college van burgemeester en schepenen Zitting van 29 juli 2016

Transcriptie

1 beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 29 juli 2016 Besluit A-punt GOEDGEKEURD Stadsontwikkeling / Vergunningen Samenstelling de heer Bart De Wever, burgemeester de heer Koen Kennis, schepen; de heer Philip Heylen, schepen; de heer Ludo Van Campenhout, schepen; de heer Claude Marinower, schepen; de heer Marc Van Peel, schepen; de heer Rob Van de Velde, schepen; mevrouw Nabilla Ait Daoud, schepen; de heer Fons Duchateau, schepen de heer Roel Verhaert, stadssecretaris Iedereen aanwezig, behalve: de heer Philip Heylen, schepen; de heer Ludo Van Campenhout, schepen; de heer Rob Van de Velde, schepen _CBS_06606 Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - - district Antwerpen - Willem van Haechtlaan 52 - Goedkeuring Motivering Aanleiding en context Aanvragers: De aanvraag omvat: Dossiernummer: Vennix - Smeesters aanbouwen van een houten terras op de eerste verdieping bij een bel-étage woning ANL/B/ Juridische grond De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten. Regelgeving: bevoegdheid Artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning. Openbaar onderzoek Nee Argumentatie Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd. 1 / 6

2 Financiële gevolgen Nee Besluit Artikel 1 Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie. Artikel 2 Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is het college van burgemeester en schepenen per aangetekende brief op de hoogte te brengen van het begin van de werkzaamheden of handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvang van die werkzaamheden of handelingen. Artikel 3 Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen. Bijlagen 1. NIEUW_verslag_ GSA_2016_ _105019_1.pdf 2 / 6

3 Verslag gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar De aanvraag Aanvragers: Vennix - Smeesters, Willem van Haechtlaan 52, 2050 Antwerpen Ligging van het perceel: Willem van Haechtlaan 52, 2050 Antwerpen. Kadastrale gegevens: (afd. 13) sectie N 723 D3. Onderwerp: aanbouwen van een houten terras op de eerste verdieping bij een bel-étage woning. Dossiernummer:. Intern dossiernummer: ANL/B/ Type dossier: reguliere procedure. Omschrijving aanvraag De inhoud van de aanvraag: aansluitend op de leefruimte, welke zich situeert op de eerste verdieping, wordt een terras voorzien; de geplande uitbouw meet 3,20 meter op 4,60 meter; het betreedbaar deel respecteert een afstand van 1,90 meter ten opzichte van beide perceelgrenzen. Op het overige deel wordt een groendak in plantendak voorzien; de scheidingsmuur tussen nummer 52 en 54 wordt opgetrokken tot op 2,5 meter en verlengd tot op 3,2 meter diepte; Aanleg terras in hardhouten beplanking met inox leuningen; Relevante voorgeschiedenis: Geen relevante voorgeschiedenis gevonden. Laatst uitgevoerde vergunning: Geen relevante voorgeschiedenis gevonden. Bestaande toestand: pand in gesloten bebouwing met drie bouwlagen onder plat dak; garage, berging en bureau situeren zich op de gelijkvloerse verdieping verblijfsruimtes en sanitair zijn voorzien op de hoger gelegen etages. Advies aan college De conclusie Aan het college wordt voorgesteld om de stedenbouwkundige vergunning te verlenen. Procedureverloop Procedurestap Datum Ontvangst aanvraag 22 april 2016 Ontvankelijkheids- en volledigheidsbewijs 21 mei 2016 Opening openbaar onderzoek geen 3 / 6 1

4 Afsluiten openbaar onderzoek geen Gemeenteraad voor wegenwerken geen Uiterste datum beslissing 4 augustus 2016 Datum verslag GSA 15 juli 2016 Gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar Dezhpoor Helia Adviezen Er werden geen adviezen gevraagd. Openbaar onderzoek De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden. Toetsing voorschriften Stedenbouwkundige gegevens uit de plannen van aanleg, de ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.) De aanvraag is in overeenstemming met de bestemming en de voorschriften van het gewestplan. Gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen Hemelwater: Het besluit van de Vlaamse regering van 5 juli 2013 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. De gewestelijke hemelwaterverordening is niet van toepassing op de aanvraag. Toegankelijkheid: het besluit van de Vlaamse regering van 5 juni 2009 tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid. 4 / 6 2

5 De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid is niet van toepassing op deze aanvraag. Gemeentelijke verordeningen Bouwcode: De gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 28 april 2014, goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 9 oktober 2014 en van kracht sinds 25 oktober De aanvraag werd getoetst aan de bepalingen van de bouwcode. Het ontwerp voldoet hieraan. Andere regelgeving MER-screening: rekening houdend met de kenmerken van de aanvraag en zijn omgeving wordt geoordeeld dat de mogelijke milieueffecten van het project niet aanzienlijk zijn. Watertoets: overeenkomstig artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) dient het ontwerp onderworpen te worden aan de zogenaamde watertoets. Het voorliggende project heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt Vlaamse Wooncode :Het toepassingsgebied van de Vlaamse Wooncode (decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad van 19 augustus 1997). De voorliggende aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de Vlaamse Wooncode (Vlaamse Wooncode van 15 juli 1997, bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad van 19 augustus 1997). Omgevingstoets Toetsing aan de goede ruimtelijke ordening Functionele inpasbaarheid: De omgeving van de woning wordt gekenmerkt door bel-etage woningen van drie bouwlagen onder hellend dak. De bouwdiepte van de woning bedraagt circa 9 m. Het uitbreiden van de woning met een terras op de eerste verdieping tot een totale bouwdiepte van 12,50 m is inpasbaar in de omgeving. Mobiliteitsimpact (o.a. toetsing parkeerbehoefte): Parkeerparagraaf niet van toepassing Het algemene principe is dat elke bouwaanvraag een parkeerbehoefte genereert. Om te vermijden dat de parkeerbehoefte (geheel of gedeeltelijk) wordt afgewenteld op het openbaar domein, is het de bedoeling om parkeren maximaal op eigen terrein te voorzien, het zogenaamde POET principe (Parkeren Op Eigen Terrein). De parkeerparagraaf is niet van toepassing, gezien de aanvraag betrekking heeft op een eengezinswoning (uitbreiding met een terras op niveau van de leefruimte) waarbij de functie, het 5 / 6 3

6 aantal woongelegenheden, de compartimentering en de draagstructuur van het bestaande ongewijzigd blijft. Schaal - ruimtegebruik - bouwdichtheid: De uitbreiding van het terras sluit aan op de bestaande woning. Na de werken blijft voldoende onbebouwde buitenruimte over, het perceel is niet overbezet. Visueel-vormelijke elementen: Het terras wordt uitgevoerd in hout met een inox leuning, een gedeelte wordt ingericht als daktuin. De linker scheimuur wordt verlengd en verhoogd in baksteenmetselwerk, aansluitend op het bestaande metselwerk. De gebruikte materialen zijn aanvaardbaar en passend in de omgeving. Hinderaspecten gezondheid gebruiksgenot veiligheid in het algemeen: Het toevoegen van een terras op het niveau van de leefruimte draagt positief bij tot de leefkwaliteit in de woning. Het gevraagde is niet storend voor de goede ruimtelijke ordening. 6 / 6 4