college van burgemeester en schepenen Zitting van 12 april 2013

Transcriptie

1 beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 12 april 2013 Besluit GOEDGEKEURD A-punten stadsontwikkeling / vergunningen Samenstelling De heer Bart De Wever, burgemeester De heer Koen Kennis, schepen; de heer Philip Heylen, schepen; de heer Ludo Van Campenhout, schepen; de heer Claude Marinower, schepen; de heer Marc Van Peel, schepen; de heer Rob Van de Velde, schepen; mevrouw Nabilla Ait Daoud, schepen; mevrouw Liesbeth Homans, schepen De heer Roel Verhaert, stadssecretaris Iedereen aanwezig, behalve: De heer Koen Kennis, schepen; de heer Philip Heylen, schepen; de heer Marc Van Peel, schepen; de heer Rob Van de Velde, schepen _CBS_03494 Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure district Hoboken - Scheldevrijstraat 73 - Goedkeuring Motivering Aanleiding en context Aanvrager: De aanvraag omvat: Dossiernummer: Paula Van Robbroeck regulariseren van 2 tuinbergingen en afbreken van een serre ZHO/B// Juridische grond De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten. Regelgeving: bevoegdheid Artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning. Openbaar onderzoek Nee Argumentatie Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd. Besluit Artikel 1 Het college sluit zich integraal aan bij: het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen 1 / 6

2 motivatie. Artikel 2 Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning, met uitsluiting van de tuinberging 3, goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager. Artikel 3 Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW. Bijlagen 1. Bijlage bij dit besluit: pdf 2 / 6

3 pdf Verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar Voorgeschiedenis In toepassing van artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening dient het college de beslissing te nemen binnen 75 dagen na de ontvankelijkheids- en volledigheidsverklaring. Voor de aanvragen waarvoor een openbaar onderzoek vereist is neemt het college een beslissing binnen 105 dagen. Feiten en context Aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure. Aanvrager: Paula Van Robbroeck, Scheldevrijstraat 73, 2660 Hoboken-Antwerpen. Ligging van het perceel: Scheldevrijstraat 73, Hoboken-Antwerpen. Kadastrale gegevens: (afd. 37) sectie C nr. 255 F8. De aanvraag omvat: regularisatie 2 tuinbergingen en afbraak serre. Ontvangst aanvraag: 17 januari Dossiernummer: Fasering Procedurestap Datum Ontvangst aanvraag 17 januari 2013 Ontvankelijkheids- en volledigheidsbewijs 12 februari 2013 Opening openbaar onderzoek geen Afsluiten openbaar onderzoek geen Verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar. Deel 1: Juridische grond De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing. Het ministerieel besluit van 19 juni 2008 waarbij werd vastgesteld dat de stad Antwerpen voldoet aan de vijf voorwaarden van artikel 193, 1 van het decreet van 18 mei Dit besluit werd op 8 juli 2008 gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Stedenbouwkundige gegevens uit de plannen van aanleg, de ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk uitvoeringsplan afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen. Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. 3 / 6

4 De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.) De aanvraag dient beoordeeld te worden aan de hand van de voorschriften van het gewestplan. Gemeentelijke verordeningen De gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad van 25 oktober 2010 en bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad van 25 maart Watertoets Overeenkomstig artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) dient het ontwerp onderworpen te worden aan de zogenaamde watertoets. Gewestelijke verordeningen Het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. Toegankelijkheid van gebouwen Het besluit van de Vlaamse regering van 1 maart 2010 houdende vaststelling van de gewestelijke verordening toegankelijkheid. Andere voorschriften Geen. Advies Op 12 februari 2013 werd advies gevraagd aan stadsontwikkeling/ onroerend erfgoed/ monumentenzorg (SW/OE/M). Zij brachten advies uit op 4 maart 2013 met referentie SW/MON/ Het advies is gunstig. Deel 2: Argumentatie Toetsing aan de wettelijke en reglementaire voorschriften 4 / 6

5 De aanvraag is in overeenstemming met de bestemming en de voorschriften van het gewestplan, zoals hoger omschreven. De aanvraag werd getoetst aan de bepalingen van de bouwcode. Het ontwerp voldoet hieraan. Het voorliggende project heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. De gewestelijke hemelwaterverordening is niet van toepassing op de aanvraag. De regelgeving betreffende de toegankelijkheid van gebouwen voor personen met een verminderde beweeglijkheid is niet van toepassing op de aanvraag. Beoordeling De stedenbouwkundige aanvraag betreft het regulariseren van twee reeds uitgevoerde tuinbergingen en afbreken van een serre. De woning maakt deel uit van de woonwijk "Moretusburg". Deze wijk staat vermeld in de inventaris van het cultuurbezit in België en werd begin vorige eeuw opgericht om de werknemers van de groeiende industrie te voorzien van woningen. De bebouwing in een vereenvoudigde regionalistische stijl bestaat uit gegroepeerde eengezinswoningen van twee traveeën en één of twee bouwlagen met omhaagde, omheinde of ommuurde voortuintjes. De bakstenen enkelhuizen hebben doorgaans symmetrisch opgestelde afwisseling van lijst- en afgeschuinde puntgevels onder pannen mansarde daken. Deze aanvraag heeft betrekking op het regulariseren van twee tuinbergen en het afbreken van een serre achteraan in de tuin van de woning. Uit lezing van de bouwplannen blijkt dat de tuinberging 3 te dicht (0,40 meter) staat bij de rechterperceelgrens hetgeen strijdig is met de goede ruimtelijke ordening. Daarom wordt deze tuinberging uitgesloten van vergunning. Enkel de tuinberging 2 komt in aanmerking voor vergunning. Mits voldaan wordt aan de gestelde voorwaarden is de aanvraag in overeenstemming met de geldende voorschriften en een goede ruimtelijke ordening waardoor ze vatbaar is voor vergunning. Conclusie De stedenbouwkundige vergunning met uitsluiting van de tuinberging 3 kan worden verleend aan de aanvrager. Datum: 28 maart / 6

6 Geert De Grave gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar Chris Van Maroey architect 6 / 6