college van burgemeester en schepenen Zitting van 10 juni 2016

Transcriptie

1 beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 10 juni 2016 Besluit A-punt GOEDGEKEURD Stadsontwikkeling / Vergunningen Samenstelling de heer Bart De Wever, burgemeester de heer Koen Kennis, schepen; de heer Philip Heylen, schepen; de heer Ludo Van Campenhout, schepen; de heer Claude Marinower, schepen; de heer Marc Van Peel, schepen; de heer Rob Van de Velde, schepen; mevrouw Nabilla Ait Daoud, schepen; de heer Fons Duchateau, schepen de heer Roel Verhaert, stadssecretaris Iedereen aanwezig, behalve: de heer Ludo Van Campenhout, schepen; de heer Marc Van Peel, schepen _CBS_05040 Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - - district Antwerpen - Vosseschijnstraat Weigering Motivering Aanleiding en context Aanvragers: De aanvraag omvat: Dossiernummer: CADA Batterijen bvba gevelverlichting en publiciteitsborden HVN/B/ Juridische grond De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten. Regelgeving: bevoegdheid Artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning. Openbaar onderzoek Nee Argumentatie Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd. 1 / 5

2 Financiële gevolgen Nee Besluit Artikel 1 Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie. Artikel 2 Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning te weigeren. Artikel 3 Dit besluit heeft in principe financiële gevolgen. Bijlagen 1. Verslag GSA HVN-B-.pdf 2 / 5

3 Verslag gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar De aanvraag Aanvragers: CADA Batterijen bvba, Vosseschijnstraat zn kaai 140, 2030 Antwerpen Ligging van het perceel: Vosseschijnstraat 140, 2030 Antwerpen. Kadastrale gegevens: (afd. 7) sectie G 1609/13 N. Onderwerp: gevelverlichting en publiciteitsborden. Dossiernummer:. Intern dossiernummer: HVN/B/ Type dossier: reguliere procedure. Omschrijving aanvraag De aanvraag omvat het plaatsen van gevelverlichting en publiciteitsborden. Relevante voorgeschiedenis: 13/06/2014: vergunning ( ) voor gevelverlichting en publiciteitsborden 21/02/2001: vergunning ( ) voor het bouwen van havenmagazijnen met burelen Advies aan college Aan het college wordt voorgesteld om de stedenbouwkundige vergunning te weigeren. Procedureverloop Procedurestap Datum Ontvangst aanvraag 14 maart 2016 Ontvankelijkheids- en volledigheidsbewijs 4 april 2016 Opening openbaar onderzoek Afsluiten openbaar onderzoek Gemeenteraad voor wegenwerken Uiterste datum beslissing 18 juni 2016 Datum verslag GSA 30 mei 2016 Gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar Karel Bauwens 3 / 5 1

4 Adviezen Extern Adviesinstantie Havenbedrijf Antwerpen Datum advies Datum advies Conclusie gevraagd ontvangen 4 april april 2016 voorwaardelijk gunstig Openbaar onderzoek De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden. Toetsing voorschriften Stedenbouwkundige gegevens uit de plannen van aanleg, de ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen Het goed is gelegen in het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening zeehavengebied Antwerpen (Besluit van de Vlaamse regering van 30 april 2013), binnen de afbakeningslijn. De gebieden binnen de afbakeningslijn behoren tot het zeehavengebied Antwerpen. Met uitzondering van de deelgebieden waarvoor in dit plan voorschriften werden vastgelegd, blijven de op het ogenblik van de vaststelling van dit plan bestaande bestemmings- en inrichtingsvoorschriften onverminderd van toepassing. Het goed is volgens voornoemd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan bestemd als Gebied voor zeehaven- en watergebonden bedrijven. Zulk gebied is bestemd om te functioneren als Vlaams havengebied als onderdeel van de haven van Antwerpen. Het is bestemd voor zeehavengebonden en zeehavengerelateerde industriële en logistieke activiteiten en distributie-, opslag- en overslagactiviteiten die gebruikmaken van en aangewezen zijn op de zeehaveninfrastructuur. Alle handelingen die nodig of nuttig zijn voor de realisatie van de bestemming en voor de exploitatie van de haven en de bedrijven zijn toegelaten. De aanvraag is in overeenstemming met de bestemming en de voorschriften van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. Gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen Hemelwater: Het besluit van de Vlaamse regering van 5 juli 2013 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. De gewestelijke hemelwaterverordening is niet van toepassing op de aanvraag. 4 / 5 2

5 Toegankelijkheid: het besluit van de Vlaamse regering van 5 juni 2009 tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid. De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid is niet van toepassing op deze aanvraag. Andere regelgeving MER-screening: Het komt toe aan de overheid die beslist over de ontvankelijkheid en volledigheid van de vergunningsaanvraag om te beslissen of er een project-mer moet worden opgesteld. De betrokken overheid doet dat op het ogenblik van en als onderdeel van de beslissing over de ontvankelijkheid en volledigheid van de vergunningsaanvraag. Rekening houdend met de kenmerken van de aanvraag en zijn omgeving wordt geoordeeld dat de mogelijke milieueffecten van het project niet aanzienlijk zijn. Watertoets: overeenkomstig artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) dient het ontwerp onderworpen te worden aan de zogenaamde watertoets. Het voorliggende project heeft invloed op de verharde oppervlakte en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld dat schadelijk effect wordt veroorzaakt. Omgevingstoets Toetsing aan de goede ruimtelijke ordening De aanvraag betreft het plaatsen van gevelverlichting en publiciteitsborden. Aan een bestaand magazijn wordt aan de oost- en zuidgevel telkens een publiciteitsbord geplaatst dat verlicht wordt door halolampen. Deze lampen zijn gericht op de borden. Voorliggende aanvraag betreft een aanpassing van de vergunning d.d. 13 juni 2014 waarbij de publiciteitsborden een oppervlakte hadden van telkens 20 m². In de huidige aanvraag heeft het bord op de oostgevel een oppervlakte van 38 m² (met een breedte en een hoogte van 9 m bij 4,50 m) en het bord op de zuidgevel een oppervlakte van 31,5 m² (met een breedte en een hoogte van 7 m bij 4,5 m). De gevelbreedtes bedragen 18 m respectievelijk 10 m bij een hoogte van 8,8 m. De grootte van publiciteitsborden dient steeds in verhouding te zijn met de maat van het gebouw. Dat is niet het geval in de huidige aanvraag waarbij de publiciteitsborden een te grote oppervlakte van het gevelvlak innemen en zo het straatbeeld verstoren. Het publiciteitsbord op de zuidgevel is bovendien gepland deels op de metalen golfplaten gevelbekleding, deels op de betonnen gevelbeplating. De aanvrager betrekt bovendien ook slechts een deel van het gebouw. Het gebouw wordt verder betrokken door verschillende andere bedrijven. Voorliggende aanvraag mag ook precedent vormen voor het toestaan van gelijkaardige publiciteitsborden van de andere gebruikers van dit gebouw. Het terugbrengen van beide borden tot aanvaardbare dimensies, stemt overeen met de vergunning d.d. 13 juni / 5 3