College van burgemeester en schepenen

Transcriptie

1 verbaa College van burgemeester en schepenen beraadslaging/proces verbaal Samenstelling: de heer Patrick Janssens, burgemeester; de heren Robert Voorhamme, Philip Heylen, Ludo Van Campenhout, mevrouw Leen Verbist, de heren Marc Van Peel; Luc Bungeneers, Guy Lauwers, mevrouw Monica De Coninck, schepenen; de heer Roel Verhaert, stadssecretaris. Zitting van vrijdag 28 augustus 2009 Iedereen aanwezig, behalve de heer Marc Van Peel, schepen. Stadsontwikkeling A-Punt 30 Stedenbouwkundige vergunning. District Berendrecht-Zandvliet-Lillo. Piep-in- t-riet 10. Plaatsen van zonnepanelen. Afleveren van stedenbouwkundige vergunning. Goedkeuring. (Jaarnummer 11847) Externe factor, (hogere) reglementering, 19/06/2008 Auteur: Annelies Hoes Motivering Voorgeschiedenis In toepassing van artikel 113 van het decreet van 18 mei 1999 dient het schepencollege de beslissing binnen 75 dagen na datum van indiening van de aanvraag te betekenen. Deze termijn wordt verdubbeld indien het een verkavelingsaanvraag betreft. Voor alle projecten waarvoor een openbaar onderzoek vereist is heeft het schepencollege in zitting van 29 augustus 2008 (jaarnummer 10481) beslist tot een eenmalige verlenging van termijn met 30 dagen. In voorkomend geval werd een afschrift van deze beslissing binnen de normale afhandelingstermijn aangetekend verstuurd naar de aanvrager. Feiten en context Aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning. Aanvrager: De Rechter- Van Hoebeeck Peter, Piep-in-'t-Riet 10, 2040 Berendrecht- Antwerpen. Ligging van het perceel: Piep-in-'t-Riet 10, Berendrecht-Antwerpen. Kadastrale gegevens: (afd. 19) sectie C nr. 82 E2. De aanvraag omvat: plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen. Ontvangst aanvraag: 24 juni Dossiernummer: Fasering Procedurestap Datum Ontvangst aanvraag 24 juni 2009 Volledigheidsbewijs 29 juni 2009 Opening openbaar onderzoek 5 juli 2009 Pagina 1 van 1

2 Afsluiten openbaar onderzoek 4 augustus 2009 Verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar Deel 1: Juridische grond Het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en zijn latere wijzigingen, alsook de uitvoeringsbesluiten. Het ministerieel besluit van 19 juni 2008 waarbij werd vastgesteld dat de stad Antwerpen voldoet aan de vijf voorwaarden van artikel 193, 1 van het decreet van 18 mei Dit besluit werd op 8 juli 2008 gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Stedenbouwkundige gegevens uit de plannen van aanleg, de ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (koninklijk besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaalculturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.) Het goed is gelegen binnen de omschrijving van een op datum van 22 september 1997 behoorlijk vergunde verkaveling BD5/1997/V/0001. De aanvraag dient beoordeeld te worden aan de hand van de voorschriften van de verkavelingsvergunning. Gemeentelijke verordeningen De gemeentelijke bouw- en woningverordening, goedgekeurd bij ministerieel besluit van 26 maart 1986 en gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad van 21 mei Watertoets Overeenkomstig artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) dient het ontwerp onderworpen te worden aan de zogenaamde watertoets. Gewestelijke verordeningen Pagina 2 van 2

3 Het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. Toegankelijkheid van gebouwen Koninklijk besluit van 9 mei 1977 genomen in uitvoering van de wet van 17 juli 1975 betreffende de toegang van gehandicapten tot gebouwen toegankelijk voor het publiek. Andere voorschriften Advies Verplichte en bindende adviezen Verplichte en niet bindende adviezen Andere adviezen Deel 2: Argumentatie Openbaar onderzoek Wettelijke bepalingen afhankelijk van de aanvraag Overeenkomstig het besluit van 5 mei 2000 van de Vlaamse regering, zoals gewijzigd, betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunningen en verkavelingsaanvragen, moet de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning openbaar gemaakt worden als de werken en/of handelingen betrekking hebben op: artikel 3, 3, 11 : aanvragen waarvoor de toepassing is vereist van artikel 49 van het decreet betreffende de ruimtelijke ordening, gecoördineerd op 22 oktober De aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning werd openbaar gemaakt van 5 juli 2009 tot 4 augustus 2009 overeenkomstig de bepalingen van voornoemd besluit inzake de openbaarmaking. Het proces-verbaal van openbaar onderzoek werd opgesteld op datum van 5 augustus Inventaris van de bezwaarschriften Er werden geen bezwaarschriften ingediend. Toetsing aan de wettelijke en reglementaire voorschriften De aanvraag is niet in overeenstemming met de bestemming en de voorschriften van de verkavelingsvergunning, zoals hoger omschreven. Er werd overeenkomstig artikel 111bis van het Pagina 3 van 2

4 decreet van 18 mei 1999 en latere wijzigingen een afwijking gevraagd op de voorschriften van de verkaveling. De aanvraag werd getoetst aan de bepalingen van de gemeentelijke bouw- en woningverordening. Het ontwerp voldoet hieraan. Het voorliggende project heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt in de plaatselijke waterhuishouding. De gewestelijke hemelwaterverordening is niet van toepassing op de aanvraag. De regelgeving betreffende de toegankelijkheid van gebouwen voor personen met een verminderde beweeglijkheid is niet van toepassing op de aanvraag. Beoordeling De aanvraag voorziet in de plaatsing van fotovoltaïsche zonnepanelen op een schuin dak van een eengezinswoning gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde verkaveling. Vermits in de verkavelingsvoorschriften het materiaalgebruik van het dak limitatief wordt opgesomd en zonnepanelen bijgevolg onvergunbaar zijn, heeft de aanvrager in toepassing van artikel 111bis van het decreet van 18 mei 1999, het schepencollege verzocht om een afwijking op de voorschriften toe te staan. Het vereiste openbaar onderzoek werd gehouden en leverde geen bezwaarschriften op. Vanuit de doelstelling om het gebruik van groene energie te stimuleren is de gevraagde afwijking dan ook aanvaardbaar en ze is vatbaar voor vergunning. Conclusie verslag stedenbouwkundig ambtenaar Gunstig. Standpunt college Het college van burgemeester en schepenen sluit zich integraal aan bij deel 1 van het advies van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivering. Het college van burgemeester en schepenen sluit zich integraal aan bij deel 2 van het advies van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt de verenigbaarheid met de goede ruimtelijke ordening tot zijn eigen motivering. Besluit Artikel 1 Het college verleent de stedenbouwkundige vergunning aan De Rechter-Van Hoebeeck Peter, Piep-in- t-riet 10 te Berendrecht-Zandvliet-Lillo voor het plaatsen van zonnepanelen in het district Berendrecht-Zandvliet-Lillo, Piep-in- t-riet 10. Pagina 4 van 2

5 Artikel 2 Dit besluit heeft in principe voor de stad geen financiële gevolgen.. Afschrift: 2 exemplaren Aan: Aantal: Actie: NBD/2009/B/0353/ voor dossier SL/ST/ADM 1 voor kennisneming Pagina 5 van 2