Bestemmingsplan Sneek, Houkesloot / 't Ges V A S T G E S T E L D

Transcriptie

1 Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges V A S T G E S T E L D

2 Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges VASTGESTELD Inhoud Toeliching + bijlagen Regels + bijlagen Verbeelding 7 november 0 Projecnummer

3 Overzichskaar

4 Toeliching oe

5 I n h o u d s o p g a v e Inleiding. Aanleiding. Ligging van he plangebied. Geldende besemmingsplannen 6.4 Doelselling 7. Herziening 7.6 Leeswijzer 8 Besaande siuaie. Onsaan en onwikkeling. Karakerisiek van he plangebied 0.. Bebouwing 0.. Bedrijvigheid 0.. Wonen 0..4 Groen.. Waer..6 Infrasrucuur..7 Recreaie..8 Deailhandel Beleidskader. Rijksbeleid. Provinciaal beleid. Regionaal beleid 8.4 Gemeenelijk beleid.4. Gemeene Súdwes-Fryslân.4. Voormalige gemeene Sneek 7 4 Randvoorwaarden 4. Bedrijvenhinder 4. Geluidhinder 4.. Wegverkeerslawaai 4.. Indusrielawaai 6 4. Luchkwaliei Exerne veiligheid Algemeen oesingskader Onderzoek 4.4. Conclusie 4 4. Ecologie Bodem Waer Culuurhisorie oe

6 4. Archeologie 4.0 Kabels en leidingen Juridische oeliching 7. Algemeen 7. Besemmingsplanprocedure 8. Toeliching op de regels.4 Overige aspecen Addiionele voorzieningen Handhaving 67 6 Uivoerbaarheid 6 6. Economische uivoerbaarheid 6 6. Maaschappelijke uivoerbaarheid Vooroverleg ex arikel.. Bro Tervisielegging onwerp 74 Bijlagen oe

7 I n l e i d i n g. Aanleiding Sinds de invoering van de We ruimelijke ordening (Wro) in 008 is de weelijke verpliching voor gemeenen ingeseld om besemmingsplannen acueel e houden. Op grond van de in deze we opgenomen acualiseringsplich mogen besemmingsplannen vanaf juli 0 nie ouder dan 0 jaar zijn. De geldende besemmingsplannen voor de bedrijvenerreinen Houkesloo en Ges zijn hans verouderd. Deze besemmingsplannen dienen e worden geacualiseerd om e kunnen voldoen aan de acualiseringsplich. Di vind plaas me voorliggend besemmingsplan. ACTUALISERINGSPLICHT In he verleden zijn bovendien voor diverse nieuwe perceelsgebonden ruimelijke onwikkelingen afzonderlijke besemmingsplannen dan wel ruimelijke onderbouwingen in he kader van vrijsellingsprocedures opgeseld. Zaak is om nu e komen o een acualisaie en sandaardisaie van de planologische regelingen (afgemeen aan he beleid van zowel Rijk, provincie als gemeene) en de afsemming van de regelingen en he vergunde in diverse delen van he plangebied.. Ligging van he plangebied He plangebied van di besemmingsplan lig aan de zuidooszijde van Sneek en word globaal begrensd door de Oppenhuizerweg en de Lorenzsraa, de Broerslea, de ooszijde van he besaande indusrieerrein Ges en de Houkeslea. Op de overzichskaar voorafgaand aan deze oeliching is de globale begrenzing en de ligging in de direce en wijdere omgeving van he plangebied aangegeven. De exace begrenzing is als plangebied aangegeven op de verbeelding bij di besemmingsplan. De in figuur weergegeven acuele luchfoo geef een indruk van de ligging van he plangebied aan de rand van Sneek. He plangebied omva de bedrijvenerreinen Houkesloo en Ges. He bedrijvenerrein Houkesloo omva een oppervlake van circa 48 ha en is medio vorige eeuw in onwikkeling gebrach. Bedrijvenerrein Ges heef een oppervlake van ongeveer 7 ha en is vanaf onwikkeld oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

8 Figuur. Luchfoo van he plangebied. Geldende besemmingsplannen Me he vassellen van voorliggend besemmingsplan worden de in ondersaande abel weergegeven besemmingsplannen geheel dan wel gedeelelijk herzien. Tabel. Geldende besemmingsplannen in he plangebied Besemmingsplan Vasgeseld door de gemeeneraad Goedgekeurd door Gedepueerde Saen Ges augusus maar 6 Bedrijvenerrein Houkesloo 6 februari 00 8 juni 00 Pariële herziening besemmingsplan 6 maar okober 007 bedrijvenerrein Houkesloo Correcieve herziening besemmingsplan 7 mei 008 augusus 008 bedrijvenerrein Houkesloo (deailhandel verkooppun moorbrandsoffen) Wymbriseradiel-Oos 6 augusus 008 december 008 Buiengebied Wymbriseradiel 0 augusus 00 n.v.. Deailhandel De Hemmen, Sperkhem II, 4 november 00 n.v.. Houkesloo Sadsrondweg-Oos maar 000 sepember 00 Volasraa juni 0 n.v.. Voors zijn diverse perceelsgebonden ruimelijke onwikkelingen in he plangebied, die op basis van vrijsellingsbesluien onder de oude We op de Ruimelijke Ordening (WRO) dan wel afwijkingsbesluien onder de nieuwe We ruimelijke ordening (Wro) hebben plaasgevonden, bij de osandkoming van di besemmingsplan berokken en overgenomen. He gaa daarbij om ruimelijke onwikkelingen aan Edisonsraa, I Ges 0, Lorenzsraa en, Oude oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

9 Oppenhuizerweg 8, Pieer Zeemansraa en de Professor Zernikesraa die nie op grond van he er plaase geldende besemmingsplan mogelijk waren. In he plangebied vinden me di besemmingsplan geen relevane ruimelijke onwikkelingen plaas. He voorliggende plan is dan ook uisluiend gerich op he regelen van de besaande siuaie. Besemmingsplan Ges besaa voornamelijk ui de besemming Waersporgebonden bedrijven me bijbehorende voorzieningen. Di besemmingsplan sam ui en is oenerijd opgeseld en behoeve van de onwikkeling van di bedrijvenerrein. Ges is speciaal bedoeld voor waersporgebonden bedrijven. T GES He errein is inmiddels volledig onwikkeld en he nieuwe besemmingsplan zal daarom ui kunnen gaan van de besaande siuaie en de bouwuigangspunen die oenerijd voor he errein zijn opgeseld. He nieuwe besemmingsplan zal evens een acualisaie bevaen van he nu geldende planologischjuridisch regime, zoda he mogelijk is om op een adequae en eenduidige wijze om e gaan me evenuele ruimelijke onwikkelingen in he gebied. He besemmingsplan slui qua sysemaiek aan bij andere recen geacualiseerde besemmingsplannen..4 Doelselling De doelselling van di besemmingsplan kan worden samengeva als he reffen van een acuele juridisch-planologische regeling voor de besaande siuaie in he plangebied. Hieroe rich he besemmingsplan zich hoofdzakelijk op he vasleggen van de besaande siuaie in he plangebied en is de in he plangebied aanwezige bebouwing posiief besemd. Onderhavig besemmingsplan kan dan ook als een (overwegend) conserverend plan worden gezien.. Herziening Di besemmingsplan is acualiserend en conserverend van aard. Di houd in da de besaande siuaie in di besemmingsplan is vasgelegd en da geen nieuwe grooschalige ruimelijke onwikkelingen mogelijk worden gemaak. Ruimelijke onwikkelingen die reeds in de geldende besemmingsplannen werden oegelaen, zijn me di besemmingsplan geconinueerd. De in he plangebied aanwezige en vergunde bebouwing is posiief besemd. De in he besemmingsplan opgenomen bouw- en gebruiksmogelijkheden zijn afgesemd op de huidige we- en regelgeving. Hierdoor kan sprake zijn van perceelsgebonden wijzigingen en opziche van de hiervoor geldende besemmingsplannen. He eindproduc van di besemmingsplan is uieindelijk een vrij gedeail- KARAKTER VAN HET PLAN oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 7

10 leerd vormgegeven besemmingsplan. De nodige flexibiliei in he plan is verkregen door he opnemen van verschillende afwijkings- en wijzigingsregels. VORMGEVING BESTEMMINGSPLAN He besemmingsplan is zodanig vormgegeven da he voldoe aan de Wro en he Beslui ruimelijke ordening (Bro). Bij de vormgeving en de bijbehorende verbeelding is aangesloen op de regeling Ruimelijke Sandaarden ruimelijke ordening. He besemmingsplan voldoe aan de digiale verpliching zoals deze per januari 00 van krach is geworden..6 Leeswijzer In hoofdsuk van deze oeliching is een beschrijving van he plangebied gegeven, waarbij is ingegaan op de onsaans- en onwikkelingsgeschiedenis en de funcionele karakerisiek van he plangebied. In hoofdsuk is he van oepassing zijnde beleid van he Rijk, de provincie en de gemeene uieengeze. Een omschrijving van de planologische en milieukundige randvoorwaarden is opgenomen in hoofdsuk 4. Hoofdsuk beref de juridische oeliching op he besemmingsplan. Hierin is nader ingegaan op de besemmingsplanprocedure en is een oeliching op de regels van di besemmingsplan gegeven. In hoofdsuk 6 is de uivoerbaarheid van di besemmingsplan gesches. Hierbij is ingegaan op de economische als wel maaschappelijke uivoerbaarheid oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

11 B e s a a n d e siuaie Sneek is gelegen in Zuidwes-Friesland (de Zuidweshoek) en grens aan he Friese Merengebied. Door de ligging nabij he Sniser Mar en he Friese Merengebied is Sneek vanouds een waersad. Sneek is één van de Friese elf seden. De sad heef een cenrumfuncie voor de regio. De sad el momeneel ongeveer.000 inwoners. Door haar ligging in he Friese Merengebied is de sad een aanrekkelijke vesigingsplaas voor bedrijven me een waersporgebonden karaker.. Onsaan en onwikkeling De sad Sneek heef een hisorische kern me een radiale srucuur, die is onsaan vanui de oegangswegen en de zes waerelemenen, waaronder de Frensjerer Fear. Uibreidingen hebben zich rondom deze basissrucuur voorgeze. To he eind van de de eeuw werd de sad binnen de sadsgrachen seeds voller gebouwd. Hierna verrezen aan de overzijden van de sadsgrachen de eerse woningen en vervolgens werden de verschillende wijken aangelegd. In de loop van de ijd heef Sneek zich hierdoor onwikkeld o een compace sad binnen de rondweg, waarbij in de laase decennia ook de rondweg is overgesoken. Buien de rondweg, en direc aangrenzend, zijn evens de wee groe bedrijvenerreinen gerealiseerd. Aan de ooszijde van Sneek lig he bedrijvenerrein Houkesloo. Di bedrijvenerrein huisves een groo deel van de indusriële bedrijvigheid van Sneek, alsmede enige grooschalige deailhandel, al dan nie gerelaeerd aan de waerspor. He bedrijvenerrein Ges lig aangrenzend aan de ooszijde van di bedrijvenerrein. Ges is dan ook onsloen via he bedrijvenerrein Houkesloo. BEDRIJVENTERREINEN SNEEK Aan de andere zijde van Sneek is he bedrijvenerrein De Hemmen A7 gelegen, een groo gemengd bedrijvenerrein da me de verlegging en opwaardering van de Rijksweg A7 een kwalieisimpuls heef ondergaan oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

12 . Karakerisiek van he plangebied.. Bebouwing He bedrijvenerrein Houkesloo heef vooral een disribuieve en indusriële funcie. He karaker van de bedrijvigheid in di deel van he plangebied is vrij uieenlopend. De ruimelijke karakerisiek is vrij divers door verschillen in de siuering en grooe van de gebouwen al naar gelang de aard en karaker van he bereffende bedrijf. He bedrijvenerrein Ges is specifiek op de waerspor gerich. Doorda de bedrijven in eenzelfde periode en onder dezelfde bouweisen zijn opgerich, is er evenwel een vrij uniform bebouwingsbeeld onsaan wa beref consane bouwhooges en bouwvormen. De bebouwing op beide bedrijvenerreinen is doorgaans nieuw en funcioneel. Slechs enkele gebouwen in he plangebied vinden hun herkoms van voor de inriching van he plangebied. In veel gevallen is daarbij sprake van beeldbepalende en beeldonderseunende bebouwing me in een enkel geval een monumenale saus. De besaande ruimelijke srucuren op bedrijvenerrein Houkesloo en Ges worden me he voorliggende besemmingsplan in sand gehouden... Bedrijvigheid De hoofdfuncie van he plangebied is bedrijvigheid. De bedrijven op bedrijvenerrein Ges zijn alle waersporgebonden, maar onplooien uieenlopende acivieien variërend van verhuur van schepen o scheepsreparaie, beheer en onderhoud, scheepsonwerp en charerverhuur en in een aanal gevallen ook aan de funcie gerelaeerde deailhandel. De grooe van de bedrijven is zeer divers, wa o een afwisselend beeld leid. De gerichheid op waerspor veraal zich in he fei da alle bedrijven op bedrijvenerrein Ges en in mindere mae op bedrijvenerrein Houkesloo naas een onsluiing over de weg ook een onsluiing over waer hebben... Wonen De meese van de bedrijven op bedrijvenerrein Ges hebben een bedrijfswoning. In mindere mae komen bedrijfswoningen ook in de noordelijke srook langs de Houkeslea op bedrijvenerrein Houkesloo voor. Op bedrijvenerrein Ges zijn de woningen in alle gevallen inpandig gerealiseerd, dan wel aaneengesloen me he bedrijfsgebouw. Er saan hier dus geen losse bedrijfswo oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

13 ningen op he bedrijvenerrein. Doorda er op veel bedrijfspercelen gewoond word, heef he errein een leefbare en oegankelijke uisraling...4 Groen Zowel aan de noordooselijke zijde vanaf he waer als aan de zuidzijde vanaf he land is aandach beseed aan de uisraling van de bedrijvenerreinen door hier brede groensroken e realiseren. Deze sroken besaan ui gras en bomen. Ook langs de onsluiingswegen in he gebied zijn groensroken in de vorm van gras en bomen aanwezig. He errein ussen he bedrijvenerrein en de Broerslea is reeds in he (o dusver) geldende besemmingsplan aangemerk als landschappelijke overgangszone van he bedrijvenerrein naar he open landschap in de riching van Oppenhuizen. Een in he verleden bepleie beperk recreaieve inriching is nie gerealiseerd. Gele op de grooschalige bebouwing in de zuidrand van he bedrijvenerrein en de nabijheid van woonbebouwing in Oppenhuizen is he in sand houden van de overgangszone nu nog even wenselijk als desijds. De Broerslea vorm me de daarlangs gelegen oeverzones een waardevol landschappelijk elemen. De rieoevers, de dijkjes en de aan weerszijden grenzende sroken grasland dragen daaraan bij. Door de openheid van de zone is he karakerisieke silhoue van de boerderijen langs I Ges goed zichbaar. Deze kwalieien zijn me name ook goed waarneembaar vanaf he waer; di is van belang omda de Broerslea een recreaieve vaarverbinding voor kleine boen vorm ussen I Ges en de Wie en Sware Brekken. Een srook open gebied word ussen he besaande bedrijvenerrein en de Broerslea voorgesaan. Bij uibreiding van he bedrijvenerrein da op grond van he geldende besemmingsplan gedeelelijk mogelijk was, geld voor realisering de voorwaarde da een effecieve afschermende beplaningssrook word aangebrach om een veranwoorde overgang van de open zone langs de Broerslea naar he bedrijvenerrein e verkrijgen. Hiervoor dien e worden uigegaan van een srook bosplansoen (van hoge bomen me onderbeplaning) me een breede van 0 m o m. In he geval van de uibreiding er plaase van he perceel Volasraa is hier aan voldaan. He groenplan da hieroe is opgeseld, voldoe aan deze voorwaarden. In de bijlage bij de regels van di besemmingsplan is he groenplan (besaande ui een kaar en oeliching) opgenomen... Waer He plangebied, en dan me name he noordooselijk deel, beva zeer veel waer. Hiervan word een groo deel gebruik voor havens en als vaaronsluiing. De brede waerloop I Ges vorm vanui he zuiden de onsluiing voor schepen riching de Houkeslea die en noorden van he plangebied lig. De ligging aan oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

14 de rand van de Houkeslea en aansluiend op he Prinses Margriekanaal maak he plangebied over waer zeer goed bereikbaar. Aan weerszijden van de wegen op bedrijvenerrein Ges zijn bedrijven gesiueerd, maar even zo vaak grens he (openbare) vaarwaer en/of een bedrijfshaven o aan de openbare ruime, waardoor he waerrijke karaker van he bedrijvenerrein exra word verserk. Bij veel van de bedrijven op bedrijvenerrein Ges zijn havens gesiueerd voor de verhuur van ligplaasen en verhuur en verkoop van schepen. Op bedrijvenerrein Houkesloo zijn wee indusriehavens aanwezig die haaks op de Houkeslea seken. Ter plaase van beide indusriële havens zijn openbare laad- en losplaasen op de wal aanwezig...6 Infrasrucuur De ligging van de bedrijvenerreinen Houkesloo en Ges nabij he nieuwe racé van de Rijksweg A7 maak da beide bedrijvenerreinen langs de Sadsrondweg-Oos zeer goed bereikbaar zijn. De hoofdonsluiing wa beref bedrijvenerrein Houkesloo word gevormd door de Sadsrondweg-Oos waar diverse wegen op oe leiden (Oppenhuizerweg, Lorenzsraa en Einseinsraa). Als hoofdonsluiing van bedrijvenerrein Ges kan de Hendrik Bulhuisweg worden aangemerk. Deze weg loop cenraal over di bedrijvenerrein in oosweselijke riching naar de Edisonsraa vanwaar via de Lorenzsraa, dan wel de Einseinsraa, de Sadsrondweg-Oos kan worden bereik. He zuidooselijke deel van he plangebied, gelegen langs de Afkelânsdyk, maak ruimelijk geen deel ui van he bedrijvenerrein Ges. De Afkelânsdyk liep vroeger verder door riching he noorden, maar deze onsluiing is door de nieuw gegraven waerloop aan de zuidzijde van he bedrijvenerrein komen e vervallen. Di deel van he plangebied is dan ook nie bereikbaar via bedrijvenerrein Ges, maar word via de kern Oppenhuizen langs de Easwei onsloen. In di deel van he plangebied is onder meer een jachhaven gesiueerd me een waersporgebonden bedrijf. He snelheidsregime op de wegen in he plangebied bedraag overwegend 0 km/uur (bedrijvenerreinen). Op de Afkelânsdyk is di 60 km/uur. De Rijksweg A7 ken op he racé langs en gedeelelijk door he plangebied een snelheidsregime van 80 km/uur. Ten behoeve van de afzonderlijke bedrijven op de bedrijvenerreinen dienen er voldoende parkeerplaasen op eigen errein aanwezig e zijn. Parkeren vind voors uisluiend plaas op he eigen errein. In beginsel worden van gemeenewege geen parkeervoorzieningen in de openbare ruime aangelegd op de bedrijvenerreinen oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

15 ..7 Recreaie Sneek is een van de oudse waersporcenra in Nederland me jaarlijks vele bezoekers. Vanwege de ligging als knooppun in he Friese Merengebied is Sneek aanrekkelijk voor waersporers. Geen wonder da he gebied flink berokken is (gewees) bij he Friese Merenprojec. Doel van he Friese Merenprojec is in alle opzichen een kwalieisverbeering in he Friese Merengebied e realiseren. Ten behoeve van deze realisaie is een waalfal rajecen aangewezen. He plangebied van di besemmingsplan lig aan wee rajecen die hans volledig vaarklaar zijn: - Trajec F: Vaaras Sneek Onder di projec zijn onder meer de Sniser Mar, de Houkeslea, he Somerrak, de Koopmansgrach en De Geau opgenomen. Deze waerwegen vormen een waeras, een zogenaamde recreaieve slagader, die favorie is bij vele duizenden waersporers en zomergasen. In he kader van he Friese Merenprojec zijn aan deze waerwegen diverse verbeeringen uigevoerd. He plangebied is gelegen langs deze vaaras. Ook zijn onder di rajec diverse verbeeringen aangebrach in he vaarcenrum van Sneek. - Trajec E: Zich op de Meer Me di projec is he Poengebied, he Sareiland en he Schareiland verbeerd en heringerich. Deze verbeeringen hebben Sneek een kwalieisimpuls gegeven, me als acherliggend doel meer werkgelegenheid in de oerisisch-recreaieve secor en zorgen voor behoud en verserking van de nauur. He plangebied lig dichbij he genoemde merengebied. Wa beref recreaie in he plangebied zelf kan vooral worden gekeken naar de oude boerderijbebouwing langs I Ges. Hier zijn diverse recreaieve funcies, al dan nie verband houdende me de waerspor, mogelijk. Zo is aan I Ges 6 een zeilcenrum gevesigd en is aan I Ges 0 een jachverhuurbedrijf aanwezig me een redelijke omvang aan ligplaascapaciei op he achererf langs de Broerslea. Tevens zijn recreaieapparemenen in de boerderij gerealiseerd me daarbij ondergeschike horeca. Verder kom op bedrijvenerrein Ges nog een volwaardige horecagelegenheid voor...8 Deailhandel Sneek heef als enige kern in Súdwes-Fryslân een subsaniële aanwezigheid van deailhandel in de periferie. He gaa hier om branches die beleidsmaig als perifeer zijn aangewezen (ABC goederen, meubelbranche en bouwmarken). In oaal is op de drie bedrijvenerreinen De Hemmen, Houkesloo en Sperkhem II in oaal m deailhandel aanwezig waarvan verui he Auo s, Boen en Caravans oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

16 groose deel op bedrijvenerrein De Hemmen is gevesigd. He overgroe deel van he genoemde aanal perifere vierkane meers word ingenomen door de woonbranche (meubelbranche en bouwmarken). Op he bedrijvenerrein Houkesloo zijn onder meer een bouwmark, groohandelsbedrijven in egels en bouwmaerialen, inclusief deailhandel, en auomobielbedrijven gevesigd. De leegsand in de periferie is over he algemeen beperk e noemen. De ruimelijke kwaliei is divers en varieer van uisekend o zeer maig oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

17 B e l e i d s k a d e r. Rijksbeleid Srucuurvisie Infrasrucuur en Ruime (0) Op maar 0 is de Srucuurvisie Infrasrucuur en Ruime (SVIR) van krach geworden. De SVIR heef diverse noa s vervangen, zoals de Noa Ruime en Noa Mobiliei. Ook zijn me he SVIR de ruimelijke doelen en uispraken vervallen die zijn benoemd in de Agenda Landschap, Agenda Viaal Plaeland en Pieken in de Dela. In de SVIR is de visie van de rijksoverheid op de ruimelijke en mobilieisopgaven voor Nederland riching 040 aangegeven. Di beref een nieuw, inegraal kader da de basis vorm voor besaand en nieuw rijksbeleid me ruimelijke consequenies. In de SVIR is gekozen voor een meer selecieve inze van he rijksbeleid dan voorheen. Voor de periode o 08 zijn de ambiies van he Rijk in drie rijksdoelen uigewerk: Vergroen van de concurreniekrach door verserking van de ruimelijkeconomische srucuur van Nederland. Verbeeren van de bereikbaarheid. Zorgen voor een leefbare en veilige omgeving me unieke nauurlijke en culuurhisorische waarden. Me bovengenoemde rijksdoelen zijn naionale belangen aan de orde die in he SVIR verder gebiedsgerich zijn uigewerk in concree opgaven voor de diverse onderscheiden regio s. Buien deze naionale belangen hebben decenrale overheden meer beleidsvrijheid op he errein van de ruimelijke ordening gekregen. He kabine is van mening da provincies en gemeenen beer op de hooge zijn van de acuele siuaie in de regio en de vraag van bewoners, bedrijven en organisaies en daardoor beer kunnen afwegen welke (ruimelijke) ingrepen in een gebied nodig zijn.. Provinciaal beleid Sreekplan Fryslân (007) Op december 006 is he sreekplan vasgeseld door Provinciale Saen. He sreekplan geef de visie van Provinciale Saen op he ruimelijk beleid van de provincie weer. He sreekplan vorm de basis van he provinciale beleid voor de periode 006 o 06. Uigangspun van he sreekplan is he begrip ruimelijke kwaliei. Hiermee bedoel de provincie da in (ruimelijke) plannen, onwerpen en in de uivoe oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

18 ring uidrukkelijk de gebruikswaarde, belevingswaarde en oekomswaarde worden oegevoegd aan de omgeving. Door deze waarden is een ruimelijke inriching die bijdraag aan een duurzame onwikkeling van Fryslân gewaarborgd. Me een duurzame onwikkeling word voorzien in de behoefen van de huidige generaies, zonder daarbij de mogelijkheden e beperken van oekomsige generaies om in hun behoefen e voorzien. Di wil de provincie verbinden aan een serke sociaaleconomische onwikkeling in een leefbare omgeving waarbij zij inze op he onwikkelen van onder andere de aanwezige bodem, culuurhisorische en waerkwalieien. Op basis hiervan ze de provincie in haar beleid in op he bundelen van wonen en werken in sedelijke bundelingsgebieden. De regio rond Sneek is aangemerk als bundelingsgebied. In he plangebied saan geen grooschalige ruimelijke onwikkelingen op sapel. Zoals op meerdere plekken is aangegeven, is he besemmingsplan conserverend van aard. Wanneer zich in de oekoms wel onwikkelingen voordoen moe rekening worden gehouden me deze aanwijzing. In de navolgende figuur is he bundelingsgebied van de gemeene Sneek weergegeven. He plangebied van di besemmingsplan is als zijnde bedrijvigheid in paars aangegeven. Figuur. Sedelijk bundelingsgebied van Sneek (Bron: Provinsje Fryslân, 008) oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

19 Op de kaar is overigens de voorheen beoogde uibreiding aan de ooszijde van bedrijvenerrein Ges aangeduid. Van deze verdere uibreiding is momeneel geen sprake meer. De landschappelijke afronding van deze zijde van bedrijvenerrein Ges zal in de oekoms in een ruimelijk spoor anders dan di besemmingsplan zijn beslag krijgen. Provinciale Verordening Rome Fryslân (0) He Sreekplan Fryslân ui 007 heef op basis van he overgangsrech van de We ruimelijke ordening (Wro) de saus van srucuurvisie gekregen. Me de invoering van de Wro is de goedkeuringsbevoegdheid van besemmingsplannen van de gemeene vervallen. De provincie heef daarenegen wel de mogelijkheid gekregen om een provinciale verordening op e sellen. In 00 heef de Provinsje Fryslân derhalve he iniiaief genomen om e komen o de Provinciale Verordening Rome (PVR). Deze is op juni 0 vasgeseld en is per augusus 0 in werking gereden. In de PVR is aangegeven welk onderwerpen de provincie van provinciaal belang ach en op welke wijze de provinciale belangen moeen worden veraald in gemeenelijke ruimelijke plannen. Als daaraan nie word voldaan, zal de provincie een zienswijze indienen en evenueel een aanwijzing geven als onvoldoende aan die zienswijze egemoe word gekomen. He sreekplanbeleid, zoals da hiervoor is aangegeven, is in he kader van de verordening voorzien van concree beleidsregels. Deze beleidsregels zijn berokken bij he opsellen van di besemmingsplan. Derde Waerhuishoudingsplan Fryslân 00-0 & Waerbeheerplan 00-0 He Derde Waerhuishoudingsplan Fryslân: Wiis Mei Weer geef de doelen weer die de provincie in de periode 00-0 wil bereiken. He waerhuishoudingsplan saa cenraal in de provinciale besluivorming. He Weerskip Fryslân onvang di provinciale plan als kader voor he waerbeheer in Fryslân. He plan geef eveneens de kaders aan voor he rioleringsbeheer van gemeenen en he eigen provinciale beleid. He waerhuishoudingsplan is de verbindende schakel ussen he ruimelijke en economische beleid van de provincie en he waerbeheer. Bovendien is he een srucuurvisie voor he ruimelijke beleid. Di houd in da he plan, op de onderdelen die hierop berekking hebben, dezelfde saus heef als he sreekplan. WATERHUIS- HOUDINGSPLAN In he Waerbeheerplan: Weer jou de rome kwaliei is door he Weerskip Fryslân aangegeven welke maaregelen zij in de periode van 00 o 0 neem om he waersyseem op orde e houden en e verbeeren. Hierbij kan he gaan om uivoeringswerken, maar he beref ook he opsellen van nieuwe beleidsregels en verordeningen of maaregelen en aanzien van he normale beheer en onderhoud. In he waerbeheerplan word de relaie me de doelen en resulaen ui he waerhuishoudingplan gelegd. He waerbeheerplan saa cenraal in de besluivorming binnen he Weerskip Fryslân. WATERBEHEERPLAN oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 7

20 De hoofddoelselling van beide waerplannen voor he waerbeleid in Fryslân luid als volg: He hebben en houden van een veilige en bewoonbare provincie en he in sand houden en verserken van gezonde en veerkrachige waersysemen, zoda een duurzaam gebruik blijf gegarandeerd. He beleid is in beide plannen verder uigewerk in de hema s waerveiligheid, schoon waer en voldoende waer. Provinciaal Verkeer- en Vervoerplan (007) He hoofddoel van he Provinciaal Verkeer- en Vervoerplan (PVVP) is he realiseren van een duurzaam verkeer- en vervoersyseem in Fryslân: - da voldoe aan de verplaasingsbehoefe van inwoners en bezoekers; - da voldoe aan de behoefe om goederen e ransporeren; - da bijdraag aan de verserking van de economie; - da veilig is; - da schade aan nauur, landschap en milieu wee e beperken. PROVINCIALE VAARWEGENVERORDENING Gemeenen dienen onwikkelingen die belemmerend zijn voor he funcioneren en de verdere onwikkeling van he vaarwegenne, e voorkomen. Voor vaarwegen die bij de provincie in beheer zijn, zijn verordeningen van oepassing. He oelaen van voorzieningen voor derden, zoals de aanleg van een seiger, beïnvloed he funcioneren van de vaarweg. Voor vaarwegen sel de provincie daarom eisen aan de profielbreede van he doorvaarbare waer, afhankelijk van de verwache druke op de vaarweg. Di beeken da er nie zomaar obsakels in he vaarwaer kunnen verrijzen. In de vaarwegverordening Friesland zijn beheerszones van 0 m o 0 m breed aan weerszijden van alle beroeps- en recreaievaarwegen vasgelegd, waarbinnen in beginsel een verbod geld voor bouwwerken, houopsanden en werkzaamheden. Voor he bouwen of he uivoeren van werken en werkzaamheden binnen de beheerszones dien een vrijselling op grond van arikel 8 van de verordening e worden verkregen. Voor werkzaamheden die de Friese boezemwaeren raken, is voors een vrijselling van he waerenreglemen van he Weerskip Fryslân nodig.. Regionaal beleid Srucuurvisie 00 Sneek & Wymbriseradiel Noord (00) De voormalige gemeenen Sneek en Wymbriseradiel waren door hun ligging op elkaar aangewezen en hebben daarom in he verleden een gezamenlijke visie voor sad en land opgeseld me een blik op he jaar 00. In deze ruimelijke visie is onder meer een vervolg en aanpassing van he srucuurplan Koers voor Sneek van de voormalige gemeene Sneek opgenomen oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

21 De srucuurvisie geef op hoofdlijnen de kansen van di gebied aan als de krachen van beide gemeenen worden gebundeld, en einde een verdere groei van wonen, werken en recreaie e bereiken. De kaar behorende bij de srucuurvisie geef de wensen van ruimelijke onwikkelingen op hoofdlijnen aan. Hierbij word voorgeborduurd op de besaande siuaie, zoals de aanwezige bebouwing, de besaande infrasrucuur van weg en waer en de vasgeselde plannen. Figuur. Srucuurvisiekaar me weergave van he gebied in 00 He plangebied lig in een gebied da is aangemerk als huidige bebouwing en vasgeselde plannen. Op de srucuurvisiekaar word de Houkeslea als vaaras aangeduid. Aan de noordzijde van de vaaras word aandach beseed aan he verserken van de nae nauur..4 Gemeenelijk beleid.4. Gemeene Súdwes-Fryslân Onwikkelvisie gemeene Súdwes-Fryslân (0) De gemeenelijke Onwikkelvisie is op maar 0 vasgeseld. In deze visie saan de gemeenelijke ambiies bereffende sociale, ruimelijke en economische onwikkelingen beschreven. De visie vorm een belangrijke basis voor oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

22 nieuw beleid en ruimelijke plannen. De visie maak duidelijk hoe de gemeene zich naar de oekoms oe wil posiioneren, wa de belangrijkse speerpunen zijn en op welke aandachsgebieden word ingeze. De onwikkelvisie beslaa een periode van ien jaar. In de gemeene worden vijf landelijke clusers en één sedelijk cluser rondom Bolsward en Sneek onderscheiden. De onwikkelvisie rus op zes pijlers waar een visie op is geformuleerd en waar een koers per landelijk of sedelijke cluser voor is uigeze. De pijlers me bijbehorende visie bereffen:. Verscheidenheid in kernen: Gebiedsgeriche aanpak via clusers, me oog voor samenhang. Aandach voor unieke ruimelijke srucuur, sociaaleconomische kenmerken en oekomsvisies van de kernen. Exra aandach voor plaelandskernen en sadswijken waar de leefbaarheid onder druk saa.. Weidsheid van he landschap: Zorgvuldig me weidsheid omgaan, maar ruime bieden voor nieuwe onwikkelingen naar aard/schaal. Er worden hoge eisen aan ruimelijke kwaliei geseld.. Economische verscheidenheid: Gebiedsgeriche aanpak om e zorgen da gemeene zich in oaliei serk onwikkel. Ruimelijke keuzes maken en aanzien van economische onwikkeling. Exra aandach voor serke secoren vanwege hun groeipoenie en innovaief vermogen. Bijeenbrengen onderwijs en arbeidsmark, zoda vraag en aanbod beer aansluien. 4. Groe sociale verbondenheid: Iedereen kan (naar vermogen) meedoen. De huidige sociale infrasrucuur word opimaal benu. Beere samenwerking en afsemming ussen parijen. Beere afsemming aanbod. Uigangspunen zijn eigen veranwoordelijkheid, eigen krach en zelfredzaamheid. Kwesbare groepen acief opsporen.. Groe rijkdom aan culuur en erfgoed: Culuur en culureel erfgoed hebben verbindende werking op de samenleving en groe aanrekkingskrach op oerisen. Daarom word gezorgd voor een divers culureel aanbod en voor bescherming, behoud en onsluiing van culureel erfgoed. 6. Serke aanrekkingskrach voor oerisen: Toerisme en recreaie als verbinding ussen sad/plaeland, culuur, nauur, spor, zorg, land- en uinbouw. Verdiepen van besaand aanbod, kwalieisverbeering en slim combineren van aanbod. Waeroerisme verserken door samenwerking andere vaargebieden. Deailhandelssrucuurvisie (0) Een goed gemeenedekkend beleidskader voor deailhandel in de gemeene word door de raad en he college als noodzaak ervaren. De lasige economische omsandigheden en de vele snelle onwikkelingen als inerne, schaalvergroing en leegsand vragen om een duidelijke visie en uivoering van de gemeene en andere parijen. Daarnaas is he gewens da nieuwe concree plannen op inegrale wijze en in samenhang kunnen worden beoordeeld. Een deailhandelssrucuurvisie is hieroe opgeseld die naar verwaching op 6 mei oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

23 0 zal worden vasgeseld. De deailhandelssrucuurvisie heef zowel een aanjaagfuncie als wel da een oesingskader word geboden voor nieuwe onwikkelingen. Voor he plangebied is vooral he geschese beleid in de deailhandelssrucuurvisie me berekking o deailhandel op bedrijvenerreinen relevan. De volgende visie omren deailhandel op bedrijvenerreinen is geformuleerd. Deailhandelsonwikkelingen elders mogen geen afbreuk doen aan he sreven naar serke kernwinkelgebieden. Onder afbreuk word in di geval afkalving en leegsand van he winkelbesand in de binnenseden en dorpskernen versaan. Er word in de deailhandelssrucuurvisie een ruimelijke keuze gemaak voor kernwinkelgebieden als de plek voor recreaief winkelen. Uigangspun is da perifeer alleen branches zijn oegesaan die vanwege aard en omvang van de arikelen (volumineuze goederen) en groo oppervlak een uisekende auobereikbaarheid nodig hebben. Di kan in de binnenseden en dorpskernen nie worden geboden. He gaa dan om de volgende branches: auo s, boen, caravans; landbouwwerkuigen; uincenra; bouwmarken; grove bouwmaerialen; keukens en saniair; meubels (en in combinaie daarmee woninginriching). Qua visie word op di pun aangesloen bij he beleid zoals da onder meer al in de voormalige gemeene Sneek van krach was. Hiermee is gekozen voor een lijn die sriker is dan he provinciale beleid. De gemeene Súdwes-Fryslân houd vas aan he sandpun da deailhandel op bedrijvenerreinen bedoeld zijn voor volumineuze goederen. Hiermee kan deailhandel in de periferie een aanvullende werking hebben op de kernwinkelgebieden. Branchevreemde goederen Perifere branches (zoals bouwmarken) hebben de afgelopen jaren een verschuiving in he assorimen laen zien. Seeds meer worden ook arikelen verkoch die nie o volumineuze goederen kunnen worden gerekend. De gemeene reed hierin regulerend op zoda geen afbreuk word gedaan aan de hiervoor geschese uigangspunen. Een maximale maa van 0 m (en 0% van de VVO) per vesiging word gehaneerd. Omvang deailhandel op bedrijvenerreinen Vanui he oogpun van ruimelijke kwaliei op de perifere locaies in Súdwes-Fryslân moe leegsand absoluu worden voorkomen. Ingeze word op gebundelde kwaliei en he sandpun is kwaliei voor uibreiding. Bedrijvenerreinen moeen als voornaamse funcie de producieve en logisieke funcie dienen e behouden, waarbij producerende en logisieke bedrijven van oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

24 elkaars nabijheid en de goede bereikbaarheid kunnen profieren. Vanui he oogpun van efficiën omgaan me bedrijvenerreinen en de uigife van nieuwe erreinen word daarom erughoudend omgegaan me andere funcies, waaronder deailhandel. Deailhandel op bedrijvenerreinen is alleen oekomsbesendig wanneer voldoende massa, aanbod, (ruimelijke) kwalieien op (hemaische) clusering van perifere deailhandel en sfeer kan worden geboden. Inze op (ruimelijke) kwaliei is daarom he devies. Er word ingeze op de kwaliei van besaande serke perifere deailhandelsclusers. Verdere uibreiding van soliaire deailhandelslocaies op bedrijvenerreinen leid o versnippering en mogelijk leegsand op de besaande locaies. De ruimelijke kwaliei en een doelmaig gebruik van bedrijvenerreinen is nie gebaa bij verdere, versnipperde onwikkeling van perifere deailhandel en deze word daarom egengegaan. Uibreiding van besaande serke concenraies word nie uigesloen, mis passend binnen de aangegeven kaders. Daarbij is he uigangspun da een uibreiding en goede kom aan de kwaliei. Nieuwe grooschalige, soliaire deailhandelsonwikkelingen op bedrijvenerreinen worden in de loopijd van de deailhandelssrucuurvisie nie mogelijk gemaak. He sreven is evens om clusers van maige kwaliei waar mogelijk af e bouwen zoda per saldo geen meers maar wel kwaliei word oegevoegd. Oppervlake-eis Naas de brancheringseisen word aangesloen bij de crieria die eerder ook in he deailhandelsbeleid van Sneek zijn opgenomen. He gaa dan om: een minimumeis voor oppervlake (.000 m ) voor deailhandelsvesigingen in de periferie; in he geval van meubelwinkels een minimumeis van 40% van de VVO die daadwerkelijk voor meubels word benu. Erfgoedvisie (0) en Erfgoednoa (0) Me he vassellen van de Erfgoedvisie Silhoue (juni 0) heef de gemeene haar visie en missie op behoud en onwikkeling van he erfgoed vasgeseld. De gemeene sel zich hierbij en doel om he culurele erfgoed op een evenwichige, en duurzame manier in sand e houden en draagvlak hiervoor e onwikkelen. Op basis van deze visie is de Erfgoednoa gemeene SWF 0-06 opgeseld, geield De basis op orde (januari 0). Een belangrijk speerpun van de noa is da de basis op orde word gebrach. Di beeken da de gemeenelijke organisaie haar kernaken op he gebied van erfgoed zorgvuldig gaa uivoeren. He is namelijk een weelijke aak voor een gemeene om e komen o een zorgvuldige planbehandeling en besluivorming wa beref culuurhisorie. Per januari 0 is he een en ander gewijzigd in he Beslui ruimelijke ordening. In di beslui is vasgelegd da gemeenen vanaf oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

25 januari 0 in hun besemmingsplannen rekening moeen houden me aanwezige culuurhisorische waarden. Di was al verplich voor archeologie. Me de Erfgoednoa is he gemeenelijk erfgoedbeleid hierop aangepas. Zo gaa de gemeene bij de bescherming van archeologische (verwachings)waarden in besemmingsplannen nu formeel ui van de gemeenelijke FAMKE (Friese Archeologische Monumenenkaar Exra), een uisnede van de provinciale FAMKE. Voor de bekende en de e verwachen culuurhisorische waarden gaa de gemeene ui van de provinciale culuurhisorische kaar (CHK). De kaar is daarmee onderlegger voor he in de Erfgoednoa geformuleerde beleid. Echer nie alle waarden aangegeven op deze kaar kunnen bij voorbaa behouden blijven, hier zal een gemeenelijke afweging aan e pas komen. In de Erfgoednoa is verder uieengeze hoe in he kader van besemmingsplannen omgegaan dien e worden me he erfgoed. Zo zijn er kaders aangegeven voor de uivoering van werken, maar ook voor de opze van de besemmingsplanregeling. In he kader van di besemmingsplan is daarmee rekening gehouden. Bomenbeleidsplan (0) Op december 0 heef de gemeeneraad he bomenbeleidsplan vasgeseld. He huidige kapbeleid is hiermee per januari 0 voor de gehele gemeene vereenvoudigd, zonder da di en kose gaa van de waardevolle bomen binnen de gemeene. Aangezien kapregelgeving in de voormalige fusiegemeenen verschillend was geregeld, besond er behoefe om he beleid rond bomen e harmoniseren, maar daarnaas ook e dereguleren. Figuur 4. Boomsrucuur plangebied Voorheen moes voor he kappen van veel gemeenelijke en pariculiere bomen een omgevingsvergunning aangevraagd worden. In he nieuwe vergunningsselsel vallen alleen de bomen die waardevol zijn voor de gemeenschap onder he vergunningselsel oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

26 In enkele dorpen en seden zijn groenclusers aangeven en belangrijke boomsrucuren aangegeven die als geheel een belangrijke bijdrage aan de leefomgeving veregenwoordigen. He gaa hier om aaneengesloen waardevolle groengebieden. Hier blijf de omgevingsvergunning gehandhaafd. Belangrijke boomsrucuren komen ook in he plangebied van voorliggend besemmingsplan voor. Om de vereenvoudiging van he kapbeleid nie en kose e laen gaan van waardevolle bomen binnen onze gemeene geld een lijs me beschermingswaardige bomen in Súdwes-Fryslân. Di zogenaamde bomenregiser is een dynamische lijs; er kunnen bomen worden oegevoegd of worden afgevoerd. Een boom kan worden aangemeld wanneer deze aan één of van de meer navolgende opgeselde beoordelingscrieria voldoe. Beeldbepalend karaker Monumenale waarde Culuurhisorische waarde Bijzondere snoeien/of boomvorm Nauurwaarde Landschappelijke waarde Dendrologische waarde De boom is door zijn verschijning onvervangbaar voor he karaker van de omgeving en daarmee van gemeenelijk belang doorda: - de boom een duidelijke ruimelijke invloed heef op de omgeving; - de boom opvallend is of indrukwekkend vanwege he formaa, de vorm of de locaie; - de boom een sedenbouwkundige waarde heef door he accenueren van de infrasrucuur of he benadrukken van gebouwen; - de boom zorg voor herkenbaarheid in een wijk; - de boom oriënaie bied van een plek of een roue (verkeersgeleidende funcie); - de boom bijdraag aan de leefbaarheid van de woon- en werkomgeving. De boom is ouder dan 0 jaar. - Herdenkingsboom; geplan er gelegenheid van een belangrijke gebeurenis, zoals de geboore, huwelijk van een prins of prinses, of er gelegenheid van gemeenelijke jubilea of herdenkingen; - Hisorische srucuurdrager; de beplaning verel een sukje geschiedenis doorda aan de beplaning een herkenbare srucuur in de omgeving erug e leiden is. Kunssnoeivormen, een boom besaande ui meerdere sammen of leisnoeivormen. De boom is waardevol doorda er zeldzame planen of dieren in leven, neselen, foerageren of schuilen. De beplaning zorg voor inegraie van bebouwing in he landschap of vorm een zeer beeldbepalende eenheid me he landschap waardoor de boom he landschapsype of daarin aanwezige srucuren verserk. Bomen die gemeenelijk, dan wel landelijk, van een zeldzame soor zijn of van weenschappelijk belang zijn als bijvoorbeeld moederboom van een soor. Voor een boom die is opgenomen in he bomenregiser geld da deze nie mag worden gekap, enzij een algemeen maaschappelijk belang (overlas, onveiligheid, ec.) hieregen opweeg oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

27 Duurzaamheidsvisie van de gemeene Súdwes-Fryslân: Op-sap nei duorsumens Op 0 sepember 0 is door de raad de duurzaamheidsvisie voor de gemeene Súdwes-Fryslân vasgeseld. Toekomsbeeld in de duurzaamheidsvisie is een gemeenelijke samenleving die leerlijk en figuurlijk energie oplever. Er word uisluiend hernieuwbare energie gebruik. In de gemeene word uigegaan van de eigen krach van de samenleving en op basis daarvan worden door samenwerking me diverse parijen en iniiaieven ui de samenleving onwikkelingen o sand gebrach die posiieve energie leveren. In een duurzame samenleving zijn kringlopen gesloen en zo klein mogelijk. Afval is een woord ui he verleden, omda alle producen als grondsof worden gebruik. Ruimelijk beleid en onwikkelingen hebben als eerse prioriei behoud en hersel van nauurlijke sysemen en biodiversiei. Hiermee blijven lange ermijnfuncies, zoals schone luch, schoon waer en klimaaregulering, gewaarborgd. Duurzaamheid is onlosmakelijk verbonden me de economie en daarom word di in een ambiie voor een biobased economy gecombineerd. Samen me burgers en bedrijven wil de gemeene werken aan een duurzame samenleving. VISIE De gemeenelijke missie voor duurzame onwikkeling is duurzaamheid voor iedereen in Súdwes-Fryslân prakisch en oepasbaar maken. Samen me berokkenen word op sap gegaan naar een duurzame oekomsbesendige gemeene. Hierbij worden de volgende spelregels oegepas: Meer in de menselijke basisbehoefen e voorzien. De bodem minder ui e puen dan we nu doen. Minder schadelijke chemische soffen gebruiken dan wij nu doen. De nauur minder aanasen dan wij nu doen. MISSIE De sraegische doelen die daarbij worden geseld, zijn: I goede foarbyld : We vullen onze voorbeeldfuncie samen in, delen kennis en onderseunen burgers en bedrijven bij he begrip en de implemenaie van duurzaamheid in de dagelijkse acivieien. Fan i suverse weer : We zijn zuinig op ons waer en houden onze waerkringlopen gesloen, schoon en gezond. Enerzjyneuraal : We zijn energieneuraal en wekken onze energie lokaal op me een mix van duurzame bronnen ui de omgeving. We leveren energie aan gebieden buien onze gemeene die nie de mogelijkheden hebben om duurzame energie op e wekken. In hiele linge : We bouwen gezonde gebouwen die naar gelang de behoefe kunnen worden aangepas aan verschillende funcies. Daarmee verlengen we de levensduur van gebouwen en gebruiken we minder maerialen en grondsoffen. Noed foar ferfier : Vervoer in de regio is onafhankelijk geworden van fossiele brandsoffen. He aanal vervoersbewegingen is eruggebrach door de inroducie van he nieuwe werken en he aanal voeruigen is afgenomen door gedeeld gebruik en alernaieve vervoersvormen. STRATEGISCHE oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

28 Griene Mienskip : Onze inwoners leven in een veilige en duurzame samenleving. We houden ecosysemen in sand en waar mogelijk brengen we sysemen weer in balans. We helpen anderen me he maken van veranwoorde keuzes en inegreren recreaie, landbouw en bebouwing in gezonde ecosysemen. Rekreaasje : We bieden rus en ruime voor allen die ons willen bezoeken. We hebben de kernkwalieien landbouw, waer en harelijkheid verweven me ons ecosyseem en inspireren daarmee anderen. Sluen kringlopen : Al onze maerialen en gebouwen komen ui en/of keren erug in gezonde gesloen kringlopen. Ons afval dien als bouwseen voor een volgend leven en onze landbouw is de moor voor een biobased economie. Balans yn buorkjen : De biodiversiei in onze landbouw is serk oegenomen door effecief beheer, hersel en inegraie van funcies. Onze boeren vinden lokale afzemarken me eerlijke prijzen, vinden nuige oepassingen voor hun resproducen en zijn de bewaarders van he buiengebied. Anennebeleid gemeene Súdwes-Fryslân (0) Mobiele communicaie maak in Nederland de laase jaren een ongekende groei door. Burgers en bedrijven hechen veel belang aan een ruime beschikbaarheid en goede oegankelijkheid van mobiele communicaie. Naas di algemene belang is er ook een groo maaschappelijk belang voor goede mobiele communicaie, zoals de bereikbaarheid van de hulpdiensen. Door he oenemend gebruik van mobiele communicaie groei de vraag naar plaasingsmogelijkheden voor anenne-insallaies. Om e komen o een veranwoorde maaschappelijke, sedenbouwkundige en landschappelijke inpassing van anenneinsallaies is he beleidsdocumen Anennebeleid gemeene Súdwes-Fryslân opgeseld da op 8 okober 0 door de gemeeneraad is vasgeseld. Samengeva is he beleid als volg: Gebieden die als eerse in aanmerking komen voor plaasing zijn:. besaande masen;. bedrijvenerreinen;. sporparken en hoogbouw; 4. langs of nabij infrasrucuur en dan bij voorkeur bij kunswerken. Randvoorwaarden en aanzien van de omgeving bereffen: Aansluiing op besaande masen en gebouwen. Door gebruikmaking van besaande vericale kunsmaige elemenen zoals hoge gebouwen en orens kan de inbreuk op de besaande ruimelijke kwaliei o een minimum beperk worden. Aansluiing op de visueel-ruimelijke kwaliei van de omgeving. Anenne-insallaies mogen de archiecuur en de specifieke archieconische kenmerken nie aanasen. Afsemming van de maa, schaal en oriënaie van de anenne-insallaie op (die van de besaande bebouwing in) de omgeving oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

29 Er dien rekening gehouden e worden me de siuering en opziche van culuurhisorische waarden en objecen. Inpassing van de anenne-insallaie binnen he landschapsype. Rekening houden me/aansluien op besaande landschappelijke paronen en op elemenen in he landschap. Aangeven van de mogelijkheden om (in de ruime omgeving) door oepassing van beplaning de visuele aanasing e verminderen..4. Voormalige gemeene Sneek Srucuurplan Koers voor Sneek (000) He srucuurplan bouw voor op de onwikkelingsvisie en beschrijf de ruimelijke en funcionele onwikkelingen van de sad op srucuurniveau. Er is aandach gegeven aan de ambiies op he gebied van wonen, werken en voorzieningen. He cenrale hema is de wisselwerking en wederzijdse verserking ussen de funcie van Sneek als goed bereikbaar en viaal cenrum van de regio Zuidwes-Friesland en de funcie van Sneek als groeipool in Fryslân en de A7-zone. Sneek wil een subsaniële bijdrage leveren aan de vraag naar woningen en voorzieningen. Bereikbaarheid en een goede sedenbouwkundige inpassing zijn daarbij essenieel. Uigangspunen voor de sedenbouwkundige vormgeving van Sneek zijn een compace, concenrische opbouw, een radiale srucuur en de vaarsad-as (aracieve waerfronen en waer als bepalend elemen voor samenhang, oerisme en verblijfsklimaa). Ten aanzien van wonen, ze Sneek in op een breed scala aan woonmilieus. De voormalige gemeene Sneek sreefde naar een evenwichige verdeling ussen hersrucurering, inbreiding en uibreiding. Om de bereikbaarheid e verbeeren wilde de voormalige gemeene Sneek doorgaande verkeersroues door de sadskern waar mogelijk onkrachen en hiervoor de rondwegen benuen. De sraegische opgave voor Sneek besaa o.a. ui een spoedige volooiing van een hoogwaardige ringwegsrucuur, een aanmerkelijke verbeering van de bereikbaarheid van de binnensad en sedenbouwkundige inpassing van de oekomsige A7 in de woonmilieus van Sneek-Zuid. Waerplan Sneek (00) Doelselling van he waerplan is een gemeenschappelijke visie en een uivoeringsplan voor duurzaam en inegraal waerbeheer in de gemeene Sneek. In he waerplan zijn een visie en een projecplan opgenomen. Passend binnen he landelijke en regionale kader is de missie voor he omgaan van waer in de gemeene Sneek om door een duurzame en inegrale benadering van waer een opimale siuaie e scheppen voor een leefbare en economisch gezonde sad nu en laer. He accen lig daarbij op he verbeeren van de waerhuishouding, waerkwaliei, recreaieve mogelijkheden, belevingswaarde van he wa oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 7

30 er en de ruimelijke, economische en organisaorische aspecen van he waer. Di dien bij e dragen aan een aanrekkelijke sad en een goede en gezonde leefomgeving, waar he voor bewoners en oerisen plezierig veroeven is. Waer en economie De gemeene Sneek simuleer de onwikkeling van de recreaieve secor en de waergebonden bedrijvigheid om zodoende de werkgelegenheid en de economie e bevorderen. Door nauwgeze in e spelen op de wensen van de oeris en de recrean wil Sneek voor een brede doelgroep een aanrekkelijke waersporsad zijn. Belangrijk uigangspun daarbij is da di geen nadelige gevolgen heef voor de nauur en de openheid van he buiengebied. Waer is een (mede)surend principe in de ruimelijke inriching van Sneek. He waer is verankerd in ruimelijke plannen en besluien door oepassing van de waeroes. Hierdoor kan een vroegijdige berokkenheid van waerdeskundigen worden gewaarborgd en alle waerhuishoudkundige aspecen in he planvormingsproces worden afgewogen en beoordeeld. Uigangspun daarbij is een duurzaam ingerich waersyseem en he krijgen en behouden van schoon waer. Besemmingsplan Deailhandel De Hemmen, Sperkhem II, Houkesloo (00) Naar aanleiding van de Deailhandelsvisie Sneek ui 00 is besloen de regeling voor perifere deailhandel zoals die in een aanal besemmingsplannen was opgenomen, e herzien in een parapluplan. De verfijning houd me name een beperking in van branches die perifeer worden oegesaan. Branches die primair een plek hebben en kunnen houden in de binnensad, worden nie langer perifeer oegesaan, behoudens de besaande. In he besemmingsplan Deailhandel De Hemmen, Sperkhem II, Houkepoor zijn uisluiend de besaande perifere deailhandelslocaies vasgelegd. De vrijsellingsmogelijkheden voor perifere deailhandel die in de diverse besemmingsplannen waren opgeseld, zijn door de parapluregeling komen e vervallen. Horecabeleid me berekking o onderseunende horeca Er is sprake van onderseunende horeca in die gevallen waarbij planologisch geen sprake is van horeca als hoofdfuncie, maar da wel ies kan worden geconsumeerd en da daarvoor moe worden bealen. He gaa dan om gelegenheden me een deailhandelsbesemming, gemengde besemming of spor- en recreaiebesemming waar een beperk deel van he oppervlak word gebruik voor horeca acivieien. Om de kwaliei en de hoeveelheid e bewaken en e voorkomen da er een wildgroei aan onderseunende horeca onsaa, gelden vanui de voormalige gemeene Sneek een aanal regels die voor onderseunende horeca zijn vasgeseld oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

31 De voorwaarden waaronder onderseunende horeca is oegesaan zijn:. De horeca-aciviei is ondergeschik aan de hoofdaciviei en mag nie meer dan 0% van he oale overdeke en omsloen bruo vloeroppervlak van de hoofdaciviei beslaan, me een maximum van 0 m².. Voor he versrekken van alcoholhoudende dranken is een Drank- en Horecawevergunning vereis. Di beeken da de inriching moe voldoen aan alle eisen die de Drank- en Horecawe aan de inriching en aan de leidinggevende sel.. De openingsijden van de horeca aciviei zijn aangepas aan de openingsijden van de hoofdaciviei; onderseunende horeca bij deailhandel val binnen de openingsijden van de winkel. Nachhoreca is uigesloen. 4. De onderseunende horecavoorziening dien ijdens openingsuren van de hoofdaciviei openbaar oegankelijk e zijn, verhuur aan derden ijdens en buien openingsijden voor feesen en parijen is nie oegesaan.. De oegang o de horeca aciviei is uisluiend via he erf en/of oegang van de hoofdaciviei; er is dus geen apare oegang. 6. Er is in he pand een vrij oegankelijke saniaire ruime aanwezig. 7. He aan derden in gebruik sellen van he ondergeschike horecadeel aan een andere exploian dan de ondernemer van de hoofdfuncie is mogelijk. Voorwaarde is da in he conrac ussen de wee exploianen moe zijn opgenomen da indien de hoofdaciviei gesaak/beëindigd word he ondergeschike horecadeel eveneens word gesaak/ beëindigd. Indien di nie conracueel is vasgelegd is verpaching uigesloen oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

32

33 R a n d v o o r w a a r d e n 4. Bedrijvenhinder We- en regelgeving Op grond van de We milieubeheer (Wm) zijn bedrijven en insellingen verplich e voldoen aan de eisen van he Acivieienbeslui, dan wel een omgevingsvergunning milieu e hebben voor de exploiaie van he bedrijf, waarbij rekening gehouden dien e worden me de omliggende woonbebouwing. Door middel van milieuwe- en regelgeving word (milieu)hinder voor hindergevoelige funcies, zoals woningen, zo veel mogelijk voorkomen. In de geacualiseerde publicaie Bedrijven en milieuzonering (00) van de Vereniging van Nederlandse Gemeenen (VNG) word een richafsandenlijs voor milieubelasende acivieien gehaneerd. Per bedrijfsype zijn voor elk van de aspecen geur, sof, geluid en gevaar minimale afsanden aangegeven. In de meese gevallen kunnen deze minimale afsanden worden aangehouden ussen een bedrijf en hindergevoelige funcies om hinder en schade aan mensen binnen aanvaardbare normen e houden. De groose afsand is bepalend. Zwaardere bedrijfscaegorieën zijn op groere afsand van hindergevoelige objecen oegesaan. Deze sysemaiek is schemaisch weergegeven in figuur. Figuur. Indicaieve weergave milieuzonering (VNG, 00) De in de VNG-publicaie genoemde maen zijn richinggevend; me een goede moivering kan en mag hier echer van worden afgeweken. De aangegeven afsanden gelden en opziche van een rusige woonwijk. In he algemeen kan en opziche van een drukkere omgeving één afsandsap worden afgerokken oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

34 Er dien voor di besemmingsplan e worden aangeoond da er geen belemmeringen besaan voor nabijgelegen funcies. Onderzoek He voorliggende plan heef groendeels berekking op een geluidgezoneerd bedrijvenerrein. Naas he aspec geluid zijn de hinderafsanden en aanzien van de aspecen geur, sof en gevaar voor he plangebied relevan. Deze hinderaspecen vinden evenwel geen oepassing en opziche van bedrijfswoningen op een bedrijvenerrein. In de omgeving van he plangebied bevinden zich geen soliaire woningen die op onaanvaardbare wijze negaief worden beïnvloed door de hinderaspecen geur, sof en gevaar van de op he bedrijvenerrein aanwezige bedrijven. Aan de geldende minimale richafsanden, die voorkomen ui de afwijkende milieucaegorieën, word en opziche van hindergevoelige objecen in de direce omgeving van he plangebied voldaan. De aanwezigheid van de besaande bedrijvigheid op bedrijvenerrein Houkesloo / Ges mag op grond van de hans verleende (milieu)vergunningen voors aanvaardbaar worden geach. De verleende (milieu)vergunningen bieden de garanie da problemen ussen besaande bedrijvigheid en hindergevoelige objecen in de oekoms in voldoende mae zijn afgedek. Regeling in di besemmingsplan Om in de oekoms e komen o een ruimelijk relevane oesing van bedrijfsvesigingen c.q. uibreidingen op milieuhygiënische aspecen, word he insrumen milieuzonering gehaneerd. Onder milieuzonering word versaan een voldoende ruimelijke scheiding ussen enerzijds milieubelasende bedrijven of inrichingen en anderzijds milieugevoelige gebieden, zoals woonwijken. Di plan zie oe op een inerne zonering van he bedrijvenerrein voor de hinderaspecen geur, geluid, sof en gevaar. STAAT VAN BEDRIJVEN Voor de milieuzonering word gebruikgemaak van een Saa van bedrijven gebaseerd op de VNG-publicaie. Hierin zijn bedrijven opgenomen me aan e houden richafsanden voor milieubelasende acivieien. De groose van de vier relevane richafsanden genoemd voor de milieuaspecen geur, geluid, sof en gevaar is bepalend voor de indeling van een aciviei in een milieucaegorie. Voor zowel deelgebied Houkesloo als deelgebied Ges (besemming Bedrijvenerrein ) geld een Saa van bedrijven (zie bijlage en van de regels). He verschil beref de verbijzondering van de oegesane bedrijvigheid in he deelgebied Ges voor waersporgebonden acivieien. Daarnaas geld voor de waersporgebonden bedrijvigheid aan de Afkelânsdyk (besemming Bedrijvenerrein ) eveneens de Saa van bedrijven (bijlage van de regels). OPGENOMEN MILIEUZONERING He besemmingsplan voorzie me de opgenomen milieuzonering in een ruimelijke scheiding ussen verschillende bedrijfscaegorieën op he bedrijvener oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

35 rein Houkesloo / Ges. Milieucaegorieën behorende bij de milieuzonering die in di plan worden gehaneerd, zijn: - Milieucaegorie o en me : me een minimale richafsand van 0 m (in de gemengde besemming). - Milieucaegorie.: me een minimale richafsand van 0 m. - Milieucaegorie.: me een minimale richafsand van 00 m. - Milieucaegorie 4.: me een minimale richafsand van 00 m. Tabel. Bedrijvigheid die de geldende milieucaegorisering overschrijd en is aangeduid me de aanduiding specifieke vorm van bedrijvenerrein - afwijkende milieucaegorie op de verbeelding Locaie Hoofdaciviei Omschrijving hoofdaciviei Caegorie SBI008 Lorenzsraa 7. ank en reservoirbouw p.o. >000 m. Edisonsraa 6. consruciewerkplaasen gesloen gebouw. Edisonsraa 0. consruciewerkplaasen gesloen gebouw. Edisonsraa grh machines en apparaen voor bouwnijverheid. Edisonsraa broodfabrieken, brood en bankebakkerijen >700 kg meel/week. Edisonsraa 6a 0./0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, kunssof en mealen schepen < m 4, Oude Oppenhuizerweg 6 08, suikerwerkfabrieken zonder suikerbranden p.o. > 00 m², Oude Oppenhuizerweg 0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, mealen schepen < m 4. Oude Oppenhuizerweg 4.B dakpannenfabrieken 4. Oude Oppenhuizerweg 07 mineraalwaer en frisdrankfabrieken. Oude Oppenhuizerweg 6 77 verhuurbedrijven voor ranspormiddelen (excl. personenauo s). Oude Oppenhuizerweg 87a 77 verhuurbedrijven voor ranspormiddelen (excl. personenauo s), Oude Oppenhuizerweg 8 0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, houen schepen. Oude Oppenhuizerweg 0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, houen schepen. Eeljebaasweg 0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, mealen schepen < m 4, Eeljebaasweg 4 0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, mealen schepen < m 4. Top a.g jachhavens me diverse voorzieningen. Volasraa 8. machine en apparaenfabrieken incl. rep. < 000 m. Volasraa B smederijen, lasinrichingen, bankwerkerijen e.d.. Wasraa 467. grh in vloeibare en gasvormige brandsoffen o.c. < m³ 4. Wasraa 7. consruciewerkplaasen gesloen gebouw. Wasraa B smederijen, lasinrichingen, bankwerkerijen e.d.. Wasraa a B smederijen, lasinrichingen, bankwerkerijen e.d.. Hendrik Bulhuisweg 0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, mealen schepen < m 4. Jan Kuipersweg 8 0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, mealen schepen < m 4. Jan Kuipersweg 7 0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, mealen schepen < m 4. Bellsraa 4.4 laad-, los- en overslagbedrijven.b.v. de binnenvaar: ersen, mineralen e.d. opslagoppervlake groer of gelijk aan 000 m². Prof. Zernikesraa 8 4. laad-, los- en overslagbedrijven.b.v. de binnenvaar: ersen, mineralen e.d. opslagoppervlake kleiner dan 000 m² oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

36 In he plangebied is op diverse locaies sprake van bedrijvigheid waarbij de hans voor een bedrijf geldende milieucaegorie de voor he errein opgenomen gebiedszonering overschrijd. Deze bedrijven zijn reeds geruime ijd op de aangegeven adressen gevesigd. Bij vesiging in he verleden is in he kader van milieuwegeving beoordeeld in hoeverre di aanvaardbaar was en aan welke evenueel e sellen voorschrifen zou moeen worden voldaan. Vanwege deze siuaie is de aanwezigheid van deze bedrijven dan ook aanvaardbaar. Om e voorkomen da deze bedrijvigheid over he plangebied verschuif, word deze middels de aanduiding specifieke vorm van bedrijvenerrein - afwijkende milieucaegorie op de verbeelding specifiek op hun plaas geduid. Di is in abel aangegeven. Een aanal bedrijven ken aan de bedrijfsvoering ondergeschike overslagacivieien, zoals he diervoederbedrijf aan de Einseinsraa 7. De los- en laadacivieien van dergelijke bedrijven worden geach onderdeel ui e maken van de bedrijfsacivieien die op grond van de zonering zijn oegesaan, ook al worden deze acivieien als zelfsandige aciviei in een hogere milieucaegorie genoemd. In zowel gevallen van uibreiding van bedrijvigheid als in gevallen van nieuwvesiging van bedrijvigheid (op de reeds voor bedrijven besemde gronden), zal bij de versrekking van de milieuvergunningen of bij he insemmen me meldingen van geval o geval een beoordeling plaasvinden van de gevolgen voor omwonenden c.q. voor de bedrijvigheid. De beoordeling vind mede aan de hand van de in di besemmingsplan opgenomen milieuzonering plaas. ge/m als 8 percenielwaarde 0 ge/m als 8 percenielwaarde 0 ge/m als 8 percenielwaarde Figuur 6. Geuremmissieconouren (in ge/m als 8 percenielwaarde) rond RBV Leaf (Bron: PRA OdourNe bv) oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

37 Rond de suikerwerkfabriek (RBV Leaf) aan de Oude Oppenhuizerweg 6 is een geurconour aanwezig. In figuur 6 zijn de bereffende geurconouren hiervan weergegeven. Van buien naar binnen zijn di de conouren van, 0 en 0 ge/m als 8 percenielwaarde. ge/m als 8 percenielwaarde geef de grens aan waarbij geen nadelige effecen e verwachen zijn. 0 ge/m³ als 8 percenielwaarde geef de grens aan die voor woningbouw in principe nie overschreden mag worden. Conclusie De uivoerbaarheid van he voorliggende besemmingsplan word nie door (milieu)hinder van bedrijven gehinderd. 4. Geluidhinder In 7 is de We geluidhinder (Wgh) in werking gereden. De Wgh is er op gerich om de geluidhinder vanwege onder andere wegverkeerslawaai, spoorweglawaai en indusrielawaai e voorkomen en e beperken. Deze we is op januari 007 voor he laas gewijzigd. De Wgh bepaal da de geluidsbelasing op gevels van woningen en andere geluidsgevoelige objecen nie hoger mag zijn dan een in de we bepaalde norm. In veel gevallen is deze norm 48 db, die als voorkeursgrenswaarde word aangeduid. 4.. Wegverkeerslawaai We- en regelgeving In arikel 74 van de Wgh is aangegeven wanneer een weg zoneplichig is. Elke weg heef in principe een zone, behoudens wegen die gelegen zijn binnen een als woonerf aangeduid gebied en wegen waarvoor een maximumsnelheid geld van 0 km/uur. De breede van een geluidszone is afhankelijk van he aanal rijsroken en de ligging van de weg binnen of buien sedelijk gebied. De breede van een geluidszone is afhankelijk van he aanal rijsroken en de ligging van de weg binnen of buien sedelijk gebied. In abel is hiervan een overzich gegeven. Tabel. Overzich breede geluidzones per ype weg Aanal rijsroken Wegligging binnen sedelijk gebied Wegligging buien sedelijk gebied 00 m 0 m of 4 0 m 400 m of meer n.v m (Bron: Wgh) oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

38 Indien binnen een geluidzone nieuwe geluidgevoelige objecen, zoals woningen, worden gerealiseerd of wanneer reconsrucie van de weginfrasrucuur plaasvind, moe door middel van akoesisch onderzoek worden vasgeseld of aan de grenswaarden ui de Wgh word voldaan. Onderzoek Binnen he plangebied worden me di besemmingsplan bij rech geen nieuwe geluidgevoelige funcies mogelijk gemaak. Ook vinden vanwege di besemmingsplan geen ingrijpende wijzigingen in de verkeersinfrasrucuur plaas waardoor verkeerssromen in belangrijke mae zullen veranderen en nadele van geluidgevoelige objecen in de omgeving daarvan. Akoesisch onderzoek is voor di besemmingsplan derhalve nie van oepassing. Voldaan word aan he geselde in de Wgh. Conclusie Op grond van voorgaande mag worden geconcludeerd da de uivoerbaarheid van di besemmingsplan nie door geluidhinder van wegverkeer word belemmerd. 4.. Indusrielawaai We- en regelgeving Op grond van de Wgh dien bij de vasselling of herziening van een besemmingsplan onder meer aandach aan indusrielawaai e worden beseed. Di is me name he geval als een besemmingsplan de mogelijkheid van de vesiging van een inriching als bedoeld in arikel 4 Wgh inslui. De caegorieën van inrichingen bedoeld in arikel 4 Wgh zijn nader aangewezen in arikel., lid van he Beslui omgevingsrech. Onderzoek Bij de realisaie van indusrieerrein Ges is feielijk he gezoneerde indusrieerrein Houkesloo uigebreid waarbij de geluidzone van indusrieerrein Houkesloo, daerend ui januari 0, is gewijzigd. De hans voor Houkesloo / Ges geldende geluidzone van 0 db(a) is in figuur 7 aangegeven. De geluidzone heef berekking op vrijwel he gehele plangebied. He gezoneerde indusrieerrein omva bijna he gehele plangebied waar bedrijvigheid is besemd. Alleen in he noordweselijke deel val de besemming Gemengd me de aanduidingen supermark en verkooppun moorbrandsoffen zonder lpg buien he gezoneerde indusrieerrein. Daarnaas behoor in zuidooselijke riching he bedrijvenerrein me de besemming Bedrijvenerrein (gelegen langs de Afkelânsdyk) nie o he gezoneerde errein. Gedepueerde Saen hebben de er plaase geldende geluidszone vasgeseld. Hierbij is he gehele indusrieerrein Houkesloo / Ges als gezoneerd errein aangewezen. De bedrijven op de gezoneerde delen van he indusrieerrein mogen cumulaief nie meer dan 0 db(a) op de vasgeselde zonelijn van de oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

39 geluidszone produceren. Binnen de zone moe worden gewaarborgd da de geluidbelasing op de woningen, die nie op he gezoneerde indusrieerrein liggen, nie meer bedraag dan db(a), overeenkomsig vasgeselde maximaal oelaabare geluidbelasingen (MTG). Deze woningen in kwesie zijn in rood in figuur 7 op hun plaas gefixeerd. Hiervan zijn wee in he plangebied aanwezig die middels de aanduiding bedrijfswoning op hun plaas zijn geduid. Figuur 7. Geluidzonering rondom bedrijvenerrein Houkesloo / Ges en begrenzing van he geluidgezoneerde deel van he bedrijvenerrein Bij de vasselling van de geluidzone heef een afweging plaasgevonden over de aanvaardbare geluidniveaus. In de direce omgeving komen maar in beperke mae woningen voor. Voor zover di he geval is en deze binnen de geluidzone van he indusrieerrein zijn gelegen, voldoen deze aan de daarvoor geldende normen. Voor zover noodzakelijk is voor woningen binnen de geluidzone een hogere waarde in de zin van de Wgh vasgeseld, zijnde MTG s. De overige woningen zijn alle bedrijfswoningen die zich op he gezoneerde indusrieerrein bevinden. Daarvoor gelden voor wa beref geluid geen normen. De huidige geluidzone is op grond van voorgaande aanvaardbaar. De geluidruime van he indusrieerrein voldoe. Voorliggend besemmingsplan voorzie hierin geen wijzigingen. Regeling in di besemmingsplan Voorliggend besemmingsplan ken op de verbeelding de aanduiding geluidzone indusrie buien he geluidgezoneerde indusrieerrein. In de bij deze aanduiding behorende regels is vasgelegd da binnen de als zodanig aangeduide geldende geluidzone voor indusrie slechs uisluiend woningen zijn oegesaan er plaase van de aanduiding bedrijfswoning, dus daar waar nu reeds bedrijfswoningen aanwezig zijn. In voorliggend besemmingsplan worden geen oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 7

40 nieuwe woningen in he plangebied en in de geluidzone mogelijk gemaak en vinden verder geen wijzigingen en opziche van de vasgeselde geluidzone plaas. Conclusie De geluidszone voorzie in een regeling voor geluidhinder van he indusrieerrein. De inderijd vasgeselde geluidzone voor he indusrieerrein Ges en Houkesloo word door di nieuwe besemmingsplan nie gewijzigd. Di besemmingsplan beref een conserverend plan en mag gezien voorgaande uivoerbaar worden geach voor wa beref he aspec geluidhinder. 4. Luchkwaliei We- en regelgeving Projecen die nie in beekenende mae (nibm) van invloed zijn op de luchkwaliei hoeven op grond van de We milieubeheer (Wm) nie e worden geoes aan de hiervoor geselde grenswaarden. Een grens van % verslechering van de luchkwaliei (een oename van maximaal, µg/m NO of PM 0 ) word als nie in beekenende mae beschouwd. Van een dergelijke verslechering van de luchkwaliei is sprake wanneer een ruimelijk plan o een oename van meer dan.8 voeruigbewegingen (van personenwagens) per weekdagemaal leid. Onderzoek Me voorliggend acualiserend en conserverend besemmingsplan worden geen nieuwe ruimelijke onwikkelingen mogelijk gemaak. Vanwege di besemmingsplan val geen oename van verkeerssromen e verwachen. Derhalve vind geen verslechering van de luchkwaliei plaas. He plan moe worden beschouwd als nie in beekende mae van invloed op de luchkwaliei. Nader onderzoek naar luchkwaliei kan acherwege blijven. Conclusie Di besemmingsplan word nie door de weelijk geselde eisen wa beref he aspec luchkwaliei belemmerd. 4.4 Exerne veiligheid 4.4. Algemeen oesingskader Exerne veiligheid gaa om he beperken van de kans op en he effec van een ernsig ongeval voor de omgeving door: oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

41 - he gebruik, de opslag en producie van gevaarlijke soffen (inrichingen); - he ranspor van gevaarlijke soffen (buisleidingen, wegen, waerwegen en spoorwegen); - he gebruik van luchhavens. He exerne veiligheidsbeleid rich zich op he beperken van de risico s voor de burger door bovengenoemde acivieien. Hieroe zijn risico s gekwanificeerd, namelijk door middel van he plaasgebonden risico en he groepsrisico. He PR is de berekende kans per jaar, da een persoon overlijd als rechsreeks gevolg van een ongeval bij een risicobron, aangenomen da hij op die plaas permanen en onbeschermd verblijf. PLAATSGEBONDEN RISICO (PR) Di is de kans da een groep mensen overlijd door een ongeval me gevaarlijke soffen. He GR moe worden gezien als een maa voor maaschappelijke onwriching. GROEPSRISICO (GR) He exerne veiligheidsbeleid is verankerd in diverse we- en regelgeving. De volgende besluien zijn relevan: - Beslui exerne veiligheid inrichingen (Bevi); - Circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke soffen (crnvgs); - Beslui exerne veiligheid buisleidingen (Bevb); - Acivieienbeslui milieubeheer (Acivieienbeslui). Gebaseerd op bovensaande we- en regelgeving is he plan om advies voorgelegd aan Brandweer Fryslân. He advies van Brandweer Fryslân is bij de veranwoording berokken Onderzoek In he ondersaande is een samenvaing van de veranwoording exerne veiligheid opgenomen. Een uigebreide versie en he advies van Brandweer Fryslân zijn opgenomen in bijlage bij deze oeliching. De relevane risicobronnen voor he plangebied zijn een inriching, een gasdrukmee- en regelsaion, wee aardgasransporleidingen en een weg waarover ranspor van gevaarlijke soffen plaasvind. Inrichingen waar risicovolle acivieien plaasvinden Aan de Einseinsraa in Sneek is Ucon B.V. (hierna: Ucon) gevesigd. Di bedrijf val onder he Beslui risico s zware ongevallen (BRZO). Daarmee val he bedrijf evens onder de werkingssfeer van he Bevi. Hierdoor zijn grens- en richwaarden van oepassing in he kader van exerne veiligheid. BRZO BEDRIJF oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

42 INVLOEDSGEBIED De % lealieizone (he invloedsgebied) van Ucon val over he plangebied. He invloedsgebied val deels buien de inriching. Binnen deze % lealieizone lig een disribuiecenrum van Poiesz. Er bevinden zich geen kwesbare objecen binnen de conour. PR In he kader van he Bevi is de PR 0-6 -conour relevan. Deze conour val binnen de inriching en is derhalve geen belemmering voor onderhavig plan. GR Voor he GR zijn bepalingen opgenomen voor de bevolkingsdichheid rondom een risicovolle inriching. De norm en aanzien van de bevolkingsdichheid beref geen harde norm, maar een oriënaiewaarde. Hiervoor besaa een veranwoordingsplich. He GR is lager is dan de oriënaiewaarde. Geconcludeerd kan worden da Ucon geen belemmering vorm voor he GR van onderhavig plan. GASDRUKMEET- EN REGELSTATION Aan de Pieer Zeemansraa in Sneek bevind zich een gasdrukmee- en regelsaion van Gasunie. Hoewel di saion als een risicovolle inriching word beschouwd val he nie onder he Bevi. Op he saion word gas me een druk van 40 bar gereduceerd naar 8 bar. De maximale capaciei is minder dan m³ per uur. De veiligheidsafsanden die gelden zijn bepaald in arikel. van he Acivieienbeslui. Hierin is aangegeven da voor saions me een maximale capaciei m³ per uur, de afsand o kwesbare objecen meer en o beperk kwesbare objecen 4 meer moe bedragen. De dichsbijzijnde bebouwing bevind zich op een afsand van meer van he gasdrukmee- en regelsaion en beref een beperk kwesbaar objec. Er word voldaan aan de minimale veiligheidsafsand van 4 meer. Er bevinden zich geen kwesbare objecen binnen een afsand van meer. Geconcludeerd kan worden da he gasdrukmee- en regelsaion geen belemmering vorm voor onderhavig plan. Ten aanzien van de veiligheidszone van meer is een regeling geroffen in he besemmingsplan (zie ook paragraaf.). Binnen de zone mogen gronden en bouwwerken nie als kwesbaar objec worden gebruik. Transpor van gevaarlijke soffen door buisleidingen In de nabijheid van he plangebied lopen wee hogedruk aardgasransporleidingen van Gasunie. Omda sprake is van hogedruk aardgasransporleidingen is he Bevb van oepassing. INVLOEDSGEBIED De % lealieizones (de invloedsgebieden) van de ransporleidingen vallen (deels) over he plangebied. Binnen deze zones bevinden zich objecen waar mensen verblijven oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

43 De objecen in he plangebied liggen voor wa beref de ransporleidingen (deels) binnen de 00 % lealieiszones. Di houd in da er een volledige veranwoording van he GR dien plaas e vinden. Me behulp van he rekenprogramma CAROLA kan worden bepaald of voldaan word aan de risiconormen voor de exerne veiligheid, zoals die zijn vasgelegd in he Bevb. He resulaa van een berekening besaa ui PR-conouren en een FN-curve voor he GR. He Bevb sel da geen kwesbare objecen mogen voorkomen binnen de conouren van leidingen waarin gevaarlijke soffen worden geransporeerd. Als da och he geval is dan is er sprake van een zogenaamd knelpun. PR Ui zowel he rekenprogramma CAROLA als ui de professionele Risicokaar is gebleken da deels sprake is van een PR 0-6 -conour. Binnen de PR 0-6 conour is uisluiend grasland, waer en een weg aanwezig. Di beeken da geen sprake is van kwesbare objecen binnen de PR 0-6 -conour en dus geen sprake is van een PR-knelpun. Geconcludeerd kan worden da de hogedruk aardgasransporleidingen geen belemmering vormen voor he PR van onderhavig plan. Een besemmingsplan dien de ligging weer e geven van de in he plangebied aanwezige buisleidingen alsmede de daarbij behorende belemmeringensrook en behoeve van he onderhoud van de buisleiding. De belemmeringensrook bedraag en minse meer aan weerszijden van een buisleiding, gemeen vanui he har van de buisleiding. BELEMMERINGENSTROOK Voor de aardgasransporleidingen is he GR berekend. Ui de FN-curven kan worden opgemaak da in één geval sprake is van een GR binnen he invloedsgebied van de ransporleiding. He GR is echer ruim onder de oriënaiewaarde gelegen. BEREKENING GR Di plan beref een conserverend besemmingsplan, waar planologisch geen nieuwe onwikkelingen e verwachen zijn. He aanal personen binnen he invloedsgebied neem conform di besemmingsplan nie oe. Ten opziche van de nulsiuaie reed geen wijziging op. Geconcludeerd kan worden da de hogedruk aardgasransporleidingen geen belemmeringen vormen voor he GR van onderhavig plan. Transpor van gevaarlijke soffen over wegen Door he plangebied loop de Rijksweg A7. Deze weg is mogelijk relevan in verband me ranspor van gevaarlijke soffen. Toesingskader bij beoordeling van risico s van vervoer van gevaarlijke soffen bij ruimelijke ordeningsbesluien is de crnvgs. In de crnvgs is aangegeven da berekeningen uigevoerd dienen e worden overeenkomsig de concepver oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 4

44 sie van de Handleiding Risicoanalyse Transpor (hierna: HART). In HART saa uivoerig beschreven op welke wijze de risicoberekening uigevoerd moe worden. Daarbij word ook aangegeven welke gegevens (vervoer en populaie) ingevoerd moeen worden. In de crnvgs is aangegeven da in sommige gevallen de berekening van he PR en he GR acherwege kan blijven. Hiervoor zijn vuisregels in de vorm van drempelwaarden voor vervoersaanallen opgeseld die de gebruiker een indicaie geven wanneer een risicoberekening zinvol is. Me de vuisregels kan ingescha worden of de vervoersaanallen, bebouwingsafsanden en/of aanwezigheidsdichheden e klein zijn om o een overschrijding van grenswaarde of richwaarde voor he PR dan wel een overschrijding van de oriënaiewaarde of 0, maal de oriënaiewaarde voor he GR e kunnen leiden. De drempelwaarde voor 0, maal de oriënaiewaarde voor he GR geef een indicaie da zeker een GR-berekening moe worden uigevoerd. In vrijwel alle gevallen word he GR bepaald door GF (LPG). Voor de uikoms van de GR-berekening is he dan voldoende nauwkeurig om de bevolkingsdichheid e invenariseren o 00 meer van de as van de weg. PR Volgens de vuisregelmehodiek van de HART heef een auosnelweg geen conour wanneer he aanal GF ransporen per jaar lager is dan In casu gaa he om 000 ransporen per jaar. Er is geen sprake van een 0-6 -conour. GR Volgens de HART moe een RBM-II berekening uigevoerd worden wanneer de vervoerssroom gevaarlijke soffen in ankwagens soffen beva ui de caegorieën LT, GT4 of GT 4. Hiervan is geen sprake. Daarnaas blijk ui de drempelwaardeabel van de HART da de oriënaiewaarde nie word overschreden. Geconcludeerd kan worden da he ranspor van gevaarlijke soffen over de A7 geen belemmering vorm voor he besemmingsplan Conclusie Geconcludeerd kan worden da he aspec exerne veiligheid geen belemmering vorm voor de vasselling van di besemmingsplan. Toxische vloeisoffen, bijvoorbeeld acroleïne. Toxische gassen, bijvoorbeeld zwaveldioxide. 4 Toxische gassen, bijvoorbeeld chloor of siksofdioxide oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

45 4. Ecologie We- en regelgeving In he kader van de uivoerbaarheid van een besemmingsplan is he van belang om aandach e beseden aan beschermde nauurwaarden. De effecen op nauurwaarden dienen e worden beoordeeld in relaie o besaande we- en regelgeving. Juridisch en beleidsmaig srekken de planologisch relevane nauur- en landschapsaspecen zich ui over soorenbescherming en gebiedsbescherming. De soorenbescherming is vasgelegd in de Flora- en faunawe (Ffw). De Ffw is gerich op he beschermen en he behouden van de goede saa en de insandhouding van in he wild levende plan- en diersooren en hun direce leefomgeving. Uigangspun hierbij is he zogenoemde nee, enzij-principe. Di beeken da werkzaamheden en dergelijke in beginsel nie zijn oegesaan. Onder voorwaarden kan hier op grond van een vrijselling of onheffing van worden afgeweken. In de Ffw is onder andere bepaald da een ieder die wee of redelijkerwijs kan vermoeden da zijn handelen of nalaen e handelen nadelige gevolgen kan hebben voor flora en fauna, gedwongen is dergelijk handelen of nalaen acherwege e laen. Di voor zover di in redelijkheid van hem kan worden gevraagd. Diegene moe alle maaregelen nemen die in redelijkheid van hem kunnen worden gevraagd om die nadelige gevolgen e voorkomen, e beperken of ongedaan e maken. FLORA- EN FAUNAWET De Nauurbeschermingswe 8 (Nbw) bundel de gebiedsbescherming van naionaal begrensde nauurgebieden. In de Nbw zijn ook de bepalingen vanui de Europese Vogelrichlijn en Habiarichlijn verwerk. Onder de Nbw zijn drie ypen gebieden aangewezen en beschermd: Naura 000-gebieden, Saas- en Beschermde Nauurmonumenen en Welands. Verder is deze we de basis voor he naionale Nauurbeleidsplan waarin de Ecologische Hoofdsrucuur (EHS) is geregeld. De EHS is een samenhangend newerk van besaande en nog e onwikkelen belangrijke nauurgebieden in Nederland en vorm de basis voor he nauurbeleid. De EHS is als beleidsdoel opgenomen in de Srucuurvisie Infrasrucuur en Ruime en is uigewerk in he Sreekplan Fryslân 007. NATUURBESCHERMINGSWET 8 In he kader van de gebiedsbescherming heef he plangebied e maken me (aangrenzende) beschermde gebieden, namelijk he Sneekermeergebied en de Wie en Zware Brekken (Naura 000-gebieden) en de EHS oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 4

46 Figuur 8. Ligging Naura 000-gebied (rood) en EHS (groen) nabij plangebied Onderzoek He voorliggende besemmingsplan is hoofdzakelijk een beheersplan. He bied geen kader voor ingrijpende veranderingen en opziche van de besaande siuaie. De mogelijk aanwezige ecologische waarden worden door vasselling van di besemmingsplan dan ook nie versoord. Voor zover di besemmingsplan wel veranderingen mogelijk maak (bijvoorbeeld de vernieuwing van een bijgebouw, dan wel he realiseren van nieuwe bijgebouwen), lig de zorgplich voor he nie aanasen van evenuele ecologische waarden bij de iniiaiefnemer. Di rechvaardig geen onderzoek naar ecologie in he kader van di besemmingsplan. De gemeene sreef er overigens naar om bij de inriching van he sedelijk gebied goede condiies e creëren voor een gevarieerde flora en fauna. Belangrijk daarvoor is he in sand houden of aanleggen van aaneengesloen gebieden waardoor ecologische verbindingen kunnen onsaan. De besaande srucuren van nauur en landschap dienen behouden en verserk e worden en einde goede condiies e creëren voor mens, flora en fauna. De groensrucuren zullen daarbij worden beschermd egen oprukkende occupaie en versnippering. Conclusie Vanui oogpun van ecologie mag di besemmingsplan uivoerbaar worden veronderseld oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

47 4.6 Bodem We- en regelgeving In he Beslui ruimelijke ordening (Bro) is bepaald da in de oeliching op een ruimelijk plan inzich verkregen moe worden in de uivoerbaarheid van he plan. Di beeken da er onder meer inzich verkregen moe worden in de noodzakelijke financiële invesering in een (mogelijk noodzakelijke) bodemsanering. Een onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliei van de bodem is derhalve onderdeel van de onderzoeksverpliching bij de voorbereiding van een ruimelijk plan. Uigangspun en aanzien van de bodemkwaliei is da deze bij nieuwe ruimelijke onwikkelingen zodanig goed moe zijn da er geen risico s voor de volksgezondheid besaan bij he gebruik van he plangebied voor wonen of een andere funcie. Ten behoeve van een goede ruimelijke ordening moe he besemmen van gronden me een bodem van onvoldoende milieuhygiënische kwaliei me een hiervoor gevoelige besemming in beginsel worden voorkomen. Onderzoek Op de kaar van he Bodemloke is zoveel mogelijk informaie verzameld over de kwaliei van de bodem. He Bodemloke bied informaie over bodemonderzoeken en -saneringen die zijn uigevoerd. Ook is er informaie opgenomen over bedrijven of erreinen waar verdache werkzaamheden hebben plaasgevonden die mogelijk bodemveronreiniging hebben veroorzaak en waar mogelijk bodemonderzoek moe worden uigevoerd. In figuur is he kaarfragmen voor he plangebied van de bodemkaar opgenomen. Ook voor onverdache erreinen geld overigens da bodemveronreiniging kan worden aangeroffen, omda alijd acivieien kunnen hebben plaasgevonden die o veronreiniging van de bodem hebben geleid en die hans nie bekend zijn. Op de kaar is zichbaar da in he plangebied op verschillende plaasen bodemonderzoek is uigevoerd, da nog in procedure is. Ook is in he plangebied bodemonderzoek uigevoerd waarvoor geen vervolg nodig is gewees. Diverse locaies zijn gesaneerd. Ter plaase van he plangebied zijn voors enkele hisorische acivieien bij he Bodemloke bekend die kunnen wijzen op veronreiniging van de bodem. Benaderbaar via oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 4

48 Figuur. Fragmen bodemadvieskaar (Bron: Bodemloke, 0) In he kader van in de oekoms ui e voeren projecen binnen de regels van di besemmingsplan zal daar waar nodig nader onderzoek moeen worden verrich. In de voorbereiding- en uivoeringsfase moe daarom rekening worden gehouden me verkennend of acualiserend bodemonderzoek en he werken in en he afvoeren van lich o serk veronreinigde grond. De uivoerbaarheid van di besemmingsplan word hierdoor echer op voorhand nie door onvoldoende milieuhygiënische kwaliei van de bodem belemmerd. Om er bij ruimelijke onwikkelingen voldoende zeker van e zijn da er geen sprake is van bodemveronreiniging, is he in he kader van he rajec van een omgevingsvergunning voor he bouwen noodzakelijk da er een vooronderzoek uigevoerd word, conform de NEN 7. Als ui de resulaen van he vooronderzoek geen zaken naar voren komen die een verdenking van bodemveronreiniging veroorzaken, kan worden volsaan me een dergelijk vooronderzoek. Als er wel verdenkingen van bodemveronreiniging zijn, dan dien een verkennend bodemonderzoek conform NEN 740 e worden uigevoerd. Dergelijk onderzoek dien voorafgaand aan bouw- en graafwerkzaamheden plaas e vinden. He uivoeren van he vooronderzoek, en indien noodzakelijk een verkennend bodemonderzoek, is een voorwaarde waaraan voldaan moe worden voorda een omgevingsvergunning voor he bouwen in werking kan reden. Conclusie Voorliggend plan is, zoals reeds genoemd, een conserverend en acualiserend plan. Naas reeds oegelaen reguliere perceelsgebonden bouwmogelijkheden worden er geen nieuwe grooschalige ruimelijke onwikkelingen in he plangebied mogelijk gemaak. Geconcludeerd kan worden da de saus quo me berekking o bodemveronreiniging in he plangebied accepabel is. De aan oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

49 wezigheid van (poenieel) vervuilde locaies vorm geen belemmering voor de uivoering van di besemmingsplan. 4.7 Waer We- en regelgeving / beleidskader Op grond van arikel..6 Bro dien in de oeliching op ruimelijke plannen een waerparagraaf e worden opgenomen van de wijze waarop rekening is gehouden me de gevolgen van he plan voor de waerhuishoudkundige siuaie. In die paragraaf dien uieengeze e worden of en in welke mae he plan in kwesie gevolgen heef voor de waerhuishouding, da wil zeggen he grondwaer en he oppervlakewaer. He is de schrifelijke weerslag van de zogenaamde waeroes. He doel van de waeroes is he waarborgen da waerhuishoudkundige doelsellingen explicie en op evenwichige wijze in beschouwing worden genomen bij alle waerhuishoudkundig relevane ruimelijke plannen en besluien. Door middel van de waeroes word in een vroegijdig sadium aandach beseed aan he waeraspec. Waerwe en Naionaal waerplan De Waerwe, die per december 00 van krach is geworden, heef gezorgd voor een ingrijpende bundeling van waerwegeving. Daarnaas heef he Naionaal Waerplan (NWP), waarvan de eerse versie egelijk me de Waerwe is verschenen, een formele rol in de ruimelijke ordening. De NWP beva de hoofddoelselling voor waerbeheer in Nederland en is de vervanger van de Vierde Noa Waerhuishouding en alle voorgaande noa s hieromren. He NWP is evens een srucuurvisie op basis van de Waerwe en de We ruimelijke ordening en is opgeseld voor de planperiode He NWP gaa ui van inegraal waerbeheer en van een waersyseembenadering. He hoofdhema is Nederland, een veilige en leefbare dela, nu en in de oekoms. He NWP beoog e komen o een duurzaam waerbeheer. He beleid rich zich op bescherming egen oversromingen, voldoende en schoon waer en andere vormen van gebruik van waer. In he NWP is beleid opgenomen voor he IJsselmeergebied, de Noordzee en de sroomgebiedbeheerplannen op grond van de Europese Kaderrichlijn Waer. Daarnaas beva he NWP, naar aanleiding van he advies van de Delacommissie in 008, beleid over maaregelen die genomen moeen worden vanwege de verwache klimaasveranderingen. Me de inwerkingreding van de Waerwe is evens de Waervergunning van krach geworden. Waervergunning (en/of Keuronheffing) van Weerskip Fryslân als waerbeheerder is nodig voor werkzaamheden in, onder, langs, op, bij of aan open waer, waerkeringen en wegen in he beheer van he waerschap, he onrekken van grondwaer en he lozen op he oppervlakewaer. WATERVERGUNNING oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 47

50 Provinciaal waerbeleid In he Waerhuishoudingsplan (WHP) van de Provinsje Fryslân en he Waerbeheerplan (WBP) van Weerskip Fryslân saa vermeld hoe de provincie en he waerschap vorm willen geven aan he waerbeheer in de periode In he WHP saan doelen die de Provinsje Fryslân in de planperiode wil bereiken. He plan geef kaders voor he waerbeheer, da door he waerschap, gemeenen en andere parijen word uigevoerd. In he WBP saan de maaregelen die Weerskip Fryslân van 00-0 neem om he waersyseem op orde e houden en e verbeeren. De drie hema s waerveiligheid, voldoende waer en schoon waer vormen de basis voor he waerbeheer in Fryslân. Onderzoek / Waeradvies Bij Weerskip Fryslân is een waeroes vanwege voorliggend besemmingsplan aangevraagd. Per mail van maar 0 heef Weerskip Fryslân gereageerd waarbij de van oepassing zijnde zaken wa beref he aspec waer zijn aangegeven. In navolgende is hierop nader ingegaan. He gehele waeradvies is als bijlage bij di besemmingsplan opgenomen. Figuur 0. Relevane waeraspecen in en rondom he plangebied Vooropgeseld dien e worden da he onderhavige besemmingsplan een conserverend plan is. Er worden geen nieuwe onwikkelingen mogelijk gemaak. Bij concree onwikkelingen en he gebruik maken van de mogelijkheden om binnen- en buienplans af e wijken van he besemmingsplan dien opnieuw een waeradvies bij Weerskip Fryslân e worden aangevraagd oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

51 Compensaieverharding Weerskip Fryslân haneer he uigangspun da een oename van verhard oppervlak 6 van meer dan 00 m² gecompenseerd moe worden door waerberging aan e leggen. Aangezien me voorliggend besemmingplan he verhard oppervlak nie oeneem, hoef dan ook geen compensaie e worden gerealiseerd. Waar de mogelijkheid zich voordoe, zie Weerskip Fryslân graag da de nieuwe verharding zoveel mogelijk word afgekoppeld of word uigevoerd me een waerbergende verharding (een besraing die hemelwaer berg, zuiver en verraagd afvoer). Boezemkade In he plangebied liggen regionale keringen. Door een hoog maaiveld zijn deze nie alijd als zodanig direc herkenbaar. Regionale keringen hebben me een bepaalde hooge een kerende werking die e allen ijde gehandhaafd moe worden. Aan beide kanen van de boezemkade haneer Weerskip Fryslân een obsakelvrije zone van m, gerekend vanaf de een van de kade. Deze obsakelvrije zone is nodig voor beheer en onderhoud van de regionale kering. Hoofdwaergang Ten noorden van he plangebied lig een hoofdwaergang van Weerskip Fryslân. Hoofdwaergangen hebben een belangrijke aan-, af- en doorvoerfuncie. Voor he onderhoud van deze waergangen is aan beide zijden een obsakelvrije zone van m vanaf de oever noodzakelijk. In di gebied mag nie worden gebouwd. De waergang is evens een vaarweg die in beheer zijn bij de Provinsje Fryslân. Op deze vaarweg is de Vaarwegenverordening Fryslân van oepassing. Afvalwaer- en regenwaersyseem Om he aanal oversoringen van rioolwaer en de belasing van rioolwaerzuiveringen e beperken, is een belangrijk uigangspun om regenwaer en rioolwaer zoveel mogelijk gescheiden af e voeren. Ten aanzien van de onderhoudswerkzaamheden aan he rioolselsel verzoek Weerskip Fryslân derhalve de kansen e benuen om daken van woningen en gebouwen oppervlaken die als schoon o lich veronreinigd worden beschouwd - en perceelverharding af e koppelen van de riolering. Hierdoor kan de afsromende neerslag rechsreeks worden afgevoerd naar he oppervlakewaer. Ook parkeererreinen en wegen kunnen worden afgekoppeld wanneer geen exra vervuilende acivieien plaasvinden. Waerkwaliei Om een goede waerkwaliei e realiseren, moe voorkomen worden da milieubelasende soffen in he oppervlakewaer erech komen. De bouwwijze en onderhoudsechniek moeen emissievrij zijn. Tevens dien gebouwd e worden me milieuvriendelijk en duurzaam maeriaal. 6 Verhard oppervlak: Alle oppervlaken zoals daken, rooirs en wegen worden gerekend onder de noemer verhard oppervlak oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 4

52 Drooglegging 7 en waerpeilen Bij he realiseren van bebouwing en he aanleggen van de verharding moe rekening worden gehouden me voldoende drooglegging om bijvoorbeeld opdrijven van verharding e voorkomen. Weerskip Fryslân adviseer voor bebouwing me kruipruime een drooglegging van,0 m en voor bebouwing zonder kruipruime een drooglegging van 0,70 m gerekend vanaf de e realiseren bovenkan vloer. Ook voor verharding word een drooglegging van 0,70 m geadviseerd. Waerwe Voor alle ingrepen in de waerhuishouding moe ijdig een vergunning worden aangevraagd of een melding worden ingediend in he kader van de Waerwe. Onder ingrepen in he waersyseem worden ook he onrekken van grondwaer en he lozen daarvan op he oppervlakewaer versaan. Proces Weerskip Fryslân gaa er van ui da de in de waeroes vermelde adviezen worden opgevolgd en meegenomen in de verdere ruimelijke procedure voor he besemmingsplan. Wanneer de vermelde adviezen worden opgevolgd, zie he waerschap me berekking o he besemmingsplan geen waerhuishoudkundige bezwaren. Derhalve word een posiief waeradvies afgegeven en is de waeroesprocedure daarmee afgerond. Regeling in di besemmingsplan De gevolgen van di besemmingsplan op de waerhuishouding zijn beperk. Voorliggend besemmingsplan is acualiserend en conserverend van aard. Me di besemmingsplan is de huidige siuaie in he plangebied opnieuw vasgelegd. De in he plan aanwezige waerparijen en waerlopen zijn als zodanig besemd en daarmee beschermd door he besemmingsplan. Conclusie De gemeene volg de weelijk geselde eisen die door Weerskip Fryslân aan he waeraspec in he plangebied worden geseld. De waeroes mag hiermee als afgerond worden beschouwd. Er besaan voor he aspec waer geen belemmeringen en aanzien van di besemmingsplan. Di besemmingsplan mag uivoerbaar worden geach. 7 De drooglegging is de afsand ussen waerpeil in de sloo en he maaiveld. Voor woningen word voor he maaiveld de bovenkan van de vloer genomen oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

53 4.8 Culuurhisorie We- en regelgeving De Modernisering Monumenenwe (MoMo) heef op januari 0 o een wijziging van ar..6., lid van he Bro geleid. Ieder ruimelijk plan dien nu evens een analyse van culuurhisorische waarden van he plangebied e bevaen. Zover hier sprake van is, dien daarnaas aangegeven e worden op welke wijze me de mogelijk in he gebied aanwezige culuurhisorische waarden rekening is gehouden. Figuur. Fragmen Culuurhisorische Kaar Fryslân (Bron: Provinsje Fryslân, 0) Onderzoek Wa beref he culuurhisorisch onderzoek is conform de gemeenelijke erfgoedvisie en noa uigegaan van de CHK van de Provinsje Fryslân. Op de CHK is informaie opgenomen over culuurhisorische waarden. Daarnaas is he gemeenelijk monumenenregiser als bron gebruik. Naas drie rijksmonumenen en wee gemeenelijke monumenen blijk ui de CHK da in he plangebied ook diverse culuurhisorische aspecen van belang zijn, zoals enkele gebouwen van de jongere bouwkuns ui de periode 80-40, een saeerrein (Reynarda), een voormalige ramweg, de Houkeslea en I Ges als vaarweg en enkele (voormalige) boerderijplaasen. Een nadere oeliching op he culuurhisorisch onderzoek da heef plaasgevonden, is in bijlage bij di besemmingsplan opgenomen. Di besemmingsplan is gerich op he acualiseren en conserveren van de besaande siuaie in he plangebied. He plangebied is de afgelopen decennia in onwikkeling gebrach en behoeve van bedrijvenerrein. Mochen alsnog nieuwe ruimelijke onwikkelingen in de oekoms plaasvinden dan is he ui oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

54 gangspun da nog besaande culuurhisorische srucuren en waarden nie of zo min mogelijk zullen worden doorbroken en aangeas. Wa beref archeologie is reeds in voorgaande paragraaf de in di besemmingsplan opgenomen beschermingsregeling omschreven. Ten aanzien van culuurhisorie zijn de volgende beschermingsregelingen in di besemmingsplan geroffen. MONUMENTEN Regeling in di besemmingsplan In een besemmingsplan hoeven rijksmonumenen nie beschermd e worden omda landelijke regelgeving op grond van de Monumenenwe reeds voldoende op bescherming zou oezien. Desalnieemin hebben rijksmonumenen als aeniefuncie me di besemmingsplan wel een specifieke bouwaanduiding monumen gekregen. De gemeenelijke monumenen worden beschermd op basis van de gemeenelijke erfgoedverordening. Gemeenelijke monumenen zijn als specifieke bouwaanduiding monumen op de verbeelding aangegeven. KARAKTERISTIEKE PANDEN Op basis van de invenarisaie van de jongere bouwkuns saan vijf panden als karakerisiek op de verbeelding aangeduid. Voor dergelijke objecen geld da de besaande hoofdvorm, zijnde goo- en bouwhooge, dakhelling en dakvorm gehandhaafd dien e blijven. Conclusie Di besemmingsplan is acualiserend en conserverend van aard; besaande ruimelijke srucuren worden nie gewijzigd. Er worden dan ook geen culuurhisorische waarden als gevolg van di besemmingsplan aangeas. Daarnaas zijn diverse beschermingsregelingen en aanzien van culuurhisorie me di geroffen. Di besemmingsplan mag ui culuurhisorisch oogpun derhalve uivoerbaar worden geach. 4. Archeologie We- en regelgeving In is he Europees Verdrag van Mala onderekend door een groo aanal EU-landen, waaronder Nederland. He doel hiervan is he veiligsellen van he (Europese) archeologische erfgoed. Di moe me name gesale krijgen in he ruimelijke ordeningsbeleid, wa beeken da bij de voorbereiding van besemmingsplannen meer aandach moe worden beseed aan de (mogelijke) aanwezigheid van archeologische waarden en da een beschermende regeling moe worden opgenomen en aanzien van die archeologische waarden. Daarbij word he veroorzakerprincipe gehaneerd. Di houd in da diegene die mogelijke archeologische waarden in de bodem versoord financieel veranwoorde oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

55 lijk is voor voldoende onderzoek naar, en he behoud van die, archeologische waarden. Ter implemenaie van he Verdrag van Mala is op sepember 007 de We op de archeologische monumenenzorg (Wamz) in werking gereden. Deze we regel onder andere da er in he proces van ruimelijke ordening ijdig rekening gehouden word me de mogelijke aanwezigheid van archeologische waarden. Me de inwerkingreding van de Wamz zijn de Monumenenwe 88, de Ongrondingenwe, de We milieubeheer en de Woningwe gewijzigd. Voor een inzich in archeologische (verwachings)waarden haneer de gemeene een uisnede van de provinciale Friese Archeologische Monumenenkaar Exra (FAMKE). Hierop word aangegeven wa voor he gemeenelijk grondgebied de bekende als wel de e verwachen archeologische waarden zijn. Daarbij worden wee verschillende onderzoeksperioden onderscheiden. Onderzoek Seenijd bronsijd Figuur oon de provinciale aanbevelingen voor he plangebied en aanzien van archeologie ui de periode seenijd bronsijd. Figuur. Kaarfragmen FAMKE periode seenijd - bronsijd (Bron: Provinsje Fryslân, 0) Voor groe delen van he plangebied geld karerend onderzoek bij nieuwe ruimelijke onwikkelingen In deze gebieden kunnen zich op enige diepe archeologische lagen bevinden ui de seenijd, die zijn afgedek door een veenof kleidek. Mochen zich hier archeologisch resen bevinden, dan zijn deze oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

56 waarschijnlijk goed van kwaliei. De provincie beveel daarom aan om bij ingrepen van meer dan.000 m² een karerend (boor)onderzoek ui e laen voeren, waarbij minimaal boringen per ha en per plan worden geze. Voor enkele erreinen in he plangebied is aangegeven da geen onderzoek noodzakelijk is bij ruimelijke ingrepen. IJzerijd - middeleeuwen Op figuur is he advies van de FAMKE opgenomen voor de periode ijzerijd - middeleeuwen. Figuur. Kaarfragmen FAMKE periode ijzerijd - middeleeuwen (Bron: Provinsje Fryslân, 0) Voor he groose deel van he plangebied word een karerend onderzoek geadviseerd. De provincie beveel er plaase van deze gebieden aan om bij ingrepen van meer dan 00 m een karerend archeologisch onderzoek e verrichen. Hieroe moeen en minse 6 boringen per ha en per plan worden geze. Me name sporen van verkaveling en onginning ui de periode ijzerijd - middeleeuwen kunnen hier worden verwach. In he zuidelijke deel van he plangebied geld rondom de Wasraa he advies van karerend onderzoek. Di houd in da archeologisch onderzoek word geadviseerd bij ruimelijke ingrepen groer dan.000 m. Regeling in di besemmingsplan Me voorliggend besemmingsplan word beoogd e komen o he acualiseren en conserveren van de besaande siuaie in he plangebied. Dienengevolge worden geen nieuwe ruimelijke onwikkelingen mogelijk gemaak. Nader archeologisch onderzoek en behoeve van voorliggend besemmingsplan is dan ook nie noodzakelijk gewees. Voor nieuwe ruimelijke onwikkelingen is een oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

57 besemmingsplanwijziging of afwijking noodzakelijk. Daarom zijn nu de archeologische verwachingszones nie op de verbeelding van he besemmingsplan opgenomen. Voors is in he plangebied geen sprake van erreinen me een hoge archeologische verwachingswaarde (erreinen aangegeven als sreven naar behoud ) die bescherming middels een regeling in he besemmingsplan behoeven. Conclusie Di besemmingsplan mag op he onderdeel archeologie uivoerbaar worden geach. In alle gevallen blijf voor he plangebied evenwel de archeologische meldingsplich van krach (ar. Monumenenwe). Di ongeach de grooe van de ingreep. Concree houd di in da wanneer bij graafwerkzaamheden vondsen worden aangeroffen waarvan de vinder redelijkerwijs moe kunnen ween da he archeologie beref, di gemeld moe worden bij he bevoegd gezag, zijnde de gemeene Súdwes-Fryslân. NOTA BENE 4.0 Kabels en leidingen Sraalverbinding Binnen he plangebied bevind zich een sraalverbinding die beperkingen in de maximale bouwhooge me zich meebreng. Deze is echer geen onderdeel van he besemmingsplan. Bij sraalpaden gaa he om privae rechen die door de houder daarvan (meesal elecombedrijven) bewaak moeen worden. Bovendien word nergens in he plangebied een bouwhooge oegesaan die ook maar in de buur kom van de voorgeschreven hoogebeperking ( m). Rioolpersleiding He is me berekking o de aanwezige racés van rioolpersleidingen zinvol om deze e voorzien van een belemmerde srook. Een breuk van een dergelijke leiding kan namelijk o veel milieuschade leiden. Daarom worden deze rioolpersleidingen vaak op dezelfde wijze als de aanwezige gasransporleiding van een belemmerde srook (me een breede van m er weerszijden van de leiding) voorzien waarin dezelfde beperkingen gelden als in de srook voor een gasleiding. To slo Naas racés van rioolpersleidingen en de eerder in paragraaf 4.4 reeds bij exerne veiligheid omschreven aardgasransporleiding bevinden zich verder voor zover bekend geen kabels en/of leidingen in he plangebied die een planologische bescherming vereisen oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

58

59 Juridische oeliching. Algemeen Wro, Bro en SVBP Bij he opsellen van di besemmingsplan zijn de We ruimelijke ordening (Wro), he Beslui ruimelijke ordening (Bro) en de Sandaard Vergelijkbare Besemmingsplannen 0 (SVBP0) oegepas. De SVBP0 beva een aanal juridische regels die moeen worden opgevolgd. Voor de planregels beeken di onder meer da nie meer word gesproken van voorschrifen maar van regels. Tevens zijn er een aanal dwingend voorgeschreven begripsbepalingen, die worden neergelegd in he arikel aangaande begrippen. Ook schrijf de SVBP0 voor op welke wijze er invulling moe worden gegeven aan de wijze van meen. In he Bro is een formulering opgenomen en aanzien van de ani-dubbelelregel en he overgangsrech. Deze eksen zijn neergelegd in de planregels. Wabo en Bor Op okober 00 is de We algemene bepalingen omgevingsrech (Wabo) me he bijbehorende Beslui omgevingsrech (Bor) in werking gereden. De invoering van de Wabo en he Bor heef groe gevolgen voor he ruimelijk omgevingsrech zoals da nu geld op grond van de Wro. Me de inwerkingreding van de Wabo is de Wro deels vervallen en opgegaan in de Wabo. In de Wabo en he Bor is de omgevingsvergunning geïnroduceerd en geregeld. In de omgevingsvergunning zijn de verschillende oesemmingen voor locaiegebonden acivieien geïnegreerd, waarbij sprake is van een samenloop me andere locaiegebonden acivieien die gevolgen hebben voor de fysieke leefomgeving. Ook de onheffingen die in een besemmingsplan zijn geregeld, zijn na okober 00 vervangen door de omgevingsvergunning. Di geld ook voor de aanlegvergunning. He algemene gebruiksverbod da is opgenomen in arikel 7.0 Wro is komen e vervallen en is vervangen door he algemene gebruiksverbod da is opgenomen in arikel. Wabo. Voor een gebruik in srijd me een besemmingsplan is een omgevingsvergunning vereis oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 7

60 . Besemmingsplanprocedure In de Wro en he Bro zijn weelijke regels voor de besemmingsplanprocedure vasgelegd. Hierin zijn de volgende fasen onderscheiden: Voorbereidingsfase Door burgemeeser en wehouders word overeenkomsig he bepaalde in arikel.. van he Bro (in Huis aan Huis en via de websie) kennis gegeven van he voornemen om di besemmingsplan e herzien. De gemeene voer en behoeve van de voorbereiding van een besemmingsplan vervolgens onderzoek ui naar de besaande siuaie en de mogelijke (ruimelijke) onwikkelingen in de gemeene. De gemeene sel voor he overleg op grond van arikel.. van he Bro haar voornemen (vaak in de vorm van een vooronwerpbesemmingsplan) beschikbaar aan de besuren en diensen van hogere overheden. Ook bied de gemeene evenueel de mogelijkheid om een reacie e geven op he vooronwerpbesemmingsplan via inspraak. De gemeene geef een reacie op de overleg- en inspraakreacies. De uikomsen hiervan worden vermeld in de oeliching bij he onwerpbesemmingsplan en voor zover noodzakelijk verwerk in regels en verbeelding. Terinzageleggingsfase Na de aankondiging in de Saascouran, in en minse één plaaselijk dag-, nieuws- of huis-aan-huisblad en op de inernepagina van de gemeene, word he onwerpbesemmingsplan voor een periode van 6 weken er inzage gelegd. In deze periode kan door iedereen een zienswijze op he onwerpbesemmingsplan worden ingediend. Vassellingsfase Na de periode van erinzagelegging sel de gemeeneraad he onwerpbesemmingsplan, mogelijk me wijzigingen, binnen een periode van en hoogse weken vas. Beroepsfase Na de vasselling van he besemmingsplan maak de gemeeneraad he vassellingsbeslui bekend en leg he vasgeselde besemmingsplan er inzage. Indien Gedepueerde Saen of de Inspecie voor Leefomgeving en Transpor een zienswijze hebben ingediend die door de gemeeneraad nie volledig is overgenomen of indien de gemeeneraad he besemmingsplan gewijzigd heef vasgeseld, geschied bekendmaking en erinzagelegging 6 weken na vasselling. Uierlijk 6 weken na bekendmaking van he vassellingsbeslui kan er beroep worden ingeseld bij de Afdeling Besuursrechspraak van de Raad van Sae (ABRvS) oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

61 Indien he besemmingsplan ongewijzigd is vasgeseld en er gehoor is gegeven aan zienswijzen van Gedepueerde Saen en/of de Inspecie voor Leefomgeving en Transpor word he vassellingsbeslui door de gemeeneraad uierlijk weken na vasselling bekend gemaak. Tevens word uierlijk weken na vasselling he besemmingsplan er inzage gelegd.. Toeliching op de regels In deze paragraaf is een oeliching op de juridische regels behorende bij he plan gegeven. Voor de diverse besemmingen is aangegeven welke doeleinden worden nagesreefd. Bovendien is aangegeven op welke gronden de onderscheiden besemmingen van oepassing zijn. Overigens gelden naas de direce besemmingen ook een aanal gebieds- en funcieaanduidingen. Naas de daadwerkelijke besemming van de gronden maken deze aanduidingen ook ander oegesaan gebruik juridisch-planologisch mogelijk. Hoofdsuk : Inleidende regels Arikel : Begrippen In arikel worden waar nodig de in de regels gebruike begrippen verklaard. Di is alleen he geval wanneer begrippen nie op voorhand voor een eenduidige uileg, conform normaal spraakgebruik, vabaar zijn. Een deel van deze begrippen is voorgeschreven in de SVBP0. Arikel : Wijze van meen De wijze waarop maen, afsanden en dergelijke gemeen moeen worden, is voor een belangrijk deel voorgeschreven in de SVBP0. Deze regels zijn overgenomen in arikel van di besemmingsplan. Hoofdsuk : Besemmingsregels He beleid in di besemmingsplan voor de bedrijvenerreinen Houkesloo en Ges is gerich op handhaving van de besaande funcies. Di kom ook o uidrukking in de besemmingen zoals deze in de regels zijn opgenomen en op de verbeelding zijn weergegeven. Arikel : Agrarisch De besemming Agrarisch heef berekking op één agrarisch perceel in he plangebied. Deze lig langs de waerloop I Ges. Anders dan he oprichen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden hier verder geen bebouwingsmogelijkheden. ENKELBESTEMMINGEN Arikel 4: Bedrijf Gasonvangsaion He gasonvangsaion aan de Pieer Zeemansraa heef de besemming Bedrijf Gasonvangsaion gekregen. De gronden zijn besemd voor een gasonvangsaion, ondergrondse en bovengrondse leidingen me bijbehorende voorzieningen oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

62 Arikel en 6: Bedrijvenerrein - en Bedrijvenerrein - To de besemming Bedrijvenerrein - worden vrijwel alle bedrijven me bijbehorende bedrijfswoningen op he bedrijvenerrein Houkesloo / Ges gerekend. De besemming Bedrijvenerrein zie oe op he gezoneerde deel van de bedrijvenerreinen. In veel gevallen hebben de bedrijven geen nadere specificaie en zijn deze in de aaneengesloen gedeelen van he bedrijvenerrein zoveel mogelijk in één besemmingsvlak op de verbeelding geva. De gehaneerde milieuzonering is conform de in bijlage bij de regels opgenomen Saa van bedrijven op grond van de VNG-publicaie Bedrijven en Milieuzonering. In die gevallen waarbij in de besaande siuaie sprake is van een afwijkende milieucaegorie wa beref de op de verbeelding voor een errein aangegeven milieuzonering ( bedrijf o en me caegorie X.X ) geld een specifieke aanduiding voor deze bedrijvigheid er plaase ( specifieke vorm van bedrijvenerrein - afwijkende milieucaegorie ), me daaraan gekoppeld een abel. In deze abel zijn naam en adres van de inriching opgenomen, de bijbehorende SBI-code 8, de omschrijving van de hoofdaciviei van he bedrijf en de bijbehorende (afwijkende) milieucaegorie. Bedrijvenerrein Ges is gerich op waersporgebonden bedrijvigheid. Ter plaase van deze gelijknamige aanduiding geld een afzonderlijke Saa van waersporgebonden bedrijven voor de oegesane bedrijvigheid in di deel van he plangebied. Deze lijs is als bijlage bij de regels opgenomen. Waersporgebonden bedrijven o en me caegorie. zijn hier oegesaan. Di is nie aangegeven op de verbeelding, maar in de regels geva door e verwijzen naar de aanduiding overige zone - waersporgebonden bedrijvigheid die op di deel van he plangebied is gelegd. Wa beref bedrijvigheid in he nie-geluidgezoneerde deel van he plangebied langs de Afkelânsdyk geld de besemming Bedrijvenerrein. Voor deze besemming geld eveneens de Saa van waersporgebonden bedrijven die in bijlage bij de regels is opgenomen. Geregeld is in beide besemmingen da uisluiend besaande bedrijfswoningen zijn oegesaan er plaase van de op de verbeelding aangegeven aanduiding bedrijfswoning en me een inhoud van nie meer dan 600 m. Per aanduidingsvlak is één bedrijfswoning oegesaan. Middels aanduidingen worden verder acivieien die normalier nie o funcies op een bedrijvenerrein worden gerekend, ook in de besemming mogelijk gemaak. Zo is voor he resauran aan de Zwolsmanweg een aanduiding horeca opgenomen en geld voor de moskee aan de Oude Oppenhuizerweg een aanduiding religie. Hiermee worden deze acivieien op hun plaas geduid en voor de locaie in kwesie oegesaan. 8 Sandaard Bedrijfsindeling, de bedrijfsindeling zoals die door he Cenraal Bureau voor de Saisiek word gehaneerd oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

63 In de besemming is evens sprake van volumineuze deailhandelsbedrijven die nader zijn aangeduid conform he Besemmingsplan Deailhandel De Hemmen, Sperkhem II, Houkesloo (00). De bouwmark aan de Einseinsraa 6 is op basis hiervan aangeduid als specifieke vorm van deailhandel bouwmark, de auobedrijven aan de Lorenzsraa, Edisonsraa en Edisonsraa 8 als specifieke vorm van deailhandel abc goederen. De kringloopwinkel aan de Professor Zernikesraa is voorzien van een aanduiding specifieke vorm van deailhandel kringloopwinkel. Wa beref he in 0 voor he perceel Volasraa vasgeselde besemmingsplan is de wegevingzone afwijkingsgebied in di besemmingsplan één op één overgenomen. Hiervoor geld da conform he geldend besemmingsplan er plaase nog uibreiding van de bedrijfsbebouwing binnen he bouwvlak kan plaasvinden wanneer de bebouwing landschappelijk word ingepas in de omgeving, deze voldoende is verzekerd en de inriching conform he als bijlage opgenomen groenplan word uigevoerd. In de besemming is verder bepaald da gebouwen uisluiend binnen een bouwvlak mogen worden gebouwd. De afsand van de bouwvlakken o de openbare ruime is zoveel mogelijk geüniformeerd en overgenomen van de geldende besemmingsplannen, rekening houdend me de besaande siuaie. Conform de geldende besemmingsplannen mogen de aangegeven bouwvlakken voor maximaal 70% worden bebouwd. Di me inachneming van de normen en aanzien van he parkeren op eigen errein conform CROW-publicaie nummer 7: Kencijfers parkeren en verkeersgeneraie. De maavoering van de bebouwing is door middel van een aanduiding maximum goohooge (m), maximum bouwhooge (m) me bijbehorende maavoeringsvlakken op de verbeelding aangegeven. De gehaneerde goo- en bouwhoogen zijn eveneens overgenomen ui de geldende besemmingsplannen. Naas regels en aanzien van he bouwen van bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen geld evens een regeling voor he bouwen van bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij al dan nie inpandige bedrijfswoningen en voor he bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Arikel 7: Gemengd In verband me de woongebieden en noorden en wesen van he plangebied is he beleid bereffende de besemming Gemengd er in hoofdzaak op gerich om de milieuhinderlijke werking van di deel van he bedrijvenerrein beperk e houden. CROW: he naionale kennisplaform voor infrasrucuur, verkeer, vervoer en openbare ruime oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 6

64 Aangezien verschillende funcies gemengd in di deel van he plangebied voorkomen, is in lijn me he geldende besemmingsplan er voor gekozen om een gemengde besemming e haneren waarbij bedrijvigheid o en me maximaal milieucaegorie word voorgesaan. Verder is er plaase van de aanduiding overige zone - waersporgebonden bedrijvigheid een zeilschool, deailhandel in volumineuze arikelen (pleziervaaruigen, kano s, surfplanken) en ligplaasenverhuur als ondergeschik onderdeel van een bedrijf. In die gevallen waarbij in de gemengde besemming eveneens sprake is van besaande bedrijvigheid me een hogere milieucaegorie dan oegesaan, is di op de verbeelding aangeduid. De sysemaiek is hezelfde als bij de besemming Bedrijvenerrein. In de besemming is evens sprake van de aanduidingen specifieke vorm van deailhandel - waersporarikelen, supermark en verkooppun moorbrandsoffen zonder lpg. Middels deze aanduidingen zijn dergelijke acivieien er plaase van de aanduiding in kwesie mogelijk. Ook in deze besemming zijn uisluiend de reeds besaande bedrijfswoningen oegesaan er plaase van de op de verbeelding aangegeven aanduiding bedrijfswoning. Verder geld in hoofdzaak eenzelfde regeling en sysemaiek en behoeve van he bouwen als in de besemmingen Bedrijvenerrein - en Bedrijvenerrein - is opgenomen. Arikel 8: Groen De besemming Groen heef berekking op de srucureel binnen he plangebied aanwezige groensroken en bossroken langs de Houkeslea en de zuidelijke waerloop (evens plangrens), alsook de srook zuidelijk van de Volasraa en grenzend aan de Broerslea. In deze laasgenoemde groenrand is enige jaren geleden een forse beplaningssrook aangebrach die er visuele afscherming van de aanwezige bedrijfsbebouwing dien. Deze groensrook is onderdeel van he groene overgangsgebied aan weerszijden van de Broerslea en fungeer als bufferzone ussen he bedrijvenerrein en de woningen in he noordelijke deel van Oppenhuizen. He groene overgangsgebied is daarmee een waardevol landschappelijk elemen. Ter plaase van he perceel Volasraa geld een aanduiding specifieke vorm van groen landschappelijke inpassing waarmee is geregeld da de inriching conform he als bijlage bij de regels opgenomen groenplan dien plaas e vinden. Naas de primaire groenfuncie zijn in de besemming verder nog paden, speelvoorzieningen, nusvoorzieningen en waerlopen en -parijen oegesaan. Ondergeschik zijn verhardingen, parkeervoorzieningen en andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogelijk o een hooge van nie meer dan m oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

65 Arikel : Recreaie De in he zuidelijke deel langs de weg I Ges gelegen boerderijen zijn in gebruik en behoeve van diverse recreaieve funcies en derhalve als zodanig besemd. In de besemming is ingesoken op de mogelijkheid van een breed scala aan recreaieve funcies, zoals een manege, paardenhouderij, zeilschool, recreaieapparemenen of een jeugdherberg dan wel bedrijven die verband houden me de waerspor behorende o de milieucaegorieën o en me., zoals die zijn genoemd in bijlage waarin de Saa van bedrijven voor waerspor is opgenomen. Ter plaase van I Ges 0 is verder sprake van recreaieapparemenen, waarvoor een apare aanduiding maximum aanal wooneenheden is opgenomen die di gebruik regel, en evens van een onderseunende horecavoorziening. In de besemming is bepaald da gebouwen uisluiend binnen een bouwvlak mogen worden gebouwd. He bebouwde grondoppervlak mag nie meer dan.000 m bedragen. Per boerderij is een bedrijfswoning oegesaan. Di is op de verbeelding als zodanig aangeduid. De inhoud mag nie meer dan 600 m bedragen dan wel de besaande inhoud indien deze meer is. Twee van de drie boerderijen hebben een rijksmonumenensaus en zijn derhalve er aenie me een specifieke bouwaanduiding monumen op de verbeelding aangeduid. Hoewel de andere boerderij geen monumenensaus ken, is deze wel beeldbepalend. Hieroe is een aanduiding karakerisiek gehaneerd waarmee is geregeld da ook deze hoofdvorm gehandhaafd dien e blijven. De maavoering van de overige bebouwing is verder door middel van de aanduiding maximum goohooge (m), maximum bouwhooge (m) me bijbehorende maavoeringsvlakken op de verbeelding aangegeven. Naas regels en aanzien van he bouwen van bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen geld evens een regeling voor he bouwen van bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij al dan nie inpandige bedrijfswoningen en voor he bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Arikel 0: Verkeer De besemming Verkeer geld voor doorgaande wegen die een belangrijke rol spelen in de onsluiing van he plangebied en de afwikkeling van he verkeer. De inriching van een dergelijke weg dien gerich e zijn op een goede doorsroming van he verkeer alsmede op een veilig verloop hiervan. Bedrijvenerrein Houkesloo lig direc aan de Rijksweg A7. In zoverre deze weg en de hoofdonsluiing van he bedrijvenerrein langs de Sadsrondweg- Oos in he plangebied liggen, zijn deze derhalve van een besemming Verkeer voorzien. Vasgelegd is da he aanal rijsroken nie meer dan vier mag oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 6

66 bedragen. He aanwezige aquaduc in de Sadsrondweg-Oos is als aquaduc op de verbeelding op zijn plaas geduid. In de verkeersbesemming zijn verder andere funcies oegesaan zoals groenvoorzieningen, openbare nusvoorzieningen en waerlopen en parijen. Dergelijke funcies houden direc verband me de funcionele en ruimelijke karakerisiek van de verkeersfuncie. In de besemming mag nie worden gebouwd anders dan voor he bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, o een hooge van m en voor he aquaduc nie meer dan m. Wa beref bouwwerken die en behoeve van de beveiliging en regeling van he verkeer zijn bedoeld, geld geen maximum bouwhooge. Arikel : Verkeer - Verblijf De besemming Verkeer - Verblijf heef berekking op alle overige openbare wegen in he plangebied me een funcie voor zowel he verkeer me een doorgaand karaker als wel voor de onsluiing van aanliggende gronden in he plangebied. Vasgelegd is da he aanal rijsroken nie meer dan wee mag bedragen. Binnen deze besemming vallen ook fies- en voepaden, parkeer- en groenvoorzieningen, openbare nusvoorzieningen en waerlopen en -parijen. Hiermee zijn de voor wegverkeer gebruikelijke voorzieningen, zoals bermbeplaning, voorzieningen voor voegangers en fiesers, bushales en dergelijke in de besemming begrepen. He parkeererrein aan de Oude Oppenhuizerweg is als zodanig aangeduid. Ter plaase van de in de waerbesemming aangeduide havens is sprake van openbare overslagfacilieien en behoeve van de beroepsscheepvaar die als laad- en losplaas op de verbeelding zijn aangeduid. Tevens is sprake van de aanduiding brug op bedrijvenerrein Ges voor da gedeele waar de verkeersbesemming word geprevaleerd boven de waerbesemming. In deze besemming mag evenals de verkeersbesemming nie worden gebouwd anders dan voor he bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, o een hooge van m. Wa beref bouwwerken die en behoeve van de beveiliging en regeling van he verkeer zijn bedoeld, geld geen maximum bouwhooge. Arikel : Waer De in he plangebied aanwezige srucuurbepalende waerlopen en waerparijen, me inbegrip van rie- en oeversroken, zijn besemd als Waer. De besemming Waer beva daarmee zowel de (onsluiende) vaarwaerwegen als de havenvoorzieningen in he plangebied. He aanwezige aquaduc in de Sadsrondweg-Oos onder de Houkeslea is als aquaduc op de verbeelding op zijn plaas geduid. De beide indusriehavens op he bedrijvenerrein Houkesloo zijn als haven aangeduid. Deze havens zijn in de eerse plaas bedoeld voor de beroepsvaar en overslag en behoeve van he bedrijvenerrein oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

67 Binnen de besemming zijn geen gebouwen oegesaan. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen nie hoger zijn dan 0 m. Ter plaase van de havenaanduiding is di m en er plaase van he aquaduc m. Arikel : Leiding Gas De dubbelbesemming Leiding Gas zie er op oe da een belemmerde srook van m aan weerszijden van de in he plangebied aanwezige gasleiding er plaase van de aanduiding harlijn leiding gas word aangehouden. DUBBELBESTEMMINGEN Ter plaase van deze gronden mogen geen gebouwen, anders dan voor de leiding zelf, worden gebouwd. De bouwhooge van andere bouwwerken is en hoogse m. Daarnaas is een afwijkingsregeling van de bouwregels opgenomen en geld er de verpliching voor omgevingsvergunning voor he uivoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden. Arikel 4: Leiding Riool De in he plangebied aanwezige racés van rioolpersleidingen zijn als Leiding Riool besemd waarbij rekening is gehouden me een belemmerde srook van m aan weerszijden van de aanduiding harlijn leiding riool. De regeling voorzie in de aanwezigheid van een rioolpersleiding en de bescherming ervan. Binnen deze dubbelbesemming mogen geen gebouwen en bouwwerken worden gebouwd, anders dan en behoeve van de leiding. Voor werkzaamheden die schadelijk kunnen zijn voor de leiding is een omgevingsvergunning noodzakelijk. Hoofdsuk : Algemene regels Arikel : Ani-dubbelelregel De ani-dubbelelregel zie er op oe da grond die reeds eerder bij een verleende omgevingsvergunning voor he bouwen is meegenomen, nie nog eens bij de verlening van een nieuwe omgevingsvergunning voor he bouwen mag worden meegenomen. De ani-dubbelelregel heef uisluiend berekking op siuaies die plaasvinden en ijde van he geldende besemmingsplan. Arikel 6: Algemene gebruiksregels In de algemene gebruiksregels is vasgelegd welk gebruik in ieder geval srijdig is me de in de regels gegeven besemmingsomschrijvingen. Arikel 7: Algemene aanduidingsregels In de algemene aanduidingsregels zijn regels opgenomen me berekking o verschillende gebiedsaanduidingen die in he plangebied voorkomen. De algemene aanduidingsregels gelden als aanvulling op de regels van de onderliggende enkelbesemmingen, daar waar op de verbeelding een specifieke gebiedsaanduiding is aangegeven. GEBIEDSAANDUIDING oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 6

68 Voor he plangebied is de gebiedsaanduiding geluidzone indusrie van oepassing. Di beref de vasgeselde zone rond de bedrijvenerreinen Houkesloo en Ges. Deze geluidszone lig over die delen van he plangebied die nie o he geluidgezoneerde deel van he bedrijvenerrein zelf behoren. De gronden binnen de gebiedsaanduiding geluidzone indusrie sellen voorwaarden aan de onderliggende besemmingen. Voor de gronden binnen de aanduiding geld da de geluidsruime voor indusrie is beschermd en in sand gehouden moe worden. Tevens mag he aanal geluidgevoelige objecen en geluidgevoelige funcies nie oenemen en opziche van he besaande aanal. Ten behoeve van deze objecen en funcies mag nie worden gebouwd. Di is opgenomen in de bouwregels. Rond he gasonvangsaion aan de Pieer Zeemansraa is een veiligheidszone opgenomen van meer. Deze gronden zijn aangeduid me de aanduiding veiligheidszone bedrijven. Ter plaase mogen gronden en bouwwerken nie als kwesbaar objec worden gebruik. Arikel 8: Algemene afwijkingsregels De algemene afwijkingsregels bieden enige flexibiliei als he gaa om he afwijken van in he plan opgenomen maen en bieden ruime om bepaalde voorzieningen e kunnen realiseren. Arikel : Algemene wijzigingsregels Binnen de algemene wijzigingsregels is een algemene wijzigingsbevoegdheid opgenomen om onder voorwaarden o wijziging van de afmeing, siuering en vorm van een bouwvlak e kunnen komen. Hoofdsuk 4: Overgangs- en sloregels Arikel 0 en : Overgangsrech en sloregels De in he Bro voorgeschreven formulering van he overgangsrech is opgenomen in deze regels..4 Overige aspecen.4. Addiionele voorzieningen In di besemmingsplan zijn de al dan nie in direce relaie me een besemming saande voorzieningen, zoals ondergrondse leidingen, verhardingen, bermen, geluidswerende voorzieningen, cenrale insallaies en behoeve van de energievoorziening, voorzieningen en behoeve van de waerbeheersing in de vorm van waergangen, duikers, waerkeringen en dergelijke bij de besemming inbegrepen zonder da di uidrukkelijk is vermeld oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

69 .4. Handhaving He besemmingsplan geef de gewense planologische siuaie voor he bereffende gebied aan. Besemmingsplannen zijn bindend voor de overheid en de burger. Enerzijds kan de overheid naleving van besemmingsplannen afdwingen, anderzijds vorm he besemmingsplan een juridisch kader voor de burger waar deze ui kan afleiden wa de bouw- en gebruiksmogelijkheden zijn op zijn/haar perceel, maar ook de regels die gelden voor de buurman en de direce omgeving worden in he besemmingsplan zichbaar gemaak oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 67

70

71 Uivoerbaarheid 6. Economische uivoerbaarheid We- en regelgeving In he kader van de Grondexploiaiewe dien een exploiaieplan e worden opgeseld indien er sprake is van een bouwplan als bedoeld in arikel 6.. Bro. Di is anders indien de kosen bij de vasselling van he besemmingsplan anderszins zijn verzekerd. Dan verval deze verpliching. De gemeeneraad moe wel explicie besluien da een exploiaieplan nie word vasgeseld, omda de uivoerbaarheid anderszins verzekerd is. Onderzoek Di besemmingsplan is een acualiserend en conserverend plan. Di houd in da de huidige besaande siuaie in he plangebied is inbesemd. Me di besemmingsplan worden geen grooschalige nieuwe ruimelijke onwikkelingen bij rech in he plangebied mogelijk gemaak. Kleinschalige ruimelijke onwikkelingen in he plangebied kunnen plaasvinden door middel van he bij omgevingsvergunning afwijken van de bouw- of gebruiksregels. Di beref in alle gevallen pariculier iniiaief waaraan in beginsel geen kosen voor de gemeene zijn verbonden, afgezien van kosen van he ambelijk apparaa voor de begeleiding en oesing van aanvragen voor omgevingsvergunning. Deze kosen worden door middel van leges gedek. Na vasselling van he besemmingsplan zijn planschadekosen de enige kosen die verder nog ui di besemmingsplan kunnen voorkomen. Planschadekosen zijn op voorhand nie ui e sluien. De gemeene zal daarom bij iedere aanvraag bezien of er planschade kan onsaan. Indien di he geval kan zijn, zal me de belanghebbende aanvrager een overeenkoms worden gesloen, zoals bedoeld in arikel 6.4a van de Wro. Daarmee kan worden voorkomen da de gemeenschap de planschadekosen moe bealen die gemaak worden in he belang van de aanvrager. Gezien he bovensaande is een exploiaieplan voor di besemmingsplan nie nodig. Mochen zich in de oekoms och onwikkelingen voordoen waarbij de gemeene kosen moe maken, dan zullen die uisluiend onder de wijzigingsbevoegdheden vallen. Er zal dan eers worden bezien of er een kosenverhaalovereenkoms kan worden gesloen. In he uierse geval kan worden overwogen om bij wijzigingsbevoegdheden een exploiaieplan vas e sellen. Da is geen uigangspun en gezien de onwikkelingsmogelijkheden ook nie de verwaching oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 6

72 Conclusie Voorgaande beeken da de uivoerbaarheid van he voorliggende besemmingsplan nie door onvoldoende economische uivoerbaarheid word belemmerd. 6. Maaschappelijke uivoerbaarheid 6.. Vooroverleg ex arikel.. Bro In he kader van he besuurlijk vooroverleg ex arikel.. Bro is voorliggend besemmingsplan naar verschillende maaschappelijke insanies versuurd die daarmee in de gelegenheid worden geseld om een reacie op he plan in e dienen. Er zijn drie overlegreacies binnengekomen:. Provinsje Fryslân d.d. juni 0;. N.V. Nederlandse Gasunie d.d. mei 0;. Brandweer Fryslân d.d. 7 mei 0. In he navolgende zijn de diverse overlegreacies kor samengeva en van een gemeenelijke reacie voorzien. De overlegreacies zijn als bijlage 4 bij deze oeliching opgenomen.. Provinsje Fryslân Opmerking : Reclamemasen (caegorie ) De Provinsje merk op da de in arikel 7, sub a, onder opgenomen afwijkingsmogelijkheid voor he oesaan van reclame-insallaies nie geheel overeensem me he provinciaal beleid. De Provinsje vraag dan ook de regeling zo aan e passen da er maximaal mas me een bouwhooge van 0 meer is oegesaan binnen een afsand van 00 meer van de kruising van de A7 me de Sadsrondweg. Daarnaas is voor de Provinsje nie duidelijk of bedrijfsgebonden reclamemasen zijn oegesaan binnen de besemming Bedrijvenerrein. Om e voorkomen da op grond van de afwijkingsregels er binnen een afsand van 400 meer vanaf de auosnelweg of auoweg bedrijfsgebonden reclamemasen kunnen worden gebouwd me een bouwhooge van meer dan 0 meer, verzoek de Provinsje een apare regeling op e nemen voor bedrijfsgebonden reclamemasen die voldoe aan he bepaalde in de Verordening Rome. Reacie Naar aanleiding van de opmerkingen van de Provinsje is he plan aangepas. In de algemene afwijkingsregels is bepaald da he om maximaal mas mag gaan. Daarnaas is in de regels van de besemming Bedrijvenerrein - bepaald da bedrijfsgebonden reclamemasen binnen een afsand van 400 meer oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

73 vanaf de besemmingsgrens van de besemming Verkeer voor zover he de A7 beref, nie hoger mogen zijn dan 0 meer. Opmerking : Planechnisch/juridisch (caegorie 6). Monumenen In paragraaf 4.8 is aangegeven da gemeenelijke monumenen en rijksmonumenen me een specifieke aanduiding op de verbeelding zijn aangegeven. De Provinsje merk op da beschermende bepalingen en aanzien van de gemeenelijke monumenen in de planregels onbreken. Reacie Zowel de gemeenelijke monumenen als de rijksmonumenen zijn op de verbeelding aangeduid me specifieke bouwaanduiding monumen en zijn benoemd in de besemmingsomschrijving van de verschillende besemmingen. Paragraaf 4.8 van de oeliching is enigszins aangepas. Aangegeven is da de rijksmonumenen via de Monumenenwe beschermd worden en gemeenelijke monumenen via de gemeenelijke monumenenverordening.. Karakerisieke panden In paragraaf 4.8 is aangegeven da en aanzien van de panden me de aanduiding karakerisiek in de regels is bepaald da de hoofdvorm gehandhaafd dien e blijven. Deze regeling is door de Provinsje echer nie aangeroffen in de planregels. Reacie Naar aanleiding van de opmerking van de Provinsje zijn de planregels aangepas in die zin da er een beschermde regeling voor de hoofdvorm van karakerisieke gebouwen in de regels van de besemmingen Bedrijvenerrein - en Gemengd is opgenomen.. Verwijzing De Provinsje consaeer een onjuise verwijzing in arikel 4.4, sub a, onder 6 en 7. Reacie Naar aanleiding van de opmerking van de Provinsje zijn de planregels aangepas in die zin da er naar de juise leden word verwezen.. N.V. Nederlandse Gasunie De Gasunie geef aan da zij binnen he plangebied diverse aardgasransporleidingen en een gasonvangsaion in beheer heef. Ten aanzien van di saion aan de Pieer Zeemansraa verzoek de Gasunie he gebouw me bijbehorende gronden e besemmen als Bedrijf Gasonvangsaion. Voor een regeling verwijs de Gasunie naar een bijlage die zij bij de overlegreacie heef gevoegd. Verder verzoek de Gasunie gasonvangsaions in de Saa van bedrijven op e nemen, aangezien deze nie genoemd zijn oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 7

74 Gele op he Acivieienbeslui verzoek de Gasunie rond he saion een veiligheidszone van meer e haneren en deze als aanduiding op de kaar e zeen. Binnen de zone mogen dan geen kwesbare objecen worden oegesaan. Reacie Naar aanleiding van de overlegreacie van de Gasunie is he plan aangepas. Voor he gasonvangsaion is een afzonderlijke besemming in de regels opgenomen, namelijk Bedrijf Gasonvangsaion, waarbij de inhoud is afgesemd op he door de Gasunie aangeleverde voorsel. Tevens is rond he saion de aanduiding veiligheidszone - bedrijven opgenomen. Binnen de zone mogen gronden en bouwwerken nie als kwesbaar objec worden gebruik. De gemeene heef ervan afgezien om de gasonvangsaions in de Saa van bedrijven op e nemen, aangezien de gemeene dergelijke insallaies me een veiligheidsconour nie zonder meer overal op he bedrijvenerrein wil oesaan. Uieraard is he wel mogelijk dergelijke saions via de afwijkingsregels oe e saan. He besaande saion is me he opnemen van de besemming Bedrijf Gasonvangsaion en de aanduiding veiligheidszone - bedrijven geregeld.. Brandweer Fryslân In en in de nabijheid van he plangebied bevind zich een aanal risicobronnen, waaronder een inriching waar me gevaarlijke soffen word gewerk, een weeal hogedruk aardgasleidingen en een snelweg waarover gevaarlijke soffen worden vervoerd. De brandweer heef in haar advies gekeken naar een aanal aspecen voor deze risicobronnen: - plaasgebonden risico; - groepsrisico; - nieuwe ruimelijke onwikkelingen; - Besrijdbaarheid; - Zelfredzaamheid.. Algemene bevindingen De professionele risicokaar is op he momen van schrijven nie correc bijgewerk en aanzien van de Noord Nederlandse Tankopslag. Hierover heef overleg plaasgevonden me de coördinaor van de professionele risicokaar in Fryslân. De correce gegevens zijn inmiddels ingevoerd, maar wachen nog op auorisaie van he bevoegd gezag (gemeene). De gemeene zal dus zelf de nieuwe gegevens moeen auoriseren. Daarnaas merk Brandweer Fryslân op da de bereikbaarheid van he bedrijvenerrein Ges nie opimaal is. Di deel van he plan is slechs me één enkele onsluiing e bereiken. Ui he oogpun van hulpverlening/rampenbesrijding word geopeerd voor wee onsluiingen voor degelijke erreinen oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

75 To slo word opgemerk da aan de Lorenzsraa onvoldoende bluswaer voorhanden is. Di zou kunnen worden opgelos door he aanwezige open waer verder ui e diepen en geschik e maken als waerwinpun voor de brandweer. Reacie Genoemde bevindingen worden er hare genomen door de gemeene. Genoemde zaken kunnen echer nie door middel van he besemmingsplan worden geregeld. De opmerkingen leiden dan ook nie o aanpassing van he plan.. Risicovolle inrichingen Binnen di plan bevind zich één risicovolle inriching; NNT Sneek. Hier word me groe hoeveelheden olieproducen gewerk. De plaasgebonden risicoconouren vallen op he errein van he bedrijf zelf en vormen daarom geen belemmering voor de omgeving. Wel zal in he kader van he Bevi een veranwoording van he groepsrisico plaas moeen vinden. Da heef op di momen nog nie plaasgevonden. Reacie Naar aanleiding van de opmerkingen van de Brandweer is door he Bureau exerne Veiligheid Fryslân een aangepas advies exerne veiligheid inzake he besemmingsplan opgeseld. Di advies is als bijlage bij deze oeliching opgenomen en in paragraaf 4.4 van deze oeliching verwerk. In he advies vind een veranwoording van he groepsrisico plaas.. Buisleidingen Aan de weszijde van he besemmingsplan zijn wee hogedruk aardgasleidingen aanwezig. De invloedsgebieden van de leidingen vallen deels over he plangebied. Zoals ook bij NNT he geval is, zijn er binnen deze invloedsgebieden geen kwesbare objecen aanwezig. De leidingen vormen daarom ook geen problemen voor di plan. Wel zal een kore veranwoording van he groepsrisico plaas moeen vinden. Reacie Naar aanleiding van de opmerkingen van de Brandweer is door he Bureau Exerne Veiligheid Fryslân een aangepas advies exerne veiligheid inzake he besemmingsplan opgeseld. Di advies is als bijlage bij deze oeliching opgenomen en in paragraaf 4.4 van deze oeliching verwerk. In he advies vind een veranwoording van he groepsrisico plaas. 4. Vervoer van gevaarlijke soffen Aan de weszijde van he plangebied is de Rijksweg A7 gelegen. Deze weg val onder he Basisne en geld daarom als een roue waar vervoer van gevaarlijke soffen over plaasvind. Er vinden geen nieuwe onwikkelingen plaas in de buur van de weg, waardoor er ook geen oename van he groepsrisico e verwachen is. Hiermee is veranwoording van he groepsrisico nie aan de orde oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 7

76 Reacie De opmerking word voor kennisgeving aangenomen. 6.. Tervisielegging onwerp He onwerpbesemmingsplan heef vanaf 4 juni 0 o en me juli 0 er inzage gelegen. Gedurende deze periode van 6 weken heef een ieder schrifelijk een zienswijze kunnen indienen. Er zijn geen zienswijzen bij de gemeene binnengekomen oe - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0

77 B i j l a g e n Exerne veiligheidsparagraaf Waeroes Toeliching culuurhisorisch onderzoek 4 - Overlegreacies

78 B i j l a g e : Exerne veiligheidsparagraaf

79 Advies Exerne Veiligheid inzake besemmingsplan Indusrieerrein Houkesloo I Ges Sneek Algemeen oesingskader Exerne veiligheid gaa om he beperken van de kans op en he effec van een ernsig ongeval voor de omgeving door: - he gebruik, de opslag en producie van gevaarlijke soffen (inrichingen); - he ranspor van gevaarlijke soffen (buisleidingen, wegen, waerwegen en spoorwegen); - he gebruik van luchhavens. He exerne veiligheidsbeleid rich zich op he beperken van de risico s voor de burger door bovengenoemde acivieien. Hieroe zijn risico s gekwanificeerd, namelijk door middel van he plaasgebonden risico en he groepsrisico. Plaasgebonden risico (PR) He PR is de berekende kans per jaar, da een persoon overlijd als rechsreeks gevolg van een ongeval bij een risicobron, aangenomen da hij op die plaas permanen en onbeschermd verblijf. Groepsrisico (GR) Di is de kans da een groep mensen overlijd door een ongeval me gevaarlijke soffen. He GR moe worden gezien als een maa voor maaschappelijke onwriching. He exerne veiligheidsbeleid is verankerd in diverse we- en regelgeving. De volgende besluien zijn relevan:. Beslui exerne veiligheid inrichingen (Bevi) Me he Bevi zijn risiconormen voor exerne veiligheid me berekking o bedrijven me gevaarlijke soffen weelijk vasgelegd.. Circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke soffen (crnvgs) De crnvgs is van oepassing op besemmingsplannen die liggen binnen de invloedsgebieden van ransporroues me vervoer van gevaarlijke soffen.. Beslui exerne veiligheid buisleidingen (Bevb) Op basis van he Bevb dienen plannen, vergelijkbaar me he Bevi, e worden geoes aan de grens- en richwaarde voor he PR en de oriënaiewaarde voor he GR. 4. Acivieienbeslui milieubeheer (Acivieienbeslui) He Acivieienbeslui en de daarbij behorende regeling is de opvolger van een groo aanal AMvB s. In he Acivieienbeslui saan algemene regels voor verschillende milieuaspecen, zoals veiligheidsafsanden waaraan voldaan moe worden.

80 Veranwoordingsplich In he Bevi, Bevb en de crnvgs is onder andere een veranwoordingsplich GR opgenomen. Deze veranwoording houd in da bepaalde gevallen bij wijziging me berekking o planologische keuzes moeen worden onderbouwd en veranwoord door he bevoegd gezag.

81 Risicobronnen en aanzien van he besemmingsplan Indusrieerrein Houkesloo I Ges Sneek De ligging van he plangebied is in figuur weergegeven. He plangebied is gesiueerd aan de ooszijde van Sneek en besaa ui he indusrieerrein Houkesloo I Ges. Figuur : begrenzing plangebied Ui de professionele Risicokaar blijk da in en in de direce nabijheid van he plangebied risicobronnen zijn gelegen waarvan de risicoconouren of he invloedsgebied zich binnen he plangebied bevinden. In figuur is een overzich van de risicobronnen weergegeven. Figuur : begrenzing plangebied me daarbinnen gelegen risicobronnen De relevane risicobronnen voor he plangebied zijn: - inrichingen waar risicovolle acivieien plaasvinden; - ranspor van gevaarlijke soffen door buisleidingen; - ranspor van gevaarlijke soffen over wegen.

82 Inrichingen waar risicovolle acivieien plaasvinden BRZO bedrijf Aan de Einseinsraa in Sneek is Ucon B.V. (hierna: Ucon) gevesigd. Di bedrijf val onder he Beslui risico s zware ongevallen (BRZO). Daarmee val he bedrijf evens onder de werkingssfeer van he Bevi. Hierdoor zijn grens- en richwaarden van oepassing in he kader van exerne veiligheid. Invloedsgebied De % lealieizone (he invloedsgebied) van Ucon val over he plangebied (zie figuur ). He invloedsgebied val deels buien de inriching. Binnen deze % lealieizone lig een disribuiecenrum van Poiesz. Er bevinden zich geen kwesbare objecen binnen de conour. Geadviseerd word om in he besemmingsplan e borgen da nie zonder meer kwesbare objecen binnen he invloedsgebied worden gevesigd. Figuur : invloedsgebied Ucon Voor Ucon is door adviesgroep AVIV B.V. (hierna: AVIV) op 0 augusus 0, projec 076, een kwaniaieve risico analyse (hierna: QRA) uigevoerd. De berekeningen zijn uigevoerd me he rekenprogramma Safei-NL. PR In he kader van he Bevi is de PR 0-6 conour relevan. Ui de berekeningen kan worden geconcludeerd da de PR 0-6 conouren binnen de inriching vallen. In figuur 4 zijn de uikomsen weergegeven. De rode lijnen in de figuur geven de PR 0-6 conouren weer. De PR 0-7 en PR 0-8 conouren worden in casu buien beschouwing gelaen. 4

83 Figuur 4: PR conouren GR Ui de berekening kan worden geconcludeerd da he GR lager is dan de oriënaiewaarde. In figuur zijn de uikomsen weergegeven. De groene lijn in de FNcurve is de oriënaiewaarde. De blauwe lijn geef he GR weer. Figuur : GR-berekening

84 Zoals in de FN-curve is e zien is he maximum aanal slachoffers kleiner dan ien. Formeel gezien is dan geen sprake van een GR. Volgens de definiie van he Bevi is sprake van een GR indien 0 of meer slachoffers kunnen vallen als gevolg van een ongeval. Landelijk gezien is he uigangspun da wel een veranwoording van he GR zou moeen plaasvinden. Toekomsige siuaie GR.o.v. nulsiuaie In casu gaa he om een conserverend besemmingsplan, waar planologisch geen nieuwe onwikkelingen e verwachen zijn. He aanal personen binnen he invloedsgebied van Ucon neem conform di besemmingsplan nie oe. Ten opziche van de nulsiuaie reed geen wijziging op. Geconcludeerd kan worden da Ucon geen belemmering vorm voor he GR van onderhavig plan. Gasdrukmee- en regelsaion Aan de Pieer Zeemansraa in Sneek bevind zich een gasdrukmee- en regelsaion van Gasunie. Hoewel di saion als een risicovolle inriching word beschouwd val he nie onder he Bevi. Op he saion word gas me een druk van 40 bar gereduceerd naar 8 bar. De maximale capaciei is minder dan m³ per uur. De veiligheidsafsanden die gelden zijn bepaald in arikel. van he Acivieienbeslui. Hierin is aangegeven da voor saions me een maximale capaciei m³ per uur, als he onderhavige, de afsand o kwesbare objecen meer en o beperk kwesbare objecen 4 meer moe bedragen. De dichsbijzijnde bebouwing bevind zich op een afsand van meer van he gasdrukmee- en regelsaion en beref een beperk kwesbaar objec. Er word voldaan aan de minimale veiligheidsafsand van 4 meer. Er bevinden zich geen kwesbare objecen binnen een afsand van meer. Geadviseerd word om in he besemmingsplan e borgen da geen beperk kwesbare objecen binnen een afsand van 4 meer vanaf he saion kunnen worden gevesigd en geen kwesbare objecen binnen een afsand van meer vanaf he saion kunnen worden gevesigd. Geconcludeerd kan worden da he gasdrukmee- en regelsaion geen belemmering vorm voor onderhavig plan. 6

85 Transpor van gevaarlijke soffen door buisleidingen In de nabijheid van he plangebied lopen wee hogedruk aardgasransporleidingen van Gasunie. Omda sprake is van hogedruk aardgasransporleidingen is he Bevb van oepassing. De leidingen hebben, volgens de gegevens van Gasunie en de professionele Risicokaar, de volgende kenmerken: Hogedruk aardgasransporleiding Eigenaar Leidingnaam Diameer (mm) Druk (bar) % Lealieiszone (invloedsgebied) in (m) Gasunie N-0-, 40 0 Gasunie N-0-7 4, Figuur : Overzich hogedruk aardgasransporleiding 00% Lealieiszone in (m) Invloedsgebied De % lealieizones (de invloedsgebieden) van de ransporleidingen vallen (deels) over he plangebied. In figuur 6 en 7 is een overzich van de hogedruk aardgasransporleidingen opgenomen. De invloedsgebieden van de ransporleidingen die door en langs he plangebied lopen worden visueel me een bruine conour weergegeven. De ransporleidingen zelf worden me een aqua kleur weergegeven. De blauw gekleurde ransporleiding beref de leiding waar he om gaa. De 00% lealieiszones worden nie in een kleur weergegeven. Figuur 6: Overzich hogedruk aardgasransporleiding N-0-7

86 Figuur 7: Overzich hogedruk aardgasransporleiding N-0-7 Wanneer een plan in he gebied ussen de 00% en % lealieiszone lig dien een beperke veranwoording van he GR plaas e vinden. Bij een beperke veranwoording dienen de volgende elemenen berokken e worden: de personendichheid binnen he invloedsgebied, de hooge van he GR, de besrijdbaarheid/beperking van de omvang van een inciden en de zelfredzaamheid. Als een plangebied binnen de 00% lealieiszone val dan dien een volledige veranwoording van he GR plaas e vinden. Di houd in da, naas bovengenoemde aspecen, ook gekeken word naar de maaregelen er beperking van he GR, andere mogelijkheden voor ruimelijke onwikkelingen me een lager GR en de mogelijkheden en de voorgenomen maaregelen o beperking van he GR in de nabije oekoms. De objecen in he plangebied liggen voor wa beref de ransporleidingen (deels) binnen de 00 % lealieiszones. Di houd in da er een volledige veranwoording van he GR dien plaas e vinden. In zowel he gedeele van he plangebied da binnen de invloedsgebieden van de aardgasransporleidingen val als daarbuien bevinden zich objecen waar mensen verblijven. In he plangebied gaa he om een indusrieerrein. Buien he plangebied gaa he om woningen en bedrijven. Omda me di plan (beperk) kwesbare objecen worden oegesaan (in casu de huidige bebouwing) dien een GR berekening e worden uigevoerd. 8

87 Me behulp van he rekenprogramma CAROLA kan worden bepaald of voldaan word aan de risiconormen voor de exerne veiligheid, zoals die zijn vasgelegd in he Bevb. He resulaa van een berekening besaa ui PR-conouren en een FN-curve voor he GR. PR He Bevb sel da geen kwesbare objecen mogen voorkomen binnen de 0-6 conouren van leidingen waarin gevaarlijke soffen worden geransporeerd. Als da och he geval is dan is er sprake van een zogenaamd knelpun. De leidingbeheerder is verplich zodanige maaregelen e reffen da zulke knelpunen vóór januari 04 worden opgeheven. Ui zowel he rekenprogramma CAROLA als ui de professionele Risicokaar is gebleken da deels sprake is van een PR 0-6 conour. In figuur 8 is he resulaa van de invenarisaie van de PR 0-6 conouren weergegeven. Eigenaar Leidingnaam PR 0-6 conour Gasunie N-0- ja Gasunie N-0-7 nee Figuur 8: Overzich PR 0-6 conouren In figuur 0 en worden de PR conouren gepreseneerd welke zijn gegenereerd ui he rekenprogramma CAROLA. De PR 0-6 conouren worden visueel me een gele conour weergegeven. De ransporleidingen worden me een aqua kleur weergegeven. De blauw gekleurde ransporleiding beref de leiding waar he om gaa. In ondersaande figuur is de legenda weergegeven. Figuur : legenda

88 Figuur 0: Overzich hogedruk aardgasransporleiding N-0- Figuur : Overzich hogedruk aardgasransporleiding N-0-7 Binnen de PR 0-6 conouren van aardgasransporleiding N-0- is uisluiend grasland, waer en een weg aanwezig. Di beeken da geen sprake is van kwesbare objecen binnen de PR 0-6 conour en dus geen sprake is van een PR knelpun. Wel is he belangrijk da in he besemmingsplan word geborgd da binnen de PR 0-6 conour geen (beperk) kwesbare objecen gevesigd kunnen worden. Geadviseerd word om in he besemmingsplan e borgen da geen bebouwing word oegelaen binnen de PR 0-6 conour van de ransporleidingen van Gasunie. Geconcludeerd kan worden da de hogedruk aardgasransporleidingen geen belemmering vormen voor he PR van onderhavig plan. 0

89 Belemmeringensrook Conform arikel 4, lid van he Bevb dien een besemmingsplan de ligging weer e geven van de in he plangebied aanwezige buisleidingen alsmede de daarbij behorende belemmeringensrook en behoeve van he onderhoud van de buisleiding. De belemmeringensrook bedraag enminse meer aan weerszijden van een buisleiding, gemeen vanui he har van de buisleiding. Veranwoording GR Naas de numerieke waarde van he GR, zoals de ligging van he GR en opziche van de oriënaiewaarde en de oename daarvan en opziche van de nulsiuaie, dien er beoordeling van he GR en de veranwoording daarvan (conform arikel, lid van he Bevb) ook gekeken e worden naar kwaliaieve aspecen, zoals zelfredzaamheid, besrijdbaarheid van he inciden, nu en noodzaak, he ijdsaspec en mogelijk risicoreducerende maaregelen. Ligging GR.o.v. oriënaiewaarde De wegeving verbind geen harde normen aan de oelaabaarheid van kwesbare en beperk kwesbare objecen binnen een invloedsgebied, zoals da wel he geval is bij een PR-conour. Wel besaa voor he bevoegd gezag bij he vassellen van ruimelijke plannen de weelijke veranwoordingsplich. De veranwoordingsplich is van oepassing voor ruimelijke plannen binnen een invloedsgebied in de gevallen da he Bevb da voorschrijf. Ui he voorgaande is gebleken da de hogedruk aardgasransporleidingen de risicobronnen zijn. Berekening GR De GR berekening word uigevoerd over een bepaald racé. Di racé besaa ui de lenge van he plangebied (ineressegebied) vermeerderd me he invloedsgebied aan weerszijden van he plangebied. Daarnaas word aan weerszijden van deze invloedsgebieden een kilomeer ransporleiding vermeerderd me he invloedsgebied genomen. He ineressegebied moe passen binnen een vierkan van 0 x 0 kilomeer. In figuur is een voorbeeld gegeven.

90 Figuur : deel van de buisleiding waarvoor he GR berekend kan worden Populaie De bepaling van de aanwezige personen binnen he invloedsgebied van de aardgasransporleidingen is enerzijds gebaseerd op he aanal personen per eenheid genoemd in de Handreiking veranwoordingsplich groepsrisico van november 007 (hierna: Handreiking) en anderzijds gebaseerd op de aanallen personen per hecare genoemd in deze zelfde Handreiking. In de Handreiking saa beschreven da voor de funcie Wonen gerekend kan worden me,4 personen per woning. Voor een agrarisch bedrijf geld hezelfde. In casu beeken di dus da gerekend dien e worden me,4 personen per woning/agrarisch bedrijf. Verder saa in de Handreiking voor een aanal objecen aangegeven me welke fracie aanwezigheid sandaard gerekend word. In figuur zijn de bevolkingsdichheden voor verschillende ype gebieden weergegeven. Type gebied Bevolkingsdichheid (personen/ha) Woongebieden Buiengebied Rusige woonwijk Indusriegebieden Personeelsdichheid 40 midden Personeelsdichheid hoog 80 Figuur : Bevolkingsdichheden voor verschillende ype gebieden Voor bebouwing waarvan bekend is hoeveel personen zich in he pand bevinden word gerekend me de daadwerkelijke aanallen. Voor bebouwing waarvan nie bekend is hoeveel personen zich in he pand bevinden word gerekend me een indicaieve aanname.

91 Huidige siuaie De invloedsgebieden van de aardgasransporleidingen vallen deels over he plangebied. In zowel he gedeele van he plangebied da binnen de invloedsgebieden van de aardgasransporleidingen val als daarbuien bevinden zich objecen waar mensen verblijven. Zoals gezegd gaa he in he plangebied om een indusrieerrein. Buien he plangebied gaa he om woningen, bedrijven en weiland. Van de aardgasransporleiding is he GR berekend. Voor de GR-berekening van aardgasransporleiding N-0- is rekening gehouden me de volgende populaie: - 40 personen per hecare voor indusrieerrein I Ges; - 0 personen voor he clubgebouw aan De Bou in Oppenhuizen; - 40 personen per hecare voor he geprojeceerde bedrijvenerrein aan de Selfhelpweg; - personen per hecare voor de geprojeceerde bebouwing aan de Pier Heemsrasraa / Van Schouwenburgsraa; - 00 personen voor he voormalige schoolgebouw Zuiderpoor aan de Hanso Mollsraa; - personen voor de Ford garage; - 0 personen voor Ranzijn Tuin en Dier; - personen per hecare voor woonwijk Duinerpen; - 40 personen per hecare voor he bedrijvenerrein Duinerpen; - personen per hecare voor de woonwijk Duinerpen - personen per hecare voor een woonwijk aan de Lemmerweg; - 0 personen voor he clubgebouw aan de Molenkrie. Voor de GR-berekening van aardgasransporleiding N-0-7 is rekening gehouden me de volgende populaie: - 40 personen per hecare voor indusrieerrein I Ges. Zoals reeds eerder vermeld word bij he berekenen van he GR rekening gehouden me de aanwezige personen binnen de invloedsgebieden van de aardgasransporleidingen. In figuur 4 /m word he resulaa van de berekeningen van de ransporleidingen weergegeven die me behulp van he rekenprogramma CAROLA zijn gegenereerd. Ui de FN-curven kan worden opgemaak da voor leiding N-0- een GR aandachspun binnen he invloedsgebied is waar e nemen (zie figuur 4 /m ). Di GR is echer in de eerse plaas (ver) buien he plangebied gesiueerd en in de weede plaas ver onder de oriënaiewaarde gelegen. In he plangebied zelf besaa voor leiding N-0- geen GR (zie figuur 6 /m 7). Voor leiding N-0-7 is geen GR geconsaeerd (zie figuur 8 /m ).

92 Zoals gezegd word he invloedsgebied van de ransporleiding me een bruine conour weergegeven. De ransporleidingen zelf worden me een aqua kleur weergegeven. De donkerblauw gekleurde ransporleiding beref de leiding waar he om gaa en he groen gekleurde deel beref he suk racé waar een GR berekend is. Figuur 4: deel van aardgasransporleiding N-0- waar een GR is waar e nemen Figuur : bijbehorende FN curve 4

93 Figuur 6: deel van aardgasransporleiding N-0- waar geen GR is waar e nemen Figuur 7: bijbehorende FN curve Figuur 8: deel van aardgasransporleiding N-0-7 waar geen GR is waar e nemen

94 Figuur : bijbehorende FN curve Toekomsige siuaie GR.o.v. nulsiuaie In casu gaa he om een conserverend besemmingsplan, waar planologisch geen nieuwe onwikkelingen e verwachen zijn. He aanal personen binnen he invloedsgebied neem conform di besemmingsplan nie oe. Ten opziche van de nulsiuaie reed geen wijziging op. Geconcludeerd kan worden da de hogedruk aardgasransporleidingen geen belemmeringen vormen voor he GR van onderhavig plan. 6

95 Transpor van gevaarlijke soffen over wegen Bronnen en afbakening Door he plangebied loop de Rijksweg A7. Deze weg is mogelijk relevan in verband me ranspor van gevaarlijke soffen. Toesingskader bij beoordeling van risico s van vervoer van gevaarlijke soffen bij ruimelijke ordeningsbesluien is de crnvgs. In de crnvgs is aangegeven da berekeningen uigevoerd dienen e worden overeenkomsig de concepversie van de Handleiding Risicoanalyse Transpor (hierna: HART). In HART saa uivoerig beschreven op welke wijze de risicoberekening uigevoerd moe worden. Daarbij word ook aangegeven welke gegevens (vervoer en populaie) ingevoerd moeen worden. In de crnvgs is aangegeven da in sommige gevallen de berekening van he PR en he GR acherwege kan blijven. Hiervoor zijn vuisregels in de vorm van drempelwaarden voor vervoersaanallen opgeseld die de gebruiker een indicaie geven wanneer een risicoberekening zinvol is. Me de vuisregels kan ingescha worden of de vervoersaanallen, bebouwingsafsanden en/of aanwezigheidsdichheden e klein zijn om o een overschrijding van grenswaarde of richwaarde voor he PR dan wel een overschrijding van de oriënaiewaarde of 0, maal de oriënaiewaarde voor he GR e kunnen leiden. De drempelwaarde voor 0, maal de oriënaiewaarde voor he GR geef een indicaie da zeker een GR-berekening moe worden uigevoerd. In vrijwel alle gevallen word he GR bepaald door GF (LPG). Voor de uikoms van de GR-berekening is he dan voldoende nauwkeurig om de bevolkingsdichheid e invenariseren o 00 meer van de as van de weg. De A7 heef er hooge van he plangebied groendeels eenzijdige bebouwing. Voors beref he een auosnelweg waar maximaal 00 km/uur of hoger gereden mag worden. De dichsbijzijnde bebouwing lig op een afsand van circa 0 meer van de A7. De maximale dichheid is 40 p/ha. He aanal GF ransporen is in de crnvgs geseld op 000. PR Volgens de vuisregelmehodiek van de HART heef een auosnelweg geen 0-6 conour wanneer he aanal GF ransporen per jaar lager is dan In casu gaa he om 000 ransporen per jaar. Er is geen sprake van een 0-6 conour. 7

96 GR Volgens de HART moe een RBM-II berekening uigevoerd worden wanneer de vervoerssroom gevaarlijke soffen in ankwagens soffen beva ui de caegorieën LT, GT4 of GT. Hiervan is geen sprake. Wanneer GF minder is dan 0 maal de drempelwaarde ui abel van de HART, word de oriënaiewaarde van he GR nie overschreden. He aanal GF ransporen bedraag in casu 000. De minimale afsand ussen bebouwing en de weg is 0 meer, de maximale dichheid van personen is 40 p/ha. In abel saa beschreven da meer dan wee maal he maximaal waargenomen aanal vervoerseenheden per jaar nodig is om o een overschrijding van 0% van de oriënaiewaarde e komen. Zoals gezegd is he aanal ransporen geseld op 000. Di beeken da 000 ransporen GF nodig zijn om 0% van de oriënaiewaarde e overschrijden. Om de oriënaiewaarde e overschrijden, moeen er ransporen plaasvinden. De GF ransporen zijn minder dan de drempelwaarde ui abel van de HART. De 0% van de oriënaiewaarde word nie overschreden. Geconcludeerd kan worden da he ranspor van gevaarlijke soffen over de A7 geen belemmering vorm voor he besemmingsplan. Toxische vloeisoffen, bijvoorbeeld acroleïne Toxische gassen, bijvoorbeeld zwaveldioxide Toxische gassen, bijvoorbeeld chloor of siksofdioxide 8

97 Advies Brandweer Fryslân Door Brandweer Fryslân is op 7 mei 0 een advies uigebrach omren de exerne veiligheid in relaie o he plan. Hieronder volg een kore samenvaing. Besrijding en beperking van rampen en zelfredzaamheid Onder besrijdbaarheid van een (dreigende) calamiei vallen alle maaregelen die invloed hebben op de besrijdbaarheid van een calamiei en gevolge van een risicovolle aciviei. De zelfredzaamheid heef berekking op de mogelijkheden voor personen in he invloedsgebied om zichzelf in veiligheid e brengen (of in veiligheid gebrach e worden). Nie zelfredzame personen binnen een invloedsgebied van een risicobron zijn vanui hulpverleningsperspecief onwenselijk. Besrijdbaarheid en aanzien van Ucon Brandweer Fryslân merk op da op he momen van schrijven er een aanal onwikkelingen gaande zijn waar mogelijk gevolgen ui kunnen voorkomen qua besrijdbaarheid. Di kan in de oekoms beekenen da opreden van de lokale brandweer hezij makkelijker of moeilijker word. Bluswaervoorzieningen In he plan zijn bijna overal voldoende brandkranen aanwezig. Di geld echer nie voor de Lorenzsraa. Daar saa egenover da voldoende open waer aanwezig is wa kan dienen als secundair en eriair bluswaer. Opkomsijden Er word nie voldaan aan de opkomsijden van de lokale brandweer. Hierdoor is he aspec zelfredzaamheid zeer belangrijk. Aanwezige personen zullen zich in eerse insanie zelf moeen kunnen redden. Bereikbaarheid Voor een plangebied geld da deze onafhankelijk vanaf wee of meerdere zijden bereikbaar moe zijn voor hulpverleningsdiensen. Er moe voorkomen worden da er maar één oegangsweg is. De bereikbaarheid voor Ges is nie opimaal. Een gedeele van he indusriegebied bevind zich op een eiland, wa in principe op één manier is onsloen. Di is in he kader van de basis brandweerzorg een aandachspun. Aanvalsplannen/bereikbaarheidskaaren/rampbesrijdingsplannen Voor zover bekend bij Brandweer Fryslân zijn alleen voor Ucon plannen beschikbaar.

98 Ten aanzien van de zelfredzaamheid concludeer Brandweer Fryslân da geen direce aandachspunen naar voren komen. Mogelijkheden om he GR e verlagen/opimaliseren He GR kan worden verlaagd/geopimaliseerd door: - in he besemmingsplan e borgen da geen beperk kwesbare objecen binnen een afsand van 4 meer vanaf he gasdrukmee- en regelsaion kunnen worden gevesigd; - in he besemmingsplan e borgen da geen kwesbare objecen binnen een afsand van meer vanaf he gasdrukmee- en regelsaion kunnen worden gevesigd; - in he besemmingsplan e borgen da geen (beperk) kwesbare objecen binnen de PR 0-6 conouren worden gevesigd; - in he besemmingsplan e borgen da nie zonder meer kwesbare objecen binnen de invloedsgebieden worden gevesigd; - e voorkomen da een (groe) oename van personen mogelijk word gemaak binnen de invloedsgebieden van de risicobronnen; - zorg e dragen voor voldoende bluswaer aan en rond de Lorenzsraa; - na e gaan wa er (in de oekoms) gedaan kan worden aan de bereikbaarheid van Ges. Nu en noodzaak van de onwikkeling / ijdsaspec He beref een 0-jaarlijkse acualisaie van he geldende besemmingsplan. Conclusie Ondanks maaregelen er verhoging van de veiligheid kunnen risico s nooi voor 00% worden weggenomen. Ook na he nemen van veiligheidsverhogende maaregelen zal een resrisico blijven besaan. Me behulp van he uivoeren van de veranwoordingsplich voor he GR en he advies van Brandweer Fryslân, dien he bevoegd gezag zich ui e spreken over de aanvaardbaarheid van he resrisico. Voor wa beref de accepaie van he resrisico dien ook he belang van de onwikkeling meegewogen e worden. Geconcludeerd kan worden da he aspec exerne veiligheid geen belemmering vorm voor de haalbaarheid van voorliggend plan. Geadviseerd word om: - in he besemmingsplan e borgen da geen beperk kwesbare objecen binnen een afsand van 4 meer vanaf he gasdrukmee- en regelsaion kunnen worden gevesigd; - in he besemmingsplan e borgen da geen kwesbare objecen binnen een afsand van meer vanaf he gasdrukmee- en regelsaion kunnen worden gevesigd; 0

99 - in he besemmingsplan e borgen da geen (beperk) kwesbare objecen binnen de PR 0-6 conouren worden gevesigd; - in he besemmingsplan e borgen da nie zonder meer kwesbare objecen binnen de invloedsgebieden worden gevesigd; - e voorkomen da een (groe) oename van personen mogelijk word gemaak binnen de invloedsgebieden van de risicobronnen; - zorg e dragen voor voldoende bluswaer aan en rond de Lorenzsraa; - na e gaan wa er (in de oekoms) gedaan kan worden aan de bereikbaarheid van Ges.

100 B i j l a g e : Waeroes

101 Waeradvies voor acualiseren van he besemmingsplan Houkesloo Daum //0 Inleiding In di advies saan de maaregelen die Weerskip Fryslân adviseer om waeroverlas e voorkomen en he waer in de sloen schoon e houden. He is een sandaard advies da voor alle kleine plannen word gegeven. Hierdoor kan he voorkomen da nie alle punen gelden voor uw plan. Waerbeleid In he Waerhuishoudingsplan (WHP) van de provincie Fryslân en he Waerbeheerplan (WBP) van Weerskip Fryslân saa vermeld hoe de provincie en he waerschap vorm willen geven aan he waerbeheer in de periode In he WHP saan doelen die de provincie Fryslân in de planperiode wil bereiken. He plan geef kaders voor he waerbeheer, da door he waerschap, gemeenen en andere parijen word uigevoerd. In he WBP saan de maaregelen die Weerskip Fryslân van 00-0 neem om he waersyseem op orde e houden en e verbeeren. Waerveiligheid, voldoende waer en schoon waer. Deze drie hema's vormen de basis voor he waerbeheer in Fryslân. De provincie Fryslân en Weerskip Fryslân werken hier samen aan. Beide plannen zijn beschikbaar via Compensaie verharding Weerskip Fryslân haneer he uigangspun da een oename van verhard oppervlak van meer dan 00m² gecompenseerd moe worden door waerberging aan e leggen. U geef aan da he verhard oppervlak nie oeneem. Voor voorliggend plan hoef dan ook geen compensaie e worden gerealiseerd. Waar de mogelijkheid zich voordoe zie Weerskip Fryslân graag da de nieuwe verharding zoveel mogelijk word afgekoppeld of word uigevoerd me een waerbergende verharding (een besraing die hemelwaer berg, zuiver en verraagd afvoer). Boezemkade In he plangebied liggen regionale keringen. Door een hoog maaiveld zijn de regionale waerkeringen nie alijd direc herkenbaar als zijnde een waerkering. De regionale kering heef me een bepaalde hooge een kerende werking. Deze kerende werking moe e allen ijde gehandhaafd worden. Aan beide kanen van de boezemkade haneer Weerskip Fryslân een obsakelvrije zone van meer gerekend vanaf de een van de kade. Deze obsakelvrije zone is nodig voor beheer en onderhoud van de regionale kering. Hoofdwaergang Ten noorden van he plangebied lig een hoofdwaergang van Weerskip Fryslân. De hoofdwaergangen hebben een belangrijke aan-, af- en doorvoer funcie. Voor he onderhoud van deze waergangen is aan beide zijden een obsakelvrije zone van meer vanaf de oever noodzakelijk. In di gebied mag nie worden gebouwd. De waergang is evens een vaarweg in beheer bij de provinsje Fryslân. Op deze vaarweg is de Vaarwegenverordening Fryslân van oepassing. Voor meer informaie kun u conac opnemen me de heer J. Niessen van de provinsje Fryslân ( j.p.m.niessen@fryslan.n, elefoonnummer: ). (hp:// hp:// Afvalwaer- en regenwaersyseem Om he aanal oversoringen van rioolwaer en de belasing van rioolwaerzuiveringen e beperken, is een belangrijk uigangspun om regenwaer en rioolwaer zoveel mogelijk gescheiden af e voeren. Verhard oppervlak: Alle oppervlaken zoals daken, rooirs en wegen worden gerekend onder de noemer verhard oppervlak. Pagina /

102 Ten aanzien van de onderhoudswerkzaamheden aan he rioolselsel verzoeken wij u de kansen e benuen om daken van woningen en gebouwen en perceelsverharding af e koppelen van de riolering, waarbij de afsromende neerslag word afgevoerd naar oppervlakewaer. Daken van woningen en gebouwen worden beschouwd als schone o lich veronreinigde oppervlakken. Hiervoor geld da deze rechsreeks op he oppervlakewaer kunnen worden afgekoppeld. Bij ondergrondse afkoppeling via een verzamelleiding dienen bemonseringsvoorzieningen e worden oegepas om fouaansluiingen e kunnen voorkomen of e kunnen deeceren. Ook parkeererreinen/wegen kunnen afgekoppeld worden, indien geen exra vervuilende acivieien plaasvinden (mark e.d.). Ten aanzien van plannen voor he afkoppelen van hemelwaer op he oppervlakewaer verzoeken wij u deze plannen af e semmen me he waerschap. Hiervoor kun u conac opnemen me mevrouw A. Suilen. Wijzigingen aan he rioolselsel van he bereffende rioleringsgebied dien u door e geven aan Weerskip Fryslân. Hiervoor kun u conac opnemen me de heer H. J. Kiewie. Waerkwaliei Om een goede kwaliei van waer e realiseren moe voorkomen worden da milieubelasende soffen in he oppervlakewaer erech komen. De bouwwijze en onderhoudsechniek moeen emissievrij zijn. Tevens dien gebouwd e worden me milieuvriendelijk en duurzaam maeriaal. Drooglegging en waerpeilen Bij he realiseren van bebouwing en he aanleggen van de verharding moe rekening worden gehouden me voldoende drooglegging om bijvoorbeeld opdrijven van verharding e voorkomen. We adviseren voor bebouwing me kruipruime een drooglegging van,0m en voor bebouwing zonder kruipruime een drooglegging van 0,70m gerekend vanaf de e realiseren bovenkan vloer. Ook voor verharding adviseren wij een drooglegging van 0,70m. Waerwe Voor alle ingrepen in de waerhuishouding moe ijdig een vergunning worden aangevraagd of een melding worden ingediend in he kader van de Waerwe. Onder ingrepen in he waersyseem worden ook he onrekken van grondwaer en he lozen daarvan op he oppervlakewaer versaan. Op onze websie ref u meer informaie aan over de Waerwe en u kun daar onder andere ook meldingsformulieren en he aanvraagformulier voor een waervergunning downloaden. Procesafspraken Wij gaan er van ui da de in deze waeroes vermelde adviezen worden opgevolgd en meegenomen in de verdere planvorming. Wanneer de vermelde adviezen worden opgevolgd zien wij me berekking o he voorliggende plan geen waerhuishoudkundige bezwaren. Hierbij geven wij dan ook een posiief waeradvies. De waeroesprocedure is hiermee wa ons beref afgerond. De in deze brief genoemde personen zijn elefonisch bereikbaar via he algemene elefoonnummer van Weerskip Fryslân: 08-. De drooglegging is de afsand ussen waerpeil in de sloo en he maaiveld. Voor woningen word voor he maaiveld de bovenkan van de vloer genomen. Pagina /

103 Figuur, locaie Pagina /

104 B i j l a g e : T o e l i c h i n g c u l u u r - hisorisch onderzoek

105 BESCHRIJVING KADERS Me he vassellen van de 'Erfgoedvisie Silhoue' (juni 0) heef de gemeene haar visie en missie op behoud en onwikkeling van he erfgoed vasgeseld. De gemeene sel zich hierbij en doel om he culurele erfgoed op een evenwichige en duurzame manier in sand e houden en draagvlak hiervoor e onwikkelen. Op basis van deze visie is de Erfgoednoa gemeene SWF 0-06 opgeseld, geield 'De basis op orde' (januari 0). Een belangrijk speerpun van de noa is da de basis op orde word gebrach. Di beeken da de gemeenelijke organisaie haar kernaken op he gebied van erfgoed zorgvuldig gaa uivoeren. He is namelijk een weelijke aak voor een gemeene om e komen o een zorgvuldige planbehandeling en besluivorming wa beref culuurhisorie. Per januari 0 is he een en ander gewijzigd in he Beslui ruimelijke ordening. In di beslui is vasgelegd da gemeenen vanaf januari 0 in hun besemmingsplannen rekening moeen houden me aanwezige culuurhisorische waarden. Di was al verplich voor archeologie. Me de Erfgoednoa is he gemeenelijk erfgoedbeleid hierop aangepas. Zo gaa de gemeene bij de bescherming van archeologische (verwachings)waarden in besemmingsplannen nu formeel ui van de gemeenelijke FAMKE (Friese Archeologische Monumenenkaar Exra), een uisnede van de provinciale FAMKE. Voor de bekende en de e verwachen culuurhisorische waarden gaa de gemeene ui van de provinciale culuurhisorische kaar (CHK). De kaar is daarmee onderlegger voor he in de Erfgoednoa geformuleerde beleid. Echer nie alle waarden aangegeven op deze kaar kunnen bij voorbaa behouden blijven, hier zal een gemeenelijke afweging aan e pas komen. In de Erfgoednoa is verder uieengeze hoe in he kader van besemmingsplannen omgegaan dien e worden me he erfgoed. Zo zijn er kaders aangegeven voor de uivoering van werken, maar ook voor de opze van de besemmingsplanregeling. In he kader van di besemmingsplan is daarmee rekening gehouden. BESCHRIJVING ONTWIKKELINGSGESCHIEDENIS GEBIED Onsaan en onwikkeling De sad Sneek heef een hisorische kern me een radiale srucuur, die is onsaan vanui de oegangswegen en de zes waersrucuren. Uibreidingen hebben zich rondom deze basissrucuur voorgeze. Buien de rondweg, en direc aangrenzend, zijn aan de zuidooselijke zijde wee bedrijvenerreinen gerealiseerd; he bedrijvenerrein Houkesloo en Ges. Bedrijvenerrein Houkesloo huisves een groo deel van de indusriële bedrijvigheid van Sneek, alsmede enige grooschalige deailhandel, al dan

106 nie gerelaeerd aan de waerspor. He bedrijvenerrein Ges lig aangrenzend aan de ooszijde van di bedrijvenerrein. Ges is dan ook onsloen via he bedrijvenerrein Houkesloo. BESCHRIJVING CULTUURHISTORISCHE WAARDEN Verkaveling Me berekking o de verkaveling kan geseld worden da hier oorspronkelijk sprake was van een zogenaamde opsrekkende verkaveling me grooschalige regelmaa, zoals di nog duidelijk zichbaar is in he agrarisch gebied direc rondom he bedrijvenerrein. Een verkaveling word opsrekkend genoemd als de lengeriching dominan is in de percelering en bovendien sprake is van een groe lenge-breede verhouding. Inmiddels is he plangebied dusdanig onwikkeld da er geen sprake meer is van behoudenswaardige oude verkavelingsparonen. Archeologie Zie eks archeologie besemmingsplan 4. Archeologie. Vaarwegen In he plangebied zijn wee vaarwegen aangegeven: de Houkeslea en I Ges. Deze vaarwegen fungeren ook nu nog als belangrijke waersrucuren. De ondergrond is voor he groose deel beschermd bij ingrepen boven de 00 m op grond van de FAMKE. Aangezien he hier een acualisaie beref van he besaande BP worden overigens geen nieuwe ruimelijke onwikkelingen mogelijk gemaak. Er is derhalve geen apare culuurhisorische besemming voor opgenomen.

107 Spoor- en ramwegen In he plangebied lig een voormalige ramweg. De ondergrond is voor he groose deel beschermd bij ingrepen boven de 00 m op grond van de FAMKE. Aangezien he hier een acualisaie beref van he besaande BP worden overigens geen nieuwe ruimelijke onwikkelingen mogelijk gemaak. Er is derhalve geen apare culuurhisorische besemming voor opgenomen. Rijksmonumenen In he gebied liggen rijksmonumenen: - I Ges 6, boerderij; - I Ges 8, boerderij; - Oude Oppenhuizerweg 6, Tonnemafabriek. In een besemmingsplan hoeven rijksmonumenen nie beschermd e worden omda landelijke regelgeving op grond van de monumenenwe reeds voldoende op bescherming zou oezien. Desalnieemin hebben monumenen als aeniefuncie me di besemmingsplan wel een specifieke bouwaanduiding - monumen gekregen. Gemeenelijke monumenen In he gebied liggen gemeenelijke monumenen: - Oude Oppenhuizerweg 0, boerderij Wigledam; - Oude Oppenhuizerweg 4-, abaoir. Deze gemeenelijke monumenen worden beschermd op basis van de gemeenelijke erfgoedverordening. Desalnieemin hebben rijksmonumenen als aeniefuncie me di besemmingsplan wel een specifieke bouwaanduiding - monumen gekregen. Jongere bouwkuns In he gebied liggen objecen die opgenomen zijn in de invenarisaie van de Jongere Bouwkuns (80-40): - Eelsjebaasweg, boerderij; - Bellsraa 0, boerderij; - Oude Oppenhuizerweg 4, woonhuis; - Oude Oppenhuizerweg 4,47, indusrie; - Top, boerderij. Wij adviseren om deze panden in he besemmingsplan als karakerisiek op e nemen.

108 Sae In he plangebied lig he voormalige saeerrein Reynarda. Bovengronds is er vooralsnog nies meer zichbaar van he sinserrein. He is de verwaching da evenueel aanwezige ondergrondse resen geheel of groendeel versoord zullen zijn door de onwikkeling van he bedrijvenerrein. Er is derhalve geen apare culuurhisorische besemming voor opgenomen. Boerderijplaasen In he gebied lig een aanal (voormalige) boerderijplaasen. Boerderijplaasen verschaffen ons, omda zij de kern vormden van de oenmalige agrarische samenleving, kennis over de bewoningsgeschiedenis en over de onwikkeling van he culuurlandschap op lokaal, regionaal en provinciaal niveau. Op een aanal van de voormalige boerderijplaasen bevind zich nog een boerderij. De aanwezigheid van deze bebouwing, beschermd door de aanduidingen karakerisiek of door de saus van gemeenelijk of rijksmonumen bied enige bescherming voor de ondergrond. Daarnaas zijn evenueel nog aanwezige ondergrondse resen overigens voor he groose deel beschermd bij ingrepen boven de 00 m op grond van de FAMKE (di geld ook voor he sinsenerrein). Aangezien he hier een acualisaie beref van he besaande BP worden overigens geen nieuwe ruimelijke onwikkelingen mogelijk gemaak.

109 B i j l a g e 4 : O v e r l e g r e a c i e s

110 İ.07 provinsje fryslân provincie fryslân posbus hm leeuwarden weebaksmark elefoon: (08) elefax: (08) College van burgemeeser en wehouders van de gemeene Súdwes Fryslân Posbus HA SNEEK Leeuwarden, juni 0 Verzonden, j j J U N ļ g Ons kenmerk Afdeling Behandeld door Uw kenmerk Bijlage(n) Onderwerp Sêd en Plaelân F. Jilderda I (08) 4 of f.jilderda@fryslan.nl : vooroverleg besemmingsplan Bedrijvenerrein Houkesloo/' Ges Geach college, Op mei 0 is bovengenoemd plan er advisering onvangen. De provinciale belangen in he plan geven aanleiding o he maken van de volgende opmerking. Reclamemasen (caegorie ) Op grond van arikel 8.. lid van de Verordening Rome kunnen binnen een afsand van 400 meer vanaf een auosnelweg of auoweg alleen reclamemasen me een hooge van maximaal 6 meer worden oegesaan. In afwijking hiervan is een reclamemas van maximaal 0 meer oegesaan, indien de reclamemas bedrijfsgebonden is en geen afbreuk word gedaan aan landschappelijke en culuurhisorische waarden. In ons goedkeuringsbeslui van 0 sepember 007 inzake de pariële herziening van he besemmingsplan bedrijvenerrein Houkesloo hebben wij e kennen gegeven da he realiseren van één reclamemas, o een maximale hooge van 0 meer, nie op voorhand srijdig behoef e zijn me he provinciaal beleid zoals di is vasgelegd in he Sreekplan Fryslân 007. Wij waren van mening da de beoogde locaie voor de mas zich in een zone bevind waarin al sprake is van versedelijk gebied. Er was nie zozeer sprake van een overgangsgebied ussen sad en open landschap. Door de oegesane bouwhoogen in de omgeving zou de mas zich sedenbouwkundig kunnen voegen. In arikel 7 (algemene afwijkingsregels) sub a onder van de planregels bied u ruime voor he bouwen van reclame insallaies binnen een afsand van 00 meer van de kruising van de A7 me de Sadsrondweg, waarbij de bouwhooge nie meer dan 0 mag bedragen. Wij wijzen u er op da, gezien he voorgaande, he aanal oegesane masen moe worden beperk o maximaal één. -7* Ons kenmerk: 00606

111 provinsje fryslân provincie fryslân ^ Nie duidelijk is of binnen de besemming 'Bedrijvenerrein - ' he bouwen van bedrijfsgebonden reclamemasen is oegesaan. Om e voorkomen da op grond van arikel 4.4. sub a onder 8 van de planregels binnen een afsand van 400 meer vanaf de auosnelweg of auoweg bedrijfsgebonden reclamemasen me een hooge van meer dan 0 meer worden oegesaan sellen wij voor een apare regeling voor bedrijfsgebonden reclamemasen in he plan op e nemen die in overeensemming is me arikel 8.. lid Verordening Rome. He plan geef overigens aanleiding o de volgende opmerkingen. Planechnisch/juridisch (caegorie 6). In de paragraaf 'Culuurhisorie' van de planoeliching saa da gemeenelijke monumenen en rijksmonumenen me een specifieke aanduiding op de verbeelding zijn aangegeven. Daarbij is aangegeven da gemeenelijke monumenen nie beschermd zijn op grond van de Monumenenwe. Geconcludeerd word da een nadere bescherming in he besemmingsplan dien plaas e vinden. Wij merken op da de gemeenelijke monumenen wel zijn voorzien van de aanduiding 'monumen'. Er onbreken nog beschermende bepalingen in de planregels.. Vijf panden hebben op de verbeelding de aanduiding 'karakerisiek' gekregen. In de paragraaf 'Culuurhisorie' in de planoeliching saa da voor dergelijke objecen geld da de hoofdvorm gehandhaafd dien e blijven. Me een omgevingsvergunning kan hiervan worden afgeweken wanneer aangeoond kan worden da de bebouwing in de huidige vorm nie handhaafbaar is. De afwijkingsmogelijkheid waarbij afgeweken kan worden van de hoofdvorm is nie in de planregels aangeroffen.. In arikel 4.4 sub a onder 6 en 7 word nie verwezen naar he juise arikel. Voor de beekenis van de caegorieaanduiding verwijzen wij naar onze brief van januari 0, inzake "Nieuwe afspraken en werkwijze Wro per februari 0", nummer Hoogachend, Gedepueerde Saen van Fryslân, J-.A-. Jõrrisma, voorzier -- Ons kenmerk: 00606

112

113

114

115

116

117

118

119 - 8 MEI 0 BRANDWEER Fryslân İ.00 w Aan he college van Burgemeeser en Wehouders van de gemeene Súdwes Fryslân Ter aenie van G. Vijge Posbus HA SNEEK Posbus 6 80 BK LEEUWARDEN Reviussraa T F I E info@brandweerfryslan.nl Daum 7 mei 0 Onze referenie UIT/00084/BV/B Uw referenie Uw brief van april 0 Behandeld door R. de Groo Doorkiesnummer E mail r.degroo@brandweerfryslan.nl Bijlagen Onderwerp Advies exerne veiligheid me berekking o he besemmingsplan 'Houkesloo/ ' Ges Geach College, Op april 0 heef u aan ons er advisering he besemmingsplan Houkesloo/ ' Ges e Súdwes Fryslân oegezonden, me de vraag evenuele opmerkingen aan u e richen. De we Basisregisraies adressen en gebouwen (BAG) verplich vanaf juli 0 overheden die adres of gebouwinformaie gebruiken bij de uivoering van publiekrechelijke aken, die gegevens aan de BAG e onlenen. Di houd in da de objecgegevens in een adviesaanvraag aan de BAG moeen zijn onrokken en worden geleverd inclusief de unieke pand en/of verblijfsobjecidenificaies. Wij vragen u in he vervolg een adviesaanvraag BAG conform aan e leveren, zoals Brandweer Fryslân in okober 0 aan uw organisaie heef gevraagd. In deze brief worden onze bevindingen en ons advies in hoofdlijnen weergegeven. Een nadere onderbouwing vind u in de bijgevoegde bijlage. In ons advies richen wij ons op he opimaliseren van de veiligheidssiuaie; wij gaan nie in op de vraag of he groepsrisico aanvaardbaar is. Conclusies In en in de nabijheid van he plangebied bevinden zich een aanal risicobronnen, waaronder een inriching waar me gevaarlijke soffen word gewerk, een weeal hogedruk aardgasleidingen en een snelweg waarover gevaarlijke soffen worden vervoerd. De brandweer heef in haar advies gekeken naar een aanal aspecen voor deze risicobron: * plaasgebonden risico «groepsrisico B nieuwe ruimelijke onwikkelingen besrijdbaarheid zelfredzaamheid Meiïnoar foarú

120 BRANDWEER Fryslân ^ Ondersaand zijn de conclusies opgenomen. Algemene bevindingen De professionele risicokaar is op he momen van schrijven nie correc bijgewerk en aanzien van de Noord Nederlandse Tankopslag. Hierover heef overleg plaasgevonden me de coördinaor van de professionele risicokaar in Fryslån. De correce gegevens zijn inmiddels ingevoerd, maar wachen nog op auorisaie van he bevoegd gezag (gemeene). De gemeene zal dus zelf de nieuwe gegevens moeen auoriseren. Daarnaas merk Brandweer Fryslân op da de bereikbaarheid van he bedrijvenerrein ' Ges nie opimaal is. Di deel van he plan is slechs me één enkele onsluiing e bereiken. Ui he oogpun van hulpverlening/ rampenbesrijding word geopeerd voor wee onsluiingen voor degelijke erreinen. To slo word opgemerk da aan de Lorenzsraa onvoldoende bluswaer voorhanden is. Di zou kunnen worden opgelos door he aanwezige open waer verder ui e diepen en geschik e maken als waerwinpun voor de brandweer. Risicovolle inrichingen Binnen di plan bevind zich één risicovolle inriching; NNT Sneek. Hier word me groe hoeveelheden olieproducen word gewerk. De plaasgebonden risicoconouren vallen op he errein van bedrijf zelf en vormen daarom geen belemmering voor de omgeving. Wel zal in he kader van he Bevi een veranwoording van he groepsrisico plaas moeen vinden. Da heef op di momen nog nie plaasgevonden. Buisleidingen Aan de weszijde van he besemmingsplan zijn wee hogedruk aardgasleidingen aanwezig. De invloedsgebieden van de leidingen vallen deels over he plangebied. Zoals ook bij NNT he geval is, zijn er binnen deze invloedsgebieden geen kwesbare objecen aanwezig. De leidingen vormen daarom ook geen problemen voor di plan. Wel zal een kore veranwoording van he groepsrisico plaas moeen vinden. Vervoer van gevaarlijke soffen Aan de weszijde van he plangebied is de Rijksweg A7 gelegen. Deze weg val onder he Basisne en geld daarom als een roue waar vervoer van gevaarlijke soffen over plaasvind. Er vinden geen nieuwe onwikkelingen plaas in de buur van de weg, waardoor er ook geen oename van he groepsrisico e verwachen is. Hiermee is veranwoording van he groepsrisico nie aan de orde. Advies In overeensemming me bovengenoemde opmerkingen en de bijgevoegde bijlage adviseer Brandweer Fryslån om: " Een veranwoording van he groepsrisico op e sellen. De in di advies genoemde aspecen kunnen hierin worden meegenomen. " Na e gaan wa er (in de oekoms) gedaan kan worden aan de bereikbaarheid van ' Ges. " Zorg e dragen voor voldoende bluswaer aan en rond de Lorenzsraa. " De professionele risicokaar bij e werken en de reeds doorgevoerde wijzigingen e auoriseren.

121 BRANDWEER Fryslân Moch u naar aanleiding van bovensaande nog vragen hebben, dan kun u conac opnemen me R. de Groo van he onderdeel Risicobeheersing, e bereiken via Graag willen wij van u vernemen hoe ons advies binnen uw organisaie word verwerk. Deze informaie willen wij gebruiken bij de verdere onwikkeling van onze adviesaak. Tevens kan, om e beoordelen of een plan er advisering aan Brandweer Fryslân moe worden voorgelegd, gebruik worden gemaak van de digiale veiligheidsoes ( Een afschrif van deze brief zenden wij er kennisname aan dhr. F. Sabel, commandan van Brandweer Súdwes Fryslân Wij gaan ervan ui hiermee e hebben voldaan aan uw adviesaanvraag. HoogacJiefìdr~ľ narñens he dagelijks besuur van Vèìîgbejdsregio Fryslân, ir eer Fryslân r :ì

122 Bijlage advies van Brandweer Fryslân me berekking o de exerne veiligheid in relaie o he Besemmingsplan Bedrijvenerrein Houkesloo I ' Ges R. de Groo

123 Inhoudsopgave Inleiding. Beschrijving plangebied. Proces. Achergrond.4 Algemene aandachspunen voor he ruimelijk plan Fou! Bladwijzer nie gedefinieerd. De risicobronnen. Inleiding. Risicovolle inrichingen.. Noord Nederlandse Tankopslag.. Gasdrukmee- en regelsaion 6. Buisleidingen 6.4 Vervoer van gevaarlijke soffen 7. Besrijdbaarheid 8 Samenvaing maaregelen en aandachspunen. Maaregelen en aandachspunen. Resrisico

124 Inleiding. Beschrijving plangebied De gemeene Súdwes Fryslân heef Brandweer Fryslân gevraagd advies ui e brengen over de exerne veiligheid aangaande he Besemmingsplan Bedrijvenerrein Houkesloo I ' Ges. He besemmingsplan is conserverend van aard voor he en zuidoosen van Sneek bedrijvenerrein Houkesloo. gelegen Ondersaande afbeelding is een uisnede van de professionele risicokaar voor he plangebied. Hierop saan de relevane risicobronnen weergegeven. Afbeelding : Uisnede risicokaar plangebied S perk hem De Domp \ i i \ I'. b m Düinerpef m s i Bron: Professionele risicokaar, april 0. Proces Brandweer Fryslân is bij he concep ruimelijk plan gevraagd om een advies e geven. Bij he opsellen van di advies heef overleg plaasgevonden me Brandweer Súdwes Fryslân (dhr. R. Silvius). De resulaen van di overleg zijn in di advies meegenomen. Bij he vooronwerp en onwerpbesemmingsplan zal de borging van de voorgeselde maaregelen worden geconroleerd.. Achergrond De veiligheidsregio adviseer over he groepsrisico, de mogelijkheden o risicovermindering, de mogelijkheden om de omvang en de effecen van de ramp e besrijden en en aanzien van de zelfredzaamheid. Me de vasselling van he Beslui exerne veiligheid inrichingen (Bevi) is he bevoegd gezag verplich geseld he besuur van de veiligheidsregio als adviseur e berekken bij ruimelijke besluien op grond van arikel, lid. In he Bevi is opgenomen da o.a. bij ruimelijke procedures binnen he ľy 0 lealieigebied (invloedsgebied) verplich advies aan de veiligheidsregio gevraagd moe worden. In de Circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke soffen (CRvgs) is ook opgenomen, da de veiligheidsregio in de gelegenheid dien e worden geseld advies ui e brengen over he groepsrisico, de zelfredzaamheid en de mogelijkheden o voorbereiding van besrijding en beperking van de Brandweer Fryslân is een onderdeel van de Veiligheidsregio Fryslân

125 omvang van een ramp of zwaar ongeval. De Circulaire word naar verwaching begin 0 omgeze in een AMvB exerne veiligheid ranspor, waarmee de risiconormering weelijk zal zijn verankerd. In deze oekomsige AMvB is de adviesrol van de veiligheidsregio ook verankerd. In 0 is he Beslui exerne veiligheid buisleidingen (Bevb) in werking gereden. In di Beslui is evens opgenomen da de veiligheidsregio om advies moe worden gevraagd bij ruimelijke plannen binnen he invloedsgebied. 4

126 De risicobronnen. Inleiding In di hoofdsuk worden de relevane risicobronnen in beeld gebrach, waarbij vooral word ingezoomd op de mogelijke effecen voor he plangebied, de besrijdbaarheid en de zelfredzaamheid. In he ondersaande overzich zijn de relevane risicobronnen in he kader van de exerne veiligheid weergegeven. Aanwezige risicobronnen Inrichingen Buisleidingen Vervoer van gevaarlijke soffen Gasdrukmeesaion Hogedruk aardgasleidingen Rijksweg A7 NNT Sneek. Risicovolle inrichingen.. Noord Nederlandse Tankopslag Binnen he plangebied lig één risicovolle inriching, namelijk Noord Nederlandse Tankopslag aan de Einseinsraa. Di bedrijf is een zogenaamd BRZO bedrijf, gespecialiseerd in olieproducen. Kansen Hieronder word kor ingegaan op he plaasgebonden risico en he groepsrisico. Plaasgebonden risico De Nederlandse overheid heef middels he Beslui exerne veiligheid inrichingen (Bevi) bepaald da men in Nederland in principe geen groer plaasgebonden risico mag lopen dan 0" 6 per jaar. Di kom neer op een kans van op een miljoen per jaar. Voor deze inriching geld op wee plaasen binnen de inriching een plaasgebonden risico (rode cirkels in ondersaande afbeelding). Deze conouren komen nie overeen me ondersaande afbeelding van de risicokaar. Hierop is de mees recene muaie nog nie in verwerk. Hierover heef overleg plaasgevonden me de coördinaor van de professionele risicokaar in Friesland (dhr. K. Bokma). Ui di overleg is gebleken da de genoemde muaie door he bevoegd gezag (gemeene Súdwes Fryslân)kan worden doorgevoerd. Plaasgebonden rísicoconojren.0o*zjr 00*0 00*0.0 0**

127 Deze conouren gelden als absolue norm als he gaa om kwesbare objecen en als een richwaarde voor wa beref beperk kwesbare objecen. Di beeken da kwesbare objecen nie zijn oegesaan binnen deze conouren en da beperk kwesbare objecen alleen zijn oegesaan mis he bevoegd gezag hier gewichige redenen voor heef geformuleerd. He plaasgebonden risico lever in di geval geen problemen op aangezien de conouren binnen de inriching vallen en er daarom geen nieuwe kwesbare objecen mogelijk zijn. Groepsrisico He groepsrisico is de kans per jaar da een groep personen egelijkerijd slachoffer zal worden van een ongeval me gevaarlijke soffen. Hiermee is he groepsrisico de indicaie voor de maaschappelijke onwriching die onsaa door een dergelijk ongeval. He groepsrisico van NNT is op he momen van schrijven bekend bij Brandweer Fryslân. De risicoanalyse ui 0 laa zien da he groepsrisico onder de oriënaiewaarde blijf. Scenario's en effecen In he geval van een ongeval bij NNT Sneek is een benzine of oliebrand he mees waarschijnlijke scenario. Di scenario kan voorkomen indien een ankwagen of opslagank lek raak en de uigesroomde olie in brand raak. In de direce omgeving van NNT zijn geen kwesbare objecen gelegen. Wel zijn een aanal bedrijfspanden aanwezig. De hier aanwezige personen zullen wellich geëvacueerd moeen worden in geval van een groe calamiei. De op di bedrijvenerrein aanwezige personen worden echer voldoende zelfredzaam geach om zichzelf ijdig in veiligheid e brengen... Gasdrukmee- en regeisaion Binnen he plangebied is een gasdrukmee- en regeisaion aanwezig. He gaa in di geval om de volgende locaie: Locaie Gasdrukmee- en regeisaion Sneek N4 PR Conour 0 meer Veranwoording He mee- en regeisaion val nie onder de werkingssfeer van he Bevi. Veranwoording van he groepsrisico is dan ook nie relevan voor deze insallaie. De insallaie zal daarom verder ook nie inhoudelijk worden behandeld in di advies.. Buisleidingen In he plangebied liggen diverse buisleidingen. Voor zover, op basis van de beschikbare gegevens, e beoordelen val, gaa he in di besemmingsplan om de volgende leidingen: Diameer [inch] Druk [bar] De bovensaande kenmerken zijn relevan om de effecen e bepalen van een mogelijk inciden bij de leidingen. Kansen In he kader van he Beslui exerne veiligheid buisleidingen (Bevb) dien rekening e worden gehouden me he plaasgebonden risico en he groepsrisico. De leidingen hebben geen plaasgebonden risicoconour. 6

128 Plaasgebonden risico He besemmingsplan gaa ui van he fei da er geen plaasgebonden risicoconouren 0 aanwezig zijn. Ui de professionele risicokaar blijk echer da er mogelijk wel sprake is van een plaasgebonden risico voor een van de leidingen. De gemeene kan he plaagebonden risico laen berekenen door he Bureau exerne veiligheid Fryslân, wa ook kan assiseren bij he opsellen van de bijbehorende veranwoording. Groepsrisico He groepsrisico is de kans per jaar da een groep personen egelijkerijd slachoffer zal worden van een ongeval me gevaarlijke soffen. Hiermee is he groepsrisico de indicaie voor de maaschappelijke onwriching die onsaa door een dergelijk ongeval. He groepsrisico van de aanwezige leidingen is op he momen van schrijven nog nie bekend bij Brandweer Fryslân. Scenario's en effecen De mogelijke gevaren die horen bij ondergrondse aardgasleidingen zijn incidenen die e maken hebben me he onbranden van brandbaar gas. Hierbij val e denken aan brand, een explosie en de bijkomende hie die word veroorzaak door deze brand of explosie. Een groo deel van de incidenen me buisleidingen, die jaarlijks in Nederland plaasvinden, worden veroorzaak door grondwerkzaamheden zoals graaf- of heiwerkzaamheden. De mogelijke schade die er bij een geraake leiding kan onsaan word onderverdeeld in: Ponsga (o circa 0 mm), onsaa vaak door corrosie van de leiding; Ga (o circa 0 mm), onsaa vaak door graafwerkzaamheden; Guilloinebreuk, onsaa als gevolg van lasfouen en als gevolg van een explosie. Effecen aardgas EFFECTEN [Eļ [H] [I] Hiesraling is, in combinaie me de bloosellingsduur (0 seconden), bepalend voor de gevolgen voor mensen en objecen. De effecen zijn doden (), gewonden (zeer zwaargewond Tl o lichgewond T), schade aan objecen en brandoverslag (secundaire branden). Groepsrisicoberekeningen worden door Gasunie uigevoerd [HJ. Afsand Hiesraling Mensen buien Mensen binnen Objecen [J] (meer) (kw/m ) Tl T T Tl T T l e ring ' ring C ring Zie ondersaande abel kw/m Žİ, kw/m ,66,46 6 žl kw/m Onherselbare schade en branden Secundaire branden reden op Geen of liche schade De effecafsanden aangegeven in meers vanaf he m dden van de buisleiding, zijn afhankelijk van diameer en druk. Diameer [ F] Afsand bij 40 bar! inches mm nominaal e ring e ring e ring 4 4, DN , DN In geen van de hierboven genoemde schaderingen zijn kwesbare objecen gelegen. Binnen de eerse ring is slechs beperk bebouwing aanwezig. Voor de overige beide ringen zijn he voornamelijk bedrijfspanden en loodsen die binnen de schadeconouren vallen. Personen die zich in de eerse wee ringen bevinden zullen, in een geval van een calamiei, moeen vluchen o in of voorbij de derde ring. Di word haalbaar geach indien de e overbruggen afsand nie groer is dan 00 meer. Daarbij word opgeekend da de hier aanwezige personen voldoende zelfredzaam worden geach om zichzelf in veiligheid e brengen..4 Vervoer van gevaarlijke soffen 7

129 Langs he plangebied bevind zich één vervoersader waarover vervoer van gevaarlijke soffen plaasvind. He gaa hierbij om de Rijksweg A7. Kansen Om he vervoer van gevaarlijke soffen in goede banen e leiden hebben de Rijksoverheid, gemeenen, provincies en he bedrijfsleven samen he Basisne onwikkeld. Binnen di newerk van wegen (geld ook voor spoor- en waerwegen) zijn de hoofdroues voor gevaarlijke soffen benoemd. De in de nabijheid van he plangebied gelegen Rijksweg A7 maak deel ui van he Basisne. Di beeken da deze weg bij we is aangewezen als een weg geschik voor he vervoer van gevaarlijke soffen. Plaasgebonden risico Ui sukken behorend bij he Basisne en he ellingenrappor (Royal Haskoning 00), uigevoerd in he kader van he Fries Uivoeringsprogramma Exerne Veiligheid (FUEV), blijk da voor de A7 geen plaasgebonden risico geld. Groepsrisico Wel geld rond de hierboven genoemde wegen een oesingsafsand van 00 meer waarbinnen ruimelijke beperkingen kunnen gelden in geval van nieuwe ruimelijke onwikkelingen Veranwoording He vervoer van gevaarlijke soffen over de weg hoef nie nader e worden veranwoord in he kader van di besemmingsplan. Vanui de circulaire geld de veranwoordingsplich alleen als er door een plan een oename van he groepsrisico is binnen he invloedsgebied of als de oriënaiewaarde word overschreden. Beiden is hier nie he geval.. Besrijdbaarheid Onder besrijdbaarheid van een (dreigende) calamiei vallen alle maaregelen die invloed hebben op de besrijdbaarheid van een calamiei en gevolge van een risicovolle aciviei. Besrijdbaarheid EV incidenen en relevan voor de veranwoording Ten aanzien van de besrijdbaarheid van groe incidenen bij deze inriching en op di bedrijvenerrein heef overleg plaasgevonden me brandweer Súdwes Fryslân (dhr. R. Silvius). Op he momen van schrijven zijn er een aanal onwikkelingen gaande bij he bedrijf waar mogelijk gevolgen ui voorkomen voor de besrijdbaarheid (bijvoorbeeld scheiding van erf grenzen). Di kan in de oekoms beekenen da opreden van de brandweer makkelijker of moeilijker word.» Bluswaervoorzieningen effecgebied en risicobron Binnen di besemmingsplan zijn op bijna alle plaasen voldoende brandkranen aanwezig. Di geld echer nie voor de Lorenzsraa. Daar saa echer egenover da er voldoende open waer aanwezig is wa kan dienen als secundair en eriair bluswaer. Ten aanzien van de bluswaervoorzieningen heef reeds overleg plaasgevonden ussen de lokale brandweer en de gemeene (in he kader van een nieuw e bouwen anksaion aan de Lorenzsraa). Een opie op de problemen me he bluswaer aan de Lorenzsraa op e lossen is he vergroen of uidiepen van de waerloop langs he fiespad. Op die manier word de brandweer in saa geseld hier waer e winnen. «Opkomsijden effecgebied en risicobron De opkomsijd voor de brandweer en aanzien van di besemmingsplan bedraag ongeveer minuen. Voor indusriële funcies geld een opkomsijd van 0 minuen. Di beeken da de brandweer hier nie binnen de geselde normijd aanwezig kan zijn. Hierdoor is he aspec zelfredzaamheid zeer belangrijk. Aanwezige mensen zullen zich in eerse insanie zelf moeen kunnen redden. «Bereikbaarheid effecgebied en risicobron Ten aanzien van een deel van di besemmingsplan geld da de bereikbaarheid nie opimaal is. ' Ges bevind zich namelijk op een eiland, wa in principe slechs op één manier is onsloen. Di is in 8

130 he kader van de basis brandweerzorg een aandachspun. Een calamiei op andere sremming op he kruispun zou namelijk beekenen da he Ges nie meer bereikbaar is voor hulpdiensen. «Aanvalsplannen/ bereikbaarheidskaaren/ rampbesriidinqsplannen Voor zover bekend zijn voor di besemmingsplan alleen plannen beschikbaar voor de Noord Nederlandse Tankopslag. Hier is/ kom een zogenaamd incidenbesrijdingsplan (IBP) voor beschikbaar. Op basis van bovensaande analyse kom een aanal aandachspunen naar voren in he kader van de besrijdbaarheid, namelijk en aanzien van waerwinning en bereikbaarheid. Zelfredzaamheid Zelfredzaamheid is he zichzelf kunnen onrekken aan een dreigend gevaar, zonder daadwerkelijke hulp van hulpdiensen. Di kan door schuilen en indien nog mogelijk, vluchen ui he bedreigde gebied. De funcies binnen de invloedsgebieden zijn besemd voor zelfredzame personen. Ruimelijke inriching Funcie-indeling Infrasrucuur Bebouwing Dekking WAS Bebouwing me personen me lage zelfredzaamheid? Is er hoogbouw aanwezig? Zijn er voldoende vluchwegen? Is de capaciei van de aanwezige vluchwegen voldoende? Hebben de vluchwegen een juise oriënaie? Voldoe de bebouwing aan he bouwbeslui? Zijn de aanwezige vluchwegen egengeseld aan de risicobron? Luchdich afsluien i.v.m. oxische wolk? Is de dekking van he waarschuwings- en alarmeringssyseem voldoende? ja/nee/nv Nee Nee Meesal Ja Ja Verplich Ja Nv Ja Op basis van bovensaande analyse komen geen direce aandachspunen naar voren in he kader van de zelfredzaamheid. Hiervoor is alleen he plangebied beoordeeld en nie he gehele invloedsgebied van de risicobron. Maaregelen Maaregelen en aanzien van he effecgebied en bij de risicobron worden op basis van de huidige beschikbare gegevens nie voorgeseld. Wel is he aan e raden om de opmerkingen en aanzien van de waerwinning en bereikbaarheid op di bedrijvenerrein mee e nemen in andere plannen (zoals he oprichen van een nieuw anksaion). Veranwoording Op basis van he Bevi is veranwoording van he groepsrisico verplich. Ten aanzien van de veranwoording van he groepsrisico zijn wa beref de Brzo inriching o.a. de volgende aspecen van belang: " de hooge van he groepsrisico; * de voor- en nadelen van andere mogelijkheden voor ruimelijke onwikkelingen me een lager groepsrisico; " de mogelijkheden en de voorgenomen maaregelen o beperking van he groepsrisico; " de mogelijkheden o voorbereiden van besrijding en beperking van rampen;» de mogelijkheden o zelfredzaamheid van personen binnen he plangebied. Op basis van he Beslui exerne veiligheid buisleidingen (Bevb) dien he bevoegd gezag zich ui e spreken over he groepsrisico. Op grond van he Bevb hoef er bij een beperke oename/ geen oename (minder dan 0 0 Zo) van he aanal personen alleen gekeken e worden naar de volgende aspecen:

131 " de aanwezige en de op grond van he beslui e verwachen dichheid van personen in he invloedsgebied " he groepsrisico per kilomeer buisleiding B m zelfredzaamheid besrijdbaarheid 0

132 Samenvaing maaregelen en aandachspunen. Maaregelen en aandachspunen Hieronder worden de relevane maaregelen en aandachspunen voor he ruimelijk plan Bedrijvenerrein Houkesloo I ' Ges van de gemeene Súdwes Fryslân weergegeven. Maaregelen en aandachspunen Veranwoording opsellen van he groepsrisico. Borgen da er geen nieuwe verminderd zelfredzame objecen worden oegesaan binnen de invloedsgebieden van risicobronnen. Na e gaan wa in de oekoms mogelijk is er verbeering van de bereikbaarheid en de beschikbaarheid van he aanwezige secundaire bluswaer. Voldoende primaire bluswaervoorzieningen in he plangebied aanleggen. Zorgen da he open waer (op meerdere plaasen) in he plangebied o op 8 meer e benaderen is door een brandweervoeruig. Relevan voor veranwoording/ EV Ja Ja Ja Ja (effecbesrijding) Ja (effecbesrijding) Hoe verwerken? In de oeliching van he besemmingsplan verwerken. Di kan door he opnemen van een zone of e zorgen da er geen besemmingen binnen de invloedsgebieden worden oegesaan waarbinnen nieuwe verminderd zelfredzame objecen mogelijk worden gemaak. In overleg reden me lokale brandweer. In overleg me de lokale brandweer en meenemen bij de definiieve inriching van he openbare gebied. Alvas meenemen bij de exploiaie. Zorgen voor verharding (kan ook een weg zijn) en meenemen in de planvorming. Professionele risicokaar bij e werken. Nee Auoriseren van reeds voorbereide werkzaamheden.. Resrisico Ondanks de maaregelen er verhoging van de veiligheid kunnen risico's nooi voor 007o weggenomen worden. Ook na he nemen van veiligheidsverhogende maaregelen zal een resrisico blijven besaan. He bevoegd gezag dien veranwoording e nemen voor di resrisico. He bevoegd gezag maak deze afweging voor he resrisico d.m.v. de veranwoordingplich voor he groepsrisico bij di besemmingsplan en di brandweeradvies. De essenie is da een bevoegd gezag zich uispreek over de aanvaardbaarheid van he resrisico. Daaroe moe in de afweging van he bevoegd gezag, naas de rekenkundige hooge van he GR (en de onwikkeling en opziche van de oriënaiewaarde), evens rekening e worden gehouden me een aanal kwaliaieve aspecen. Hieroe behoren me name de aspecen 'zelfredzaamheid' (ruimelijke ordening) en 'besrijdbaarheid' (hulpverlening). He is aan he bevoegd gezag om op basis van de veranwoordingplich en he brandweeradvies een inegrale afweging e maken ussen ruimelijke, economische en sociale aspecen.o.v. beperkingen en mogelijkheden vanui de exerne veiligheid.

133 R e g e l s rgl

134 I n h o u d s o p g a v e H o o f d s u k I n l e i d e n d e r e g e l s Arikel Begrippen Arikel Wijze van meen 0 H o o f d s u k B e s e m m i n g s r e g e l s Arikel Agrarisch Arikel 4 Bedrijf - Gasonvangsaion 4 Arikel Bedrijvenerrein - Arikel 6 Bedrijvenerrein - Arikel 7 Gemengd 6 Arikel 8 Groen Arikel Recreaie Arikel 0 Verkeer 6 Arikel Verkeer - Verblijf 7 Arikel Waer 8 Arikel Leiding - Gas Arikel 4 Leiding - Riool 4 H o o f d s u k A l g e m e n e r e g e l s Arikel Ani-dubbelelbepaling 4 Arikel 6 Algemene gebruiksregels 46 Arikel 7 Algemene aanduidingsregels 47 Arikel 8 Algemene afwijkingsregels 48 Arikel Algemene wijzigingsregels 4 H o o f d s u k 4 O v e r g a n g s - e n s l o r e g e l s Arikel 0 Overgangsrech Arikel Sloregel 4 B i j l a g e n

135 H o o f d s u k I n l e i d e n d e r e g e l s rgl

136

137 A r i k e l B e g r i p p e n. p l a n : he Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / Ges me idenificaienummer NL.IMRO.00.0oosBPHslGes-vas van de gemeene Súdwes- Fryslân;. b e s e m m i n g s p l a n : de geomerisch bepaalde planobjecen me de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;. a a n d u i d i n g : een geomerisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden geseld en aanzien van he gebruik en/of he bebouwen van deze gronden; 4. a a n d u i d i n g s g r e n s : de grens van een aanduiding indien he een vlak beref;. a n d e r b o u w w e r k : een bouwwerk, geen gebouw, geen bijbehorend bouwwerk en geen overkapping zijnde; 6. b e b o u w i n g : één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde; 7. b e b o u w i n g s p e r c e n a g e : de oppervlake van gebouwen uigedruk in procenen van de nader aangegeven gronden; 8. b e d r i j f : een onderneming waarbij he accen lig op he vervaardigen, bewerken, insalleren, inzamelen en verhandelen van goederen, waarbij evenueel deailhandel uisluiend plaasvind als ondergeschik onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop dan wel levering van er plaase vervaardigde, bewerke of herselde goederen dan wel goederen die in rechsreeks verband saan me de uigeoefende handelingen;. b e d r i j f s g e b o u w : een gebouw da dien voor de uioefening van een bedrijf; 0. b e d r i j f s v l o e r o p p e r v l a k e : de oale vloeroppervlake van de ruime binnen een funcie die word gebruik voor een aan-huis-verbonden beroep c.q. een (diensverlenend) rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Begrippen

138 bedrijf of een diensverlenende inselling, inclusief opslag- en adminisraieruimen en dergelijke;. b e d r i j f s w o n i n g : een woning in of bij een gebouw of op een errein, kennelijk slechs bedoeld voor (he huishouden van) een persoon, wiens huisvesing daar gele op de besemming van he gebouw of he errein noodzakelijk is;. b e p e r k k w e s b a a r o b j e c : een objec waarvoor ingevolge he Beslui exerne veiligheid inrichingen een richwaarde voor he risico c.q. een risico-afsand is bepaald, waarmee rekening moe worden gehouden;. b e s e m m i n g s g r e n s : de grens van een besemmingsvlak; 4. b e s e m m i n g s v l a k : een geomerisch bepaald vlak me eenzelfde besemming;. b e v o e g d g e z a g : besuursorgaan da bevoegd is o he nemen van een beslui en aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of en aanzien van een al verleende omgevingsvergunning; 6. b i j b e h o r e n d b o u w w e r k : uibreiding van een hoofdgebouw dan wel funcioneel me een zich op hezelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, al dan nie egen aangebouwd en me de aarde verbonden bouwwerk me een dak; 7. b o u w e n : he plaasen, he geheel of gedeelelijk oprichen, vernieuwen of veranderen en he vergroen van een bouwwerk; 8. b o u w g r e n s : de grens van een bouwvlak;. b o u w m a r k : een al dan nie geheel overdeke verkoopplaas, waarop he volledige assorimen aan grove bouwmaerialen, bouwgrondsoffen, alsmede maerialen voor he verrichen van bouw en verbouwwerkzaamheden waaronder begrepen doe- he zelf producen ui voorraad er verkoop worden aangeboden; 0. b o u w p e r c e e l : een aaneengesloen suk grond, waarop ingevolge de regels een zelfsandige, bij elkaar behorende bebouwing is oegelaen; rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Begrippen

139 . b o u w p e r c e e l g r e n s : de grens van een bouwperceel;. b o u w v l a k : een geomerisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn oegelaen;. b o u w w e r k : een bouwkundige consrucie van enige omvang die direc en duurzaam me de aarde is verbonden; 4. b r a n c h e v r e e m d e a r i k e l e n : arikelen die nie passen binnen he assorimen zoals da in algemene zin word gevoerd in de perifeer oegesane branches;. dak: iedere bovenbeëindiging van een gebouw; 6. d e a i l h a n d e l : he bedrijfsmaig e koop aanbieden (waaronder de uisalling en verkoop), he verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uioefening van een beroeps- of bedrijfsaciviei; onder deailhandel vallen geen afhaalzaken en maalijdbezorgdiensen; 7. d e a i l h a n d e l in m e u b e l e n : deailhandel in meubelen is he bedrijfsmaig e koop aanbieden, waaronder de uisalling en verkoop en he verkopen en/of leveren van meubelen aan de uieindelijke verbruiker en gebruiker waarbij geld da minimaal 40% van he verkoopvloeroppervlak word benu voor meubelen en he overige percenage uisluiend mag worden benu voor woningexiel en/of vloerbedekking waarbij de volgende arikelen als zijnde meubelen worden onderscheiden: - woon-, slaap en badkamermeubelen, uinmeubelen, kleinmeubelen zoals kapsokken, dekenkisen, spiegels enzovoor evenueel in combinaie me lich monagewerk (zoals he opsellen van kasen en ander huismeubilair) en reparaie van meubelen; 8. doe-he-zelf p r o d u c e n : - hou en houwaren; - egels, senen, dakpannen en dergelijk; - bouwgrondsoffen en insallaiemaeriaal, waaronder sierpleisers, isolaiemaeriaal; - p.v.c.-arikelen, elekricieiskabels/-snoeren, fiingen en overige elekrische arikelen, voor zover ze als bouwmaerialen zijn aan e merken; rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Begrippen

140 - pijpen, zand en cemen; - kozijnen, deuren; - saniair; - (inbouw)keukens, badkamers en kasen; - verf en verfwaren, lijmen en ki; - ijzerwaren; - behang en behangbenodigdheden; - buienzonwering; - open haarden; - gereedschappen en behoeve van de bouw, en overige hiermee gelijk e sellen producen;. e r f : al dan nie bebouwd perceel, of een gedeele daarvan, da direc is gelegen bij een gebouw en da in feielijk opzich is ingerich en diense van he gebruik van da gebouw en de besemming deze inriching nie verbied; 0. g e b o u w : elk bouwwerk, da een voor mensen oegankelijke, overdeke, geheel of gedeelelijk me wanden omsloen ruime vorm;. g e l u i d b e l a s i n g : de geluidsbelasing vanwege een weg, een indusrieerrein en/of een spoorweg;. g e l u i d g e v o e l i g e o b j e c e n : gebouwen welke dienen er bewoning of andere geluidsgevoelige funcies of erreinen, zoals bedoeld in de We geluidhinder en/of he Beslui geluidhinder;. g e l u i d z o n e r i n g s p l i c h i g e i n r i c h i n g : een inriching, bij welke ingevolge de We geluidhinder rondom he errein van vesiging in een besemmingsplan een zone moe worden vasgeseld; 4. g r o v e b o u w m a e r i a l e n /b o u w g r o n d s o f f e n : maerialen waarui op e richen bouwwerken primair zijn samengeseld, machines en maerialen welke voor he verrichen van bouwwerkzaamheden nodig zijn. Onder bouwmaerialen worden nie begrepen maerialen welke uisluiend dienen voor versiering, aankleding, inriching en gebruik van bouwwerken; rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Begrippen

141 . h o g e r e g r e n s w a a r d e : een maximale waarde voor de geluidbelasing, die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde en die in een concree geval kan worden vasgeseld op grond van de We geluidhinder en/of he Beslui geluidhinder; 6. h o o f d g e b o u w : een of meer panden, of een gedeele daarvan, da noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of oekomsige besemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op he perceel aanwezig zijn, gele op die besemming he belangrijkse is; 7. h o r e c a b e d r i j f : is een bedrijf waar bedrijfsmaig dranken en/of eenswaren voor gebruik er plaase worden versrek en/of waarin bedrijfsmaig logies word versrek; 8. k a m p e e r m i d d e l : een en, een enwagen, een kampeerauo, een caravan of een sacaravan, dan wel enig ander daarmee vergelijkbaar voeruig of onderkomen, da geheel of en dele is besemd of opgerich dan wel word of kan worden gebruik voor recreaief nachverblijf;. k a n o o r : een ruime die dien voor de uioefening van adminisraieve, boekhoudkundige dan wel financiële, organisaorische en/of zakelijke diensverlening - nie zijnde deailhandel - al dan nie me een (publiekgeriche) baliefuncie; 40. k w e s b a a r o b j e c : een objec waarvoor ingevolge he Beslui exerne veiligheid inrichingen een grenswaarde voor he risico c.q. een risico-afsand is bepaald, die in ach moe worden genomen; 4. o n d e r s e u n e n d e h o r e c a : een horecavoorziening binnen een besemming waarvan de funcie een andere dan horeca is, maar waar men en behoeve van de hoofdfuncie een ondergeschik deel van de ruime specifiek heef ingerich voor de consumpie van drank en eenswaren; 4. o v e r i g b o u w w e r k : een bouwkundige consrucie van enige omvang, geen pand zijnde, die direc en duurzaam me de aarde is verbonden; 4. o v e r k a p p i n g : een bouwwerk geen gebouw zijnde besaande ui een dak en maximaal één wand; rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Begrippen 7

142 44. p a n d : de kleinse bij de osandkoming en bouwkundig-consrucief zelfsandige eenheid die direc en duurzaam me de aarde is verbonden en bereedbaar en afsluibaar is; 4. peil: a. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdoegang direc aan de weg grens: de hooge van de weg er plaase van die hoofdoegang; b. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdoegang nie direc aan de weg grens: de hooge van he errein er hooge van die hoofdoegang bij volooiing van de bouw; c. indien in of op he waer word gebouwd: he Nieuw Amserdams Peil of de hooge van he errein er plaase van de mees nabij gelegen locaie waar he waer grens aan he vase land; 46. p r o d u c i e g e b o n d e n d e a i l h a n d e l : deailhandel in goederen die er plaase worden vervaardigd, gerepareerd en/of oegepas in he producieproces, waarbij de deailhandelsfuncie ondergeschik is aan de produciefuncie en de deailhandel geen zelfsandig onderdeel is van he bedrijf; 47. r i s i c o v o l l e i n r i c h i n g : een inriching, bij welke op grond van he Beslui exerne veiligheid inrichingen een grenswaarde, richwaarde voor he risico c.q. een risicoafsand moe worden aangehouden bij he in he besemmingsplan oelaen van kwesbare of beperk kwesbare objecen; 48. s e k s i n r i c h i n g : de voor he publiek oegankelijke besloen ruime waarin bedrijfsmaig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmaig was, seksuele handelingen worden verrich, of veroningen van eroisch/pornografische aard plaasvinden. Onder seksinriching word in ieder geval versaan: een prosiuiebedrijf, alsmede een eroische massagesalon, een seksbioscoop, een seksauomaenhal, een seksheaer of een parenclub, al dan nie in combinaie me elkaar; 4. u i n c e n r u m : een deailhandelsbedrijf me een al dan nie overdeke verkoopvloeroppervlake, waar levende en nie-levende arikelen voor uininriching, uindecoraie, planen en daaraan verwane arikelen en verkoop worden aangeboden; 0. v e r k o o p v l o e r o p p e r v l a k e : de voor he publiek zichbare en oegankelijke (besloen) winkelruime en behoeve van de deailhandel; rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Begrippen

143 . v o o r k e u r s g r e n s w a a r d e : de maximale waarde voor de geluidbelasing, zoals deze rechsreeks kan worden afgeleid ui de We geluidhinder, dan wel he Beslui geluidhinder;. w o n i n g : een gebouw of een gedeele van een gebouw, krachens aard en indeling geschik en besemd voor de huisvesing van één huishouden;. w o n i n g i n r i c h i n g : deailhandel in arikelen welke rechsreeks en diense saan van de inriching en aankleding van de woning, waarbij de volgende branches worden onderscheiden: - woningexiel; - vloerbedekking; 4. w o o n s c h i p : een zich in he waer bevindend objec, da dien als woning;. z e i l s c h o o l : een inriching me bijbehorende voorzieningen waaronder begrepen verblijfsaccommodaie, waarbinnen bedrijfsmaig onderrich word gegeven in de zeilspor rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Begrippen

144 A r i k e l W i j z e v a n m e e n Bij oepassing van deze regels word als volg gemeen: a. d e d a k h e l l i n g : langs he dakvlak en opziche van he horizonale vlak; b. d e g o o h o o g e v a n e e n b o u w w e r k : vanaf he peil o aan de bovenkan van de goo, c.q. de druiplijn, he boeiboord of een daarmee gelijk e sellen consruciedeel; c. d e i n h o u d v a n e e n b o u w w e r k : ussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buienzijde van de gevels (en/of he har van de scheidingsmuren) en de buienzijde van daken en dakkapellen; d. d e b o u w h o o g e v a n e e n b o u w w e r k : vanaf he peil o aan he hoogse pun van een gebouw of van een overig bouwwerk, me uizondering van ondergeschike bouwonderdelen zoals schoorsenen, anennes en naar de aard daarmee gelijk e sellen bouwonderdelen; e. d e o p p e r v l a k e v a n e e n b o u w w e r k : ussen de buienwerkse gevelvlakken en/of he har van de scheidingsmuren, neerwaars geprojeceerd op he gemiddelde niveau van he afgewerke bouwerrein er plaase van he bouwwerk rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Wijze van meen

145 H o o f d s u k B e s e m m i n g s r e g e l s rgl

146

147 A r i k e l A g r a r i s c h. B e s e m m i n g s o m s c h r i j v i n g De voor Agrarisch aangewezen gronden zijn besemd voor: a. agrarische culuurgronden, me de daarbij behorende: b. waerlopen en waerparijen; c. andere bouwwerken.. B o u w r e g e l s a. Voor he bouwen van gebouwen en overkappingen geld de volgende regel: - in of op deze gronden mogen geen gebouwen of overkappingen worden gebouwd. b. Voor he bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:. de bouwhooge van erf- en erreinafscheidingen mag nie meer dan m bedragen;. de bouwhooge van overige andere bouwwerken mag nie meer dan m bedragen;. er mogen geen messilo s of sleufsilo s worden gebouwd rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Agrarisch

148 A r i k e l 4 B e d r i j f - G a s o n v a n g s a i o n 4. B e s e m m i n g s o m s c h r i j v i n g De voor Bedrijf - Gasonvangsaion aangewezen gronden zijn besemd voor: a. de aanleg en insandhouding van een gasonvangsaion; b. ondergrondse en bovengrondse leidingen en oebehoren, me de daarbij behorende voorzieningen, zoals wegen, paden, parkeervoorzieningen, lichvoorzieningen, erf- en erreinafscheidingen en groenvoorzieningen. 4. B o u w r e g e l s a. Voor he bouwen van gebouwen en overkappingen geld de volgende regel: - de goo- en bouwhooge van gebouwen en overkappingen mag nie meer dan m bedragen, dan wel de besaande goo- en bouwhooge indien deze meer zijn. b. Voor he bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:. de bouwhooge van erf- en erreinafscheidingen mag nie meer dan, m bedragen, dan wel de besaande bouwhooge indien deze meer is;. de bouwhooge van overige andere bouwwerken mag nie meer dan 6 m bedragen, dan wel de besaande bouwhooge indien deze meer is rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 4 Bedrijf - Gasonvangsaion

149 A r i k e l B e d r i j v e n e r r e i n -. B e s e m m i n g s o m s c h r i j v i n g De voor Bedrijvenerrein - aangewezen gronden zijn besemd voor: a. de uioefening van bedrijven behorende o de milieucaegorieën o en me. als genoemd in de bij deze regels als bijlage opgenomen Saa van bedrijven, uisluiend op de gronden er plaase van de aanduiding bedrijf o en me caegorie. ; b. de uioefening van bedrijven behorende o de milieucaegorieën o en me. als genoemd in de bij deze regels als bijlage opgenomen Saa van bedrijven, uisluiend op de gronden er plaase van de aanduiding bedrijf o en me caegorie. ; c. de uioefening van bedrijven behorende o de milieucaegorieën o en me 4. als genoemd in de bij deze regels als bijlage opgenomen Saa van bedrijven, uisluiend op de gronden er plaase van de aanduiding bedrijf o en me caegorie 4. ; d. de uioefening van bedrijven me waersporgebonden bedrijvigheid behorende o de milieucaegorieën o en me. als genoemd in de bij deze regels als bijlage opgenomen Saa van waersporgebonden bedrijven, uisluiend op de gronden er plaase van de aanduiding overige zone - waersporgebonden bedrijvigheid, me dien versande da daaronder evens word begrepen: - een zeilschool; - deailhandel in waersporgebonden volumineuze arikelen, zoals pleziervaaruigen, kano s en surfplanken; - ligplaasenverhuur, uisluiend als ondergeschik onderdeel van een bedrijf, zelfsandige jachhavens, al dan nie me beperke reparaie- of onderhoudsfacilieien, zijn nie oegesaan; e. de uioefening van kanoren me zakelijke, op de waerspor geriche, diensverlening, uisluiend op de gronden er plaase van de aanduiding overige zone - waersporgebonden bedrijvigheid ; f. uisluiend er plaase van de aanduiding specifieke vorm van bedrijvenerrein - afwijkende milieucaegorie, de uioefening van besaande bedrijven me een afwijkende milieucaegorie, namelijk: rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Bedrijvenerrein -

150 048 Holvrieka-Niroa BV 8606 JP Lorenzsraa 7. ank en reservoirbouw p.o. >000 m. 00 Meaalsnijbedrijf Naua 8606 JJ Edisonsraa 6. consruciewerkplaasen gesloen gebouw. 004 Exension hekwerken 8606 JJ Edisonsraa 0. consruciewerkplaasen gesloen gebouw. 00 Rando Technic 8606 JJ Edisonsraa grh machines en apparaen voor bouwnijverheid. 0 Hema Bakkerij B.V JJ Edisonsraa broodfabrieken, brood en bankebakkerijen >700kg meel/week. 0 Frisian Yach Builders/Limas 8606 JJ Edisonsraa 6a 0./0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, kunssof en mealen schepen < m 4, 000 Cloea Holland BV 8606 JC Oude Oppenhuizerweg 6 08, suikerwerkfabrieken zonder suikerbranden p.o. > 00 m², 00 Jach- en scheepsservice Van der Meer 8606 KA Eeljebaasweg 0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, mealen schepen < m 4, 0 Abma's Jachwerf B.V JE Eeljebaasweg 4 0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, mealen schepen < m Kwan conrols BV 8606 JW Volasraa 8. machine en apparaenfabrieken incl. rep. < 000 m. 008 Meaalsnijbedrijf Naua 8606 JW Volasraa B smederijen, lasinrichingen, bankwerkerijen e.d.. 06 Veenema Holding BV 8606 JX Wasraa 467. grh in vloeibare en gasvormige brandsoffen o.c. < m³ Exension Hekwerken 8606 JX Wasraa 7. consruciewerkplaasen gesloen gebouw. 064 Naua meaalconsrucies 8606 JX Wasraa B smederijen, lasinrichingen, bankwerkerijen e.d.. 06 JPS 8606 JX Wasraa a B smederijen, lasinrichingen, bankwerkerijen e.d Jeen Yaching 8606 KB Hendrik Bulhuisweg 0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, mealen schepen < m Arend Lambrechsen BV 8606 KD Jan Kuipersweg 8 0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, mealen schepen < m Keikes Jachbouw B.V KD Jan Kuipersweg 7 0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, mealen schepen < m Dyckerhoff-Basal 8606 JJ Bellsraa 4.4 laad-, los- en overslagbedrijven.b.v. de binnenvaar: ersen, mineralen e.d. opslagoppervlake groer of gelijk aan 000 m². 007 De Waard 8606 JV Prof. Zernikesraa 8 4. laad-, los- en overslagbedrijven.b.v. de binnenvaar: ersen, mineralen e.d. opslagoppervlake kleiner dan 000 m² 4. alsmede voor: g. produciegebonden deailhandel; h. een rijksmonumen dan wel gemeenelijk monumen, er plaase van de aanduiding specifieke bouwaanduiding monumen ; i. de uioefening van deailhandelsbedrijven, me dien versande da uisluiend is oegesaan:. een kringloopwinkel, er plaase van de aanduiding specifieke vorm van deailhandel - kringloopwinkel ;. deailhandel in auo s, boen, caravans en enen, me een minimale verkoopvloeroppervlake van.000 m² er plaase van de aanduiding specifieke vorm van deailhandel - abc goederen, me dien versande da maximaal 0% van de oale verkoopvloeroppervlake me een maximale oppervlake van 0 m² voor branchevreemde goederen mag worden benu;. bouwmarken, grove bouwmaerialen/ bouwgrondsoffen alsmede uincenra me een minimale verkoopvloeroppervlake van.000 m² er plaase van de aanduiding specifieke vorm van deailhandel - bouwmark me dien versande da maximaal 0% van de oale verkoopvloeroppervlake me een maximale oppervlake van 0 m² voor branchevreemde goederen mag worden benu; j. de uioefening van een horecabedrijf, uisluiend op de gronden er plaase van de aanduiding horeca ; k. de uioefening van een religieuze voorziening, uisluiend op de gronden er plaase van de aanduiding religie ; l. de uioefening van een verkooppun van moorbrandsoffen zonder lpg, uisluiend er plaase van de aanduiding verkooppun moorbrandsoffen zonder lpg, inclusief de verkoop van aanverwane producen (ankshop) en deailhandel in nie-dagelijkse goederen (non-foodsecor), waarvan de oale bedrijfsvloeroppervlake maximaal 0 m² bedraag, me de daarbij behorende: m. bedrijfsgebouwen; rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Bedrijvenerrein -

151 n. bedrijfswoningen, uisluiend er plaase van de aanduiding bedrijfswoning, me dien versande da he aanal bedrijfswoningen per aanduidingsvlak nie meer dan mag bedragen; o. bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen; p. uinen, erven en erreinen; q. parkeervoorzieningen; r. wegen; s. groenvoorzieningen;. openbare nusvoorzieningen; u. waerlopen en waerparijen; v. andere bouwwerken. Parkeren dien op eigen errein plaas e vinden waarbij de parkeernormen ui de CROW-publicaie nummer 7 Kencijfers parkeren en verkeersgeneraie in ach dienen e worden genomen.. B o u w r e g e l s a. Voor he bouwen van bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen gelden de volgende regels:. er plaase van he besemmingsvlak Volasraa mogen gebouwen uisluiend worden gebouwd, mis de landschappelijke inpassing als bedoeld in arikel 8, lid 8. voldoende is verzekerd, waarbij de inriching conform he als bijlage opgenomen groenplan dien plaas e vinden;. gebouwen mogen uisluiend binnen een bouwvlak worden gebouwd;. een bedrijfswoning mag uisluiend worden gebouwd er plaase van de aanduiding bedrijfswoning ; 4. per aanduidingsvlak mag nie meer dan bedrijfswoning worden gebouwd;. de inhoud per bedrijfswoning mag nie meer dan 600 m³ bedragen, dan wel de besaande inhoud indien deze meer is; 6. de goo- en bouwhooge van een gebouw mogen nie meer bedragen dan de er plaase van de aanduiding maximum goohooge (m), maximum bouwhooge (m) aangegeven goo- en bouwhooge, dan wel de besaande goo- en bouwhooge indien deze meer zijn; 7. in afwijking van he bepaalde onder 6 geld da voor gebouwen er plaase van de aanduiding karakerisiek de besaande hoofdvorm (goo- en bouwhooge, dakhelling en kapvorm) gehandhaafd dien e worden, waarbij me en hoogse % van de besaande maavoering mag worden afgeweken; 8. de afsand van gebouwen o de zijdelingse perceelgrens mag nie minder dan m bedragen, dan wel de besaande afsand indien deze minder is; rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Bedrijvenerrein - 7

152 . he bebouwingspercenage van een bouwperceel mag nie meer dan 70% bedragen, dan wel he besaande bebouwingspercenage indien di meer is. b. Voor he bouwen van bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij al dan nie-inpandige bedrijfswoningen gelden de volgende regels:. de gezamenlijke oppervlake van bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen mag nie meer dan 7 m² bedragen, me dien versande da en hoogse 0% van he erf buien he bouwvlak mag worden bebouwd, dan wel en hoogse he besaande percenage indien di meer is;. de goohooge van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk of aangebouwde overkapping mag nie meer dan de hooge van de vloer van de eerse verdieping van de nie-inpandige bedrijfswoning vermeerderd me 0, m bedragen;. de bouwhooge van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk of aangebouwde overkapping mag nie meer dan de bouwhooge van de nie-inpandige bedrijfswoning verminderd me m bedragen; 4. de goohooge van een vrijsaand bijbehorend bouwwerk of overkapping mag nie meer dan m bedragen;. de bouwhooge van een vrijsaand bijbehorend bouwwerk of overkapping mag nie meer dan 6 m bedragen. c. Voor he bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:. de bouwhooge van erf- en erreinafscheidingen mag nie meer dan m mag bedragen me dien versande da de bouwhooge van erfen erreinafscheidingen op een afsand van meer dan m acher de naar de weg gekeerde gevels van bedrijfsgebouwen of bedrijfswoningen nie meer dan m mag bedragen;. de bouwhooge van overige andere bouwwerken binnen een bouwvlak mag nie meer bedragen dan de er plaase van de aanduiding maximum goohooge (m), maximum bouwhooge (m) aangegeven bouwhooge, dan wel de besaande bouwhooge indien deze meer is;. de bouwhooge van overige andere bouwwerken buien een bouwvlak mag nie meer dan m bedragen, dan wel de besaande bouwhooge indien deze meer is.. N a d e r e e i s e n Burgemeeser en wehouders kunnen nadere eisen sellen aan: a. gebouwen er zake van lichdoorlaende onderdelen in gevels en kapconsrucie van een gebouw, indien di noodzakelijk is in verband me he voorkomen van lichhinder voor de omgeving; rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Bedrijvenerrein -

153 b. he aanal, de siuering en/of afmeingen van in- en uirien bij bedrijven, waarbij per bedrijf geëis kan worden da:. nie meer dan in-/uiri per bedrijf word gerealiseerd;. in- en uirien op afsand van en minse 0 m ui de kruising van wegen worden gesiueerd;. de breede van de in-/uiri nie meer dan m zal bedragen, indien di noodzakelijk is in verband me de verkeersveiligheid, he sraa- en bebouwingsbeeld en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden..4 A f w i j k e n v a n d e b o u w r e g e l s a. He bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van:. he bepaalde in lid., sub a, onder voor he bouwen van enrees, erkers, en andere ondergeschike onderdelen buien een bouwvlak, me dien versande da: a. de afsand van he gebouw o enige perceelgrens en minse m dien e bedragen; b. de grondoppervlake van he gebouw nie meer dan 0% van he bij he bedrijf behorende, buien he bouwvlak gelegen, bouwperceel bedraag; c. de bouwhooge van he gebouw nie meer dan 4 m bedraag;. he bepaalde in lid., sub a, onder voor he bouwen van gebouwen buien een bouwvlak, mis zulks noodzakelijk is voor een doelmaige bedrijfsuioefening, me dien versande da deze afwijkingsmogelijkheid uisluiend kan worden oegepas voor percelen grenzend aan de besemming Waer me de aanduiding haven ;. he bepaalde in lid., sub a, onder voor he bouwen van gebouwen er plaase van de aanduiding wegevingszone - afwijkingsgebied, mis de bebouwing landschappelijk word ingepas in de omgeving; 4. he bepaalde in lid., sub a, onder 6 voor he bouwen van gebouwen waarvoor een maximale bouwhooge van m geld o een bouwhooge van maximaal m over maximaal % van de e bebouwen oppervlake van ieder bouwperceel, mis zulks noodzakelijk is voor een doelmaige bedrijfsuioefening;. he bepaalde in lid., sub a, onder 6 voor he bouwen van gebouwen waarvoor een maximale bouwhooge van m geld o een bouwhooge van maximaal m over maximaal % van de e bebouwen oppervlake van ieder bouwperceel, mis zulks noodzakelijk is voor een doelmaige bedrijfsuioefening; 6. he bepaalde in lid., sub a, onder 8 voor he bouwen o op de perceelgrens; rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Bedrijvenerrein -

154 7. he bepaalde in lid., sub a, onder voor een bebouwingpercenage van maximaal 80%; 8. he bepaalde in lid., sub c, onder en voor he bouwen van andere bouwwerken me een maximale bouwhooge van: - binnen he bouwvlak: m, enzij he bedrijfsgebonden reclamemasen beref binnen een afsand van 400 m gemeen vanaf de besemmingsgrens van de besemming Verkeer voor zover he de A7 beref, waarvan de bouwhooge nie meer dan 0 m mag bedragen; - buien he bouwvlak: m. b. Een onder a genoemde omgevingsvergunning kan slechs worden verleend indien geen onevenredige aanasing plaasvind van: - de milieusiuaie; - he sraa- en bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; - de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; - de sociale veiligheid.. S p e c i f i e k e g e b r u i k s r e g e l s To een gebruik, srijdig me deze besemming, word in ieder geval gerekend: a. he gebruik van gronden en bouwwerken en behoeve van deailhandel, anders dan de op grond van lid., oegesane vormen van deailhandel; b. he gebruik van bouwwerken als woning, anders dan een bedrijfswoning er plaase van de aanduiding bedrijfswoning ; c. he gebruik van gronden en bouwwerken en behoeve van zelfsandige kanoren, anders dan de op grond van lid. oegesane zelfsandige kanoren; d. he gebruik van gronden en bouwwerken en behoeve van risicovolle inrichingen en vuurwerkbedrijven, me uizondering van he besaande bedrijf aan de Einseinsraa ; e. he in lid. omschreven gebruik van gronden en bouwwerken binnen he besemmingsvlak Volasraa, zonder da de landschappelijke inpassing als bedoeld in arikel 8, lid 8. aanwezig is, waarbij de inriching conform he als bijlage opgenomen groenplan dien plaas e vinden..6 A f w i j k e n v a n d e g e b r u i k s r e g e l s a. He bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van he bepaalde in lid., sub a o en me d voor de vesiging van bedrijven die nie zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Saa van bedrijven dan wel de als bijlage opgenomen Saa van waersporgebonden be rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Bedrijvenerrein -

155 drijven, mis deze bedrijven naar aard en effecen op he woon- en leefklimaa kunnen worden gelijk geseld me de bedrijven die wel zijn genoemd. b. Een in sub a genoemde omgevingsvergunning kan slechs worden verleend indien geen onevenredige aanasing plaasvind van: - de milieusiuaie; - he sraa- en bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; - de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; - de sociale veiligheid rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Bedrijvenerrein -

156 A r i k e l 6 B e d r i j v e n e r r e i n - 6. B e s e m m i n g s o m s c h r i j v i n g De voor Bedrijvenerrein - aangewezen gronden zijn besemd voor: a. de uioefening van bedrijven me waersporgebonden bedrijvigheid behorende o de milieucaegorieën o en me. als genoemd in de bij deze regels als bijlage opgenomen Saa van waersporgebonden bedrijven, uisluiend op de gronden er plaase van de aanduiding overige zone - waersporgebonden bedrijvigheid, me dien versande da daaronder evens word begrepen: - een zeilschool; - deailhandel in waersporgebonden volumineuze arikelen zoals pleziervaaruigen, kano s en surfplanken; - ligplaasenverhuur, uisluiend als ondergeschik onderdeel van een bedrijf, zelfsandige jachhavens, al dan nie me beperke reparaie- of onderhoudsfacilieien, zijn nie oegesaan; b. de uioefening van kanoren me zakelijke, op de waerspor geriche, diensverlening, uisluiend op de gronden er plaase van de aanduiding overige zone - waersporgebonden bedrijvigheid, alsmede voor: c. produciegebonden deailhandel; d. de uioefening van deailhandel in auo s, boen, caravans en enen, me een minimale verkoopvloeroppervlake van.000 m² uisluiend er plaase van de aanduiding specifieke vorm van deailhandel - abc goederen, me dien versande da maximaal 0% van de oale verkoopvloeroppervlake me een maximale oppervlake van 0 m² voor branchevreemde goederen mag worden benu, me de daarbij behorende: e. bedrijfsgebouwen; f. bedrijfswoningen, uisluiend er plaase van de aanduiding bedrijfswoning, me dien versande da he aanal bedrijfswoningen per aanduidingsvlak nie meer dan mag bedragen; g. bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen; h. uinen, erven en erreinen; i. parkeervoorzieningen; j. wegen; k. groenvoorzieningen; l. openbare nusvoorzieningen; m. waerlopen en waerparijen; n. andere bouwwerken rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 6 Bedrijvenerrein -

157 Parkeren dien op eigen errein plaas e vinden waarbij de parkeernormen ui de CROW-publicaie nummer 7 Kencijfers parkeren en verkeersgeneraie in ach dienen e worden genomen. 6. B o u w r e g e l s a. Voor he bouwen van bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen gelden de volgende regels:. gebouwen mogen uisluiend binnen een bouwvlak worden gebouwd;. een bedrijfswoning mag uisluiend worden gebouwd er plaase van de aanduiding bedrijfswoning ;. per aanduidingsvlak mag nie meer dan bedrijfswoning worden gebouwd; 4. de inhoud per bedrijfswoning mag nie meer dan 600 m³ bedragen, dan wel de besaande inhoud indien deze meer is;. de goo- en bouwhooge van een gebouw mogen nie meer bedragen dan de er plaase van de aanduiding maximum goohooge (m), maximum bouwhooge (m) aangegeven goo- en bouwhooge, dan wel de besaande goo- en bouwhooge indien deze meer zijn; 6. de afsand van gebouwen o de zijdelingse perceelgrens mag nie minder dan m bedragen, dan wel de besaande afsand indien deze minder is; 7. he bebouwingspercenage van een bouwperceel mag nie meer dan 70% bedragen, dan wel he besaande bebouwingspercenage indien di meer is. b. Voor he bouwen van bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij al dan nie-inpandige bedrijfswoningen gelden de volgende regels:. de gezamenlijke oppervlake van bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen mag nie meer dan 7 m² bedragen, me dien versande da en hoogse 0% van he erf buien he bouwvlak mag worden bebouwd, dan wel en hoogse he besaande percenage indien di meer is;. de goohooge van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk of aangebouwde overkapping mag nie meer dan de hooge van de vloer van de eerse verdieping van de nie-inpandige bedrijfswoning vermeerderd me 0, m bedragen;. de bouwhooge van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk of aangebouwde overkapping mag nie meer dan de bouwhooge van de nie-inpandige bedrijfswoning verminderd me m bedragen; 4. de goohooge van een vrijsaand bijbehorend bouwwerk of overkapping mag nie meer dan m bedragen;. de bouwhooge van een vrijsaand bijbehorend bouwwerk of overkapping mag nie meer dan 6 m bedragen rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 6 Bedrijvenerrein -

158 c. Voor he bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:. de bouwhooge van erf- en erreinafscheidingen mag nie meer dan m mag bedragen me dien versande da de bouwhooge van erfen erreinafscheidingen op een afsand van meer dan m acher de naar de weg gekeerde gevels van bedrijfsgebouwen of bedrijfswoningen nie meer dan m mag bedragen;. de bouwhooge van overige andere bouwwerken binnen een bouwvlak mag nie meer bedragen dan de er plaase van de aanduiding maximum goohooge (m), maximum bouwhooge (m) aangegeven bouwhooge, dan wel de besaande bouwhooge indien deze meer is;. de bouwhooge van overige andere bouwwerken buien een bouwvlak mag nie meer dan m bedragen, dan wel de besaande bouwhooge indien deze meer is. 6. N a d e r e e i s e n Burgemeeser en wehouders kunnen nadere eisen sellen aan: a. gebouwen er zake van lichdoorlaende onderdelen in gevels en kapconsrucie van een gebouw, indien di noodzakelijk is in verband me he voorkomen van lichhinder voor de omgeving; b. he aanal, de siuering en/of afmeingen van in- en uirien bij bedrijven, waarbij per bedrijf geëis kan worden da:. nie meer dan in-/uiri per bedrijf word gerealiseerd;. in- en uirien op afsand van en minse 0 m ui de kruising van wegen worden gesiueerd;. de breede van de in-/uiri nie meer dan m zal bedragen, indien di noodzakelijk is in verband me de verkeersveiligheid, he sraa- en bebouwingsbeeld en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 6.4 A f w i j k e n v a n d e b o u w r e g e l s a. He bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van:. he bepaalde in lid 6., sub a, onder voor he bouwen van enrees, erkers, en andere ondergeschike onderdelen buien een bouwvlak, me dien versande da: a. de afsand van he gebouw o enige perceelgrens en minse m dien e bedragen; b. de grondoppervlake van he gebouw nie meer dan 0% van he bij he bedrijf behorende, buien he bebouwingsvlak gelegen bouwperceel bedraag; c. de bouwhooge van he gebouw nie meer dan 4 m bedraag;. he bepaalde in lid 6., sub a, onder 6 voor he bouwen o op de perceelgrens; rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 6 Bedrijvenerrein -

159 . he bepaalde in lid 6., sub a, onder 7 voor een bebouwingspercenage van maximaal 80%; 4. he bepaalde in lid 6., sub c, onder en voor he bouwen van andere bouwwerken me een maximale bouwhooge van: - binnen he bouwvlak: m; - buien he bouwvlak: m. b. Een in sub a genoemde omgevingsvergunning kan slechs worden verleend indien geen onevenredige aanasing plaasvind van: - de milieusiuaie; - he sraa- en bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; - de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; - de sociale veiligheid. 6. S p e c i f i e k e g e b r u i k s r e g e l s To een gebruik, srijdig me deze besemming, word in ieder geval gerekend: a. he gebruik van gronden en bouwwerken en behoeve van geluidzoneringsplichige inrichingen; he gebruik van gronden en bouwwerken en deailhandel, anders dan de op grond van lid 6. oegesane vormen van deailhandel; b. he gebruik van bouwwerken als woning, anders dan een bedrijfswoning er plaase van de aanduiding bedrijfswoning ; c. he gebruik van gronden en bouwwerken en behoeve van zelfsandige kanoren, anders dan de op grond van lid 6. oegesane zelfsandige kanoren. 6.6 A f w i j k e n v a n d e g e b r u i k s r e g e l s a. He bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van he bepaalde in lid 6., sub a voor de vesiging van bedrijven die nie zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Saa van waersporgebonden bedrijven, mis deze bedrijven naar aard en effecen op he woon- en leefklimaa kunnen worden gelijk geseld me de bedrijven die wel zijn genoemd. b. Een in sub a genoemde omgevingsvergunning kan slechs worden verleend indien geen onevenredige aanasing plaasvind van: - de milieusiuaie; - he sraa- en bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; - de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; - de sociale veiligheid rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 6 Bedrijvenerrein -

160 A r i k e l 7 G e m e n g d 7. B e s e m m i n g s o m s c h r i j v i n g De voor Gemengd aangewezen gronden zijn besemd voor: a. de uioefening van bedrijven me waersporgebonden bedrijvigheid behorende o de milieucaegorieën en als genoemd in de bij deze regels als bijlage opgenomen Saa van waersporgebonden bedrijven, uisluiend op de gronden er plaase van de aanduiding overige zone - waersporgebonden bedrijvigheid, me dien versande da daaronder evens word begrepen: - een zeilschool; - deailhandel in waersporgebonden volumineuze arikelen zoals pleziervaaruigen, kano s en surfplanken; - ligplaasenverhuur, uisluiend als ondergeschik onderdeel van een bedrijf, zelfsandige jachhavens, al dan nie me beperke reparaie- of onderhoudsfacilieien, zijn nie oegesaan; b. de uioefening van kanoren me zakelijke, op de waerspor geriche, diensverlening; c. uisluiend er plaase van de aanduiding specifieke vorm van bedrijvenerrein - afwijkende milieucaegorie, de uioefening van besaande bedrijven me een afwijkende milieucaegorie, namelijk: 006 S.K. Jachbouw 8606 JA Oude Oppenhuizerweg 0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, mealen schepen < m Dijksra, S. (kleiwarenfabriek) 8606 JA Oude Oppenhuizerweg 4.B dakpannenfabrieken 4. 0 Kuipers Konserven 8606 JB Oude Oppenhuizerweg 07 mineraalwaer en frisdrankfabrieken. 0 Mikpun waerspor 8606 JC Oude Oppenhuizerweg 6 77 verhuurbedrijven voor ranspormiddelen (excl personenauo's). 07 Nauilus Mariiem 8606 JC Oude Oppenhuizerweg 87a 77 verhuurbedrijven voor ranspormiddelen (excl personenauo's), 08 YachElecronics Rimare Sneek 8606 JC Oude Oppenhuizerweg 8 0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, houen schepen. 0 Jachwerf Wilja (incl. voorm. Van der Pol) 8606 JD Oude Oppenhuizerweg 0. scheepsbouw en reparaiebedrijven, houen schepen. 067 Tomasz Yachs 8606 JT Top a.g jachhavens me diverse voorzieningen. d. de uioefening van besaande kanoren, anders dan op waersporgeriche diensverlening, alsmede voor: e. produciegebonden deailhandel; f. de uioefening van deailhandel in auo s, boen, caravans en enen, me een minimale verkoopvloeroppervlake van.000 m² uisluiend er plaase van de aanduiding specifieke vorm van deailhandel - abc goederen, me dien versande da maximaal 0% van de oale verkoopvloeroppervlake me een maximale oppervlake van 0 m² voor branchevreemde goederen mag worden benu; g. een gemeenelijk monumen, er plaase van de aanduiding specifieke bouwaanduiding monumen ; h. de uioefening van een supermark, uisluiend er plaase van de aanduiding supermark ; rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 7 Gemengd

161 i. de uioefening van deailhandel in nie-volumineuze waersporarikelen, uisluiend er plaase van de aanduiding specifieke vorm van deailhandel waersporarikelen ; j. de uioefening van een verkooppun van moorbrandsoffen zonder lpg, uisluiend er plaase van de aanduiding verkooppun moorbrandsoffen zonder lpg, inclusief de verkoop van aanverwane producen (ankshop) en deailhandel in nie-dagelijkse goederen (non-foodsecor), waarvan de oale bedrijfsvloeroppervlake maximaal 0 m² bedraag, me de daarbij behorende: k. bedrijfsgebouwen; l. bedrijfswoningen, uisluiend er plaase van de aanduiding bedrijfswoning, me dien versande da he aanal bedrijfswoningen per aanduidingsvlak nie meer dan mag bedragen; m. bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen; n. uinen, erven en erreinen; o. parkeervoorzieningen; p. wegen; q. groenvoorzieningen; r. openbare nusvoorzieningen; s. waerlopen en waerparijen;. andere bouwwerken. Parkeren dien op eigen errein plaas e vinden waarbij de parkeernormen ui de CROW-publicaie nummer 7 Kencijfers parkeren en verkeersgeneraie in ach dienen e worden genomen. 7. B o u w r e g e l s a. Voor he bouwen van bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen gelden de volgende regels:. gebouwen mogen uisluiend binnen een bouwvlak worden gebouwd;. een bedrijfswoning mag uisluiend worden gebouwd er plaase van de aanduiding bedrijfswoning ;. per aanduidingsvlak mag nie meer dan bedrijfswoning worden gebouwd; 4. de inhoud per bedrijfswoning mag nie meer dan 600 m³ bedragen, dan wel de besaande inhoud indien deze meer is;. de goo- en bouwhooge van een gebouw mogen nie meer bedragen dan de er plaase van de aanduiding maximum goohooge (m), maximum bouwhooge (m) aangegeven goo- en bouwhooge, dan wel de besaande goo- en bouwhooge indien deze meer zijn; 6. in afwijking van he bepaalde onder geld da voor gebouwen er plaase van de aanduiding karakerisiek de besaande hoofdvorm (goo- en bouwhooge, dakhelling en kapvorm) gehandhaafd dien e rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 7 Gemengd 7

162 worden, waarbij me en hoogse % van de besaande maavoering mag worden afgeweken; 7. de afsand van gebouwen o de zijdelingse perceelgrens mag nie minder dan m bedragen, dan wel de besaande afsand indien deze minder is; 8. he bebouwingspercenage van een bouwperceel mag en hoogse 70% bedragen, dan wel he besaande bebouwingspercenage indien di meer is. b. Voor he bouwen van bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij al dan nie-inpandige bedrijfswoningen gelden de volgende regels:. de gezamenlijke oppervlake van bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen mag nie meer dan 7 m² bedragen, me dien versande da en hoogse 0% van he erf buien he bouwvlak mag worden bebouwd, dan wel en hoogse he besaande percenage indien di meer is;. de goohooge van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk of aangebouwde overkapping mag nie meer dan de hooge van de vloer van de eerse verdieping van de nie-inpandige bedrijfswoning vermeerderd me 0, m bedragen;. de bouwhooge van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk of aangebouwde overkapping mag nie meer dan de bouwhooge van de nie-inpandige bedrijfswoning verminderd me m bedragen; 4. de goohooge van een vrijsaand bijbehorend bouwwerk of overkapping mag nie meer dan m bedragen;. de bouwhooge van een vrijsaand bijbehorend bouwwerk of overkapping mag nie meer dan 6 m bedragen. c. Voor he bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:. de bouwhooge van erf- en erreinafscheidingen mag nie meer dan m mag bedragen me dien versande da de bouwhooge van erfen erreinafscheidingen op een afsand van meer dan m acher de naar de weg gekeerde gevels van bedrijfsgebouwen of bedrijfswoningen nie meer dan m mag bedragen;. de bouwhooge van overige andere bouwwerken binnen een bouwvlak mag nie meer bedragen dan de er plaase van de aanduiding maximum goohooge (m), maximum bouwhooge (m) aangegeven bouwhooge, dan wel de besaande bouwhooge indien deze meer is;. de bouwhooge van overige andere bouwwerken buien een bouwvlak mag nie meer dan m bedragen, dan wel de besaande bouwhooge indien deze meer is rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 7 Gemengd

163 7. N a d e r e e i s e n Burgemeeser en wehouders kunnen nadere eisen sellen aan: a. gebouwen er zake van lichdoorlaende onderdelen in gevels en kapconsrucie van een gebouw, indien di noodzakelijk is in verband me he voorkomen van lichhinder voor de omgeving; b. he aanal, de siuering en/of afmeingen van in- en uirien bij bedrijven, waarbij per bedrijf geëis kan worden da:. nie meer dan in-/uiri per bedrijf word gerealiseerd;. in- en uirien op afsand van en minse 0 m ui de kruising van wegen worden gesiueerd;. de breede van de in-/uiri nie meer dan m zal bedragen, indien di noodzakelijk is in verband me de verkeersveiligheid, he sraa- en bebouwingsbeeld en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 7.4 A f w i j k e n v a n d e b o u w r e g e l s a. He bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van:. he bepaalde in lid 7., sub a, onder voor he bouwen van enrees, erkers en andere ondergeschike onderdelen buien een bouwvlak, me dien versande da: a. de afsand van he gebouw o enige perceelgrens en minse m dien e bedragen; b. de grondoppervlake van he gebouw nie meer dan 0% van he bij he bedrijf behorende, buien he bebouwingsvlak gelegen bouwperceel bedraag; c. de bouwhooge van he gebouw en hoogse 4 m bedraag;. he bepaalde in lid 7., sub a, onder voor he bouwen van gebouwen me o een maximale bouwhooge van m over maximaal % van de e bebouwen oppervlake van ieder bouwperceel, mis zulks noodzakelijk is voor een doelmaige bedrijfsuioefening;. he bepaalde in lid 7. sub a, onder 7 voor he bouwen o op de perceelgrens; 4. he bepaalde in lid 7. sub a, onder 8 voor een bebouwingspercenage van maximaal 80%;. he bepaalde in lid 7. sub c, onder en voor he bouwen van andere bouwwerken me een maximale bouwhooge van: - binnen he bouwvlak: m; - buien he bouwvlak: m, mis zulks noodzakelijk is voor een doelmaige bedrijfsuioefening rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 7 Gemengd

164 b. Een in sub a genoemde omgevingsvergunning kan slechs worden verleend indien geen onevenredige aanasing plaasvind van: - de milieusiuaie; - he sraa- en bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; - de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; - de sociale veiligheid. 7. S p e c i f i e k e g e b r u i k s r e g e l s To een gebruik, srijdig me deze besemming, word in ieder geval gerekend: a. he gebruik van gronden en bouwwerken en deailhandel, anders dan de op grond van lid 7. oegesane vormen van deailhandel; b. he gebruik van bouwwerken als woning, anders dan een bedrijfswoning er plaase van de aanduiding bedrijfswoning ; c. he gebruik van gronden en bouwwerken en behoeve van zelfsandige kanoren, anders dan de op grond van lid 7. oegesane zelfsandige kanoren. 7.6 A f w i j k e n v a n d e g e b r u i k s r e g e l s a. He bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van he bepaalde in lid 7., sub a voor de vesiging van bedrijven die nie zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Saa van waersporgebonden bedrijven, mis deze bedrijven naar aard en effecen op he woon- en leefklimaa kunnen worden gelijk geseld me de bedrijven die wel zijn genoemd. b. Een in sub a genoemde omgevingsvergunning kan slechs worden verleend indien geen onevenredige aanasing plaasvind van: - de milieusiuaie; - he sraa- en bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; - de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; - de sociale veiligheid rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 7 Gemengd

165 A r i k e l 8 G r o e n 8. B e s e m m i n g s o m s c h r i j v i n g De voor Groen aangewezen gronden zijn besemd voor: a. groenvoorzieningen in de vorm van weilanden, bermen, houopsanden, bosschages; b. er plaase van de aanduiding specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing groenvoorzieningen en behoeve van de landschappelijke inpassing van he aangrenzende bedrijvenerrein, waarbij de inriching conform he als bijlage opgenomen groenplan dien plaas e vinden; c. paden; d. speelvoorzieningen; e. nusvoorzieningen; f. waerlopen en waerparijen, me de daarbij behorende: g. verhardingen; h. parkeervoorzieningen; i. andere bouwwerken. 8. B o u w r e g e l s a. Voor he bouwen van gebouwen en overkappingen geld de volgende regel: - in of op deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd. b. Voor he bouwen van andere bouwwerken geld de volgende regel: - de bouwhooge van andere bouwwerken mag nie meer dan m bedragen rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 8 Groen

166 A r i k e l R e c r e a i e. B e s e m m i n g s o m s c h r i j v i n g De voor Recreaie aangewezen gronden zijn besemd voor: a. recreaieve funcies, zoals een manege, paardenhouderij, zeilschool, recreaieapparemenen of een jeugdherberg; b. bedrijven verband houdende me de waerspor, behorende o de milieucaegorieën o en me. als genoemd in de bij deze regels als bijlage opgenomen Saa van waersporgebonden bedrijven, alsmede voor: c. onderseunende horeca bij de jachhaven; d. een rijksmonumen, er plaase van de aanduiding specifieke bouwaanduiding monumen, me de daarbij behorende: e. bedrijfsgebouwen; f. bedrijfswoningen, uisluiend er plaase van de aanduiding bedrijfswoning, me dien versande da he aanal bedrijfswoningen per aanduidingsvlak nie meer dan mag bedragen; g. bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen; h. uinen, erven en erreinen; i. parkeervoorzieningen; j. wegen; k. groenvoorzieningen; l. openbare nusvoorzieningen; m. waerlopen en waerparijen; n. andere bouwwerken. Parkeren dien op eigen errein plaas e vinden waarbij de parkeernormen ui de CROW-publicaie nummer 7 Kencijfers parkeren en verkeersgeneraie in ach dienen e worden genomen.. B o u w r e g e l s a. Voor he bouwen van bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen gelden de volgende regels:. gebouwen mogen uisluiend binnen een bouwvlak worden gebouwd;. een bedrijfswoning mag uisluiend worden gebouwd er plaase van de aanduiding bedrijfswoning ;. per aanduidingsvlak mag nie meer dan bedrijfswoning worden gebouwd; rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Recreaie

167 4. de inhoud per bedrijfswoning mag nie meer dan 600 m³ bedragen, dan wel de besaande inhoud indien deze meer is;. de goo- en bouwhooge van een gebouw mogen nie meer bedragen dan de er plaase van de aanduiding maximum goohooge (m), maximum bouwhooge (m) aangegeven goo- en bouwhooge, dan wel de besaande goo- en bouwhooge indien deze meer zijn; 6. de dakhelling van gebouwen mag nie meer bedragen dan 0 ; 7. in afwijking van he bepaalde onder en 6 geld da voor gebouwen er plaase van de aanduiding karakerisiek de besaande hoofdvorm (goo- en bouwhooge, dakhelling en kapvorm) gehandhaafd dien e worden, waarbij me en hoogse % van de besaande maavoering mag worden afgeweken; 8. de afsand van gebouwen o de zijdelingse perceelgrens mag nie minder dan m bedragen, dan wel de besaande afsand indien deze minder is;. he bebouwde grondoppervlak van een bouwperceel mag en hoogse.000 m² bedragen; 0. recreaieapparemenen mogen uisluiend worden gebouwd er plaase van de aanduiding maximum aanal wooneenheden, me dien versande da he aanal recreaieapparemenen nie meer mag bedragen dan he aanal aangegeven er plaase van de aanduiding maximum aanal wooneenheden. b. Voor he bouwen van bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij al dan nie-inpandige bedrijfswoningen gelden de volgende regels:. de gezamenlijke oppervlake van bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen mag nie meer dan 7 m² bedragen, me dien versande da en hoogse 0% van he erf buien he bouwvlak mag worden bebouwd, dan wel en hoogse he besaande percenage indien di meer is;. de goohooge van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk of aangebouwde overkapping mag nie meer dan de hooge van de vloer van de eerse verdieping van de nie-inpandige bedrijfswoning vermeerderd me 0, m bedragen;. de bouwhooge van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk of aangebouwde overkapping mag nie meer dan de bouwhooge van de nie-inpandige bedrijfswoning verminderd me m bedragen; 4. de goohooge van een vrijsaand bijbehorend bouwwerk of overkapping mag nie meer dan m bedragen;. de bouwhooge van een vrijsaand bijbehorend bouwwerk of overkapping mag nie meer dan 6 m bedragen. c. Voor he bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:. de bouwhooge van erf- en erreinafscheidingen mag nie meer dan m mag bedragen me dien versande da de bouwhooge van erfen erreinafscheidingen op een afsand van meer dan m acher de rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Recreaie

168 naar de weg gekeerde gevels van bedrijfsgebouwen of bedrijfswoningen nie meer dan m mag bedragen;. de bouwhooge van overige andere bouwwerken binnen een bouwvlak mag nie meer dan m bedragen, dan wel de besaande bouwhooge indien deze meer is;. de bouwhooge van overige andere bouwwerken buien een bouwvlak mag nie meer dan m bedragen, dan wel de besaande bouwhooge indien deze meer is.. A f w i j k e n v a n d e b o u w r e g e l s a. He bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van:. he bepaalde in lid., sub a, onder voor he bouwen van enrees, erkers en andere ondergeschike onderdelen buien een bouwvlak, me dien versande da: a. de afsand van he gebouw o enige perceelgrens en minse m dien e bedragen; b. de grondoppervlake van he gebouw nie meer dan 0% van he bij he bedrijf behorende, buien he bebouwingsvlak gelegen bouwperceel bedraag; c. de bouwhooge van he gebouw en hoogse 4 m bedraag;. he bepaalde in lid., sub a, onder 7 voor een dakhelling van minimaal 0 en maximaal 70 me dien versande da alvorens van deze afwijkingsbevoegdheid gebruik word gemaak advies bij de gemeenelijke monumenencommissie moe worden ingewonnen;. he bepaalde in lid. sub a, onder 8 voor he bouwen o op de perceelgrens; 4. he bepaalde in lid. sub c, onder voor he bouwen van andere bouwwerken me een maximale bouwhooge van 0 m, mis zulks noodzakelijk is voor een doelmaige bedrijfsuioefening. b. Een onder a genoemde omgevingsvergunning kan slechs worden verleend indien geen onevenredige aanasing plaasvind van: - de milieusiuaie; - he sraa- en bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; - de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; - de sociale veiligheid..4 S p e c i f i e k e g e b r u i k s r e g e l s To een gebruik, srijdig me deze besemming, word in ieder geval gerekend: a. he gebruik van gronden en bouwwerken en behoeve van deailhandel; b. he gebruik van gronden en bouwwerken en behoeve van horeca, me uizondering van de onderseunende horeca bij de jachhaven; rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Recreaie

169 c. he gebruik van bouwwerken als woning, anders dan een bedrijfswoning er plaase van de aanduiding bedrijfswoning ; d. he gebruik van gronden en bouwwerken en behoeve van zelfsandige kanoren.. A f w i j k e n v a n d e g e b r u i k s r e g e l s a. He bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van he bepaalde in lid., sub b voor de vesiging van bedrijven die nie zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Saa van waersporgebonden bedrijven, mis deze bedrijven naar aard en effecen op he woon- en leefklimaa kunnen worden gelijk geseld me de bedrijven die wel zijn genoemd. b. Een in sub a genoemde omgevingsvergunning kan slechs worden verleend indien geen onevenredige aanasing plaasvind van: - de milieusiuaie; - he sraa- en bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; - de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; - de sociale veiligheid..6 O m g e v i n g s v e r g u n n i n g v o o r h e u i v o e r e n v a n e e n w e r k, g e e n b o u w w e r k z i j n d e, o f v a n w e r k z a a m h e d e n a. He is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van he bevoegd gezag, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden ui e voeren: - he geheel of gedeelelijk dempen van sloen. b. De in sub a bedoelde vergunning is nie vereis voor werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die: - van ondergeschike beekenis zijn; - voorvloeien ui he normale onderhoud. c. De in sub a bedoelde vergunning word slechs verleend indien: - door de ui e voeren werkzaamheden de waardevolle karakerisiek van de buienruime rond de rijksmonumenen nie in onevenredige mae word aangeas; - vooraf advies is gevraagd aan de Commissie Ruimelijke Kwaliei rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Recreaie

170 A r i k e l 0 V e r k e e r 0. B e s e m m i n g s o m s c h r i j v i n g De voor Verkeer aangewezen gronden zijn besemd voor: a. wegen me een funcie voor he verkeer me een doorgaand karaker, me dien versande da he aanal rijsroken van wegen nie meer dan 4 mag bedragen; b. een aquaduc er plaase van de aanduiding aquaduc ; c. groenvoorzieningen; d. openbare nusvoorzieningen; e. waerlopen en waerparijen. 0. B o u w r e g e l s a. Voor he bouwen van gebouwen en overkappingen geld de volgende regel: - in of op deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd. b. Voor he bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:. de bouwhooge van andere bouwwerken er plaase van de aanduiding aquaduc mag nie meer dan m bedragen;. de bouwhooge van andere bouwwerken, anders dan rechsreeks en behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van he verkeer, mag nie meer dan m bedragen rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 0 Verkeer

171 A r i k e l V e r k e e r - V e r b l i j f. B e s e m m i n g s o m s c h r i j v i n g De voor Verkeer - Verblijf aangewezen gronden zijn besemd voor: a. wegen me een funcie voor zowel he verkeer me een doorgaand karaker als de onsluiing van aanliggende gronden, me dien versande da he aanal rijsroken van wegen nie meer dan mag bedragen; b. fies- en voepaden; c. overslagfacilieien en behoeve van he scheepvaarverkeer, uisluiend op de gronden er plaase van de aanduiding laad- en losplaas ; d. bruggen, er plaase van de aanduiding brug ; e. groenvoorzieningen; f. openbare nusvoorzieningen; g. parkeervoorzieningen, me dien versande da de gronden er plaase van de aanduiding parkeererrein in elk geval voor parkeervoorzieningen worden ingerich; h. waerlopen en waerparijen.. B o u w r e g e l s a. Voor he bouwen van gebouwen en overkappingen geld de volgende regel: - in of op deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd. b. Voor he bouwen van andere bouwwerken geld de volgende regel: - de bouwhooge van bouwwerken, anders dan rechsreeks en behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van he verkeer, mag nie meer dan m bedragen rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Verkeer - Verblijf 7

172 A r i k e l W a e r. B e s e m m i n g s o m s c h r i j v i n g De voor Waer aangewezen gronden zijn besemd voor: a. vaarwegen; b. waerlopen en waerparijen; c. aanlegvoorzieningen voor boen; d. havens en behoeve van de beroepsvaar en overslag en behoeve van he bedrijvenerrein, er plaase van de aanduiding haven ; e. een aquaduc er plaase van de aanduiding aquaduc.. B o u w r e g e l s a. Voor he bouwen van gebouwen en overkappingen geld de volgende regel: - in of op deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd. b. Voor he bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:. de bouwhooge van andere bouwwerken er plaase van de aanduiding haven mag nie meer dan m bedragen;. de bouwhooge van andere bouwwerken er plaase van de aanduiding aquaduc mag nie meer dan m bedragen;. de bouwhooge van overige andere bouwwerken mag nie meer dan 0 m bedragen rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Waer

173 A r i k e l L e i d i n g - G a s. B e s e m m i n g s o m s c h r i j v i n g De voor Leiding - Gas aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende besemmingen, evens besemd voor de aanleg en insandhouding van een aardgasransporleiding me een belemmerde srook er breede van m aan weerszijden van de harlijn van een aardgasransporleiding er plaase van de aanduiding harlijn leiding gas.. B o u w r e g e l s a. In afwijking van he bepaalde in de aangegeven andere besemmingen mag op of in deze gronden nie worden gebouwd, anders dan voor deze besemming. b. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd. c. Voor he bouwen van andere bouwwerken geld de volgende regel: - de bouwhooge van andere bouwwerken mag nie meer dan m bedragen.. A f w i j k e n v a n d e b o u w r e g e l s He bevoegd gezag kan, mis geen aanasing plaasvind van he doelmaig funcioneren van de aardgasransporleiding, bij een omgevingsvergunning afwijken van: a. he bepaalde in lid., sub a en sub b en oesaan da de in de andere besemming genoemde gebouwen en overkappingen worden gebouwd, mis vooraf advies word ingewonnen van de bereffende leidingbeheerder; b. he bepaalde in lid., sub a en sub c en oesaan da de in de andere besemming genoemde andere bouwwerken worden gebouwd, mis vooraf advies word ingewonnen van de bereffende leidingbeheerder rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Leiding - Gas

174 .4 O m g e v i n g s v e r g u n n i n g v o o r h e u i v o e r e n v a n e e n w e r k, g e e n b o u w w e r k z i j n d e, o f v a n w e r k z a a m h e d e n a. He is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van he bevoegd gezag, de volgende werken, nie zijnde bouwwerken, of werkzaamheden ui e voeren: - he aanbrengen van hoogopgaande en/of diepworelende beplaning, waaronder bijvoorbeeld riebeplaning; - he wijzigen van he maaiveldniveau door ongronding of ophoging; - he verrichen van grondroeracivieien (bijvoorbeeld he aanbrengen van rioleringen, kabels drainage en leidingen, me uizondering van hoofdaardgasransporleidingen) anders dan normaal spi- en ploegwerk; - he indrijven van voorwerpen in de bodem; - diepploegen; - he aanbrengen van gesloen verhardingen; - he permanen opslaan van goederen, waaronder ook begrepen he opslaan van afvalsoffen; - he aanleggen van waerlopen of he vergraven, verruimen of dempen van besaande waerlopen; - he plaasen van onroerende objecen, zoals lichmasen, wegwijzers en ander sraameubilair. b. De in sub a bedoelde vergunning is nie vereis voor werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die: - voorkomen op de beplaningslijs van de leidingbeheerder; - mechanisch worden uigevoerd en daarmee vallen onder de werking van de We Informaie uiwisseling Ondergrondse Newerken; - reeds in uivoering zijn op he ijdsip van de inwerkingreding van he plan; - mogen worden uigevoerd krachens een reeds verleende vergunning; - worden uigevoerd en behoeve van de insandhouding van de aardgasleiding. c. De in sub a bedoelde vergunning word slechs verleend nada vooraf advies is ingewonnen van de bereffende leidingbeheerder rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Leiding - Gas

175 A r i k e l 4 L e i d i n g - R i o o l 4. B e s e m m i n g s o m s c h r i j v i n g De voor Leiding - Riool aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende besemmingen, evens besemd voor de aanleg en insandhouding van een (riool)persleiding me een belemmerde srook er breede van m aan weerszijden van de harlijn van de (riool)persleiding er plaase van de aanduiding harlijn leiding riool. 4. B o u w r e g e l s a. In afwijking van he bepaalde in de aangegeven andere besemmingen mag op of in deze gronden nie worden gebouwd, anders dan voor deze besemming. b. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd. c. Voor he bouwen van andere bouwwerken geld de volgende regel: - de bouwhooge van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag nie meer dan m bedragen. 4. A f w i j k e n v a n d e b o u w r e g e l s He bevoegd gezag kan, mis geen onevenredige aanasing plaasvind van he doelmaig funcioneren van de (riool)persleiding, bij een omgevingsvergunning afwijken van: a. he bepaalde in lid 4., sub a en sub b en oesaan da de in de andere besemming genoemde gebouwen en overkappingen worden gebouwd, mis vooraf advies word ingewonnen van de bereffende leidingbeheerder; b. he bepaalde in lid 4., sub a en sub c en oesaan da de in de andere besemming genoemde andere bouwwerken worden gebouwd, mis vooraf advies word ingewonnen van de bereffende leidingbeheerder rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 4 Leiding - Riool 4

176 4.4 O m g e v i n g s v e r g u n n i n g v o o r h e u i v o e r e n v a n e e n w e r k, g e e n b o u w w e r k z i j n d e, o f v a n w e r k z a a m h e d e n a. He is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van he bevoegd gezag, de volgende werken, nie zijnde bouwwerken, of werkzaamheden ui e voeren:. he aanbrengen van hoogopgaande en/of diepworelende beplaning;. he wijzigen van he maaiveldniveau door bijvoorbeeld ongronding of ophoging;. he verrichen van grondroerende acivieien (bijvoorbeeld he aanbrengen van rioleringen, kabels, leidingen en drainage) anders dan normaal spi- en ploegwerk; 4. he aanbrengen van gesloen verhardingen;. he permanen opslaan van goederen waaronder ook begrepen he opslaan van afvalsoffen; 6. he indrijven van voorwerpen in de bodem. b. De in sub a bedoelde vergunning is nie vereis voor werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die: - voorkomen op de beplaningslijs van de leidingbeheerder; - mechanisch worden uigevoerd en daarmee vallen onder de werking van de We Informaie uiwisseling Ondergrondse Newerken; - reeds in uivoering zijn op he ijdsip van de inwerkingreding van he plan; - mogen worden uigevoerd krachens een reeds verleende vergunning; - worden uigevoerd en behoeve van de insandhouding van de (riool)persleiding. c. De in sub a bedoelde vergunning word slechs verleend nada vooraf advies is ingewonnen van de bereffende leidingbeheerder rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 4 Leiding - Riool

177 H o o f d s u k A l g e m e n e r e g e l s rgl

178

179 A r i k e l A n i - d u b b e l e l b e p a l i n g Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij he oesaan van een bouwplan waaraan uivoering is of alsnog kan worden gegeven, blijf bij de beoordeling van laere bouwplannen buien beschouwing rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Ani-dubbelelbepaling 4

180 A r i k e l 6 A l g e m e n e g e b r u i k s r e g e l s Onder srijdig gebruik me di plan word in ieder geval begrepen: - he gebruik van gronden en bouwwerken voor seksinrichingen; - he gebruik van gronden en bouwwerken voor risicovolle inrichingen, me uizondering van he besaande bedrijf aan de Einseinsraa ; - he gebruik van gronden als sandplaas voor kampeermiddelen; - he gebruik van gronden en behoeve van ligplaasen voor woonschepen rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 6 Algemene gebruiksregels

181 A r i k e l 7 A l g e m e n e a a n d u i d i n g s r e g e l s 7. G e l u i d z o n e i n d u s r i e 7.. A a n d u i d i n g s o m s c h r i j v i n g Ter plaase van de aanduiding geluidzone indusrie zijn de gronden, behalve voor de andere daar voorkomende besemming(en), mede besemd voor he egengaan van een e hoge geluidsbelasing op geluidsgevoelige objecen, veroorzaak door he indusrieerrein. 7.. B o u w r e g e l s Ter plaase van de aanduiding geluidzone indusrie geld voor he bouwen van gebouwen de volgende regel: - een op grond van de basisbesemming oelaabaar gebouw, of de uibreiding daarvan, welke aangemerk kan worden als een geluidsgevoelig objec, mag nie worden gebouwd, me uizondering van de gronden er plaase van de aanduiding bedrijfswoning. 7.. S p e c i f i e k e g e b r u i k s r e g e l s Ter plaase van de aanduiding geluidzone indusrie worden in ieder geval de volgende gebruiksvormen aangemerk als srijdig me deze aanduiding: - he gebruik van nie-geluidsgevoelige objecen als geluidsgevoelige objec. 7. Vei l i g h e i d s z o n e b e d r i j v e n 7.. A a n d u i d i n g s o m s c h r i j v i n g Ter plaase van de aanduiding veiligheidszone bedrijven zijn de gronden, behalve voor de andere daar voorkomende besemming(en), mede besemd voor he egengaan van een e hoog veiligheidsrisico voor kwesbare objecen als gevolg van een gasonvangsaion. 7.. S p e c i f i e k e g e b r u i k s r e g e l s Ter plaase van de aanduiding veiligheidszone bedrijven worden in ieder geval de volgende gebruiksvormen aangemerk als srijdig me deze aanduiding: - he gebruik van gronden en bouwwerken als kwesbaar objec rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 7 Algemene aanduidingsregels 47

182 A r i k e l 8 A l g e m e n e a f w i j k i n g s r e g e l s a. He bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van:. de bij rech in he plan gegeven maen, afmeingen, percenages o nie meer dan % van die maen, afmeingen en percenages, indien di om bouwechnische reden of om redenen van doelmaigheid van de bouw noodzakelijk is, o een maximum van m;. he bepaalde en aanzien van he bouwen van andere bouwwerken en oesaan da in he plangebied en hoogse nieuwe anennemas mag worden gebouwd me een bouwhooge van en hoogse 40 m;. he bepaalde in he plan voor he bouwen van nie voor bewoning besemde gebouwen, me een inhoud van nie meer dan 00 m³ en een goohooge van nie meer dan 4 m, en diense van openbare nusvoorzieningen; 4. he bepaalde in he plan voor he bouwen van andere bouwwerken, me een bouwhooge van nie meer dan m, en diense van openbare nusvoorzieningen;. he bepaalde in he plan voor he bouwen van en hoogse reclame-insallaie binnen een afsand van 00 m van de kruising van de A7 me de Sadsrondweg, waarbij de bouwhooge nie meer dan 0 mag bedragen; 6. he bepaalde en aanzien van he bouwen van gebouwen binnen he bouw- c.q. he besemmingsvlak in die zin da de grenzen van he bouw- c.q. he besemmingsvlak me en hoogse, m worden overschreden door: - plinen, pilasers, kozijnen, gevelversieringen, venilaiekanalen en schoorsenen; - gevel- en kroonlijsen en oversekende daken; - ingangsparijen, luifels, balkons en galerijen. b. Een in sub a genoemde omgevingsvergunning kan slechs worden verleend indien geen onevenredige aanasing plaasvind van: - de milieusiuaie; - he sraa- en bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; - de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; - de sociale veiligheid rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 8 Algemene afwijkingsregels

183 A r i k e l A l g e m e n e w i j z i g i n g s r e g e l s Burgemeeser en Wehouders kunnen, mis geen onevenredige afbreuk word gedaan aan de woonsiuaie, de milieusiuaie en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, he plan wijzigen in die zin da de afmeing, siuering en vorm van een bouwvlak word gewijzigd, mis: a. een bouwvlak en hoogse 0% word vergroo; b. de afsand van een bouwvlak o de zijdelingse perceelgrens en minse m bedraag; c. de geluidsbelasing van geluidsgevoelige objecen nie hoger is dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, dan wel een vasgeselde hogere grenswaarde rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Algemene wijzigingsregels 4

184

185 H o o f d s u k 4 O v e r g a n g s - e n s l o r e g e l s rgl

186

187 A r i k e l 0 O v e r g a n g s r e c h 0. O v e r g a n g s r e c h b o u w w e r k e n. Een bouwwerk da op he ijdsip van inwerkingreding van he besemmingsplan aanwezig of in uivoering is, dan wel gebouwd kan worden krachens een omgevingsvergunning voor he bouwen, en afwijk van he plan, mag, mis deze afwijking naar aard en omvang nie word vergroo: a. gedeelelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na he enie gaan en gevolge van een calamiei geheel worden vernieuwd of veranderd, mis de aanvraag van de omgevingsvergunning voor he bouwen word gedaan binnen wee jaar na de dag waarop he bouwwerk is enie gegaan.. He bevoegd gezag kan eenmalig bij een omgevingsvergunning afwijken van he bepaalde in he eerse lid voor he vergroen van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in he eerse lid me en hoogse 0%.. He bepaalde in he eerse lid is nie van oepassing op bouwwerken die weliswaar besaan op he ijdsip van inwerkingreding van he plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in srijd me he daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van da plan. 0. O v e r g a n g s r e c h g e b r u i k. He gebruik van grond en bouwwerken da besond op he ijdsip van inwerkingreding van he besemmingsplan en hiermee in srijd is, mag worden voorgeze.. He is verboden he me he besemmingsplan srijdige gebruik, bedoeld in he eerse lid, e veranderen of e laen veranderen in een ander me da plan srijdig gebruik, enzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang word verkleind.. Indien he gebruik, bedoeld in he eerse lid, na de inwerkingreding van he plan voor een periode langer dan een jaar word onderbroken, is he verboden di gebruik daarna e hervaen of e laen hervaen. 4. He bepaalde in he eerse lid is nie van oepassing op gebruik da reeds in srijd was me he voorheen geldende besemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van da plan rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel 0 Overgangsrech

188 A r i k e l S l o r e g e l Deze regels worden aangehaald als: Regels van he besemmingsplan Sneek, Houkesloo / Ges rgl - Besemmingsplan Sneek, Houkesloo / ' Ges - 7 november 0 Arikel Sloregel

189 B i j l a g e n

190 B i j l a g e n e n : S a a v a n ( w a e r s p o r - g e b o n d e n ) b e d r i j v e n

191 De volgende afkoringen worden in de hiernavolgende abellen in de Saa van (waersporgebonden) bedrijven gebruik: - nie van oepassing of relevan < kleiner dan > groer dan = gelijk aan ca. caegorie e.d. en dergelijke kl. Klasse n.e.g. nie elders genoemd o.c. opslagcapaciei p.c. produciecapaciei p.o. producieoppervlak v.c. verwerkingscapaciei u uur d dag w week j jaar B bodemveronreiniging D divers L luchveronreiniging R risico (Beslui exerne veiligheid inrichingen mogelijk van oepassing) V vuurwerkbeslui van oepassing G goederenvervoer P personenvervoer Verklaring caegorieën: - caegorie : kom overeen me een groose afsand van 0 meer; - caegorie : kom overeen me een groose afsand van 0 meer; - caegorie.: kom overeen me een groose afsand van 0 meer; - caegorie.: kom overeen me een groose afsand van 00 meer; - caegorie 4.: kom overeen me een groose afsand van 00 meer; - caegorie 4.: kom overeen me een groose afsand van 00 meer; - caegorie.: kom overeen me een groose afsand van 00 meer.

192 B i j l a g e : Saa van bedrijven SBI- SBI-008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS - - nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Diensverlening.b.v. de landbouw: algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 00 m² D plansoenendiensen en hoveniersbedrijven: b.o. > 00 m² plansoenendiensen en hoveniersbedrijven: b.o. <= 00 m² BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW 00 0, 0, 04 Bosbouwbedrijven , - VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN 0, 0 0 Slacherijen en overige vleesverwerking: 0, 0 - slacherijen en pluimveeslacherijen C 0 R 00 D vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 000 m² C 0 R 00. 0, loonslacherijen vervaardiging van snacks en vervaardiging van kan-en-klaar-maalijden me p.o. <.000 m² Visverwerkingsbedrijven: 0 - conserveren C verwerken anderszins: p.o. <= 000 m² verwerken anderszins: p.o. <= 00 m² , 0, 0 0 Groene- en fruiconservenfabrieken:, 0, 0 - jam C 0 00., 0, 0 - groene algemeen C 0 00., 0, 0 - me koolsooren C Vervaardiging van ruwe planaardige en dierlijke oliën en veen: p.c. < /j C 0 R Raffinage van planaardige en dierlijke oliën en veen: p.c. < /j C 00 R 00 4.

193 SBI- SBI-008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS - - nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE Margarinefabrieken: p.c. < /j C 0 R Zuivelproduken fabrieken: 0 - melkproduken fabrieken v.c. <.000 /j C 0 R Consumpie-ijsfabrieken: p.o. > 00 m² C 0 R consumpie-ijsfabrieken: p.o. <= 00 m² Meelfabrieken: p.c. < 00 /u C 0 R Gruerswarenfabrieken C 0 00 D Zemeelfabrieken: p.c. < 0 /u C 0 R Veevoerfabrieken: mengvoeder, p.c. < 00 /u C Vervaardiging van voer voor huisdieren C Broodfabrieken, brood- en bankebakkerijen: v.c. < 700 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens C v.c. >= 700 kg meel/week C Banke, biscui- en koekfabrieken C Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken me p.o. <.000 m² Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 00 m² R Deegwarenfabrieken Koffiebranderijen en heepakkerijen: heepakkerijen Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden Vervaardiging van overige voedingsmiddelen D Bakkerijgrondsoffenfabrieken R Soep- en soeparomafabrieken: zonder poederdrogen Bakmeel- en puddingpoederfabrieken Vervaardiging van ehylalcohol door gising: 00 - p.c. <.000 /j C 0 R /m 0 /m 04 Vervaardiging van wijn, cider e.d C Mineraalwaer- en frisdrankfabrieken R 00.

194 SBI- SBI-008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS - - nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE 6 - VERWERKING VAN TABAK 60 0 Tabakverwerkende indusrie C VERVAARDIGING VAN TEXTIEL 7 Bewerken en spinnen van exielvezels Weven van exiel: 7 - aanal weefgeouwen < Texielveredelingsbedrijven , 7 Vervaardiging van exielwaren Tapij-, kokos- en vloermaenfabrieken , 77, 4 Vervaardiging van gebreide en gehaake soffen en arikelen VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT 8 4 Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -oebehoren (excl. van leer) , Bereiden en verven van bon; vervaardiging van arikelen van bon VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) D. Schoenenfabrieken HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D Houzagerijen R Houconserveringsbedrijven: me creosooolie me zouoplossingen Fineer- en plaamaerialenfabrieken , 04, Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige arikelen van hou Kurkwaren-, rie- en vlechwerkfabrieken VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN 7 Vervaardiging van pulp C 0 R Papier- en karonfabrieken: 7 - p.c. < /u C 0 R p.c. - /u C Z 0 R Papier- en karonwarenfabrieken C 0 R Golfkaronfabrieken:. 7 - p.c. < /u C 0 R p.c. >= /u C Z 0 R 00 4.

195 SBI- SBI-008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS - - nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE 8 - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA 8 Uigeverijen (kanoren) Drukkerijen van dagbladen C Drukkerijen (vlak- en roaiediepdrukkerijen) Kleine drukkerijen en kopieerinrichingen A Grafische afwerking B Binderijen Grafische reprodukie en zeen Overige grafische akivieien D 8 Reprodukiebedrijven opgenomen media AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN 0. 0 A Smeeroliën- en veenfabrieken R VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN Vervaardiging van indusriële gassen: 4 0 Kleur- en verfsoffenfabrieken C 00 R 00 D B0 Mehanolfabrieken: B - p.c. < /j C 00 R Farmaceuische produkenfabrieken: formulering en afvullen geneesmiddelen R verbandmiddelenfabrieken Lijm- en plakmiddelenfabrieken: zonder dierlijke grondsoffen Foochemische produkenfabrieken R A Chemische kanoorbenodigdhedenfabrieken R 0. Overige chemische produkenfabrieken B n.e.g C 00 R 00 D 4. - VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF 0 0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven: 0 - vloeropp. < 00 m vloeropp. >= 00 m R Rubber-arikelenfabrieken R 00 D. 0 Kunssofverwerkende bedrijven: - zonder fenolharsen R VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN 6 0 Glasfabrieken: 6 - glas en glasproduken, p.c. <.000 /j Glasbewerkingsbedrijven , 6, 4 0 Aardewerkfabrieken:

196 SBI- SBI-008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS - - 6, nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE 6, 4 - vermogen elekrische ovens oaal < 40 kw , 6, 4 - vermogen elekrische ovens oaal >= 40 kw A Bakseen en bakseenelemenenfabrieken B Dakpannenfabrieken R Kalkfabrieken: p.c. < /j R Gipsfabrieken: p.c. < /j R Beonwarenfabrieken: zonder persen, rilafels en bekisingrille Kalkzandseenfabrieken: p.c. < /j Mineraalgebonden bouwplaenfabrieken , 664 6, 64 0 Beonmorelcenrales: 66, 664 6, 64 - p.c. < 00 /u , 666 6, 6 0 Vervaardiging van produken van beon, (vezel)cemen en gips: 66, 666 6, 6 - p.c. < 00 /d R Nauurseenbewerkingsbedrijven: zonder breken, zeven en drogen: p.o. >.000 m² D. 68 Slijp- en polijsmiddelen fabrieken D. 68 B0 Isolaiemaerialenfabrieken (excl. glaswol): 68 B - overige isolaiemaerialen C C Minerale produkenfabrieken n.e.g D. 68 D0 Asfalcenrales: p.c.< 00 on/uur VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. 8, - MACH./TRANSPORTMIDD.) 8, 0 Consruciewerkplaasen 8, - gesloen gebouw , a - gesloen gebouw, p.o. < 00 m , Vervaardiging van verwarmingskeels, 80, 0, radiaoren en soomkeels Samp-, pers-, dieprek- en 84, A forceerbedrijven , B Smederijen, lasinrichingen, bankwerkerijen e.d D. 8 6, 0 Meaaloppervlakebehandelingsbedrijven: 8 6, - algemeen

197 SBI- SBI-008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS - - nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE 8 6, 0 - sralen D , - meaalharden D. 8 6, - lakspuien en moffelen R 00 D. 8 6, - scoperen (opspuien van zink) R 00 D. 8 6, - hermisch verzinken , 4 - hermisch verinnen , - mechanische oppervlakebehandeling (slijpen, polijsen) , 6 - anodiseren, eloxeren , 7 - chemische oppervlakebehandeling , 8 - leren R , - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) , Overige meaalbewerkende indusrie D. 87, A0 Grofsmederijen, anker- en keingfabrieken: 87, A - p.o. <.000 m , B Overige meaalwarenfabrieken n.e.g , 8, - VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN 7, 8, 0 Machine- en apparaenfabrieken incl. reparaie: 7, 8, - p.o. <.000 m D. 7, 8, - p.o. >=.000 m D , 8, - VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS 0 6, 8, A Kanoormachines- en compuerfabrieken incl. reparaie , 7, - VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. 7, Elekromooren- en generaorenfabrieken incl. reparaie , 7 Schakel- en insallaiemaeriaalfabrieken Elekrische draad- en kabelfabrieken R 00 D Accumulaoren- en baerijenfabrieken Elekroechnische indusrie n.e.g VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, 6, - TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. /m 6, 6, 64, Vervaardiging van audio-, video- en elecom-apparauur e.d. incl. reparaie D. 0 6 Fabrieken voor gedruke bedrading VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN 6,, - OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN 6,, A Fabrieken voor medische en opische apparaen en insrumenen e.d. incl. reparaie

198 SBI- SBI-008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 4 0 Auofabrieken en assemblagebedrijven 4 - p.o. < m C 0 R 00 D Carrosseriefabrieken R Aanhangwagen- en opleggerfabrieken Auo-onderdelenfabrieken R VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) 0, 0 Scheepsbouw- en reparaiebedrijven: 0, - houen schepen , - kunssof schepen R 00. 0, - mealen schepen < m , 7 0 Wagonbouw- en spoorwegwerkplaasen: 0, 7 - algemeen , 6 0 Vlieguigbouw en -reparaiebedrijven: 0, 6 - zonder proefdraaien mooren Rijwiel- en moorrijwielfabrieken R Transpormiddelenindusrie n.e.g D. 6 - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 6 0 Meubelfabrieken D. 6 4 Meubelsoffeerderijen b.o. < 00 m Fabricage van munen, sieraden e.d Muziekinsrumenenfabrieken Sporarikelenfabrieken Speelgoedarikelenfabrieken Vervaardiging van overige goederen n.e.g D. 4 4, 4, 4 - BOUWNIJVERHEID 4 4, 4, 4 0 Bouwbedrijven algemeen: b.o. >.000 m² , 4, 4 - bouwbedrijven algemeen: b.o. <=.000 m² , 4, 4 Aannemersbedrijven me werkplaas: b.o. > 000 m² , 4, 4 - aannemersbedrijven me werkplaas: b.o.< 000 m² , 47 - HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS 0, 0, 04 4, 4, 44 Groohandel in auo's en moorfiesen, reparaie- en servicebedrijven Groohandel in vrachauo's (incl. impor en reparaie) A Auoplaawerkerijen B Auobeklederijen

199 SBI- SBI-008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS - - nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE C Auospuiinrichingen R Auowasserijen , 04 4 Groohandel in auo- en moorfiesonderdelen en -accessoires Benzineservisesaions: me LPG > 000 m/jr R me LPG < 000 m/jr R zonder LPG GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING 46 Handelsbemiddeling (kanoren) Grh in akkerbouwproduken en veevoeders R Grh in bloemen en planen Grh in levende dieren C Grh in huiden, vellen en leder , 467, 46 Grh in ruwe abak, groenen, frui en consumpie-aardappelen R 0., 46, 46 Grh in vlees, vleeswaren, zuivelproduken, eieren, spijsoliën R Grh in dranken Grh in abaksproduken Grh in suiker, chocolade en suikerwerk Grh in koffie, hee, cacao en specerijen , 468, 46 Grh in overige voedings- en genomiddelen , 467 Grh in overige consumenenarikelen Grh in vase brandsoffen: klein, lokaal verzorgingsgebied Grh in vloeibare en gasvormige brandsoffen: vloeisoffen, o.c. < m R 00 D Grh minerale olieproduken (excl. brandsoffen) Grh in meaalersen:. /. 467, 467 Grh in mealen en -halffabrikaen Grh in hou en bouwmaerialen: algemeen: b.o. > 000 m² zand en grind: algemeen: b.o. > 00 m² Grh in ijzer- en meaalwaren en verwarmingsapparauur: algemeen: b.o. >.000 m² Grh in chemische produken R 00 D Grh in overige inermediaire goederen Auosloperijen: b.o. > 000 m²

200 SBI- SBI-008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE Overige groohandel in afval en schroo: / b.o. > 000 m² D overige groohandel in afval en schroo: / 4677 b.o. <= 000 m² Grh in machines en apparaen: machines voor de bouwnijverheid overige Overige grh (bedrijfsmeubels, emballage, 466, 46 vakbenodigdheden e.d REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Reparaie.b.v. pariculieren (excl. auo's 7 en moorfiesen) VERVOER OVER LAND 60 4 Taxibedrijven C Touringcarbedrijven C Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken anks): b.o. > 000 m² C Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken anks) b.o. <= 000 m² C DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Laad-, los- en overslagbedrijven.b.v. binnenvaar: sukgoederen R 00 D. 6 0, 0 A Disribuiecenra, pak- en koelhuizen C 0 R 0 D. 6 0 B Opslaggebouwen (verhuur opslagruime) C POST EN TELECOMMUNICATIE 64, Pos- en koeriersdiensen C A Telecommunicaiebedrijven C VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN 7 77 Personenauoverhuurbedrijven , 77 Verhuurbedrijven voor ranspormiddelen (excl. personenauo's) D Verhuurbedrijven voor machines en werkuigen D Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g D COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE 7 6 A Compuerservice- en informaieechnologiebureau's e.d , 6 B Daacenra C SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

201 SBI- SBI-008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS , 6m7, 7, 74, 77, nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE Nauurweenschappelijk speur- en onwikkelingswerk R 0 Maaschappij- en geesesweenschappelijk onderzoek , 80m8 - OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Reinigingsbedrijven voor gebouwen D Foo- en filmonwikkelcenrales C 0 0 Veilingen voor landbouw- en visserijproduken C 0 R Veilingen voor huisraad, kuns e.d OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN 7 84 Brandweerkazernes C , 8, - MILIEUDIENSTVERLENING RWZI's en gierverwerkingsinrich., me A0 afdekking voorbezinkanks: A Vuilophaal-, sraareinigingsbedrijven e.d B Gemeenewerven (afval-inzameldepos) R A0 Afvalverwerkingsbedrijven: A - kabelbranderijen pahogeen afvalverbranding (voor A4 ziekenhuizen) A - oplosmiddelerugwinning R 00 D A7 - verwerking foochemisch en galvano-afval R C0 Composeerbedrijven: C - beluch v.c. < on/jr C4 - beluch v.c. > on/jr C - GFT in gesloen gebouw R OVERIGE DIENSTVERLENING A Wasserijen en srijkinrichingen C B Tapijreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen R A Wasverzendinrichingen

202 B i j l a g e : Saa van waersporgebonden bedrijven SBI- SBI-008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS - - nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE VERVAARDIGING TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, 0 - AANHANGWAGENS) 0, 0 Scheepsbouw- en reparaiebedrijven: 0, - houen schepen , - kunssof schepen R 00. VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN 6 - OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 6 4 Scheepssoffeerderijen b.o. < 00 m REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Reparaie spor- en recreaievaaruigen.b.v. 7 pariculieren VERZEKERINGSWEZEN Schadeverzekeringen en behoeve van 660 spor- en recreaievaaruigen C HANDELSBEMIDDELING 70 Scheepsmakelaar C 0 0 VERHUUR VAN EN HANDEL IN TRANSPORTMIDDELEN Verhuurbedrijven voor spor- en recreaievaaruigen en bijbehorende arikelen , 6m7, 7, 74, 77, 78, 74 80m8 - OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Technisch onwerpbureau 740 (recreaievaaruigen) VAN

203 B i j l a g e : G r o e n p l a n

204

205 Toeliching landschappelijke inpassing bedrijf Douma Saal, Sneek Inleiding Landschapsbeheer Friesland is gevraagd een onwerp op e sellen voor de landschappelijke inpassing van bedrijf Douma Saal aan de Volasraa e Sneek. He bedrijf Douma Saal word uigebreid me een nieuwe bedrijfshal aan de zuidooszijde van he besaande bedrijfsgebouw. Aan deze zijde is momeneel een groene zone gelegen waar in een eerdere fase beplaning is aangebrach en behoeve van landschappelijke inpassing van he bedrijfsgebouw. De huidige aanwezige beplaning heef zich de laase jaren onwikkeld o een diche, gevarieerde beplaningszone. Me de nieuw aan e bouwen bedrijfshal me een lenge van 68 meer en een breede van 60 meer word de groensrook aanzienlijk smaller, maar me een poeniële ruime voor he oepassen van beplaning om he bedrijf Douma Saal in he landschap in e passen. Deze maaregel is me name van belang voor bewoners van he aanliggende dorp Oppenhuizen. Vanui de zuid- en ooszijde hebben zij zich op de bedrijfsbebouwing. He onwerp bied een goede basis om de aanwezige groensrook en om de ruime aan de ooszijde van he bedrijf e voorzien van een beplaningszone die zorg voor landschappelijke inpassing van bedrijf Douma Saal. He onwerp houd rekening me de reeds aanwezige beplaning, die aan de zuidzijde al deels zorg voor landschappelijke inpassing van he bedrijf. Doelselling en funcies groenzone De hoofdfuncie van de groene zone aan de zuidoos zijde van bedrijf Douma Saal is he afschermen van he bedrijf waardoor deze ui he zich onrokken word van de omgeving aan de zuid- en ooselijke zijde. Di slui aan bij de doelselling van he onwerp, waarbij evens gezoch is naar de vervulling van deze hoofdfuncie op kore ermijn. Naas deze hoofdfuncie heef de zone evens een landschappelijke funcie en een nauurfuncie vanwege de oepassing van bomen en sruiken. De beplaning zorg voor nes-, foerageer- en schuilgelegenheid voor vogels en zoogdieren. He onwerp houd rekening me de aanwezige gebiedswaarden die als basis aanwezig zijn voor de inriching van de zone. Gebiedswaarden He bedrijf Douma Saal is gelegen in he Friese landschapsype klei op veen. Kenmerkend voor di landschapsype is de lage ligging en he open landschap. De bodem besaa ui een dun kleidek waarvan de dike varieer per gebied, gelegen op een laagveenbodem. He landschap ken een uigebreid waernewerk van kanalen, vaaren, ringvaaren en meren. Beplaning word vooral oegepas rondom bebouwing en boerenerven, en is schaars langs wegen vanwege he open karaker van he besaande landschapsype. Kenmerken ui he bereffende landschapsype zijn waarneembaar in he gebied rondom bedrijf Douma Saal. De Broeresloo en de waergangen in de groenzone zijn belangrijke waergangen en zorgen voor aan- en afvoer van waer in he gebied. De groenzone is laaggelegen en hierdoor zijn de bodemomsandigheden vochig o na. Di is af e leiden aan de aanwezige beplaning in he gebied. Boom- en sruiksooren, zoals de zware els en de (kno) wilg, die bij voorkeur groeien in nae omsandigheden groeien hier he mees opimaal. Toepassing beplaning: Middels oepassing van verschillende boom- en sruiksooren kan de landschappelijke inpassing voldoen aan de hoofdfuncie; he afschermen van he bedrijfsgebouw. Door een variaie in verschillende lagen beplaning zal he aanzich naar de hal groendeels wegvallen. Di word gerealiseerd door he oepassen van bomen, waarvan de kroon zorg voor een diche beplaningszone op hoger niveau. Wanneer enkel hoge bomen worden oegepas zorg di nie voldoende voor

206 afscherming omda he zich op he gebouw dan nog langs de sammen van de bomen aanwezig blijf. Sruikvormers, in de vorm van bosplansoen, zorgen voor een diche beplaningzone onder de boomvormers. Door de oepassing van een variaie aan boom- en sruiksooren worden verschillende hooges beplan waardoor van beneden naar boven een diche beplaningszone onsaa. Hoge bomen (o meer): Hoge bomen zijn op meerdere plaasen wenselijk om een groen aanzich op hooge e creëren. Di geld voor he errein aan de zuidzijde en aan de noordooszijde van de nieuw e bouwen bedrijfshal. Aan de zuidzijde van de hal dienen de hoge bomen en noorden van de besaande beplaning aangeplan e worden. Da geef he mees opimale beeld. Tussen de sloo en de besaande beplaning is voldoende ruime aanwezig om een rij hoge bomen aan e planen. Voor een klein gedeele luk da nie, wegens beperke ruime, maar da geld echer voor enkele meers. Op deze locaie zorgen besaande bosschages voor een dich en groen aanzich. De hoge bomen zorgen me hun kronen voor een dich, groen aanzich aan de bovenzijde van de bedrijfshal. De hooge van de hal is 8, meer en de bomen zullen hier ruimschoos bovenui komen. De oegepase sooren zijn wilgenbomen en iepenbomen die een uieindelijke hooge kunnen bereiken van meer. Iep en wilg zijn over he algemeen snel groeiende boomsooren die in de bereffende omgeving passen. De iepen en wilgen dienen op zes o ach meer afsand van elkaar worden aangeplan. Me deze ruime kunnen de bomen zich goed in de breede onwikkelen, waardoor een gewense, diche kroon kan onsaan. De hogere bomen vormen samen me de andere beplaningsvormen een geschike beplaningszone. Hoge bomen worden daarnaas oegepas aan de ooszijde van he bedrijf: een rij direc naas de nieuwe hal, en wesen van de doorgang van de brandweer. Deze worden in combinaie me bosplansoen aangeplan. Tevens word een rij hoge bomen aan de noordooszijde oegepas om ook aan deze zijde op hooge een groen aanzich e realiseren. Ook hier word bosplansoen in combinaie oegepas; een variaie in boomsooren van verschillende hooges zorg voor een diche beplaningszone. Wilgen en iepen worden oegepas me een gelijk percenage: wilg (Salix Alba) 0% en iep (Ulmus) 0%. Bij uivoering van he landschappelijk inpassingsplan worden groere maen bomen gehaneerd in de aanplanfase. Di beref de volgende maen: wilg: % van de wilgenbomen maa 4-6/ 7% van de wilgenbomen maa 6-8. iep: 7% van de iepenbomen maa 4-6/ % van de iepenbomen maa 6-8. Bomen (o meer): In de groenzone is beplaning aanwezig in de vorm van zware elzen, berken en sruikvormers. Deze sooren passen goed bij de nae omsandigheden van de ondergrond. Een besaande, en evens zeer geschike boomsoor voor di gedeele is de zware els. Aanplan van deze soor word geadviseerd er aanvulling van de besaande bosschages en voor aanplan van nieuwe rijen bomen. Deze rijen kunnen worden gerealiseerd en zuiden van de besaande beplaning. Hiermee word een robuuse beplaning gerealiseerd, samen me de besaande beplaning. De elzenrijen worden aangeplan o de doorgang van de brandweer, zoda ook hier een bredere beplaningszone onsaa. In he perceel aan de noordoos zijde van he errein worden evens rijen me elzen aangeplan. Deze verkrijgen he gelijke beeld als de besaande bosschages aan de zuidzijde van de hal. Op deze manier onsaa een gelijk landschappelijk beeld. De elzen worden aangeplan in combinaie me een variëei aan bosplansoen, waarvan he assorimen nader word beschreven. Elzenbomen bereiken een maximale hooge van meer. De soor vorm daarom een goede combinaie me de hogere bomen, aangezien de kroon zich op een lager niveau onwikkel. De elzen kunnen op afsand van één o wee meer van elkaar worden aangeplan. Op deze manier worden diche elzensingels gecreëerd. Bij uivoering van he landschappelijk inpassingsplan worden elzen (Alnus gluinosa) als bosplansoen aangeplan, me een maa van 00- cenimeer hooge. Deze maa word voornamelijk gebruik als

207 aanvulling van de reeds aanwezige beplaning. Op plekken waar in de huidige siuaie nog geen beplaning aanwezig is worden elzenbomen oegepas als laanboom, me de volgende maen: Els: 0% van de elzenbomen maa 4-6/ 0% van de elzenbomen maa 6-8. Knowilgen Knowilgen zijn reeds aanwezig in he plangebied. De soor word, mede vanwege de geschikheid op naere grond, veel oegepas in de omgeving. Een knowilg geef variaie aan he gebied en is evens een landschappelijk waardevol elemen. Om deze redenen word de soor oegepas binnen he onwerp. De knowilg (salix alba) word als knosek aangeplan op minimaal drie meer afsand van elkaar. De knosekken zijn bij aanplan polsdik. Bosplansoen De erm bosplansoen saa voor sruiklaag of zoombeplaning. Een combinaie van verschillende sruiksooren zorg voor een dich, groen aanzich vanaf de bodem o een maximale hooge van ach meer. Sooren die geadviseerd worden zijn sooren die huishoren in een nae omgeving en groeien op klei- en/of veengrond. De volgende sooren zijn oegepas in he onwerp; -eensijlige meidoorn (Craaegus Monogyna) 0%, maximale hooge ach meer; -krenenboompje (Amelanchier Lamarckii) 0%, maximale hooge zes meer; -hazelaar (Corylus Avellana) 0%, maximale hooge ach meer; -sleedoorn (Prunus Spinoza) %, maximale hooge zes meer; -gelderse roos (Viburnum Opulus) 0%, maximale hooge drie meer; -huls (Ilex Aquifolium) %, maximale hooge ien meer. Bosplansoen word oegepas in de gehele groenzone, in combinaie me de hoge bomen en de bomen o meer. Bosplansoen zorg voor een diche sruiklaag die voorzie in een groen aanzich onder de kronen van de bomen. De variaie aan sooren me verschillende bloeiijden en kleuren zorg voor een mooi afwisselend beeld en een nauurlijk aanzich. De huls houd haar blad in de winerperiode waardoor in de winer een gedeele van de groenzone groen blijf. Ook voor fauna zijn deze sroken zeer geschik. Bosplansoen heef een planafsand van één meer. Bij de uivoering worden groere maen gehaneerd, die een goede kans hebben om aan e slaan. Di beref een maa van 00- cenimeer hooge. Overige inrichingselemenen Afvoersloo Voor de realisaie van de nieuwe bedrijfshal is de afvoersloo gedeelelijk omgelegd, nabij de besaande beplaning. Voor uivoering van he landschappelijk inpassingsplan word een deel van de sloo, in de mees ooselijke hoek, een aanal meer naar he zuiden verlegd en behoeve van nieuwe aanplan. In he nieuwe onwerp (me nieuwe beplaning aan de zuidzijde van de afvoersloo) zijn meer bomen oegepas als in he eerse plan, er reed een vermeerdering op van 4,%. Wel is he zo da er ies minder hoge bomen kunnen worden oegepas. Landschapsbeheer Friesland is echer van mening da me de nieuwe siuaie een goede landschappelijke inpassing kan worden gerealiseerd, zeker me aanvulling van nieuwe elzensingels en bosplansoen en zuiden van de besaande beplaning. Waergang ooszijde bedrijfshal De waergang aan de ooszijde van de bedrijfshal is verleg om meer ruime e bieden aan beplaning en om een nauurlijke afscheiding e creëren ussen de beplaning en he open weidelandschap waar vee graas. Op plaasen waar he waer gedemp word, moe de waerhoeveelheid één op één gecompenseerd worden op gelijk gebiedsniveau. Over deze maaregelen moe ijdig overleg plaasvinden me he Waerschap. Geadviseerd word om een poel aan e leggen aan de zuidweszijde van he gebied. Deze poel zorg voor waerberging en daarnaas is di elemen een rijke aanvulling voor waergebonden flora en fauna in he gebied.

208 Naas de Broeresloo is een dijklichaam gelegen. Een voorwaarde bij di gedeele van de groenzone is da beplaning op minimaal vijf meer afsand van de voe van de dijk van de Broeresloo word aangeplan, wegens een vrije zone en behoeve van de dijk. Voorbereidende werkzaamheden Bij realisaie van he groenonwerp worden voorbereidende werkzaamheden nader gespecificeerd om o een goed eindbeeld e komen. Een maaregel die in de onwerpfase aan de orde is gekomen is he ophogen van een gedeele van he errein om beplaning een goede kans e geven en zodanig da de bomen zich op de gewense hooge kunnen onwikkelen. De ruime ussen de bedrijfshal en de waergang is smal en bied e weinig ruime voor ophoging en voor aanplan van bomen. Deze ruime dien beschikbaar e blijven voor he schonen van de waergang. Beplaning word oegepas aan de zuidzijde van de waergang, er aanvulling op besaande beplaning. De besaande bosschages voorzien he errein al van een gedeelelijk landschappelijke inpassing. De oegepase sooren zijn geschik in deze omgeving. Ophoging in di deelgebied is nie mogelijk omda besaande beplaning dan zou moeen wijken. Wanneer ophoging oegepas zou worden en zuiden van de besaande beplaning, is di nie gunsig voor de besaande beplaning omda waer dan erech kom in de laagse delen van he grondoppervlake, waar de huidig aanwezige beplaning gesiueerd is. Minimale ophoging word, wanneer nodig, oegepas als voorbereidende maaregel die ervoor zorg da de ondergrond geschik is voor aanplan van nieuwe bomen. He perceel aan de ooszijde van de nieuwe bedrijfshal, waar evens beplaning word gerealiseerd, is in de huidige omsandigheden meer geschik voor aanplan van bomen. Aanwezige greppels zorgen voor afwaering en hierdoor is he perceel nie e na en hebben de bomen om deze reden een goede kans om aan e slaan en zich op goede hooge e onwikkelen. Bij uivoering van he onwerp zal onderzoch worden of er maaregelen nodig zijn om he perceel planklaar e maken. Ook op deze locaie zal gezoch worden naar mogelijkheden om zo snel mogelijk o een goed eindbeeld e komen. Di kan bijvoorbeeld ook behaald worden me oepassing van oudere of hogere bomen. Resulaen He onwerp van de groenzone is zodanig opgeze da me de geadviseerde boom- en sruiksooren een groenzone onwikkeld word die voldoe aan de hoofd- en nevenfuncie van de groenzone. Er zijn diverse mogelijkheden die ervoor kunnen zorgen da he eindbeeld zo snel mogelijk word nagesreefd De oegepase boom- en sruiksooren behoren o de caegorie snel groeiende bomen. Daarnaas worden groere maen bomen gehaneerd bij uivoering van he landschappelijk inpassingsplan. Belangrijk hierbij is da he eindbeeld e allen ijde nagesreefd word. Besemmingsplan en vergunningen Landschapsbeheer Friesland sel een advies en onwerp op, daarbij rekening houdend me aanwezige gebiedswaarden. Wanneer de grenzen van he bouwperceel overschreden worden, of wanneer de plannen zorgen voor een andere besemming van een perceel, is de opdrachgever zelf veranwoordelijk voor een evenuele aanvraag voor de wijziging hiervan. Tevens is de opdrachgever veranwoordelijk voor de evenuele aanvraag van een kap- of aanlegvergunning van beplaning. Eveneens geld di voor de conacen me een waerschap over he dempen of opnieuw graven van waerparijen: ook di val onder veranwoordelijkheid van de opdrachgever. Beeserzwaag, okober 0

209 C o l o f o n O p d r a c h g e v e r Gemeene Súdwes-Fryslân C o n a c p e r s o o n De heer S. Faber B e s e m m i n g s p l a n BügelHajema Adviseurs b.v. P r o j e c n u m m e r BügelHajema Adviseurs bv Bureau voor Ruimelijke Ordening en Milieu BNSP Balhasar Bekkerwei BE Leeuwarden T 08 F 08 8 E leeuwarden@bugelhajema.nl W Vesigingen e Assen, Leeuwarden en Amersfoor