TE KOOP. Burg. Van Houtstraat 77 Budel. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 239m² 480m³

Transcriptie

1 TE KOOP Burg. Van Houtstraat 77 Budel Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 239m² 480m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Helft van dubbel Bouwjaar 1963 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 4 Type keuken Woonkeuken Afmetingen Perceelgrootte 239m² Woonoppervlakte 134m² Inhoud 480m³ Extra gegevens Omgeving Aan drukke weg Sanitair 2x Toilet, douche, badmeubel met wastafel en een spiegel Kozijnen Hardhout, Hout Verwarming CV-ketel: Radson Maxicom HR combiketel (2000) Energielabel E Algemene info * Centraal gelegen aan een doorgaande weg nabij het centrum * Verrassend grote, geïsoleerde garage en ruime eet- en bijkeuken * De begane grond is voorzien van dubbele beglazing * Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken * Extra werk- / speelkamer gelegen achter de bijkeuken * Aan overzijde wandelt u direct het buitengebied in, genieten!

3 OMSCHRIJVING VERRASSENDE, UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE WONING MET EEN GROTE GARAGE EN VRIJE TUIN. Bouwjaar: Perceel: 239 m². Inhoud: ca. 480 m³. Woonopp.: 134 m². Begane grond: Entree met de meterkast met uitgebreide groepenkast (10 groepen, dag-/, nacht- en krachtstroom). Modern toilet (2014) met een wandcloset en een fonteintje. Verdiepte kelderkast met een tegelvloer, gelegen onder de trapopgang. Een daglichtrijke woonkamer met een vinyl vloer, spachtelputz wanden (één steenstrips wand). Met een fraai uitzicht op de achtertuin. Via een doorgang naar de royale, aangebouwde eetkeuken met een lichte tegelvloer. De moderne keukeninrichting is voorzien van een 'Cesarstone' aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak, een RVS heteluchtoven, een RVS magnetron, een koelkast, een inductiekookplaat en een schouw afzuigkap. Via een brede hardhouten schuifpui toegang tot het terras en tuin. Volledig betegelde bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken naar een speelkamer c.q. kantoorruimte, met een linoleumvloer. Buiten: De aanpandige garage is gebouwd in 2000, afmeting binnenzijde ca. 3,00 m. x 7,08 m. Aan de voorzijde, via de bestrate oprit, toegankelijk via hardhouten openslaande deuren. Met een tegelvloer met schrobputje, een radiator en een keukenblok. Verder een kastenwand met schuifdeuren en een zoldertje. Veel daglicht via een groot raam aan de achterzijde. De volledig privacy biedende 'zonnige' achtertuin is volledig omheind en bestraat en gesitueerd op het zuidwesten. Met o.a. een terras met een zonneluifel over de breedte van de eetkeuken (schuifpui) en de bijkeuken. 1e Verdieping: Vanuit de entree naar de overloop, met een vinyl vloer. Een volledig betegelde doucheruimte met een badmeubel met een wastafel en een spiegel en een douchecabine met thermostaatkraan. Mechanische- en natuurlijke ventilatie aanwezig via een raamkozijn. Volledig betegeld, modern toilet (2014) met een wandcloset. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met een vinyl vloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van enkele beglazing en met rolluiken. 2e Verdieping: Vanuit de overloop via een vaste trap naar de voorzolder. Hier bevindt zich de Radson Maxicom HR combiketel (2000) en bergruimte in de schuinte. Deur naar de 4e slaapkamer, met tapijttegels, een radiator, bergkasten in de schuinte en een Velux dakraam met dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Centraal gelegen aan een doorgaande weg nabij het centrum en uitvalswegen - In 2000 is zowel de grote garage als de royale bij- en eetkeuken aangebouwd - Begane grond met dubbele beglazing en een brede zonneluifel bij de eetkeuken - Beide toiletten zijn in 2014 volledig gemoderniseerd - De woning is nagenoeg volledig voorzien van rolluiken - Aan de overzijde loopt u direct het buitengebied in, waar u heerlijk kunt wandelen!

4 FOTOPAGINA Toegang tot de woning via een hardhouten voordeur met een rolluik. Entree met een vinyl vloer en een stucwerk plafond. Met een uitgebreide meterkast met o.a. 10 groepen, dag-/ nacht- en krachtstroom. Onder de trapopgang bevindt zich een ruime, verdiepte kelderkast (4-treden) met een tegelvloer. Modern toilet (2014) met een antraciet tegelvloer, volledig betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer met een vinyl vloer (houtlook), spachtelputz wanden en één getexte steenstrips wand en een licht balken plafond. Vanuit de woonkamer een mooi zicht op de vrije achtertuin.

5 FOTOPAGINA Veel lichtinval aanwezig door de grote raampartijen met dubbele beglazing en rolluiken. Vanuit de woonkamer via een open doorgang toegang tot de royale eetkeuken. De aangebouwde eetkeuken is voorzien van een lichte tegelvoer, stucwerk wanden en een balken plafond.

6 FOTOPAGINA De keukeninrichting (2000) is voorzien van 'Cesarstone' aanrechtblad, een RVS heteluchtoven, een RVS magnetron, een koelkast, een inductiekookplaat, een schouw afzuigkap en een dubbele RVS spoelbak. Met een mooi zicht op de vrije achtertuin. Via een brede hardhouten schuifpui met dubbele beglazing naar het terras. Via een deur in de keuken naar de bijkeuken. Bijkeuken met een lichte tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een gipsplaten plafond. Met een vast meubel met o.a. kastruimte en de aansluiting van de wasapparatuur. Via een hardhouten terrasdeur met dubbele beglazing toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken met een deur naar de speelkamer c.q. kantoorruimte. Met een vinyl vloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. Met een radiator en een raam met dubbele beglazing.

7 FOTOPAGINA De geïsoleerde garage is bijgebouwd in 2000, afmeting buitenzijde ca. 3,35 m. x 7,60 m. en is bereikbaar via een royaal beklinkerde oprit via openslaande hardhouten deuren. Met een tegelvloer met schrobputje, een radiator en elektra. Met een extra keukenblok met koud water en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Verder een bergzoldertje. Veel daglicht via het raamkozijn met dubbele beglazing met zicht op de achtertuin. Vanuit de entree met een houten trap naar de 1e verdieping. Overloop met een vinyl vloer en een schroten plafond. Grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met tapijttegels, behangen wanden en een schroten plafond. Afmeting ca. 4,50 m. x 3,50 m. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een kledingkast. Met een radiator en een raamkozijn met enkele beglazing en een rolluik.

8 FOTOPAGINA Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met een vinyl vloer, behangen wanden en een schroten plafond. Afmeting ca. 2,80 m. x 3,50 m. Met een radiator en een raamkozijn met enkele beglazing en een elektrisch te bedienen rolluik. Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met een vinyl vloer, behangen wanden en een schroten plafond. Afmeting ca. 2,05 m. x 3,00 m. Met een radiator en een raamkozijn met enkele beglazing en een rolluik. Lichte doucheruimte met een 'terrazzo' vloer, volledig licht betegelde wanden en een schroten plafond. Een douchecabine met een thermostaatkraan en mechanische ventilatie.

9 FOTOPAGINA Een badmeubel met inbouwverlichting en een wastafel met een grote spiegel. Natuurlijke ventilatie middels een raamkozijn met enkel bewerkt glas en een rolluik. Separaat, modern toilet (2014) met een antraciet tegelvloer, volledig betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een wandcloset. Vanuit de overloop via een vaste trap naar de 2e verdieping. Voorzolder met diverse bergkasten in de schuinte. Hier bevindt zich ook de Radson Maxicom HR combiketel (2000). Ruime slaapkamer IV met tapijttegels, behangen wanden en een schroten plafond. Met een radiator, bergruimte in de schuinte en een groot dakraam.

10 FOTOPAGINA De 'zonnige' achtertuin is nagenoeg volledig bestraat. Ter hoogte van de keuken en bijkeuken bevindt zich een zonneluifel. De achtertuin is volledig omheind en biedt volledige privacy! Onderhoudsarm aangelegd en gesitueerd op het zuidwesten.

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND

13 PLATTEGROND

14 PLATTEGROND

15 KADASTRALE KAART

16 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.