TE KOOP. Gravenkasteel 9 Gastel. Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Gravenkasteel 9 Gastel Vraagprijs: k.k. Perceel: 2240m² Inhoud: 865m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Vrijstaand Bouwjaar 1972 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 3 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 2240m² Woonoppervlakte 264m² Inhoud 865m³ Extra gegevens Omgeving Vrij uitzicht, Bosrijke omgeving Sanitair Ligbad, douchecabine, 2 toiletten Kozijnen Hardhout Verwarming CV-ketel: Vaillant HR comiketel ( ) Energielabel C Algemene info GELEGEN OP EEN RIANT PERCEEL MET EEN GROTE VRIJSTAANDE GARAGE ROYALE WOONKAMER MET AANGRENZEND TUINKAMER EN DE KEUKEN KLEINERE SLAAP-/WERKKAMER, GELEGEN OP DE BEGANE GROND TWEE SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER OP VERDIEPING KELDERRUIMTE, ONDER DE GEHELE WONING, OPGEDEELD IN 4 RUIMTEN BEROEP AAN HUIS MOGELIJK IN COMFORTABELE AANBOUW VAN CA. 32 M2 VOLLEDIG PRIVACY BIEDENDE PARKACHTIGE ACHTERTUIN WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING!

3 OMSCHRIJVING VERRASSENDE VRIJSTAANDE WONING, VOLLEDIG ONDERKELDERD, MET RIANTE AANBOUW, TUINKAMER, VRIJSTAANDE GARAGE EN EEN PARKACHTIG, VRIJ PERCEEL. Bouwjaar: Inhoud: 865 m³. Perceel: m². Woonopp.: 264 m². Begane grond: Via statige trap naar de voordeur, overdekte entree. Inkomhal met een fraaie tegelvloer. Een garderobenis en een meterkast met o.a. dag-/nachtstroom. Werk-/slaapkamer met een muurkast. Gedeeltelijk betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de entree toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer met een massief eiken vloer heeft een zit- en eethoek. Met een strakke schouw met een 'Flam'(hout) inbouwcassette. Vanuit de hoger gelegen woonkamer mooi zicht op de straat, 2e oprit en de tuinkamer. Via een afstapje naar de tuinkamer met een tegelvloer met vloerverwarming. Veel lichtinval via de aluminium constructie met dubbele beglazing, o.a. zonwerende beglazing in het dak. Via een dubbele schuifpui toegang tot het royale terras en tuin. Vanuit de eethoek via een deur naar de keuken met een tegelvloer. De lichte keukeninrichting is voorzien van een RVS spoelbak met restbakje, een geïntegreerde vaatwasser, een koelkast, een RVS fornuis met gaskookplaat met wokbrander, een brede heteluchtoven en een RVS schouw afzuigkap. Portaal met diepe voorraadkast c.q. wasruimte. Deur met trap naar de kelderruimte, gelegen onder de gehele woning! Deze kelder is opgedeeld in een viertal ruimten met o.a. een voorraadruimte, een wijnkelder en een grote werk-/gameruimte met een radiator. Via het terras is de recent (2013) aangebouwde hobbyruimte aan de rechterzijde van de woning bereikbaar. Met o.a. een tegelvloer met vloerverwarming, een hardhouten terrasdeur en schuifpui met dubbele beglazing. Aan de opritzijde toegankelijk via openslaande, hoge hardhouten deuren. Ideaal voor een beroep aan huis of als uitbreiding van de woonkamer. Buiten: Aan beide zijden van de woning ligt een bestrate oprit, geschikt voor het stallen van meerdere personenauto's. De achtertuin is via beide zijden bereikbaar middels een poort. De ruime, vrijstaande garage, afmeting 4,00 x 8,50 m. is voorzien van een betonvloer, spouwmuren en een zadeldak met pannen gedekt. Aan de opritzijde een op afstand bedienbare, geïsoleerde sectionaaldeur. Aan de tuinzijde raamkozijnen en een deur. Dit alles wordt gecombineerd met de prachtige, riante parkachtige achtertuin, welke volledig is omheind. Met o.a. een vijverpartij, een royaal gazon, volwassen beplanting en diverse eiken. Ook een houten tuinhuis en een grondwaterpomp met sproei-installatie. Vrij gelegen, maximale privacy! 1e Verdieping: Vanuit de entree met een licht eiken trap (2011) naar de overloop/vide, met een laminaatvloer en daglicht via een brede dakkapel. Aan beide zijden van de woning ligt een ruime slaapkamer met een laminaatvloer. De kamer aan de linkerzijde heeft een tweetal hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Met inloopbergruimten aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is tevens de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig en de Viallant HR combiketel(2005). De kamer aan de rechterzijde is ook voorzien van een tweetal hardhouten kozijnen met dubbel beglazing. Met een drietal muurkasten en een inloopruimte. Naast de overloop en de rechterslaapkamer is er een toegang tot de volledig betegelde badkamer met een mooie, terrazzo vloer. Met o.a. een royale douchecabine met geïntegreerde kraan, een kunststof (duo) ligbad met geïntegreerde kraan, een wandcloset met opzetplateau, een badmeubel met wastafel en spiegel en een designradiator. Veel daglicht via de brede dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Gelegen nabij uitvalswegen (A2 binnen 5 autominuten bereikbaar) en een basisschool - Breed, diep perceel met vrijstaande garage, aanbouw (2013), tuinkamer en prachtige tuin - Volledig nieuwe hardhouten kozijnen (draai-/kiep) voorzien van dubbele beglazing (HR++) - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en een gedeeltelijk nageïsoleerd dak - Twee royale, bestrate opritten, welke plaats bieden aan meerdere personenauto's - Kortom, u moet deze woning hebben gezien om een juist beeld te krijgen! Maak nu een afspraak!

4 Op zoek naar een verrassende woning met mooie praktijkruimte en een royaal en vrij perceel? Via de overdekte entree naar de inkomhal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en slaap-/werkkamer. De royale woonkamer is voorzien een massief eiken vloer, vlak stukwerk wanden en -plafond met inbouwspots. Een strakke schouw met een 'Flam' (hout) inbouwcassette. Zicht op de eethoek. Vanuit de woonkamer zicht op de straat en de 2e oprit bij de aanbouw.

5 Vanuit de woonkamer via een open doorgang toegang tot de tuinkamer met een mooi zicht op de vrije achtertuin. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Een aluminium constructie met dubbele beglazing en een zonwerend glazen dak met 'ventilatie' luik. Dubbele schuifpui naar het lager gelegen terras. Vanuit de tuinkamer is er een fantastisch zicht op het terras en de ruime, parkachtige achtertuin.

6 De dichte keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met o.a. een RVS spoelbak met restbakje, een geïntegreerde vaatwasser, een koelkast en veel kastruimte. Met een RVS Indesit fornuis (5-pits) met wokbrander, een grote heteluchtoven en een RVS schouw met de afzuigkap. Een apart werkblad met diverse kastjes en laden. Vanuit de keuken toegang tot het achterportaal. De keuken is voorzien van een 'warme' tegelvloer, vlak stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en speakers. Vanuit de keuken toegang tot de inkomhal.

7 Vanuit de entree met een hardhouten trap naar de 1e verdieping met toegang tot twee royale slaapkamers en de complete badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, vlak stucwerk wanden en -stucwerk plafond met inbouwspots. Een gezellig zitje met een brede dakkapel. Slaapkamer II, gelegen aan de rechterzijde van de woning. Met een laminaatvloer, behangen wanden en een vlak stucwerk plafond. Vanuit de slaapkamer rechtstreeks toegang tot de badkamer.

8 Deze slaapkamer is voorzien van diverse muurkasten. Daglicht via een tweetal hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken. Slaapkamer III, gelegen aan de linkerzijde van de woning. Met een laminaatvloer, behangen wanden en een vlak stucwerk plafond met inbouwspots. Daglicht via een tweetal hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Zowel aan de voor- als achterzijde bergruimte in de schuinte. In de achterste bergruimte bevindt zich de Vaillant HR combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Volledig betegelde badkamer met een terrazzovloer, volledig betegelde wanden en een vlak stucwerk plafond met inbouwspots. Een royaal kunststof (duo-) ligbad met geïntegreerde kraan, een wandcloset met opzetplateau en een badmeubel met wastafel en een spiegel. Daglicht en ventilatie via de hardhouten kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing, in de brede dakkapel.

9 Ook een royale douchecabine met glazen deur, een geïntegreerde kraan en sproeikop. Met mechanische ventilatie. De woning is aan de rechterzijde uitgebouwd met een praktijk-/werk- /slaapkamer. Met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met speakers. Een ideale ruimte voor een beroep aan huis. Rechtstreeks vanaf de straatzijde te bereiken. De aanbouw is aan de opritzijde voorzien van hoge, hardhouten openslaande deuren. In 2013 aangebouwd en volledig geïsoleerd.

10 Aan de achterzijde een hardhouten terrasdeur en een hardhouten schuifpui met dubbele beglazing. Veel lichtinval middels de grote raampartijen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Veel privacy en rust! Direct aan de woning ligt een royaal, bestraat terras. Vanaf het terras via een poort naar de oprit en de royale vrijstaande garage, aan de linkerzijde van de woning. De garage is voorzien van een betonvloer, spouwmuren en een zadeldak. Aan de opritzijde een geïsoleerde sectionaaldeur met afstandsbediening. O.a. elektra en een uitstortgootsteen. Daglicht via hardhouten deur en een drietal hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

11 Aan de achterzijde van de garage een overkapping geschikt als houtopslag.in de garage staat een grondwaterpomp ten behoeve van het besproeien van de tuin. Vanaf het terras een zeer mooi zicht op de zeer diepe achtertuin. De tuin is o.a. voorzien van een vijver, een riant gazon, aangeplante borders en diverse (eiken) bomen. De strakke vijverpartij is direct gelegen aan het terras.

12 Heerlijk genieten van de ruimte en rust... De tuin is volledig omheind en biedt volledige privacy. Echt een parkachtige uitstraling, waar u zich elke dag weer op vakantie waant!

13 Aan beide zijden van de woning ligt een volledig bestrate oprit, geschikt voor plaatsen van meerdere personenauto's.

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND

16 PLATTEGROND

17 PLATTEGROND

18 KADASTRALE KAART

19 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.