SMITS VAN OYENLAAN 17 - MAARHEEZE

Transcriptie

1 SMITS VAN OYENLAAN 17 - MAARHEEZE Bouwjaar: 1959 gerenoveerd in 2015 Inhoud: ca. 310 m 3, Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceeloppervlakte: ca. 163 m 2 Aantal slaapkamers: 2 mogelijkheid 3-4 Bijzonderheden: Een hoekhuis met dubbele garage, centraal gelegen nabij centrum en gehele object is recent gerenoveerd. STARTERS OPGELET! Riant ingedeelde en goed onderhouden hoekwoning met dubbele garage en gesloten binnenplaats met achterom. Recent gerenoveerd en gemoderniseerd. Perfect gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen [supermarkt, bakker, slager, restaurant]. Alles op korte loopafstand gelegen. Maarheeze is zeer centraal gelegen ten opzicht van diverse uitvalswegen [A2 Maastricht-Eindhoven]. Een NGH-financiering is perfect mogelijk! Géén hoekwoning met garage goedkoper in Maarheeze

2 BOUW Soort woonhuis Soort bouw Hoekwoning Bestaande bouw Bouwjaar 1959 Soort dak Zadeldak OPPERVLAKTE EN INHOUD Woonoppervlakte 110 m 2 Perceeloppervlakte 163 m 2 Inhoud 310 m 3 INDELING Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 5 (3 slaapkamers) 1 badkamer, 1 doucheruimte en 1 aparte toilet 2 douches, bad, enkele wastafel, badkamermeubel, 3 woonlagen 1 Meterkast, ENERGIE Voorlopige energielabel Isolatie Verwarming Warm water E Standaard gevel isolatie, dubbel glas CV- combiketel Centrale voorziening en radiatoren CV-ketel NEFIT ECOLINE [bj 2001] BUITENRUIMTE Ligging Tuin Centrale ligging - centrum Tuin rondom op het westen

3 OMSCHRIJVING Algemeen: Geheel perfecte, in het centrum gelegen hoekwoning met berging en dubbele garage, gesloten binnenplaats met achterom en geen achterburen. Indeling: Begane grond: Entree: Via de voordeur directe doorgang naar de hal/entree. In de entree is een meterkast en kelderkast aanwezig. Toilet: Geheel nieuw toilet en nieuw gedeelte betegeld. Moderne witte wandtegel met antracieten vloertegel. Toilet is voorzien van fonteintje en garnituren Woonkamer: Vanuit de hal doorgang naar de L-vormige woonkamer [41 m 2 ] met open-haardpartij en inbouw cassette wanden voorzien van granol en gedeeltelijk open sfeervolle woonkeuken. Vanuit de binnenkomst woonkamer directe doorgang naar badkamer begane grond. Keuken: De sfeervolle gerenoveerde leef keuken [11 m 2 ] is voorzien van witte rechte keukenopstelling met ingebouwde koelkast, oven, afzuigkap met keramische kookplaat, rvs-spoelbak en achterdeur naar de binnenplaats/tuin. Badkamer: Badkamer [7 m 2 ] bereikbaar vanuit doorgang woonkamer. Deze badkamer is geheel licht betegeld met nieuwe antracieten/grijze tegelvloer. Badkamer is v.v. van alle nodige voorzieningen zoals douchecabine, ligbad, decorradiator, vast. wast. met meublement. Eveneens hier een aparte achterdeur naar binnenplaats/tuin. Berging: Via de binnenplaats/tuin doorgang naar ruime berging c.q. bijkeuken [6 m 2 ]met wasmachine aansluiting en wasbak. Berging voorzien van nieuwe plafondelen en antracieten/grijzen tegelvloer.

4 1 e verdieping: Overloop: Vanuit de trapopgang in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop heeft extra bergruimte door de aanwezige inbouwkast. Doucheruimte: Een doucheruimte met douche en wastafel en radiator. Slaapkamer(s): In eerste instantie 2 slaapkamers en 1 hobby/kantoorruimte. Mogelijkheid aanwezig tot realiseren 4e slaapkamer. Ouderslaapkamer [20 m 2 ] v.v. dubbele inbouwkast. Slaapkamer 2 [4,5 m 2 ] achterzijde v.v. enkele inbouwkast 2 e verdieping: Zolderruimte: Bereikbaar via een vlizotrap trap op de overloop. Een grote bergzolder met aanwezige CV-ketel NEFIT ecoline van het bouwjaar 2001 Buiten: De binnenplaats/tuin is bereikbaar via zowel de achterdeur van de keuken als badkamer. Eveneens is er rechtstreekse doorgang via een achterom alsmede via de twee garages met aanwezige volledig elektrische garagedeuren. Binnenplaats is volledig verhard en ideaal voor de geïnteresseerde die wel graag buiten zitten maar niet graag tuin onderhouden. ALGEMEEN: Gehele woning is v.v. nieuwe laminaatvloer. Keuken is recentelijke gerenoveerd alsmede de toiletruimte. Badkamer en wasruimte v.v. nieuwe tegelvloer. Gehele woning is v.v. rolluiken. De gehele voorzijde van de woning v.v. kunststofkozijnen met thermopane beglazing. Bijzonderheden: Recentelijk gerenoveerde woning (2015) Onderhoudsvrije binnenplaats/tuin Dubbele garage met volledige elektrische garagedeuren Ideale starters,-hoekwoning zeer scherp in prijs met NHG financiering mogelijk Aanvaarding indien gewenst op korte termijn Binnen ca. 500 mtr. supermarkt, huisarts, basisschool e.a. en ca. 1,5 km station bereikbaar

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8 FOTO S

9 KAART

10 ALGEMENE INFORMATIE Toelichting brochure Liprice Vastgoed streeft ernaar om met de informatie zo nauwkeurig mogelijke te inventariseren en te verstrekken over dit object d.m.v. deze brochure. Tekeningen, plattegronden en verdere informatie kunnen afwijken van de werkelijkheid door veroudering en/of niet meer correct zijn. Hoewel wij streven naar optimale informatie kan aan deze documentatie derhalve geen rechten worden ontleend, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Interesse Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang dat u eerst uw eigen woning zal moeten verkopen. Voor een geheel vrijblijvende bieding van een eventuele inruil van eigen woning kunt u aangeven bij het uitbrengen van een bod. Graag maken wij met u een afspraak om u woning te bezichtigen. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek Een hypotheek kan altijd via uw eigen bank. Mocht u een breder advies kunnen wij u in contact brengen met diverse hypotheekadviseurs. Een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd.