Hubert van Nispenstraat 9, te Valkenswaard

Transcriptie

1 Hubert van Nispenstraat 9, te Valkenswaard Vraagprijs ,- kosten koper Bouwjaar : 1961 Woningtype : Tussenwoning Woonoppervlakte : 89 m² Kamers : 4 Ligging : Woonwijk Kerkakkers Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Tussenwoning Starters opgelet! Een werkelijk tot in de puntjes verzorgde tussenwoning met uitbouw aan voorzijde, berging, moderne luxe keuken, 3 slaapkamers en leuke tuin op het zuidwesten. Gelegen aan verkeersarme straat in prettige woonwijk Kerkakkers, nabij verschillende supermarkten, speelgelegenheden en op loopafstand van het centrum van Valkenswaard. Begane grond: Uitgebouwde entree met meterkast en toegang tot toilet, trapopgang, trapkast en keuken. De toilet is volledig betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een vrij hangend closet en fonteintje. De begane grond is volledig voorzien van stucwerk wanden, een aantrekkelijke tegelvloer in de hal en keuken en een pvc vloer in de woonkamer. Moderne en luxe ingerichte keuken (vernieuwd in 2011) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven/ magnetroncombinatie, grote koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de woonkamer. De ruime sfeervolle doorzon woonkamer is onlangs gerenoveerd en heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. Eerste verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, toegang tot toilet, drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolder. Twee ruime slaapkamers voorzien van laminaat en stucwerk wanden. Derde slaapkamer tevens voorzien van laminaat en stucwerkwanden hier bevind zich de toegang tot balkon. Moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van vaste wastafel en douche. De zolder verdieping is op stahoogte en onlangs gerenoveerd, er is vloerbedekking gelegd en het dak is geïsoleerd en netjes afgewerkt. Momenteel te gebruiken als bergruimte maar heeft de mogelijkheid voor het creëren van een volwaardige tweede verdieping door bijvoorbeeld het toevoegen van een dakkapel. De zolder beschikt over Cv-ketel uit 2006 (jaarlijks onderhouden). Buiten: Keurig aangelegde voortuin. Deels bestraatte achtertuin met gazon, border, terras en berging voorzien van elektra. De tuin is aan de achterzijde ontsloten middels een poort naar een brandgang.

3 Bijzonderheden De woning is in 2011 uitgebouwd aan de voorkant waardoor er een ruime hal is ontstaan; De keuken is tevens in 2011 vernieuwd; De woonkamer is in 2016 gerenoveerd; Volledig voorzien van dubbel glas; Mogelijkheden om de tweede verdieping uit te breiden voor extra slaapkamer; Volledig voorzien van stucwerk wanden; Kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de buurt; Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard; Bouwjaar circa 1961; Inhoud circa 300m³; Perceel oppervlakte 149m²; Woonoppervlakte circa 89m².

4 Foto's

5

6 Woning plattegrond Begane grond Eerste verdieping

7 Stadsplattegrond Hubert van Nispenstraat 9, Valkenswaard

8 Kadastrale kaart

9 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste in volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

10 Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: