De Breel 10 te Valkenswaard

Transcriptie

1 De Breel 10 te Valkenswaard KEURIG NETTE, GESCHAKELDE SEMIBUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE OP CENTRALE LOCATIE Verrassend ruime semibungalow gelegen aan rustige woonstraat, in de gewilde woonwijk Deelshurkse Akkers, nabij het centrum van Valkenswaard. De woning beschikt over een lichte woonkamer (circa 36 m²), half open keuken met keukeninrichting, 1 slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Tevens een badkamer en 2 slaapkamers met toegang tot ruim dakterras (circa 22 m²) op de eerste verdieping en een privacy biedende, zonnige achtertuin. Bouwjaar : circa 1998 Perceel : circa 209 m² Woonoppervlakte : circa 134 m² (exclusief garage) Inhoud : circa 512 m³ Vraagprijs : , kosten koper Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving woonhuis: Begane grond Overdekte entree. Hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en toegangsdeur tot de garage. Royale, sfeervolle woonkamer (circa 36 m²) met fraaie eiken parketvloer en praktische trap/provisiekast.

3 Halfopen keuken met een in Lvorm opgestelde keukeninrichting voorzien van werkblad met RVS spoelbak en ruime provisiekast met mechanische ventilatieunit. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en naar het slaapgedeelte. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een: Afzuigkap 4pits gaskookplaat Inpandige garage voorzien van elektrische kanteldeur, tegelvloer, opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar 1998) en toegangsdeur tot achtertuin. Slaapgedeelte Gang met geheel licht betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Ruime slaapkamer 1 (circa 15,5 m²) aan achterzijde met schuifpui naar achtertuin en toegang tot een eigen badkamer.

4 Geheel licht betegelde badkamer met ligbad, separate douche en vaste wastafel. Eerste verdieping Overloop. Royale slaapkamer 2 (circa 17 m²) aan achterzijde met laminaatvloer, inbouwkast en toegangsdeur tot dakterras.

5 Geheel licht betegelde badkamer met open doucheruimte, vaste wastafel, 2 e toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Riante slaapkamer 3 (circa 16 m²) aan voorzijde met laminaatvloer en toegangsdeur tot dakterras.

6 Royaal, betegeld dakterras ter grootte van circa 22 m². Buiten Verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Op het westen gesitueerde, fraai aangelegde achtertuin (circa 43 m²) met terras voorzien van elektrische zonneluifel en diverse borders.

7 Bijzonderheden Sfeervolle en keurig nette geschakelde woning met inpandige garage; Fraai gelegen aan brede woonstraat in de gewilde wijk Deelshurkse Akkers ; Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, etc.; De woning beschikt over 3 riante slaapkamers; Levensloopbestendige woning met slaapprogramma op de begane grond; Zeer royale slaapkamers op de eerste etage met eigen badkamer en dakterras; uitermate geschikt voor o.a. jongvolwassenen; Schilderwerk in 2014 uitgevoerd; De bungalow is volledig geïsoleerd; Bouwjaar circa 1998; Woonoppervlakte circa 134 m² (exclusief garage); Perceeloppervlakte circa 209 m²; Inhoud woonhuis circa 512 m³. Kortom een VERRASSEND RUIME WONING gelegen op CENTRALE LOCATIE IN VALKENSWAARD, voor een werkelijke indruk nodigen wij u uit een afspraak te maken voor een bezichtiging!

8 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg, nauwkeurig samengesteld, teneinde u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie/waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

9 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Adres : De Breel 10 te Valkenswaard Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren

10 Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen/tegelvloer Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gaskookplaat afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: armaturen binnenzijde armaturen buitenzijde (Losse) kasten, legplanken, te weten: in garage kast onder trap schuifkast slaapkamer 1 e verd.

11 Vast bureau Spiegelwanden/schuifkast Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires douchezitje Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:

12

13

14 Stadsplattegrond De Breel 10 Valkenswaard