De Kreijenbeek 151 te Valkenswaard

Transcriptie

1 De Kreijenbeek 151 te Valkenswaard INSTAPKLAAR WOONHUIS, AFGEWERKT NAAR DE HUIDIGE NORMEN, OP RUSTIGE, KINDVRIENDELIJK WOONLOCATIE Luxe en modern afgewerkte, verrassend ruime tussenwoning gelegen aan fraai plantsoen in de gewilde woonwijk De Kreijenbeek. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer (circa 33 m²), half open keuken met luxe, complete keukeninrichting, maar liefst 5 slaapkamers, moderne ingerichte badkamer en een onderhoudsvriendelijke fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Bouwjaar Perceel Woonoppervlakte Inhoud : : : : circa circa circa circa m² 127 m² 415 m³ exclusief berging Vraagprijs : , kosten koper Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving woonhuis: Begane grond Entree. Hal met fraaie eiken houten vloer, garderobe en meterkast. Deels licht betegelde, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

3 Ruime sfeervolle woonkamer (circa 33 m²) met fraaie eiken houten vloer, trap naar etage, veel lichtinval en vrij, groen uitzicht aan voorzijde.

4 Halfopen keuken met eiken houten vloer en een luxe, moderne keukeninrichting. De keuken bestaat uit een rechte opstelling met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte en een spoeleiland met aan beide zijde kastruimte. De totale keukeninrichting is onder andere voorzien van een: Ruim werkblad (composiet) RVSspoelbak Keukenkraan met professionele spoeldouche 5pits gaskookplaat Vaatwasser Koelkast Combioven Eerste verdieping Overloop met grote inbouwkast.

5 Ruime slaapkamer 1 (circa 13 m²) aan voorzijde met vloerbedekking. Slaapkamer 2 (circa 6 m²) aan achterzijde met inbouwkast, vaste wastafel en laminaatvloer. Ruime slaapkamer 3 (circa 13 m²) aan achterzijde met inbouwkast en vloerbedekking.

6 Licht betegelde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele vaste wastafel in meubel, designradiator en 2 e toilet (vrijhangend). Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop. C.v./wasruimte met opstelling combiketel (Nefit Smartline; bouwjaar ± 2008), aansluiting wasapparatuur en veel bergruimte.

7 Slaap/werkkamer 4 (circa 5 m²) aan voorzijde. Riante slaapkamer 5 (circa 15 m²) aan voorzijde met laminaatvloer en veel lichtinval. Buiten Verzorgde voortuin. Op het zuiden gesitueerde, zonnige en gezellig aangelegde achtertuin met 2 royale terrassen, diverse borders en overdekte achterom naar gezamenlijk achter/parkeerterrein. Stenen berging voorzien van elektra.

8 Bijzonderheden Moderne en goed onderhouden tussenwoning, fraai en rustig gelegen aan plantsoen in de gewilde wijk De Kreijenbeek ; Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportaccommodaties en natuurschoon; In 2008 heeft de woning een complete metamorfose ondergaan, te weten o.a. vernieuwing/verbetering van sanitaire ruimtes, keukeninrichting, vloeren, wandafwerking, elektra, c.v.ketel; De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers; Groenvoorziening letterlijk voor de deur; Volledig isolatiepakket aanwezig; Zonnige en keurig aangelegde achtertuin; Kindvriendelijke ligging zowel aan voor als achterzijde van de woning; Bouwjaar circa 1977; Woonoppervlakte circa 127 m²; Perceeloppervlakte circa 167 m²; Inhoud woonhuis 415 circa m³ (exclusief berging).

9 Kortom een INSTAPKLARE, ROYALE TUSSENWONING gelegen op RUSTIGE LOCATIE IN VALKENSWAARD, voor een werkelijke indruk nodigen wij u uit een afspraak te maken voor een bezichtiging!

10 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg, nauwkeurig samengesteld, teneinde u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie/waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

11 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Adres : De Kreijenbeek 151 te Valkenswaard Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren

12 Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combi oven vaatwasser kookplaat afzuiger koelkast vriesvak Keukenaccessoires Verlichting, te weten: spotjes plafonieres hanglampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: ingemaakte kasten los

13 Vast bureau Spiegelwanden badkamer Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:

14

15

16

17 Stadsplattegrond De Kreijenbeek 151 Valkenswaard