Woonoppervlakte ca. 108 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Noorderes 13 Almelo

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 108 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Noorderes 13 Almelo

2 ALGEMEEN Op een prachtige locatie, in een rustige woonstraat in 'Het Hofje' gelegen TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS. Aan de voorzijde heeft u heerlijk vrij uitzicht en in slechts enkele minuten staat u in het centrum van Almelo. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016 en voorzieningen zoals scholen, winkels en het NS station bevinden zich op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen A35/A1 vlot te bereiken. Prachtig wandelen kunt u in het nabij gelegen 'Gravenallee' door het bos of langs het water. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en beschikt over 3 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder waar u eenvoudig een 4e slaapkamer realiseert en de onderhoudsarme achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast en toilet. Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de op het zuiden gelegen, onderhoudsarme achtertuin met houten berging, elektrisch bedienbaar zonnescherm en achterom. Open keuken in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en keurige badkamer met wastafel, douchecabine, ligbad en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam, was /droogmachine aansluiting en uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer. KENMERKEN Bouwjaar: 2007 Perceeloppervlakte: 105 m2 Woonoppervlakte: 108 m2 Inhoud: 408 m3. CV ketel: Intergas HR combi (2007) BIJZONDERHEDEN Het woonhuis is gelegen aan een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht over een speelveldje. Aan de achterzijde (zuidkant) zijn op de eerste verdieping rolluiken geplaatst en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in Onder andere de ideale locatie nabij alle denkbare voorzieningen, moderne afwerking en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer maken deze woning dé ideale eengezinswoning.

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Noorderes 13 Postcode / Plaats 7607 AD Almelo Gemeente AMBTALMELO Sectie / Perceel B / 9603 Oppervlakte 105 m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7

8

9

10

11 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Steigerhouten tuinmeubel Plataan Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

12 (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Combimagnetron Koelkast Vaatwasser Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: (Losse) kasten, legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Accessoires Badkameraccessoires Accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:

13 Opmerkingen

14 CONTACT Bent u geïnteresseerd om dit object te bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor: Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T F almelo@snelderzijlstra.nl Deze brochure is door Snelder Zijlstra Makelaars Almelo met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Snelder Zijlstra Makelaars Almelo niet aansprakelijk worden gesteld. Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T F almelo@snelderzijlstra.nl