Goudveilstraat 29, 5247 HP Rosmalen

Transcriptie

1 Goudveilstraat 29, 5247 HP Rosmalen Vraagprijs , k.k. VDH Wonen Maijweg AA, 'SHERTOGENBOSCH Tel: Fax: info@vdhwonen.nl

2 Omschrijving Goudveilstraat 29, 5247 HP Rosmalen VDH wonen makelaardij presenteert u deze perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning gelegen in woonwijk "De Groote Wielen" nabij winkels, scholen en diverse sportaccommodaties. Dit moderne woonhuis beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, smaakvol sanitair, complete keuken en gezellige zonnige achtertuin. INDELING Begane grond Entree. Hal met toegang tot meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en er is toegang tot een ruime trapkast. De complete keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser (2016) en combioven. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin in. In deze gezellige tuin treft u een stenen tuinberging aan en er is een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van rolluiken en er zijn horren geplaatst. De complete en goed ingedeelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel met badmeubel, 2e toilet en designradiator. Het smaakvolle tegelwerk en de ingebouwde kranen maken alles tot een mooi geheel. Tweede verdieping Ruime voorzolder met opstelling CV ketel, unit mechanische ventilatie, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en wastafel. Via een vlizotrap is er vanaf de voorzolder een ruime extra bergzolder te bereiken. De slaapkamer op deze verdieping is een prachtige ruimte met veel hoogte en veel lichtinval door de grote raamkozijnen welke voorzien zijn van elektrisch bedienbare rolluiken en horren. De vaste kastenwand zorgt voor voldoende opbergruimte. Het betreft hier een 100% instapklaar woonhuis wat zeer smaakvol en hoogstaand is afgewerkt. Dit is zo'n woning waarvan wij verwachten dat deze niet lang op de markt zal blijven staan. Kom dus snel kijken! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

3 : Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Hoekwoning Energieklasse A Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 435 m 3 Perceel oppervlakte 126 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 122 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 2008 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin 48 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.Ketel, Vloerverwarming geheel Isolatie Volledig geïsoleerd Locatie Goudveilstraat HP ROSMALEN

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9

10

11

12 Mogelijk nieuwe indeling 1 e verdieping

13 Blijft achter Gaat mee... Overname (mogelijk) n.v.t Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:. Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen tegelvloer Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem

14 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: alle inbouwapparatuur. Keukenaccessoires. Verlichting, te weten: lamp boven eettafel. (Losse) kasten, legplanken, te weten: witte hoogglans kast op slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires. Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:. Overige zaken, te weten: Opmerkingen