Hazestraat 67 te Valkenswaard

Transcriptie

1 Hazestraat 67 te Valkenswaard ZEER FRAAIE EN PERFECT AFGEWERKTE VOOROORLOGSE TWEEKAPPER OP CENTRALE LOCATIE IN VALKENSWAARD Uit en opgebouwd, zeer sfeervol en keurig onderhouden halfvrijstaand woonhuis (type tweeondereenkap) met ruime houten berging gelegen op fraai perceel aan rustige woonstraat nabij het centrum. De woning beschikt over een woonkamer (circa 27 m²), woon/eetkeuken met complete keukeninrichting, bijkeuken, 4 slaapkamers, compleet ingerichte badkamer, bergzolder en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin met achterom. De woning is geheel in stijl gerenoveerd met verschillende karakteristieke sfeerelementen!! Bouwjaar : circa 1927 Woonoppervlakte : circa 116 m² Perceel : circa 229 m² Inhoud : circa 400 m³ exclusief berging Vraagprijs : , kosten koper Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving woonhuis: Begane grond Entree. Fraaie hal met authentieke elementen zoals trapopgang, tegelvloer en lambrisering. Meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars).

3 Sfeervolle Lvormige woonkamer (circa 27 m²) met veel lichtinval, houten plankenvloer, fraai balkenplafond, tuindeuren naar terras, karakteristieke buffetinbouwkast en zeer fraaie schouw met aansluiting (hout)kachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een verdiepte kelder/provisiekast.

4 Dichte woon/eetkeuken met tegelvloer en een recht opgestelde keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een: Roestvrijstalen afzuigkap 4pits gaskookplaat Vaatwasser Koelkast Oven Ruime bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot achtertuin.

5 Grotendeels licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Overloop I. Slaapkamer 1 (circa 5 m²) aan voorzijde met plankenvloer en vlizotrap naar bergzolder.

6 Ruime slaapkamer 2 (circa 9,5 m²) aan voorzijde met inbouwkasten en plankenvloer. Royale slaapkamer 3 (circa 8,5 m²) aan achterzijde met plankenvloer. Overloop II met dubbele inbouwkast / kleedruimte en een deels licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet.

7 Geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche, vaste wastafel, designradiator en dakvenster. Slaapkamer 4 (circa 8,5 m²) aan achterzijde met plankenvloer, dakvenster en een inbouwkast met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling combiketel (Vaillant; bouwjaar 2008) en bergruimte.

8 Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare ruime en beplankte bergzolder. Buiten Verzorgde voortuin. Op het oosten gesitueerde, veel privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen, gazon, diverse borders en achterom middels dubbele poort.

9 Zeer ruime houten berging (2012) voorzien van tegelvloer, elektra en bergvliering.

10 Bijzonderheden Uit en opgebouwde, sfeervolle en nagenoeg geheel gerenoveerde tweekapper, fraai gelegen nabij het centrum van Valkenswaard; Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en sportaccommodaties; De woning is keurig afgewerkt in lichte kleurstellingen; De woning is geheel in stijl gerenoveerd met verschillende karakteristieke en authentieke sfeerelementen!! Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een fraaie houten plankenvloeren; De woning beschikt over 4 slaapkamers; Voegwerk en goten in 2011 vervangen; Kozijnwerk in 2012 geschilderd; Bouwjaar circa 1927; Woonoppervlakte circa 116 m² Perceeloppervlakte circa 229 m²; Inhoud woonhuis circa 400 m³ (exclusief berging). Kortom een SFEERVOLLE, KARAKTERISTIEKE TWEEKAPPER gelegen op CENTRALE LOCATIE IN VALKENSWAARD, voor een werkelijke indruk nodigen wij u uit een afspraak te maken voor een bezichtiging!

11 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg, nauwkeurig samengesteld, teneinde u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie/waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

12 Betreffende het perceel: Hazestraat 67 te Valkenswaard Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Oude tegels buiten Speeltoestel Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen

13 Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Vaatwasser Kookplaat Afzuigschouw Koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwverlichting Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kasten Inbouwkasten met legplanken

14 Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:

15

16

17 Stadsplattegrond Hazestraat 67 Valkenswaard