WIELEWAALLAAN 66, TIEL VRAAGPRIJS ,- K.K.

Transcriptie

1 WIELEWAALLAAN 66, TIEL VRAAGPRIJS , K.K.

2 WIELEWAALLAAN 66, TIEL Op een hele mooie lokatie in Tiel staat dit fantastische gezinshuis! Dit HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS met GARAGE is een van de ruimste en fraaiste in z'n klasse! Door de ideale hoekligging konden de eigenaren kiezen om het huis aan de zijkant uit te bouwen. Hierdoor is een wel heel plezierige keuken ontstaan! Daarnaast is het, door de hoekligging, ook mogelijk om 2 auto's naast elkaar te parkeren! Voor de koper die overal bij stil staat mag de vermelding van de op het ZUID WESTEN gelegen tuin hier niet ontbreken. Voor de mensen die deze unieke plek nog niet kennen: Het huis ligt aan de voet van de dijk en op steenworp afstand van het centrum en scholen. Begane grond: hal, entree, toilet en toegang tot grote Lvormige woonkamer met sfeervolle schouw en elektrische haard. Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige terras. Complete hoekkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken prachtig uitzicht aan de zijkant van de woning. De keuken is ruim, heeft voldoende bergruimte en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, grote koelkast, hete lucht oven, afzuigkap, gasfornuis, 1,5 spoelbak, groot werkblad, spotjes en apothekerskast. De keuken is hoger geplaatst als standaard, ideaal voor langere mensen. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt.

3 : 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (respectievelijk 12 m², 9m² en 14m²), waarvan 1 met loggia/inpandig balkon aan de voorzijde. Ruime en in lichte kleuren betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douche cabine en strakke dubbele wastafel, separaat toilet. De badkamer vloer is voorzien van vloerverwarming. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat. Vaste trap naar 2e verdieping: 2e verdieping: Ruime en multifunctionele zolder met extra slaap, werkkamer. Deze kamer heeft een groot dakraam en is zeer geschikt als kantoor of werkkamer. De voorzolder, ook voorzien van een dakraam, biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de witgoed aansluitingen en de CV combi ketel (eigendom, bouwjaar 2014). De gehele 2e verdieping is voorzien van dezelfde laminaat als de begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer. Heeft u een gezin dan is dit huis en de plek uw nieuwe thuis! Inhoud woning : 425 m 3 Perceeloppervlakte : 357 m 2 Woonoppervlakte : 135 m 2 Bouwjaar : 1998 Energielabel : B

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadastrale kaart

14

15

16

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Combi oven Niet van toepassing

18 Gasfornuis Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

19