Wethouder Sonneveldhof 39, Delfgauw

Transcriptie

1 Wethouder Sonneveldhof 39, Delfgauw

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Wethouder Sonneveldhof 39, Delfgauw Hier treft u een heerlijk vrij gelegen, ruime en uitstekend onderhouden 2onder1kap woning met een riante achtertuin aan het water. De woning beschikt over een enorme woonkamer, 4 grote slaapkamers, een ruim en zonnig dakterras en een garage. Gelegen in een rustig en kleinschalig wijkje met uitsluitend bestemmingsverkeer, zeer kindvriendelijk en grenzend aan recreatiegebied de "Delftse Hout". Daarnaast heeft de woning een prima ligging ten opzichte van uitvalswegen, basisscholen, openbaar vervoer en winkels en heeft u het centrum van Delft op fietsafstand. Indeling: Fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aangebouwde stenen garage met elektrische deur, bereikbaar vanuit de voortuin en de hal. Begane grond: Entree in een ruime hal met meterkast 7 groepen en aardlek, toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne keuken in hoekopstelling met combimagnetron, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, 4 pits gasfornuis, anderhalve spoelbak. Tuingerichte en uitzonderlijk ruime en brede woonkamer met quickstep laminaatvloer, open haard, convectorput en schuifpui naar ruime zonnige achtertuin van 13 x 9 meter (Noordwesten). De tuin is gelegen aan het water met diverse speelse hoogteverschillen en een kindvriendelijke omheining. 1e Verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes en separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, spots, handdoek radiator, aparte douchecabine en wastafelmeubel. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer en zijslaapkamer. 2e Verdieping: overloop, aparte wasruimte met opstelplaats CVketel, mechanische ventilatie en wasmachine en droger aansluiting. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een fraaie, hoge raampartij aan de voorzijde met toegang tot het zonnige dakterras. Bijzonderheden: bouwjaar 1997; perceelgrootte 260 m2, gebruiksoppervlak 149 m2, inhoud 500 m3; verwarming en warmwatervoorziening via C.V.combiketel 1997; schilderwerk buitenzijde is in 2014 uitgevoerd; goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing; voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving van de woning; nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en centrum Delft op fietsafstand; gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar akelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: binnen goed buiten goed in overleg Vraagprijs: , k.k. Gebruiksoppervlak*: 150 m2 Kavelgrootte: 260 m2 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVMkoopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

12

13

14

15 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Wethouder Sonneveldhof BP Delfgauw d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT

16 Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast (ingebouwd) vriezer combimagnetron gascomfor grote losse koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: 2 hanglampen van het raam (Losse) kasten, legplanken, te weten: in overleg Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toilet (2x) Badkameraccessoires bad douchecabine badmeubel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:

17 van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) info@vansilfhout.nl