Leeuweriklaan 21, Rijswijk Zh

Transcriptie

1 Leeuweriklaan 21, Rijswijk Zh

2

3

4

5 Leeuweriklaan 21, Rijswijk Zh In een kindvriendelijke en rustige woonwijk net buiten Delft ligt deze ruime en lichte hoekeengezinswoning met dakkapel en achtertuin met achterom. De vijf kamer woning is op de begane grond gewijzigd ten opzichte van de oorspronkelijke indeling zodat de keuken nu aan de voorzijde is gesitueerd en er een royale, volledig tuingerichte woonkamer is ontstaan. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met trapopgang naar de verdieping, hangend toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer 5.90/5.30 x 5.40 met extra zijraam en deur naar de tuin, keuken 2.25 x 3.50 aan de voorzijde van de woning met speelse, tweezijdige hoekopstelling. Verzorgde, brede achtertuin op het Oosten met vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, voorslaapkamer 3.10 x 2.88, royale ouderslaapkamer 5.03 x 2.88 aan de tuinzijde alsmede een slaap-/werkkamer 3.88 x 2.45, geheel betegelde badkamer 1.98 x 2.45 voorzien van douchecabine, wastafel en hangend toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats C.V.-ketel en wasmachineaansluiting, dakkapel en royale bergruimte achter knieschot, royale zolderkamer 3.30 x 5.00 met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1988; - gelegen op 152 m2 eigen grond, woonoppervlakte ca. 115 m2 en inhoud ca. 365 m3; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel (1988); - vloerverwarming op de begane grond; - schilderwerk buitenzijde recentelijk uitgevoerd; - brede straat met voldoende parkeergelegenheid; - speelgelegenheden naast de woning en in de directe nabijheid; - de gezellige en sfeervolle binnenstad van Delft ligt op 10 minuten fietsafstand; - op loopafstand van openbaar vervoer en korte verbinding naar de snelweg. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: Vraagprijs: binnen goed buiten goed in overleg ,- k.k. Onroerend Zaakbelasting: OZB eigenaar: 229,95 per jaar Woonoppervlak *: 115 m2 Kavelgrootte : 152 m2 Energie Delfland: EPA label: ca. 145,- per maand wordt niet afgegeven bij verkoop van deze woning Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief, met woonoppervlakte wordt bedoeld de gebruiksoppervlakte. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

6 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM LIJST VAN ZAKEN d.d.: betreffende het perceel: Leeuweriklaan 21 te Rijswijk Zh Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen - tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum - parketvloer/kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten: - close-in boiler - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: - - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - n.v.t.

7 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen - keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gasfornuis - vaatwasmachine - koelkast - inbouwverlichting/dimmers, te weten: - woonkamer/keuken dimmers - opbouwverlichting - kast met spiegel grote slaapkamer - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - - bijzondere opmerkingen: n.v.t.

8

9

10

11

12 van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) F (015) info@vansilfhout.nl