Mondriaanstraat 1, 2661 SL Bergschenhoek Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Mondriaanstraat 1, 2661 SL Bergschenhoek Vraagprijs ,- k.k.

2 Ruime, ruimte en nog eens ruimte! Zo kunnen wij het beste dit royale herenhuis met garage aan de rand van de Oosteindsche Acker beschrijven. Deze uitgebouwde hoekwoning (152m2) is gelegen op een perceel van 201m2 eigen grond en beschikt over 6 slaapkamers en een tuingerichte woonkamer. De woning heeft een eigen oprit, garage, rolluiken en beschikt over een zonnige vrijgelegen zij -en achtertuin (ZW) met stenen berging. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, voorzieningen, de dorpskern en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Voortuin en oprit naar de garage. Entree, hal met wc, meterkast, CV opstelling en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met bergkast onder de trap en openslaande deur naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin (Z) met stenen berging en toegang tot de garage. Nette open keuken in L-vormige opstelling aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, toegang tot alle overige vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca x 3.19m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca x 3.19m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 (ca x 2.45m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van rolluiken. Ruime badkamer met daglicht, een ligbad, separate douche, wastafel en een 2e wc. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasruimte en veel opbergmogelijkheden en toegang tot de andere 3 slaapkamers. Slaapkamer 4 (ca x 2.33m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken. Slaapkamer 5 (ca x 2.33m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van rolluiken. Slaapkamer 6 (ca x 2.45m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van rolluiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar Woonoppervlakte 152m². - Inhoud 530m³ en gelegen op 201m² eigen grond. - Royale 7 kamer woning met garage en tuin op het zuiden en westen. - Er is een stenen berging (8m²). - Verwarming en warm water door middel van CV-Ketel. (2016) - De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel of voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

3 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Hoekwoning Aantal kamers : 7 kamers waarvan 6 slaapkamer(s) Inhoud woning : 530 m 3 Perceel oppervlakte : 201 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 152 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1998 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin 43 m2 Garage : Aangebouwd steen 17 m 2 (570 bij 300 cm) Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-ketel : Gas gestookt combiketel uit 2016, Eigendom

4 Locatie Mondriaanstraat SL BERGSCHENHOEK Buurt: Oosteindsche Ackers

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25 Plattegrond

26 Plattegrond

27 Plattegrond

28 Plattegrond

29 Plattegrond

30 Kadastrale kaart

31 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Houten stelling in schuur Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - gordijnen slaapkamer 1e verd achterzijde Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser (Beko 2014) - Oven (Ariston 2012) - Gaskookplaat (Etna 2012) - Koelkast - Afzuigkap Keukenaccessoires....

32 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t - Verlichting, te weten: Spankabelverlichting zolder (2x) - Overige verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Schuifwanden op zolder - Overige kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen