Muurbloemstraat 57, 3053 EH Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Muurbloemstraat 57, 3053 EH Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Dit leuke en keurig onderhouden 2-kamer hoekappartement is gesitueerd op een verkeersluwe en kindvriendelijke locatie in een geliefde wijk van de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek. Het appartement is gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex en is voorzien van een lichte woonkamer, slaapkamer, nette keuken en badkamer en een heerlijk zonnig balkon met vrij uitzicht en is gelegen op het Zuid-Westen. Schiebroek kenmerkt zich door de groene omgeving en de omliggende parken, zoals het Schiebroeksepark en het Plaswijckpark. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen (loopafstand Peppelweg) en eetgelegenheden en elke vrijdag is de plaatselijke markt. Andere voorzieningen zoals de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Daarnaast is het centrum van Rotterdam makkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree middels gesloten portiek. Entree complex beschikt over een ruim en moderne entree voorzien van trappenhuis, lift en gezamenlijke fietsenberging. Entree woning: Binnenkomst middels ruime hal welke toegang biedt tot meerdere vertrekken. Aparte CV-ruimte met royale berging en separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en sfeervol (ca x 3.91m) voorzien van een laminaatvloer met toegang tot de open keuken welke is voorzien van diverse apparatuur. Via de keuken is er toegang tot het balkon die vrij uitzicht biedt aan de voorzijde. De slaapkamer (ca x 3.31m) is gelegen de zijkant van het appartement. De deels betegelde badkamer beschikt over een douche/ligbad en een wastafel. De gehele etage is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001, woonoppervlakte circa 66m2. - Inhoud circa 185m3. - Volledig dubbelglas met houten kozijnen. - Warm water en verwarming middels CV-ketel (2001), zonneboiler en vloerverwarming. - Gelegen op eigen grond. - Goed en gezond functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage 137,51 per maand. - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Wij nodigen u van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen. Bel of voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

3 Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning : 185 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 66 m 2 Soort appartement : Benedenwoning Bouwjaar : 2001 Ligging : In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Energielabel : A Verwarming : C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel Isolatie : Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

4 Locatie Muurbloemstraat EH ROTTERDAM Buurt: Schiebroek

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Plattegrond

18 Kadaster

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Siemens vaatwasser - Siemens gasfornuis en oven - Afzuigkap - Koelkast en vrieskast Keukenaccessoires.... -

20 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Verlichting, te weten: Spotjes (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - WC rolhouder - Toiletborstel Badkameraccessoires Spiegel - Kasten - Design radiator Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen