Westpolderplein 24, 2652 KV Berkel en Rodenrijs Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Westpolderplein 24, 2652 KV Berkel en Rodenrijs Vraagprijs ,- k.k. DB Makelaars

2 Een prachtig 3 kamer appartement in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Berkel en Rodenrijs, de Gouden Griffelbuurt. Dit zou zomaar het volgende huis voor u kunnen zijn! Het uitgangspunt van de Gouden Griffelbuurt is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Griffelbuurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Griffelbuurt combineert het beste van stad en land. Begane grond Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex. Het complex is te bereiken middels het afgesloten entree met intercom, ruime hal en lift. 2e verdieping Entree, riante hal met toegang tot was/stookruimte en overige vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van een kwalitatief en mooie laminaatvloer, door de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding. De woonkamer met open keuken (ca x 6.95m) heeft prachtige raampartijen en middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon (ZW) met vrij uitzicht. De in hoekopstelling geplaatste open keuken is keurig afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Koken doet u hier op een inductie kookplaat en verder beschikt deze over een koelkast met vriesvak, vaatwasser en combioven maken het geheel af. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers (ca. 19m2 en ca.8m2) gelegen aan de koele noordzijde met uitzicht op de binnentuin. Tot slot treft u naast het aparte toilet een ruimte met de opstelling van de WKO (warmte-koude opslag) systeem, wasmachine/droger en extra opbergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 2015, woonoppervlakte ca. 103m2. - Inhoud ca. 250m3. - Verwarming en warm water door middel van WKO, de gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en dat deze per kamer regelbaar is. - Tijdens de zomermaanden kan de woning gekoeld worden, dit is ook per kamer mogelijk. - Aanwezigheid van een binnentuin. - Aparte berging, optie tot huren extra parkeerplaats ( 45,- p.m.) - Parkeren op een afgesloten eigen terrein, gedeelde fietsenberging en eigen berging. - Actieve VvE en de bijdrage bedraagt 148,- per maand. - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Wij nodigen u van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen. Bel of DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. DB Makelaars

3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 250 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 103 m 2 Soort appartement : Portiekflat Bouwjaar : 2015 Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Geen tuin Garage : Parkeerplaats, Geen garage Energielabel : A Verwarming : Vloerverwarming geheel Isolatie : Dubbel glas, Volledig geïsoleerd DB Makelaars

4 Locatie Westpolderplein KV BERKEL EN RODENRIJS DB Makelaars

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Plattegrond DB Makelaars

19 Plattegrond DB Makelaars

20 Kadaster DB Makelaars

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Kunstgras terras Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Blinds Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - WKO-systeem CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kookplaat - Afzuigkap - Combi oven/magnetron - Koelkast - Vaatwasser Keukenaccessoires.... DB Makelaars

22 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t - Aparte vriezer in berging - Zeepdispenser Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: berging - bijkeuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) Badkameraccessoires losse accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen DB Makelaars