Zonnebloemstraat 39 c, 3051 SR Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Zonnebloemstraat 39 c, 3051 SR Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Zeer aantrekkelijke dubbele bovenwoning met groot dakterras! Sfeervol en goed onderhouden 5 kamer appartement op de 2e en 3e verdieping met twee balkons en een schitterend zonnig dakterras van 19m2 in de rustige en zeer gewilde wijk Rotterdam- Kleiwegkwartier. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, recreatie/ sportvoorzieningen en Station Noord. Uitvalswegen, het centrum van Rotterdam (op fietsafstand) en de RandstadRail bevinden zich in de directe omgeving. De woning is onderdeel van een goed functionerende actieve VvE. Indeling: Begane grond Centrale entree in gesloten portiek met trappenhuis naar appartementen. Middels achterom kom je uit bij de bergingen. Entree, royale hal met toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte voorzien van een toilet en tevens opstelplaats wasmachine. Woon en eetkamer met "en suite" deuren en middels schuifpui toegang tot het brede balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde. Moderne gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; RVS afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi magnetron en een 5 pits gasfornuis. Slaapkamer 1 (ca x 1.73m) gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (ca x 2.36m) gelegen aan de voorzijde en heeft middels schuifpui toegang tot het balkon. 2e verdieping Overloop met opstelling CV installatie en toegang tot de 3e slaapkamer en badkamer. Op de tweede verdieping treft u een grote en lichte slaapkamer (ca x 4.27m) met bergruimte en toegang tot het zonnige dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Bijzonderheden - Hele lichte woonverdieping, originele glas in lood. - Goed onderhouden complex, centrale ligging en goed bereikbaar. - Mogelijkheid om hoge vliering te maken op bovenste verdieping. - Alle ruimtes hebben toegang tot een buitenruimte. - Zonnig dakterras van ca. 19m2 en 2 zonnige balkons. - Rustig gelegen en toch heel dicht bij centrum en naast Kleiweg, tram vertrekt vanaf einde straat. - In 3min. met de auto op de snelweg, metro en trein op enkele minuten fietsen. - Houten vloer boven en luxe laminaat beneden. - Zeer actieve V.v.E 95,- per maand. - Woonoppervlakte ca. 85m2, inhoud ca. 280m3. - Bouwjaar Eigen grond, oplevering in overleg. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

3 Bel of voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 280 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 85 m 2 Soort appartement : Bovenwoning Bouwjaar : 1955 Ligging : In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras 19 m2 Garage : Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas C.V.-ketel : Bosch (Gas gestookteigendom)

4 Locatie Zonnebloemstraat 39 c 3051 SR ROTTERDAM

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Plattegrond

24 Plattegrond

25 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Koelkast/vriezer - 5-pits gaskookplaat en afzuigkap - Combi oven/magnetron Keukenaccessoires rekjes

26 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t - whiteboard Verlichting, te weten: slaapkamer 3e verdieping en overloop - hal, woon-, eetkamer en keuken - kinderkamer voorzijde (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kast in toilet met plankje en spiegel - Kast in schuur Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Badkamerkast boven wasbak Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: TV beugel boven - Kapstop - Pergola op dakterras.... Opmerkingen