Havenstraat 73, 2652 BS Berkel en Rodenrijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Havenstraat 73, 2652 BS Berkel en Rodenrijs , k.k.

2 Deze fraaie en lichte tussenwoning met veel raampartijen is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Meerpolder. De woning beschikt over een groot dakterras op het zonnige zuidwesten, heeft 3 ruime slaapkamers, een grote woonkeuken en 2 eigen overdekte parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein. Hele woning is voorzien van alarminstallatie. De directe omgeving biedt een prima bereikbaarheid van uitvalswegen, een breed scala aan winkels, scholen, voorzieningen en sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond Voortuin. Entree in de woonkeuken met vide. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 4pits keramische kookplaat, afzuigkap en losse magnetron. Trapopgang naar de woonkamer. Hal, wc met fontein, meterkast en bijkeuken (ca x 2.70m) met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de achterzijde is toegang tot twee parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein. 1e verdieping Zeer lichte en speelse woonkamer (ca x 4.85m) met vide en mooie parketvloer. Diepe bergkast met ketel (2017). Frans balkon aan de voorzijde en openslaande deuren naar het grote zonnige dakterras (ca. 41m2) aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. 2e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Badkamer (ca. 2.09m x 2.07m) voorzien van een bad met douchegelegenheid, 2e toilet en wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 4.37m x 2.68m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 3.30m x 2.07m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 3.20m x 2.68m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden Bouwjaar 2003, woonoppervlakte ca. 114m². Inhoud ca. 370m³, energielabel A. Verwarming en warm water door middel van cvketel (2017). Heerlijk en ruim terras op het zonnige zuidwesten. 2 parkeerplaatsen Oplevering in overleg, Vve bijdrage bedraagt 90, per maand. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel of voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

3 Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Kenmerken : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 370 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 114 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2003 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Voortuin, zonneterras Hoofdtuin Zonneterras 41 m2 Garage : Parkeerplaats, Geen garage Energielabel : A Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.ketel : Gas gestookt combiketel uit 2017, Eigendom

4 Locatie Havenstraat BS BERKEL EN RODENRIJS

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Plattegrond

19 Plattegrond

20 Plattegrond

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Vaatwasser Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:....

22 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen