Hoeksekade 80, 2661 GL Bergschenhoek Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Hoeksekade 80, 2661 GL Bergschenhoek Vraagprijs ,- k.k. DB Makelaars

2 Altijd al willen wonen aan de Hoeksekade in een TURNKEY woning nabij de dorpskern van Bergschenhoek? Wij bieden deze perfect en compleet gerenoveerde jaren '30 eengezinswoning aan met een 20 meter diepe achtertuin (ZW) welke is voorzien van een terras met overkapping, achterom en royale schuur (ca. 18m2). De woning is gelegen op 167m2 eigen grond en is volledig gerenoveerd, voorzien van een serre, een volledige dakopbouw (2010), 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer en is gelegen op een centrale locatie tussen het centrum van Bergschenhoek en recreatiegebied de Rottemeren. Begane grond: Voortuin, entree in de hal met de deur naar de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een massief Amerikaanse eiken houten vloer, trapkast en heeft toegang tot de open keuken. De open Nolte keuken (2013/2014) is ruim en beschikt over diverse opbergmogelijkheden en luxe inbouwapparatuur. Deels betegelde toiletruimte (2014) en de uitgebouwde keuken is voorzien van een prachtige lichtkoepel (geluids/warmte isolerend) welke zorgt voor veel daglicht. Aansluitend vindt u de serre met toegang tot de zeer ruime en diepe achtertuin. Middels schuifpui loopt u de modern aangelegde en ca. 20 meter diepe achtertuin in, welke voorzien is van een terras met overkapping en een royale schuur met vliering. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers, badkamer, trapkast en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca x 3.34m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand, inbouwkast en airco. Slaapkamer 2 (ca x 1.84m) is gelegen aan de achterzijde De in 2012 compleet vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafel, vloerverwarming en een design radiator. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer 3 (ca x 3.80m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airco. Slaapkamer 4 (ca x 3.80m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco en inbouwkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1930, woonoppervlakte ca. 115m2. - Gelegen op 167m2 eigen grond, inhoud 315m3 - Woning is in 2003 voorzien van een nieuwe houten balk/vloer constructie en nieuw CV systeem. - De woning in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. - In 2012 is de volledige woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. - De woning is grotendeels geisoleerd waaronder; tussenvloeren, dak en tussenmuren Aanbouw schuur/terrasoverkapping en beschoeiing sloot verbeterd. - Diepe en zonnige achtertuin (ZW) met schuur en achterom. (recht van overpad) - Gelegen in een (doordeweeks) doodlopende straat. - Kinderopvang op loopafstand, nabij winkels en recreatie. - Oplevering in overleg. DB Makelaars

3 Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen. Bel of DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Heeft u een eigen woning en is deze nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs, bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 315 m 3 Perceel oppervlakte : 167 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 115 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1930 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 82 m2 Garage : Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd DB Makelaars

4 Locatie Hoeksekade GL BERGSCHENHOEK DB Makelaars

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Plattegrond DB Makelaars

21 Plattegrond DB Makelaars

22 Plattegrond DB Makelaars

23 Plattegrond DB Makelaars

24 Kadaster DB Makelaars

25 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - tuinmeubels/loungeset - overkapping - partytent Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - extra cv-installatie tbv onderdelen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combimagnetron - m system oven / gasfornuis - vaatwasser - inbouw vuilnisbak DB Makelaars

26 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t - afzuiger, koelkast, vriezer Keukenaccessoires Verlichting, te weten: kroonluchter plafond woonkamer - ouder slaapkamer - plafondlamp kinderkamers (Losse) kasten, legplanken, te weten: kast in serre - bureau kantoor - kasten kinderkamers Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires wasmand + weegschaal - handdoekenrek design radiator Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: wasmachine+droger - wandmeubel/letterbak.... Opmerkingen DB Makelaars