Velmolenweg 72 UDEN. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Velmolenweg 72 UDEN Vraagprijs ,- k.k. Op gewilde locatie gelegen zeer royaal helft van dubbel woonhuis (560m3) met inpandig bereikbare garage. De woning kenmerkt zich door zijn ligging en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers welke op eenvoudige wijze op te delen zijn tot 5 slaapkamers. De gevels zijn in 2009 geheel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. De (buiten)kozijnen zijn ook in dit jaar voorzien van een nieuwe verflaag. De woning is op ca. 2 autominuten van de snelweg A-50 gelegen, naar o.a. de steden Eindhoven, 's-hertogenbosch en Nijmegen evenals het centrum van Uden.

2 INDELING BEGANE GROND: Entree met garderobe en gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kantoorruimte, de woonkamer en garage. De ruime woonkamer (42 m2) biedt toegang tot de achtertuin. Onder de trapopgang bevindt zich een provisiekast. Half open eetkeuken met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en is aan de voorzijde uitgebreid, waardoor een eetkeuken is ontstaan en v.v. een witgoedaansluiting. De inpandige garage is links van het woonhuis gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer (lichte kleurstelling) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een bergzolder en een 4e slaapkamer. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als werk-/ studeerkamer. Opstelling HR-combiketel (2001). TUIN: De tuin is op het zuidoosten gelegen en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden; - In 2009 zijn de gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd; - De (buiten)kozijnen zijn in 2009 ook voorzien van een nieuwe verflaag; - Mogelijkheid voor kantoor en/of praktijk aan huis; - De begane grond is v.v. zonwering en vloerverwarming; - De 1e en 2e verdieping zijn v.v. zonwering; - Geheel v.v. hardhouten kozijnen met isolatieglas; - HR- Combiketel 2001 (ATAG); - Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; - Op loopafstand van "Hartje Uden". ALGEMEEN: Vraagprijs : euro

3 Bouwjaar : ca Inhoud : ca. 560 m3 inclusief garage Woonoppervlakte : ca 120m2 Perceelsoppervlakte : 316 m2 Aanvaarding : in overleg

4 Vraagprijs ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 560 m³ Perceeloppervlakte 316 m² Woonoppervlakte 138 m² ( 2.645,- p/m²) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1994 Ligging Open ligging Tuin Achtertuin, Voortuin Garage Inpandig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming CV-ketel (CV bouwjaar 1994) Velmolenweg LD UDEN

5 Begane grond Entree met garderobe en gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kantoorruimte, de woonkamer en garage. De ruime woonkamer (42 m2) biedt toegang tot de achtertuin. Onder de trapopgang bevindt zich een provisiekast. Half open eetkeuken met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en is aan de voorzijde uitgebreid, waardoor een eetkeuken is ontstaan en v.v. een witgoedaansluiting. De inpandige garage is links van het woonhuis gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer (lichte kleurstelling) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een bergzolder en een 4e slaapkamer. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als werk-/ studeerkamer. Opstelling HR-combiketel (2001).

6

7

8 Lijst van Zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling blijft achter gaat mee overname n.v.t.

9 Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Eventueel over te nemen leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten: Overige zaken, te weten: blijft achter gaat mee overname n.v.t.