Anholtseweg 53 GENDRINGEN

Transcriptie

1 Anholtseweg 53 GENDRINGEN Vraagprijs vanaf: ,- k.k. Verhuurprijs: 750,- per maand Aan fraaie laan met voornamelijk statige panden bieden wij u aan deze prachtige, karakteristieke vrijstaande villa met garage. Dit voormalige grenskantoor is verbouwd tot een riante woning en is uitstekend onderhouden.

2 Indeling: Begane grond: entree, hal, L-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met vijverpartij, ruime praktijk- / kantoorruimte, woonkeuken wordt voorzien van een nieuwe keuken met inbouw apparatuur, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Zijentree, hal met toilet en toegang tot 2e trapopgang tot verdieping. Vrijstaande garage met nieuwe massiefhouten deuren. 1e Verdieping: bereik via trap in de woonkamer en een trap bij de zijentree, overloop met glas in lood elementen, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 ca. 35 m2, door aparte trapopgang te gebruiken als praktijkruimte, moderne volledige betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine en 2e toilet, kleedkamer met mogelijkheid voor plaatsen van sauna/ solarium. Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder van ca. 40 m2.( volledig bevloert). Perceel oppervlakte 451 m2 Woonoppervlakte ca. 150 Inhoud ca. 700 m3 Bouwjaar 1911 Bijzonderheden: De woning is in 1997 gemoderniseerd; Optioneel kan de woning worden voorzien van een compleet nieuwe keuken; In 2007 zijn de binnendeuren grotendeels vervangen door paneel deuren met glasin-lood ramen. Woning in 2010 geheel buitenom geschilderd Begane grond is voorzien van een leistenenvloer; De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een in mozaïek motief gelegd massief eiken parket; Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; Dakbeschot is volledig geïsoleerd; Badkamer is volledig vernieuwd en CV ketel (Atag Blauwe Engel) is vervangen; De ruime fraai aangelegde achtertuin biedt een optimale privacy. Eventueel ook te huur, huurprijs 750,00. Gunning onder voorbehoud verhuurder. Aanvaarding in overleg

3 Vraagprijs vanaf Verhuurprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming ,- k.k. 750,- Per maand Villa Vrijstaande woning 10 (waarvan 4 slaapkamers) 700 m³ 451 m² 150 m² ( 1.833,- p/m²) Bestaande bouw 1911 Achtertuin Vrijstaand steen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas CV-ketel (CV bouwjaar 0)

4 Anholtseweg CL GENDRINGEN

5 Begane grond entree, hal, L-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met vijverpartij, ruime praktijk- / kantoorruimte, woonkeuken v.v. nieuwe apparatuur, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Zijentree, hal met toilet en toegang tot 2e trapopgang tot verdieping. Vrijstaande garage met nieuwe massiefhouten deuren. 1e verdieping bereik via trap in de woonkamer en een trap bij de zijentree, overloop met glas in lood elementen, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 ca. 35 m2, door aparte trapopgang te gebruiken als praktijkruimte, moderne volledige betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine en 2e toilet, kleedkamer met mogelijkheid voor plaatsen van sauna/ solarium. Zolder via vlizotrap bereikbare bergzolder van ca. 40 m2.( volledig bevloert).

6

7

8

9

10

11 Lijst van Zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat

12 blijft achter gaat mee overname n.v.t. Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser, combi-magnetron, koelkast Keramische kookplaat, afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers: keuken, badkamer, toilet Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletrolhouder, toiletbril, spiegels etc. Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Eventueel over te nemen leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten: Overige zaken, te weten:

13 blijft achter gaat mee overname n.v.t.