Heuvesstraat 13 Ulft

Transcriptie

1 Heuvesstraat 13 Ulft Vraagprijs: ,- k.k. In een rustige straat gelegen bieden wij u aan deze geheel gerenoveerde / gemoderniseerde UITGEBOUWDE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met tuinhuis. De woning is op een zeer degelijke wijze gerenoveerd en voldoet qua inrichting, afwerking, luxe en isolatie aan de moderne eisen van deze tijd. De woning is op de begane grond flink uitgebouwd, waardoor de woonoppervlakte groter is dan je in eerste instantie zou denken.

2 De woning is gunstig gelegen t.o.v. de volgende voorzieningen: Antonius basisschool, de DRU-cultuurfabriek en het centrum van Ulft. Verder kunt u heerlijk fietsten en wandelen langs de Oude IJssel en A-Strang. Kortom: Een ruime woning waar je echt zo in kunt en die groter is dan je verwacht!!! Indeling: Begane grond: Hal met toiletruimte, kelderkast en bijkeuken met zij-ingang. Uitgebouwde woonkamer met een open keuken. Hier ligt een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming. Verder zijn in de achtergevel openslaande tuindeuren aangebracht. Het luxe keukenblok (2012) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat op kookeiland, vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron, heteluchtoven en afzuigkap. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een drietal ruime en moderne slaapkamers. Mooie moderne en luxe badkamer (2012) voorzien van vloerverwarming, whirlpool wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken geheel bevloerde bergzolder met een ATAG HR Combiketel. Het dak is volledig nageïsoleerd in Tuin: Moderne voortuin met een eigen oprit. De achtertuin is eveneens keurig aangelegd. Achter in de tuin staat een tuinhuis. De achtertuin ligt heerlijk vrij. Bijzonderheden: Bouwjaar 1956; Volledig uitgebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2012; Inhoud woonhuis ± 365 m³; Woonoppervlakte ± 110 m²; Perceelsoppervlakte 217 m²; Aantal slaapkamers 3; Tijdens de verbouwing zijn alle nutsvoorzieningen/leidingwerk volledig vernieuwd. Verder is ook het riool binnen en buiten volledig vernieuwd. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Aanvaarding in overleg.

3 Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Heuvesstraat XR Ulft ,- k.k. Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 5 (waarvan 3 slaapkamers) 365 m³ 217 m² 110 m² ( 1.773,- p/m²) Bestaande bouw 1956 In woonwijk Achtertuin Garage mogelijk, Parkeerplaats Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming (CV bouwjaar 2012)

4 Begane grond Hal met toiletruimte en bijkeuken. Uitgebouwde woonkamer met een open keuken. Hier ligt een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming. Verder zijn in de achtergevel openslaande tuindeuren aangebracht. Het luxe keukenblok (2012) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat op kookeiland, vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron, heteluchtoven en afzuigkap. Keurige droge kelderruimte. Handige bijkeuken/berging met zijingang. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een drietal ruime en moderne slaapkamers. Mooie moderne en luxe badkamer (2012) voorzien van vloerverwarming, whirlpool wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Zolder Via vlizotrap te bereiken geheel bevloerde bergzolder met een ATAG HR Combiketel. Het dak is volledig nageïsoleerd in 2012.

5

6

7

8

9

10

11 Lijst van Zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: waqterpomp Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

12 blijft achter gaat mee overname n.v.t. Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Eventueel over te nemen leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten: Overige zaken, te weten: