Woonoppervlakte ca. 145 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Johan Wijnoltsstraat 196 Enschede

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 145 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Johan Wijnoltsstraat 196 Enschede

2 ALGEMEEN INDELING Uitkijkend over een speelveldje/grasveld ligt aan een rustige straat in de woonwijk Twekkelerveld dit goed onderhouden, verzorgde en gemoderniseerde vrijstaande woonhuis op een perceel van 314 m². De woning beschikt over een eigen oprit voor meerdere auto s, ruime aangebouwde stenen garage, verzorgde tuin met terrasoverkapping en een houten berging. Indeling o.a.: Entree/hal met meterkast, toilet met wastafel en trapkast. Moderne keuken uit 2010 met vaatwasser, 5pits gasopglas, afzuigschouw, combimagnetron, separate elektrische oven en koelkast. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een donkere eiken houten vloer. Bijkeuken met stookhok, deur naar de tuin en bergkast. Inpandige doorgang naar de ruime en verwarmde garage voorzien van een wasmachineaansluiting en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop met vaste kast, moderne badkamer uit 2010 met vloerverwarming, ligbad met bubbels en jets, regen en handdouche, toilet en wastafel met meubel. Slaapkamer voorzijde met vaste kasten. Grote hoofdslaapkamer achterzijde met vaste kasten. Derde slaapkamer met deur naar het platte dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, vierde slaapkamer en kleine bergkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar Inhoud ca. 500 m³. Perceelgrootte 314 m². Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning; De platte daken zijn in 2013 vervangen Gehele woonhuis is voorzien van geïsoleerde beglazing (HR++) Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2013) Buitenschilderwerk is in 2011 uitgevoerd HR ketel Remeha Quinta 2003 (eigendom)

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Johan Wijnoltsstraat 196 Postcode / Plaats 7521 SW Enschede Gemeente Lonneker Sectie / Perceel S / 2190 Oppervlakte 314 m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: speelhuis Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

13 (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: fornuis koelkast oven magnetron vaatwasser Keukenaccessoires afzuigkap Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:

14 Opmerkingen

15

16 CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Hoedemakerplein JR Enschede T F enschede@snelderzijlstra.nl