Alsemlaan 15, te Waalre

Transcriptie

1 Alsemlaan 15, te Waalre Vraagprijs ,- kosten koper Bouwjaar : 1965 Woningtype : Tussenwoning Woonoppervlakte : circa 106 m² Inhoud : circa 358 m³ Perceel : circa 144 m² Kamers : 5 Ligging : Woonwijk in Aalst Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Tussenwoning Keurig onderhouden en ruime tussenwoning met uitbouw, overkapping en 4 slaapkamers in een aantrekkelijke woonomgeving in Aalst. Deze nette tussenwoning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje, ligt nabij een basisschool, supermarkt en op loopafstand van het centrum. Begane grond: Via overdekte entree te bereiken hal met meterkast, garderobe en toegang tot toilet, trapopgang en woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van stucwerk wanden en een lichte tegelvloer. Half betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

3 Woonkamer De woonkamer is ruim en geniet van veel lichtinval, is voorzien van vloerverwarming, een zonneluifel aan de voorzijde en geeft toegang tot de keuken. Keuken Aan de achterzijde gelegen half open keuken voorzien van onder andere veel kastruimte, 4- pits gaskookplaat, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

4 Eerste verdieping: Alsemlaan 15 - WAALRE Overloop voorzien van nette laminaatvloer, stucwerkwanden en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, derde slaapkamer/wasruimte, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (circa 13,3m²) aan achterzijde voorzien van laminaat, stucwerkwanden en zonneluifel. Slaapkamer 2 (circa 10,5m²) aan voorzijde voorzien van laminaat, stucwerkwanden, wastafel en zonneluifel. Slaapkamer 3 (circa 6,4m²) momenteel in gebruik als wasruimte voorzien van wasmachine aansluiting. Ruime badkamer, volledig betegeld voorzien van vaste wastafel, toilet en douchecabine.

5 Tweede verdieping: Voorzolder voorzien van laminaat, dakvenster cv-ketel (2017, eigendom). Slaapkamer 4 (circa 17m²) voorzien van laminaat, dakvenster, stucwerkwanden en praktische opbergkasten onder de schuinte van de kap.

6 Buiten: Keurig aangelegde voortuin. Deels bestraatte en netjes aangelegde achtertuin, beschikt over een overkapping, terrastegels, verlichting, houten erfafscheidingen en achterom. Berging Ruime praktische berging (2,4m bij 4,4m) voorzien van stroom.

7 Bijzonderheden De woning heeft een uitbouw met keuken en een overkapping; Ideaal gelegen, nabij speeltuin, supermarkt, basisschool en op loopafstand van het centrum van Aalst; Voorzien dubbel glas en stucwerk wanden en plafonds; Drie ruime slaapkamers en vierde kleinere slaapkamer; Ruime badkamer met inloopdouche en toilet; Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid; Bouwjaar circa 1965; Inhoud circa 358 m³; Perceel oppervlakte 144 m²; Woonoppervlakte circa 106 m²; Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

8 Woningplattegrond Begane grond

9 Eerste verdieping Tweede verdieping

10 Stadsplattegrond

11 Kadastrale kaart Alsemlaan 15 - WAALRE

12 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

13 Web: Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: