Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- kosten koper Bouwjaar : 1960 Woningtype : Vrijstaande woning Woonoppervlakte : circa 114 m² Inhoud : circa 460 m³ excl. bijgebouwen Perceel : circa 1500 m² Kamers : 6 Ligging : Buitengebied Nederweert Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Vrijstaande Woning In het buitengebied van Nederweert, tegen Someren, gelegen vrijstaand woonhuis met garage met paardenboxen en rijbak. Deze woning ligt rustig nabij Sluis 13, in een landelijke omgeving. De Groote Peel ligt op korte afstand: ideaal om met paarden uit te rijden. De woning is uiteraard ook geschikt voor degene die gewoon prettig buitenaf wil wonen. De woning ligt op een perceel van 1500m2, het beschikt over 5 slaapkamers, een groot bijgebouw waar de garage, berging, paardenboxen en een zolder met afzonderlijke slaapkamer is gelegen. Begane grond: Via de oprit te bereiken entree van waaruit er toegang is naar de woonkamer, trapopgang en slaapkamer/werkkamer. Woonkamer De woonkamer, groot circa 36 m2, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, deels isolatieglas, stucwerkwanden en een kachel in de schouw. In de achtergevel is een aluminium schuifpui met isolatieglas aangebracht. Vanuit de eethoek is de kelder bereikbaar.

3 Keuken De separate keuken is voorzien van een moderne kunststof keukeninrichting in twee lengteopstellingen met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De keukenblokken zijn voorzien van een granieten aanrechtblad. Achter de keuken is een tussenhalletje, met alle voorzieningen op hier eventueel een extra douche te maken en een toiletruimte. In de keuken hangt de cv-ketel (bouwjaar 2018, huur 28 per maand incl. onderhoud).

4 Vanuit de eetkamer is een tussenportaal te bereiken waar de achterdeur en de toilet is gelegen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer/werkkamer, voorzien van enkel glas met een rolluik. Eerste verdieping: Slaapkamers Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, toilet en een badkamer. Slaapkamer 1 (circa 9m²) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een inbouwkast. Slaapkamer 2 (circa 13m²) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een kastenwand. Slaapkamer 3 (circa 13m²) bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast.

5 Badkamer en toilet Halfhoog betegelde badkamer met ligbad, vaste wastafel en een inbouwkast. Een separate toiletruimte voorzien van hang closet. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken. Via een luik en vlizotrap is er nog een bergzolder begaanbaar.

6 Bijgebouwen: Het garagegebouw is via een tussenportaal te bereiken is in spouw gebouwd en is groot, 15 x 6 meter binnenwerks. Het is verdeeld in een garage van 6 x 6 meter, met een sectionaaldeur en een extra keukenblok met warm en koud water. De garage is voorzien van een systeemplafond en is geïsoleerd. Boven de garage is op de verdieping een slaapkamer/hobbykamer gerealiseerd. De kap is voorzien van isolerende dakelementen. De overige ruimte in de garage is groot 6 x 8.89 meter, in gebruik als stal/bergruimte. In de zijgevel is een garagedeur aangebracht. Er zijn twee paardenboxen aanwezig, alsmede een hooizolder.

7 Buiten: Keurig aangelegde voortuin met twee opritten geschikt voor meerdere auto s. Via achterom te bereiken achtertuin. Achtertuin is aangelegd met een rijbak, een vijver, een terras en een fraaie overkapping.

8 Bijzonderheden Uniek object gelegen in het buitengebied tussen Sommeren en Nederweert; Vrijstaande woning met groot bijgebouw met o.a. garage, 2 paardenbakken en aparte slaapkamer; Dubbele oprit voor verschillende auto s op eigen terrein; Volledig voorzien van rolluiken; Vijf slaapkamers en een ruime badkamer; Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar overkapping; Rustige, landelijke ligging nabij de Groote Peel; Bouwjaar circa 1960; Inhoud circa 460 m³ excl. bijgebouwen; Perceel oppervlakte 1500 m²; Woonoppervlakte circa 114 m²; Overige inpandige ruimte circa 210 m²; Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

9 Woningplattegrond Begane grond

10 Eerste verdieping

11 Stadsplattegrond

12 Kadastrale kaart

13 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

14 Web: Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: