Victordal 35, te Valkenswaard

Transcriptie

1 Victordal 35, te Valkenswaard Vraagprijs ,- kosten koper Bouwjaar : 1973 Woningtype : Hoekwoning Woonoppervlakte : circa 125 m² Inhoud : circa 310m³ Perceel : circa 248 m² Kamers : 5 Ligging : Woonwijk in Dommelen Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Hoekwoning Ruime hoekwoning met garage en parkeren op eigen terrein gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Agnetendal, nabij basisscholen, speelvelden en winkelcentrum De Belleman. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open moderne keuken met complete keukeninrichting, 4 slaapkamers, ruime badkamer, vaste trap naar de zolderverdieping en een veel privacy biedende zonnige achtertuin met overdekt terras en achterom. Begane grond: Via de voortuin en overdekte entree te bereiken hal met meterkast en toegang tot toilet, trapopgang en woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van stucwerk wanden en een aantrekkelijke laminaatvloer welke door alle ruimtes door loopt. Ruime half betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje.

3 Woonkamer en keuken Ruime moderne open keuken (2014) voorzien van veel kast ruimte, vaatwasser, koel/vries combinatie, 4-pits gaskookplaat, oven en rvs afzuigkap. De woonkamer geniet van veel lichtinval door raampartijen aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de achtertuin.

4 Eerste verdieping: Victordal 35 - VALKENSWAARD De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers - De masterbedroom (circa 15m²) aan achterzijde gelegen. - Slaapkamer 2 (circa 12m²) bevindt zich aan de voorzijde. - Slaapkamer 3 (circa 9m²) aan achterzijde gelegen.

5 Badkamer Ruime badkamer voorzien van ligbad met douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en extra opbergruimte onder de schuinte van de kap. De voorzolder is via een vaste trap te bereiken en beschikt over twee bergruimtes waarvan een met wasmachineaansluiting en CV-ketel (Vaillant bouwjaar 2004). Slaapkamer 4 (circa 14m²) voorzien van Velux dakraam en zijraam.

6 Buiten: Keurig aangelegde voortuin met eigen parkeerplaats en stenen garage met elektra, loopdeur en kanteldeur. Op het zuid westen gesitueerde, verzorgde en veel privacy biedende achtertuin met terras voorzien van gazon, achterom en overkapping met openhaard. Achterste deel van de achtertuin (circa 25m²) wordt thans door eigenaar gehuurd van de gemeente voor 85 per jaar.

7 Bijzonderheden Sfeervolle en netjes afgewerkte hoekwoning, ruim van opzet en fraai gelegen aan rustige, kindvriendelijke woonstraat in de woonwijk Agnetendal ; Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum De Belleman, scholen en sportaccommodaties; De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerkwanden; De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers; In de omgeving is parkeergelegenheid ruimschoots aanwezig; Speelweide is letterlijk om de hoek gelegen; Achterste deel van de achtertuin (25m²) wordt thans door eigenaar gehuurd van de gemeente voor 85 per jaar; Bouwjaar circa 1973; Inhoud circa 310 m³; Perceel oppervlakte 248 m²; Woonoppervlakte circa 125 m²; Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

8 Woningplattegrond Begane grond

9 Eerste verdieping Tweede verdieping

10 Stadsplattegrond

11 Kadastrale kaart Victordal 35 - VALKENSWAARD

12 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

13 Web: Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: