Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- kosten koper Bouwjaar : 1983 Woningtype : Hoekwoning Woonoppervlakte : circa 131 m² Inhoud : circa 450 m³ Perceel : circa 185 m² Kamers : 5 Ligging : Woonwijk in Leende Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Hoekwoning Zeer ruim uitgebouwde hoekwoning op ideale locatie in hartje Leende. Deze ruime hoekwoning beschikt over 4 grote slaapkamers, een over de volle breedte uitgebouwd open keuken, nette badkamer en ruime achtertuin met carport die eventueel omgezet kan worden naar garage of overkapte zithoek. Begane grond: Via de voortuin bereiken entree hal met meterkast en toegang tot toilet, trapopgang en woonkamer. Ruime half betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje.

3 Woonkamer De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is een nette lichte tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt tevens over een schuifpui naar de achtertuin, een trapkast en een vaste inbouwkast. Keuken Ruim opgezette open keuken, voorzien van keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron, inbouw koelkast en ruim voldoende boven en onder kasten. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden zijn en de achterdeur naar de tuin gelegen is.

4 Eerste verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamers Hoofdslaapkamer (circa 13 m²) bevindt zich aan de achterzijde. Slaapkamer twee (circa 9 m²) gelegen aan voorzijde. Slaapkamer 3 (circa 9 m²) bevindt zich aan de achterzijde.

5 Badkamer Netjes afgewerkte badkamer met badkamermeubel, inloopdouche, hangcloset en dakvenster. Tweede verdieping: De voorzolder is via een vaste trap te bereiken en beschikt over een CV-ketel (bouwjaar 1994) en geeft toegang tot een bergvliering. Slaapkamer 4 (circa 13 m²) voorzien van Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten.

6 Buiten: Via de uitbouw te bereiken achtertuin. De tuin heeft een achterom aan de zijkant en aan de achterkant een schuur en een carport. De tuin is tevens voorzien van bestrating, kunstgras en een zonneluifel.

7 Bijzonderheden Zeer gunstig gelegen ruime hoekwoning; Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) en kunststof kozijnen; Vanwege grote uitbouw zeer ruime woonkamer met open keuken; Vier ruime slaapkamers met nette badkamer; Grote achtertuin via de zijkant te bereiken met berging en carport; Zestien zonnepanalen (lease, 75/maand, eventueel af te kopen); Kindvriendelijke wijk met ruim voldoende parkeergelegenheid; Gelegen nabij basisschool en supermarkt en op loopafstand van het centrum; Bouwjaar circa 1983; Inhoud circa 450 m³; Perceel oppervlakte 185 m²; Woonoppervlakte circa 131 m²; Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

8 Woningplattegrond Begane grond

9 Eerste verdieping Tweede verdieping

10 Stadsplattegrond

11 Kadastrale kaart

12 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

13 Web: Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: