Kolenbranderwei 15, te Valkenswaard

Transcriptie

1 Kolenbranderwei 15, te Valkenswaard Vraagprijs ,- kosten koper Verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning met berging, eigen achterom, vier slaapkamers, moderne keuken en nette badkamer. De woning is gelegen aan een rustige, verkeersarme en doodlopende woonstraat, op een prima locatie in Dommelen, nabij basisscholen en winkelcentrum De Belleman. Bouwjaar : 1977 Woningtype : Tussenwoning Woonoppervlakte : 125 m² Kamers : 5 Ligging : Centraal in Dommelen Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Tussenwoning Begane grond: Overdekte entree met buitenkraan. Hal voorzien van een parketvloer, garderobe en meterkast (recent vernieuwd met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Ruime woonkamer (circa 38m²) voorzien van een parketvloer, stucwerkwanden, aan de voorzijde een elektrische rolluik en aan de achterzijde een schuifpui naar de overkapping. Gehele benedenverdieping is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas. Tussenportaal met toiletruimte voorzien van een vrij hangend closet en trapopgang naar eerste verdieping. Open keuken met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse boven-, en onderkasten, spotjes, composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasser. Aangebouwde bijkeuken voorzien van tegelvloer, lichtkoepel en aansluiting voor wasapparatuur, toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop voorzien van laminaat en toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (circa 8m²) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, aluminium raamkozijn met schuifraam en rolluik. Slaapkamer 2 (circa 15m²) is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en aluminium raamkozijn met schuifraam en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 (circa 12m²) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en aluminium raamkozijn met schuifraam en elektrisch rolluik. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van een ruime douchecabine met douchedeuren en thermosstaatkraan, vrij hangend toilet, bad meubel met vaste wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Voorzolder met Velux dakvenster (2015), opstelling Vaillant Cv-ketel (bouwjaar 2003) en bergruimte. Royale zolderkamer (circa 20m²) voorzien van vloerbedekking, verwarming, bergruimte onder de schuine kap en dakkapel met twee draairamen.

3 Buiten: Zeer keurig aangelegde voortuin. Grotendeels verharde achtertuin, gelegen op het noordoosten, voorzien van aluminium terrasoverkapping, buitenkraan, tuinverlichting en eigen achterom. Vrijstaande stenen berging (circa 11m² voorzien van elektra. Bijzonderheden De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en beschikt over diverse rolluiken; De keuken is vernieuwd in 2008; De gehele woning is voorzien van stucwerk wanden; De woning beschikt over 4 slaapkamers waarvan 3 ruime; Rustige kindvriendelijke ligging, aan doodlopende woonstraat; Voldoende parkeerplaatsen aan voorzijde woning; Op loopafstand van basisschool en winkelcentrum de Belleman; Bouwjaar circa 1977; Inhoud circa 370m³; Perceel oppervlakte 162m²; Woonoppervlakte circa 125m².

4 Foto's

5

6

7 Woning plattegrond Begane grond

8 Eerste verdieping Tweede verdieping

9 Stadsplattegrond Kolenbranderwei 15, Valkenswaard

10 Kadastrale kaart

11 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste in volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

12 Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: