Brochure. Object Burgemeester van Houtlaan 138 te HELMOND. Bieden vanaf ,= K.K. Aanvaarding. In overleg

Transcriptie

1 Brochure Object Burgemeester van Houtlaan 138 te HELMOND Bieden vanaf Aanvaarding ,= K.K. In overleg Omschrijving Op een fraaie locatie, aan de rand van Helmond-Oost en nabij het centrum, gelegen een goed onderhouden tussenwoning met berging en vrije achterom. In de directe omgeving bevinden zich o.a. winkels, scholen en sportvelden. Bouwjaar Inhoud Woonoppervlak Perceeloppervlak 1938 Ca. 330m³ Ca. 115m² 166m² Contact Vestiging Eindhoven:

2 Indeling BEGANE GROND De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De hal en woonkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Entree. Hal met meterkast (3 groepen met 1 aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een kachel, een kelderkast, schuifpui en elektrisch bedienbare zonneluifel aan de voorzijde. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geplaatst in een wandopstelling. Het betreft een eikenhouten meubel met onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad met 1½ spoelbak. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi magnetron. Portaal met opstelling geiser (Vaillant) en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel en closet. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, beplanting en een vrije achterom (samen met de buren van nummer 140). Achter in de tuin bevindt zich tevens nog een stenen berging met aansluitend een overkapping. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, isolerende beglazing en rolluiken. Tevens is 1 slaapkamer voorzien van een inbouwkast en 1 slaapkamer is voorzien van een trap naar de 2 e verdieping. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolder-/slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, isolerende beglazing en bergruimte in de kapschuinte. Tevens bevindt zich hier de opstelling c.v.-ketel (Radson).

3 Foto's

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Plattegronden

9 Bijzonderheden Bouwjaar ca Inhoud ca. 330m³ Woonoppervlak van ca. 115m² De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet exact aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

10 Kadastrale gegevens

11 Algemeen Aansprakelijkheid Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. U als koper heeft echter bij aankoop een onderzoek plicht en bent u hiervoor zelf verantwoordelijk. Wij adviseren u dan ook om u te laten bijstaan door een NVM makelaar. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie na aanleiding van bezichtiging Het kopen en/of verkopen van een woning is voor alle partijen een spannende tijd. Wij verzoeken u dan ook, mede namens de verkoper, om ons binnen een week na de bezichtiging een reactie te geven.