Luikerweg 45, te Valkenswaard

Transcriptie

1 Luikerweg 45, te Valkenswaard Vraagprijs ,- kosten koper Een sfeervol 2-kamer hoekappartement, gelegen op de tweede verdieping in het jonge kleinschalige appartementencomplex Luikerstaete. Dit knusse appartement met eigen parkeerplaats biedt u al het woongemak in het centrum van Valkenswaard. Het appartement is afgewerkt in moderne kleurstellingen en beschikt o.a. over een fraai en licht leefgedeelte met balkon aan voorzijde, dakkapel, open keuken en prima slaapkamer met badkamer en-suite. Het betreft een instapklaar appartement! Bouwjaar : 2006 Woningtype : Appartement Woonoppervlakte : 52 m² Kamers : 2 Ligging : Centrum Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Appartement Begane grond: Een gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en lift. Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. Gezamenlijke fietsenberging. Tweede verdieping: Hal met laminaatvloer, toegang tot toilet, slaapkamer, berging, woonkamer en meterkast (3 groepen en 2 aardlekschakelaars). Sfeervolle, ruime woonkamer (circa 28,5 m²) voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en toegang tot balkon. Open keuken met een recht opgestelde keukeninrichting voorzien van een kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Separate CV-/bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling wtw-installatie, mechanische ventilatie, omvormer en opstelling combiketel (bouwjaar 2006). Separate toiletruimte welke voorzien is van een toilet en fonteintje. Ruime slaapkamer (circa 12,3 m²) aan voorzijde met dakkapel, laminaatvloer en badkamer en-suite. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, radiator en vaste wastafel.

3 Bijzonderheden Instapklaar en keurig onderhouden 2-kamer hoekappartement; Centrale ligging in het centrum van Valkenswaard, met alle voorzieningen binnen handbereik; Eigen parkeerplaats; Zonnepanelen op het dak voor besparing op de eigen energierekening; Zeer veel lichtinval in de woonkamer; Appartement is rolstoelvriendelijk/toegankelijk; Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; Er is een actieve Vereniging van Eigenaars; Bouwjaar circa 2006; Woonoppervlakte circa 52 m²; De servicekosten bedragen circa 97,- per maand.

4 Foto's

5

6

7 Woning plattegrond Tweede verdieping

8 Stadsplattegrond Luikerweg 45, Valkenswaard

9 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste in volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

10 Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: