TE KOOP. De Smelen 93, Valkenswaard

Transcriptie

1 TE KOOP De Smelen 93, Valkenswaard

2 De Smelen 93, Valkenswaard Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, ruim 3-kamer appartement op de 3e verdieping met berging op de begane grond, gelegen in een rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Valkenswaard. Het appartement is modern afgewerkt in lichte kleurstellingen en veel lichtinval d.m.v. grote raampartijen met vrij uitzicht over plantsoen. Gelegen in een keurig appartementencomplex voorzien van lift en voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. bouwjaar woonoppervlakte servicekosten m² 135,- p.m.

3 Centrale voorzieningen overdekte entree verzorgde ontvangsthal brievenbussen intercominstallatie lift trapopgang

4 Appartement lichte woonkamer van ca. 30 m 2 met houtkachel fraaie eiken plankenvloer complete keukeninrichting moderne badkamer ruime slaapkamer 1 (ca. 15 m 2 ) royale slaapkamer 2 (ca. 7,7 m 2 )

5

6

7

8

9

10 Buiten balkon fraai uitzicht toegang tot CV-/berging zonneluifel

11 Bijzonderheden eigen berging op de begane grond in 2008 volledig professioneel gerenoveerd modern sanitair complex voorzien van lift gezonde, actieve vereniging van eigenaren CV-ketel Nefit, bouwjaar 2008

12 Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging Voet droogmolen Speeltoestel Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus Lijst van zaken (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken Zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen / vitrages - vouwgordijnen

13 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Verlichting, te weten: - inbouwverlichting - opbouwverlichting (Losse) kasten, Legplanken, te weten: - kledingkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - toiletrolhouder - toiletborstelhouder Badkameraccessoires, te weten: - gecombineerde douche- / stoomcabine Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Keukenblok met bovenkasten Keukenaccessoires Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast - vriezer - inductiekookplaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - Overige zaken, te weten: - - afzuigkap - combi magnetron

14 Begane grond Plattegronden gebruiksoppervlakte wonen 72,9 m 2 overige inpandige ruimte 2,7 m 2 gebouwgebonden buitenruimte 4,2 m 2 externe bergruimte 7,0 m 2

15 Kadastrale kaart balkon op het westen georiënteerd kaart noord gericht schaal 1 : 500

16 Algemene informatie Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg, nauwkeurig samengesteld, teneinde u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande geen enkele vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Bankgarantie/waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Wij helpen u graag uw wensen op de woningmarkt uit te laten komen. Hierbij kunt u o.a. denken aan de verkoop van uw eigen woning, de aankoop van uw nieuwe woning en/of het uitvoeren van een taxatie. Schroom dus niet om ons vrijblivend te benaderen om uw wensen bespreekbaar te maken. Wij helpen u graag uw wensen op de woningmarkt uit te laten komen. Hierbij kunt u o.a. denken aan de verkoop van uw eigen woning, de aankoop van uw nieuwe woning en/of het uitvoeren van een taxatie. Schroom dus niet om ons vrijblijvend te benaderen om uw wensen bespreekbaar te maken. Niels de Cort Niels de Cort Jolanda van de Pas Jolanda van de Pas Bas van Ginneken Bas van Ginneken Cindy Raaijmakers Cindy Raaijmakers

17 WAALRESEWEG 1D, 5554 HA VALKENSWAARD T E.