Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- kosten koper Bouwjaar : 1950 Woningtype : Tussenwoning Woonoppervlakte : circa 64 m² Inhoud : circa 260 m³ Perceel : circa 228 m² Kamers : 4 Ligging : Woonwijk in Valkenswaard Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Tussenwoning Nabij het centrum gelegen, keurig onderhouden, sfeervolle jaren 50 tussenwoning met serre, doorzonwoonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, verzorgde veel privacy biedende achtertuin met garage en praktijkruimte. Deze aantrekkelijke tussenwoning is gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, ligt nabij het winkelcentrum van Valkenswaard, scholen, bossen, kinderboerderij en sportvoorzieningen. Een top locatie dus! Begane grond: Via voortuin te bereiken entreehal voorzien van garderobe en geeft toegang tot toilet, trapkast, woonkamer en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een closet.

3 Keuken en woonkamer Open keuken voorzien van een nette kunststof keukeninrichting met een granieten aanrechtblad, RVS spoelbak, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken een deur naar de serre en achtertuin. Lichte sfeervolle woonkamer (type doorzon) met stucwerk wandafwerking. De woonkamer geniet door de grote ramen van veel lichtinval en is voorzien van een rolluik aan de voorzijde. Meterkast met 3 groepen, 1 reservegroep en aardlekschakelaar.

4 Eerste verdieping: Overloop, bereikbaar middels een dichte trap, voorzien van een laminaatvloer. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning, met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en vaste kast. Slaapkamer 3/wasruimte gelegen aan de achterzijde van de woning, met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, vaste kast, aansluiting voor wasapparatuur, luik naar vliering en opstelling c.v.-ketel merk Remeha (bouwjaar 2004). Geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel en inloopdouche.

5 Tweede verdieping: Vliering bereikbaar middels luik vanaf slaapkamer 3. Serre: Vanuit de keuken te bereiken sfeervolle serre/tuinkamer voorzien van sierbestrating, verschillende schuifdeuren en licht doorlatende dakbedekking. Buiten: Keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin. Verzorgde, grotendeels verharde en veel privacy biedende achtertuin. De tuin is voorzien van een gezellig terras, verhard met sierbestrating, bloembakken, gemetselde schuttingen, buitenkraan en tuinverlichting.

6 Garage: Aan de achterzijde van de tuin gelegen stenen garage. Gebouwd in spouw en voorzien van elektra. In een gedeelte is hier een praktijkruimte gecreëerd (2,5m bij 5,4m), ook geschikt als hobbyruimte of als opslag. Het andere gedeelte is in gebruik als garage/berging.

7 Bijzonderheden De woning is goed onderhouden en beschikt over een serre over de volle breedte; Deels voorzien van dubbel glas; Grote garage met aparte praktijkruimte, toegankelijk via achterzijde; Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid; Gelegen nabij scholen, supermarkt, buitengebied en op loopafstand van het centrum; Bouwjaar circa 1950; Inhoud circa 260m³ (exclusief garage); Perceel oppervlakte 228m²; Woonoppervlakte circa 64m² (exclusief serre); Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

8 Woningplattegrond Begane grond

9 Eerste verdieping

10 Stadsplattegrond

11 Kadastrale kaart

12 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

13 Web: Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: