Van Der Clusenstraat 14, te Valkenswaard

Transcriptie

1 Van Der Clusenstraat 14, te Valkenswaard Vraagprijs ,- kosten koper Bouwjaar : 1975 Woningtype : Hoekappartement Woonoppervlakte : circa 93 m² Inhoud : circa 288 m³ Kamers : 4 Ligging : Woonwijk in Valkenswaard Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Appartement Keurig afgewerkte en zeer ruim hoekappartement met grote eigen berging, maar liefst 3 slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer en een veel privacy biedend balkon. Dit aantrekkelijke appartement is gelegen aan een rustige straat met ruim voldoende parkeergelegenheid en veel groen, ligt nabij een basisschool, supermarkt en op loopafstand van het centrum. Begane grond: Eigen entree met hal, meterkast, trapopgang en toegang tot berging. De zeer ruime berging ( 11m2) behoort uitsluitend tot dit appartement en is voorzien tegelvloer, stroom en wasmachine aansluiting.

3 Eerste verdieping: Het woongedeelte van dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar door middel van een gemakkelijke rechte, brede trap voorzien van een rustbordes. Overloop met gangkast voorzien van CV-ketel (combiketel Remeha, ca. 1998). Moderne, separate ruime toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Fraai betegelde badkamer met groot hoekbad inclusief douchegedeelte en douchescherm, wastafel met spiegel, verschillende spotjes en design radiator.

4 Woonkamer Uitermate sfeervolle woonkamer (ruim 22 m2 exclusief keuken) met mooie houten vloer welke doorloopt in de keuken. De woonkamer biedt enorm veel privacy en heeft een rustig en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met elektrisch programmeerbaar rolluik waarmee het balkon afgesloten kan worden. Keuken Open keuken met moderne, luxe keukeninrichting voorzien van voldoende kastjes, granieten aanrechtblad, spoelbak, inbouwverlichting, magnetron, vaatwasser, RVS-afzuigkap en groot vrijstaand fornuis met 5-pits gaskookplaat met wokbrander en oven.

5 Slaapkamers Royale slaapkamer 1 aan achterzijde (circa 15,5 m2) voorzien van grote tuimelramen, vloerbedekking, een inbouwkast en een op afstand bedienbare split-level airconditioning. Slaapkamer 2 aan voorzijde (ca. 12 m2 ) met lichte laminaatvloer, twee inbouwkasten waarvan één extra grote en toegangsdeur naar het balkon. Slaapkamer 3 aan achterzijde met tapijtvloer (ruim 8 m2).

6 Bijzonderheden Ruim hoekappartement met 3 slaapkamers, keurig afgewerkt en instapklaar; Volledig voorzien van dubbel glas; Luxe keuken en moderne badkamer; Lage maandelijkse lasten VvE (circa 50 per maand); Kindvriendelijke wijk met voldoende speelgelegenheid; Voldoende parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving; Gelegen nabij basisschool, supermarkt en op loopafstand van het centrum; Bouwjaar circa 1975; Inhoud circa 288m³; Woonoppervlakte circa 93m².

7 Woning plattegrond Begane grond Eerste verdieping

8 Stadsplattegrond

9 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste in volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

10 Web: Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: