Rustig gelegen fraaie en nette afgewerkte hoekwoning met berging en achterom.

Transcriptie

1 Rustig gelegen fraaie en nette afgewerkte hoekwoning met berging en achterom. Rustig en met veel privacy gelegen in Made. Op loopafstand van alle voorzieningen. Acaciastraat 33 te Made Vraagprijs : ,- k.k. Perceelsoppervlakte : 131 m² Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg XV Rijsbergen T M Rabobank nr info@vermeerenmakelaardij.nl KvK Breda BTW nr. NL B01

2 Algemeen Fraai en rustig gelegen hoekwoning (ca. 300 m³) met berging, achtertuin en achterom op een mooie kindvriendelijke locatie in Made. Het dorp Made, heeft alle normaal gangbare winkel-, bank- en schoolvoorzieningen en ook diverse winkelvoorzieningen. Made heeft een rijk en actief verenigingsleven, met een loyale openheid. Zowel de winkels als schoolvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. In Made bevinden zich o.a. 3 basisscholen en een middelbare school. Het dorp is strategisch gelegen en op korte afstand van de A-59 en nabij de A-16 en A-17. Kortom een strategisch gelegen woning met een goede prijs/kwaliteitsverhouding, zowel voor jong als oud. Nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

3 Acaciastraat Rustige weg met parkeerplaatsen en nabij de achterzijde van de woning een leuk speelveld.

4 Woning De woning heeft een inhoud van ca. 300 m³ en een woonoppervlakte van ca. 90 m² en is omstreeks 1988 op traditionele wijze gebouwd, met betonnen verdiepingsvloeren, opgetrokken met spouwmuren en gedekt met gebakken dakpannen. Het object is voorzien van houten kozijnen en voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en deels enkele beglazing op de 1 e verdieping. Het object is aangesloten op gas, water, elektra, drukriolering, cai, telefoon en voorzien van een CV-combiketel Remeha uit 2010.

5 Globale indeling: Ruime hal/entree met lichte plavuizenvloer, spachtelputzwanden, meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, geheel betegelde toiletruimte, voorzien van zwevend closet, en fonteintje, en trapopgang met toegang naar de 1 e verdieping. Middels een deur is er toegang tot de woonkamer en open keuken..

6 Woonkamer De woonkamer is voorzien van eenzelfde lichte plavuizenvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. De woonkamer is voorzien van een trapkast, nette radiatorombouw en toegangsdeur naar de achtergelegen tuin. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de open keuken.

7 Keuken De ruime lichte moderne keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse onderen bovenkastjes met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals, combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en RVS-spoelbak. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van een zelfde plavuizenvloer.

8 Globale indeling 1 e verdieping Via een met vloerbedekking beklede vaste trap bereikt u de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 nette slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en stucplafond. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon, twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een Velux-dakraam met dubbele beglazing en bergruimte achter de knieschotten. Verder nog een toegang tot een geheel betegelde badkamer.

9 Badkamer De fraaie en nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm en thermostaatkraan, zwevend closet, wastafel met meubel en een designradiator.

10 Globale indeling 2 e verdieping: Vanuit de overloop is via een vaste trap de 2e verdieping te bereiken. Deze zolderruimte is voorzien van een dakraam en wasmachine-, en drogeraansluiting. Tevens bevind zich hier de opstelling van een CV-combiketel Remeha uit Op deze ruime zolder met dakraam kan eenvoudig een 4e slaapkamer gecreëerd worden.

11 Berging Via de tuin of de poort aan de linkerzijde van de woning is de berging te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een betonvloer en gedekt met bitumen platdak. Verder voorzien van een loopdeur en elektra.

12 Tuin Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette strakke tuin voorzien van sierbestrating met border en beplanting.

13 Tuin De fraaie achtertuin is bestraat met siertegels en verder voorzien van border met vaste beplanting en een gazon. Er is voldoende ruimte voor diverse tuinzitjes. De tuin is op het zuidwesten gelegen.

14 Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Made en Drimmelen S m² Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Drimmelen, heeft het object een normaal gangbare woonbestemming en zijn er op het object geen nieuwe ontwikkelingen voorzien. Ligging

15 Overige bijzonderheden * Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. * Er is bij onze opdrachtgever geen aanwezigheid bekend van asbest in de woning. De aanwezigheid van olietanks is niet bekend. * Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. * De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal, of in spiegelbeeld en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. Een aspirant koper krijgt gelegenheid om voor het tekenen van een koopakte de maatvoering evt. na te lopen. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen. * Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst. * Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

16

17

18

19