Wonen in de kern. Thorbeckelaan 9 Dongen. Makelaardij og & Onteigeningszaken. Telefoon (0162) Internet

Transcriptie

1 Thorbeckelaan 9 Dongen Telefoon (0162) Internet

2 Ruime halfvrijstaande woning met garage. Deze woning is gebouwd omstreeks 1986 en is gelegen nabij het centrum van Dongen. De Thorbeckelaan kenmerkt zich door het rustige karakter en de aanwezigheid van scholen en winkels op loopafstand. Dongen en omgeving Dongen is een middelgrote gemeente in Midden-Brabant, langs de rivier De Donge, met het landelijk gelegen dorp s-gravenmoer en de groene kernen Klein-Dongen en Dongen-Vaart. De gemeente Dongen ligt op de grens van West en Midden-Brabant. Het dorp Dongen ligt op de denkbeeldige lijn tussen Oosterhout en Tilburg. De gemeente Dongen wordt grofweg omgeven door de snelwegen A59 in het noorden, de A58 in het zuiden en de A27 aan de westkant. Tussen Tilburg en Breda gelegen is er behoorlijke mate van bedrijvigheid. De gemeente ligt via diverse groene routes op fietsafstand van De Efteling, de Loonse en Drunense Duinen, de Beekse Bergen en steden als Oosterhout, Breda entilburg. Kenmerken Type woning: Halfvrijstaande woning met garage Bouwjaar: circa 1986 Inhoud: Gebruiksoppervlakte wonen: Overige inpandige ruimte: Externe bergruimte: circa 426 m3 circa 97 m2 circa 18 m2 circa 2 m2 Perceel: 279 m2 (Kadastraal bekend als gemeente Dongen, sectie B, nummer 3329) Isolatie: Nutsvoorzieningen: Bestemming: Ligging: Erfdienstbaarheden: dakisolatie en dubbel glas Gas, water, elektra, riolering, telefoon Wonen In dorpskern Geen erfdienstbaarheden bekend

3 Indeling Indeling De begane grond is ingedeeld met een hal, toilet, keuken, eetkamer en woonkamer. Middels tuindeuren is het terras en de tuin gelegen op het zuidwesten gemakkelijk bereikbaar. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Begane grond (hal, toilet) Deze woning is toegankelijk via de voorentree aan de zijkant van de woning. U komt terecht in de hal welke voorzien is van een zwe- tegelvloer, waar een garderobe aanwezig is, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook de meterkast (water, electra, gas, 5 groepen + aardlekschakelaar) en de toiletruimte. Er is een vend toilet en een fonteintje aanwezig. Vanuit de hal is de woonkamer toegankeliijk. Begane grond (woonkamer, eetkamer) De royale L-vormige woonkamer is ingedeeld met een apart eet- en zitgedeelte en staat tevens in open verbinding met de keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een gashaard met schouw aanwezig. De schuif/tuindeuren voorzien de woonkamer rijkschoots met licht en verschaffen gemakkelijk toegang tot de tuin met terras. Naast de schouw is onder de trap een ruime opbergkast aanwezig.

4 Makelaardij og Indeling Begane grond (keuken) De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is ingericht met o.a. een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, combimagnetron, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een loopdeur welke op het terras uitkomt.

5 Indeling Indeling De eerste verdieping is bereikbaar middels de trapopgang gelegen in hal op de begane grond. Eerste verdieping (overloop, slaapkamer I en II) De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Slaapkamer I is voorzien van vloerbedekking, behangwanden een een velux-dakraam. Slaapkamer II, de ouderslaapkamer, is voorzien van vloerbedekking en heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartije van het dakkapel. Eerste verdieping (slaapkamer III en badkamer) Slaapkamer III is voorzien van vloerbedekking en is momenteel in gebruik als witgoed/wasruimte. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. Er is voldoende bergruimte achter knieschotten. De badkamer is licht van kleur en is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Door de dakkapel is er veel lichtinval in deze ruimte. De dakkapel is voorzien van dubbel glas.

6 Indeling De tweede verdieping is bereikbaar middels de vaste trapopgang op de overloop op de eerste verdieping. Tweede verdieping De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en is momenteel in gebruik als bergruimte. Hier is uiteraard een prima slaapkamer van te maken, maar kan ook goed funktioneren als hobbykamer. Twee velux-dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.

7

8 Tuin en garage De woning is voorzien van een aanpandige garage, een achterom en ruime achtertuin met terras op het zuidwesten, waar het fijn vertoeven is! Garage De aangebouwde stenen garage is toegankelijk middels de voorzijde van de woning maar ook vanuit de tuin. De garage is voorzien van electra. Met enkele aanpassingen is deze om te bouwen als extra slaapkamer op de begane grond of voor gebruik als beroep aan huis. Tuin De achtertuin is heerlijk ruim en voorzien van een terras tegen de woning gelegen en biedt meer dan voldoende privacy! Er zijn enkele borders met vaste planten aanwezig, een stuk gazon en een gedeelte sierbestrating. De achterom met afsluitbare poort is erg praktisch.

9 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MaW Thorbeckelaan m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 mei 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DONGEN B 3329 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10

11

12 Thorbeckelaan 9, Dongen

13 Thorbeckelaan 9, Dongen Makelaardij og

14 Thorbeckelaan 9, Dongen Makelaardij og

15 Thorbeckelaan 9, Dongen Makelaardij og

16 Bel ons voor een bezichtigingsafspraak op Het bezichtigen van een object is ook voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij u om eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. Na een evt. bezichtiging stellen zowel onze opdrachtgevers als wij, het op prijs als u binnen enkele dagen een reactie geeft. NVM koopakte Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopakte binnen een nader af te spreken termijn een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Disclaimer Klijsen Makelaardij o.g. Ons kantoor bestaat sinds 1967 en al die tijd zijn wij in Oosterhout gevestigd. Wij kennen Oosterhout en omgeving als geen ander en willen onze kennis graag met u delen. Wij kunnen u van dienst zijn met een (NWWI)-taxatie of bemiddeling bij aankoop of verkoop van onroerend goed in de breedste zin van het woord. Kijk voor meer informatie op onze site! DE EIGENAAR VAN DIT ONROEREND GOED HEEFT ONS OPDRACHT GEGEVEN TE BEMIDDELEN BIJ DE VERKOOP, HET- GEEN VOOR U TEN AANZIEN VAN ONS UITERAARD GEEN ENKELE FINANCIËLE CONSEQUENTIE HEEFT. GEHEEL VRIJBLIJ- VEND INFORMEREN WIJ U UITVOERIG OVER DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, MOGELIJKHEDEN VOOR DE VERKOOP VAN UW EIGEN WONING C.Q. BEDRIJF, BESTEMMINGSPLAN, BEPALINGEN E.D. UITERAARD IS HET AAN TE BEVELEN OM TE ZIEN OF DESKUNDIGE BIJSTAND DOOR BIJVOORBEELD EEN NVM-MAKELAAR GEWENST IS. VOOR UITVOERIGE, VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U STEEDS CONTACT OPNEMEN MET ONS. DEZE BROCHURE IS SAMENGESTELD OM U EEN INDRUK TE GEVEN VAN HET OBJECT. HOEWEL WIJ BIJ HET MAKEN VAN DE OMSCHRIJVING ZORGVULDIG TE WERK GAAN, KUNNEN BIJ AFWIJKINGEN AAN DEZE BROCHURE GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. DEZE INFORMATIE DIENT BESCHOUWD TE WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. EEN OVEREENKOMST KOMT ALLEEN TOT STAND, INDIEN OVER ALLE RELEVANTE PUNTEN OVEREENSTEMMING IS BEREIKT. EVT. (KADASTRALE) TEKENINGEN IN DEZE BROCHURE ZIJN INDICATIEF EN NIET MAATGEVEND.

17 Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen Nederlandse Vereniging van Rentmeesters Telefoon (0162) Internet Lodewijk Napoleonlaan 77, 4904 LH Oosterhout Telefax (0162) , Buitenstate Buitenkansen in wonen