BREDA Heienlangdonk 92. Richtprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 BREDA Heienlangdonk 92 Richtprijs ,- K.K.

2 Deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning is gelegen op een leuke en centrale locatie in de Haagse Beemden op loopafstand van o.a. winkels en scholen. De woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en 4 royale slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geeft veel privacy. Bel ons snel voor een bezichtiging! Bouwjaar 1981 / Perceel 171 m² / Inhoud ca. 435 m³ Woonoppervlakte ca. 128 m². Omgeving Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, station Prinsenbeek alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop- c.q. fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen is uitstekend. Algemene kenmerken De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas in zowel houten als kunststof kozijnen. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Het doorstroomapparaat hiervoor wordt gehuurd ( 70,44 per kwartaal). Voor het warme water wordt tevens van het doorstroomapparaat gebruik gemaakt. In 2008 is de woning geheel gemoderniseerd en in 2013 zijn de twee dakkapellen op zolder geplaatst. Tuin De tuin is ruim qua opzet, zonnig gelegen op het zuidoosten en voorzien van terrassen, gazon en borders met beplanting. Achter in de tuin is een stenen berging gelegen die voorzien is van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

3 INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), met geheel betegelde toiletruimte (2008) voorzien van een staande closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met natuurstenen vloer is tuingericht, voorzien van een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken (2008) is voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar. 1 e VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2 e verdieping. Toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een nette laminaatvloer en spagtlputz. De masterbedroom aan de achterzijde is geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer (2008) is voorzien van een ruime douchehoek, ligbad, wastafel met meubel en een wandcloset. 2 e VERDIEPING De zolderverdieping is voorzien van 2 dakkapellen met kunststof kozijnen (2013) waardoor er een royale 4 e royale slaapkamer gecreëerd is. Deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een vaste kastenwand. De voorzolder is voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur, dakraam, vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten Richtprijs , - k.k. Oplevering: eind december 2019

4 Algemeen Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat bovenstaand slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen e.d.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning, zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het van toepassing zijnde model van de NVM. Hierin nemen wij standaard op dat de koper een waarborgsom of een bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom zoals overeengekomen. Vanaf 1 september 2003 zijn mondelinge koopovereenkomsten voor woonhuizen niet meer rechtsgeldig. Ook heeft een koper 3 dagen 'bedenktijd' over de aankoop, die ingaat nadat de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Voor hypotheken en financieringen kunnen wij u eveneens van dienst zijn. Het is goed u tevoren goed te verdiepen in de mogelijkheden en consequenties van hypotheken. Informeert u vrijblijvend naar onze aanbiedingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. In de koopakte zal een artikel worden opgenomen waarin koper in de gelegenheid is gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 T F info@vanliessummakelaars.nl Sophiastraat EM Breda