M A K E L A A R S PEEK&POMPE

Transcriptie

1 PEEK&POMPE TE KOOP Cacaoweg 4 Utrecht Vraagprijs ,- KK

2 RUIME LICHTE TUSSENWONING UIT 2014 MET 5 KAMERS, EIGEN PARKEERPLEK EN TUIN MET SCHUUR Deze fraaie comfortabele woning met een woonoppervlak van 119 m 2 is zo goed als nieuw. De woonkamer heeft een laminaat vloer en een schuifpui naar de tuin. Deze heerlijk tuin gelegen op het noorden heeft de hele dag zon, een schuur en achterom. Achter het huis bevindt zich de privé parkeerplek. Deze woning is voorzien van spagtelpoets wanden en is volledig voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak. DE OMGEVING De Cacaoweg ligt in het geliefde Hoge-Weide. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurant, scholen en kinderopvang gevestigd. Direct tegenover de woning ligt Basisschool de Groene Alm. Het Park de Hoge Weide, het Maximapark, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct op eigen parkeerplek op parkeerplaats achter het huis. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein. Woonkamer met laminaat vloer, trapkast en schuifpui naar de heerlijke tuin. Moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achtertuin gelegen op het noorden met ruime schuur en achterom. Eigen parkeer achter het huis op parkeerplaats. 1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer achterzijde. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Moderne lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e verdieping: Royale slaapkamer met dakraam, veel bergruimte achter knieschotten en aansluiting voor wasmachine en droger. Mogelijkheid voor dakkapel op deze tweede etage. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak: ca. 119 m 2 Perceeloppervlak: ca. 99 m 2 Aantal kamers: 5 Bouwjaar: ca Verwarming en warm water middels stadsverwarming Elektra bestaat uit 9 groepen en 2 aardlekschakelaar Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen Gratis parkeren op eigen parkeerplek achter het huis Oplevering in overleg

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 VOORWAARDEN BIJ KOOP VAN EEN APPARTEMENT OF WONING: Koopakte Tekenen koopovereenkomst Ontbindende voorwaarde financiering, waarborgsom, bouwtechnische keuring Notaris Plattegronden Conform NVM-model Koper verplicht zich tot het ondertekenen en retourneren van de koopovereenkomst binnen een periode van 5 dagen na ondertekening van de verkoper. In geval van ontbindende voorwaarde financiering geldt een termijn van maximaal 5 weken na mondelinge overeenkomst. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen maximaal 6 weken na overeenstemming een waarborgsom in handen van de notaris gestort, groot 10% van de koopsom, dan wel een bankgarantie afgegeven. Bij een eventuele ontbindende voorwaarde bouwtechnische keuring gaat het om direct noodzakelijk herstel van constructieve gebreken (exclusief regulier schilderwerk) en geldt een termijn van maximaal 1,5 week na mondelinge overeenkomst. Ter keuze kopende partij (tenzij anders wordt aangegeven), mits binnen twee weken na tekenen van de akte bekendgemaakt aan de makelaar. De kosten die aan de verkoper worden doorbelast, mogen maximaal conform de standaard tarieven van notariskantoren in Utrecht stad zijn. Bij keuze van notaris buiten de plaats van de desbetreffende woning, zullen kosten voor eventuele volmacht voor rekening van koper komen. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. De in deze brochure verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. het uitbrengen van een bod. Alle gegevens zijn met grote zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. WONING AANKOPEN/VERKOPEN, TAXATIE OF HYPOTHEEKADVIES NODIG? Croeselaan BZ Utrecht PEEK&POMPE MAKELAARS staat al jaren in de top 5-10 van Utrechtse makelaars. Jaarlijks waarderen onze 3 makelaars ruim woningen ten behoeve van aankoop, verkoop en taxatie. Met onze ruime ervaring kunnen wij onze klanten goed adviseren en begeleiden bij aankoop en verkoop. Met succes! kantoortijden: maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur, daarbuiten op afspraak Blauwkapelseweg KA Utrecht