BREDA OLMSTRAAT 64. Richtprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 BREDA OLMSTRAAT 64 Richtprijs ,- K.K.

2 Deze tussenwoning is gelegen in de woonwijk Tuinzigt, op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum van Breda. Diverse winkelcentra, scholen, speelmogelijkheden en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is o.a. ingedeeld met een gezellige woonkamer en moderne keuken op de begane grond, 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Bouwjaar 1929 Inhoud ca. 281 m³ Woonoppervlakte 73 m² Overige inpandige ruimte 6m 2 Perceel 105 m 2 Ligging Deze woning is gelegen in de wijk Tuinzigt op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt (winkelcentrum op ca. 100 meter). De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken. Bouwkwaliteit Deze woning is voorzien van dakisolatie en HR++glas. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Remeha Avanta 2010). Tuin De achtertuin is op het oosten gelegen en volledig betegeld. Achter in de tuin is een berging gelegen. De tuin is via een achterom te bereiken.

3 INDELING BEGANE GROND Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een wasmachine, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de tuin, en een tussenportaal met toegang tot toiletruimte met hangcloset en de voormalige badkamer met wastafel (douche is niet meer in gebruik maar kan weer in gebruik genomen worden) 1 e VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2 e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De moderne badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een hangcloset. De gehele eerste verdieping (muv de badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer. 2 e VERDIEPING Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping met laminaatvloer en opstelplaats van de Remeha Avante cv-ketel (2010) Richtprijs ,- k.k. Aanvaarding: in overleg

4 Algemeen Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat bovenstaand slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen e.d.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning, zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het van toepassing zijnde model van de NVM. Hierin nemen wij standaard op dat de koper een waarborgsom of een bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom zoals overeengekomen. Daarnaast zal er ook een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen worden. Vanaf 1 september 2003 zijn mondelinge koopovereenkomsten voor woonhuizen niet meer rechtsgeldig. Ook heeft een koper 3 dagen 'bedenktijd' over de aankoop, die ingaat nadat de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Voor hypotheken en financieringen kunnen wij u eveneens van dienst zijn. Het is goed u tevoren goed te verdiepen in de mogelijkheden en consequenties van hypotheken. Informeert u vrijblijvend naar onze aanbiedingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. In de koopakte zal een artikel worden opgenomen waarin koper in de gelegenheid is gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 T F info@vanliessummakelaars.nl Sophiastraat EM Breda

20