TE KOOP. Terheijden Duvenvoordestraat 18

Transcriptie

1 TE KOOP Terheijden Duvenvoordestraat 18 Deze uitgebouwde verrassend ruime tussenwoning is met recht instapklaar te noemen en heeft ook nog een zonnig gelegen achtertuin met berging en achterom. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op ca. 100 m. afstand van rivier de Mark. De stad Breda ligt op ca. vijf min. afstand (auto). De woning is in 2007 geheel gerenoveerd. Vraagprijs : ,= k.k. Bouwjaar : ca Inhoud woning : ca. 335 m 3 Woonkamer : ca. 30 m 2 Aantal slaapkamers : 3 (voorheen 4) Opp. perceel : ca. 140 m 2 Tuin : achtertuin ca. 9 à 13 meter diep, gelegen op het westen Aanvaarding : in overleg, op korte termijn mogelijk.

2 INDELING: Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is een trapkast aanwezig met daarin de meterkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar) geplaatst. De hal is voorzien van parketvloer (visgraat motief), de wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk. De toiletruimte is deels betegeld en bestaat uit een hangcloset met inbouwreservoir. De ruime L-vormige woonkamer is ca. 3.50x x2.35m., totaal ca. 30 m² en heeft een sfeervolle schouw met houtkachel. Direct bij binnenkomst zullen het keurige afwerkingsniveau en de grote raampartijen u opvallen, die deze kamer een zeer ruimtelijke uitstraling geven en het tot een aangename verblijfsruimte maken. De vloer is voorzien van parket (visgraat motief), de wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de keuken.

3 De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 3.35x2.35 m. De nette, moderne keukeninrichting is in een U-opstelling en bestaat o.a. uit een granieten aanrechtblad met rvs spoelbak en designkraan, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, alsmede diverse onderkasten waarvan een kast met draaicarrousel. De vloer is voorzien van parketvloer (visgraat motief), de wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk. In het plafond zijn spotjes verwerkt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

4 Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer. De vloer is voorzien van gelakte houten vloerdelen, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 4.00x x3.05 m. De vloer is voorzien van een gelakte houten vloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk. In het plafond zijn spotjes verwerkt. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 3.60x2.85 m. De vloer is voorzien van gelakte houten delen, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk.

5 De nette badkamer is ca. 2.00x1.25 m. en is volledig betegeld. De inrichting bestaat uit een ruime douchehoek met cabine en een vast wastafelmeubel. Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken welke is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Tweede verdieping: De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk. Hier zijn de c.v.-combiketel (bouwjaar 2008) en de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. Middels twee dakramen valt er licht binnen. De ruime zolderslaapkamer is ca. 3.25x3.65 m. (gemeten op 1.50 m.-lijn) en heeft lichtinval middels een Velux dakraam. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk.

6 Tuin: De achtertuin is ca. 9 à 13 m. diep en is gelegen op het westen. Door deze gunstige ligging kunt u de hele dag genieten van de zon, zelfs van de allerlaatste zonnestralen. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Middels achterom heeft men toegang tot de achter de woning gelegen brandgang. Berging: De stenen berging ligt in de achtertuin en is ca. 2.20x 4.00 m. De berging is voorzien van een betonnen vloer en elektra.

7 Bijzonderheden: - Deze verassend ruime woning is in 2007 geheel gerenoveerd, is keurig onderhouden en is instapklaar! - De woning heeft een zonnige achtertuin welke voldoende privacy biedt. - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De keuken-, badkamer- en toiletinrichting zijn in 2007 geplaatst. - De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid. - Op ca. 100 m. afstand van de woning ligt rivier de Mark waar men heerlijk kan wandelen. - Aan het begin van de straat ligt een basisschool en een zwembad. - De woning ligt in de dorpskern van Terheijden nabij diverse voorzieningen en op ca. 5 minuten rijafstand (auto) van Breda. Ligging: Terheijden is een dorp dat vlakbij bij Breda is gelegen en heeft een echt dorps karakter. In de hoofdstraat zijn de kerk en diverse winkels gevestigd. Tevens zijn er veel verschillende verenigingen actief en heeft het dorp een openlucht zwembad. Terheijden maakt deel uit van de gemeente Drimmelen welke per 1 januari inwoners telde. Straatbeeld Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten aan worden ontleend.

8 rivier de Mark Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.

9 Plattegrond indeling woning begane grond Indeling: 1. hal 2. toiletruimte 3. trapopgang 4. meterkast 5. woonkamer 6. keuken

10 Plattegrond indeling woning eerste verdieping Indeling: 1. overloop 2. trapopgang 3. badkamer 4. slaapkamer 5. slaapkamer

11 Plattegrond indeling woning tweede verdieping Indeling: 1. voorzolder 2. trapopgang 3. slaapkamer De plattegronden zijn niet op schaal en zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

12 Kadastrale kaart

13 Plattegrond