Holstraat 8 Eindhoven (Gestel) Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Brochure Holstraat 8 Eindhoven (Gestel) Vraagprijs ,- k.k. In een rustige woonomgeving, in stadsdeel Gestel, op loopafstand van winkels, de High Tech Campus en diverse andere voorzieningen, gelegen een uitgebouwde tussenwoning met berging. De Genneper Parken liggen op 2 minuten loopafstand. Deze woning moet u van binnen hebben gezien!! Hoogveldt Makelaardij Vestiging Eindhoven: info@hoogveldtmakelaardij.nl

2 Algemeen ALGEMEEN Bent u op zoek naar een riante leefruimte en een privacy biedende en onderhoudsarme tuin dan is deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning een mooie kans! KENMERKEN Perceeloppervlakte: 212m² Woonoppervlakte: ca. 95m² Inhoud woonhuis: ca. 329m³ Bouwjaar: 1949 BIJZONDERHEDEN Omstreeks 1987 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. In 2006 is er airconditioning op de begane grond en 1 e verdieping aangebracht. Het voegwerk is in 2008 vernieuwd. In 2009 is de keuken vernieuwd. Voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. Via een losse trap is de 2 e verdieping bereikbaar met de opstelling c.v.- combiketel (2005). De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen.

3 Entree ENTREE Via de voortuin met parkeergelegenheid heeft u toegang tot de entree van de woning. U komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer. In de hal treft u de trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met closet. WOONKAMER De woonkamer is afgewerkt met een donkere laminaatvloer en is voorzien van airconditioning en een trapkast met groepenkast (6 groepen met 3 aardlekschakelaars en 1x een 2-fasen groep).

4 Woonkamer

5 Keuken KEUKEN De achterzijde van de woning is in 1987 over de volle breedte uitgebouwd en is er een ruime keuken met eetkamer ontstaan. Het moderne meubel is geplaats in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevindt zicht tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.

6 Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING De overloop, voorzien van een laminaatvloer biedt toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De originele deur is nog aanwezig waardoor er op eenvoudige wijze weer 3 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel met hand bedienbare rolluiken, een inbouwkast en airconditioning.

7 Badkamer BADKAMER De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafel in meubel en een closet.

8 Tuin TUIN De diepe achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken. Deze deur is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De geheel omheinde en onderhoudsarme tuin is voorzien van bestrating en kunstgras (2016). Achterin de tuin, welke is gesitueerd op het noordwesten, bevindt zich bovendien een royale berging met een dubbele poort.

9 Plattegronden

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Kadaster

13 Algemeen Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet exact aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Aansprakelijkheid Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. U als koper heeft echter bij aankoop een onderzoek plicht en bent u hiervoor zelf verantwoordelijk. Wij adviseren u dan ook om u te laten bijstaan door een NVM makelaar. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie na aanleiding van bezichtiging Het kopen en/of verkopen van een woning is voor alle partijen een spannende tijd. Wij verzoeken u dan ook, mede namens de verkoper, om ons binnen een week na de bezichtiging een reactie te geven.