Kenmerken Overdracht Indeling Tuin

Transcriptie

1 Refeling 24, Nuenen

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 80m2 Breedte 8m Diepte 10m Oppervlakte 40m2 Breedte 8m Diepte 5m Oppervlakte 18m2 Breedte 3m Diepte 6m

3 Oppervlakte 8m2 Breedte 1m Diepte 8m Ligging Ligging aan drukke weg, gemeente, in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Hoekwoning Bouwjaar 1968 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 213m2 Totale woonoppervlakte 150m2 Inhoud 455m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard, vloerverwarming geheel Type warm water combiketel, CV-ketel Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Omschrijving Scherp geprijsde, zeer ruime hoekwoning met vele mogelijkheden en voordelen zoals een grote gemetselde geïsoleerde praktijk/hobbyruimte met zolder, fraaie keuken in de uitbouw, achtertuin gelegen op zuid-west met veranda. Deze ideale gezinswoning is gelegen op een breed perceel en fraaie woonstand nabij het centrum van Nuenen. Bouwjaar: 1968 Inhoud: circa 455m3 Woonopp.: 150 m3 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden: - Gelegen op fraaie woonstand aan een rustige weg. Alle (winkel-)voorzieningen, zowel in het Nuenense centrum als in het winkelcentrum Het Kernkwartier zijn op loopafstand. - Geheel voorzien van HR dubbel glas. - Goed geïsoleerd: vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. - Jonge CV-ketel, bouwjaar augustus Veel lichtinval in huiskamer door glazen stenen in zijgevel. - Schuifpui aan de achterzijde. - Fraai aangelegde achtertuin op het Zuid-westen met natuurstenen bestrating. - Grote, gemetselde, geïsoleerde praktijk/hobbyruimte met zolder over de volle breedte van het perceel. - Ideale starters-/gezinswoning met veel ruimte en vele mogelijkheden. Indeling: Begane grond: - entree/hal met de meterkast (5 groepen), een garderobenis (mogelijkheid voor trapkast) en trapopgang naar de 1e verdieping; - gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje; - gezellige doorzonwoonkamer (oppervlakte: circa 36 m²) met veel lichtinval door glazen stenen, voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk, aparte opbergkast met verlichting en open doorgang naar de uitgebouwde woonkeuken en een schuifpui naar de achtertuin; - half open keuken (oppervlakte: circa 12 m²) met tegelvloer met vloerverwarming en een inrichting in wandopstelling, voorzien van een RVS spoelbak, een elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een close-in-boiler; via de achterdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: - overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping; - 2 grote slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 19 en 32m²), beiden voorzien van een lichte laminaatvloer, stucplafond; de ouderslaapkamer (32m²) is gemakkelijk te splitsen in 2 slaapkamers en er is een aansluiting voor een wastafel; de slaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en is voorzien van deels laminaatvloer en vloerbedekking met een speels afstapje. Er is veel lichtinval door

8 een Velux dakraam en een raam aan zijgevel; - Betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een bad met thermosstaatkraan, een wandcloset, een badmeubel met wastafel en een handdoekenkast, een design radiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: - voorzolder met de CV-opstelling, de aansluitingen voor de wasapparatuur en 2 bergruimten in de kapschuinte; - ruime 3e slaapkamer (oppervlakte: circa 20 m2) met een grote dakopbouw aan de voorzijde en een groot Velux dakraam aan de achterzijde, laminaatvloer en veel kastruimte in de kapschuinte. Buitenterrein: - fraai aangelegde voortuin met een diverse beplanting; - fraai aangelegde achtertuin op het Zuid-Westen, voorzien van een 2 royale terrassen waarvan 1 voorzien van houten veranda, natuurstenen sierbestrating, enkele fraaie plantenborders; - brede achterom langs de zijkant van de woning met afsluitbare poort, een schuifpoort, tevens bereikbaar voor een motor/aanhanger. Bijgebouwen: - Ideale grote gemetselde hobby/praktijkruimte met puntdak, over de volle breedte van het perceel, geheel voorzien van isolatie, elektra en extra stoppenkast. De opbergzolder is voorzien van een vlizotrap en bevat tevens een raam aan de zijgevel; - Eventueel is er een mogelijkheid een aparte garage te kopen tegen een prijs van Uitnodiging: U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen. Bel voor een afspraak Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

9