Leon van Heilstraat 30 - Breda Vraagprijs ,-

Transcriptie

1 Leon van Heilstraat 30 - Breda Vraagprijs ,-

2 Kenmerken Vraagprijs : ,- k.k. Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 330 m 3 Perceeloppervlakte : 165 m 2 Woonoppervlakte : 105 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1968 Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : Stadsverwarming Locatie Leon van Heilstraat AM Breda

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Kadastrale kaart

15 Begane grond

16 1e Verdieping

17 Omschrijving Deze woning is de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd en vernieuwd. De woning is onder andere voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, 2 nieuwe dakramen, nieuwe radiatoren, de keuken en badkamer zijn vernieuwd, de vloer en het dak zijn geïsoleerd en de elektra is vernieuwd. De zonnepanelen zijn in 2011 geplaatst en zijn tegen meerprijs ter overname. De woning is gelegen aan een waterpartij en heeft dus een vrij uitzicht. Het winkelcentrum Moerwijk is nabij, evenals diverse uitvalswegen en scholen. Bekijk ook de videoclip op onze website! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, keuken en woonkamer. ENTREE WONING Via de entree bereik je de hal met vernieuwde meterkast. De tegelvloer is doorgelegd in de keuken en woonkamer. De toiletruimte is vernieuwd en geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. WOONKAMER De woonkamer heeft een vloerverwarming en houthaard. Via de open keuken is de achtertuin bereikbaar. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzijde ca. 3,5 x 3,1 m Slaapkamer 2 achterzijde ca. 3,5 x 4,4 m Slaapkamer 3 achterzijde ca. 2,15 x 3,4 m De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn deels voorzien van behang en spachtelputz. BADKAMER en APARTE TOILETRUIMTE De badkamer is geheel betegeld en heeft een douche en wastafel. De aparte toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

18 TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping, welke bereikbaar is via een vaste trap, is een overloop en een ruime zolderkamer. Op de overloop is de aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 ca. 3,5 x 3,3 m, is voorzien van een laminaatvloer en heeft een dakraam aan de achterzijde van de woning. TUIN De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande stenen berging. Het plat dak is in 2012 vernieuwd. ALGEMEEN - goed onderhouden woning - kunststof kozijnen met dubbele beglazing - zonnepanelen ter overname

19 Ten slotte Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld, echter aan tekst, foto s en tekeningen/plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak via Kern Makelaars bv. Verkoper behoudt zich het recht voor tot gunning. Bij aankoop wordt er een koopovereenkomst opgesteld conform het model NVM, inclusief een lijst van (on)roerende zaken. Koper dient er rekening mee te houden dat een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom als waarborg gestort wordt onder beheer van de notaris. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Voor meer informatie en/of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kan je contact opnemen met ons kantoor. Vrijblijvende waardebepaling Heb je zelf een woning die je wilt gaan verkopen? Je krijgt bij ons een vrijblijvend GRATIS waardebepaling van je woning. Hypotheekadvies Wij verstrekken je graag een vrijblijvend hypotheek adviesgesprek. Ook voor financiële planning kan je bij ons terecht. Kern Makelaars bv Spoorlaan CG Tilburg T Van Coothplein ND Breda T

20