Posteleinserf 36 Helmond (Brandevoort) Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Brochure Posteleinserf 36 Helmond (Brandevoort) Vraagprijs ,- k.k. Op een fraaie, kindvriendelijke woonlocatie in de wijk Brandevoort gelegen, goed afgewerkte tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een berging. De woning is gelegen tegenover een groenvoorziening met speeltuintje en in de nabijheid van winkels, een basisscholen en het NS-station. Deze woning moet u van binnen hebben gezien!! Hoogveldt Makelaardij Vestiging Eindhoven: info@hoogveldtmakelaardij.nl

2 Algemeen ALGEMEEN Deze woning is met recht uniek te noemen. Bent u op zoek naar een mooie tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een berging en en een privacy biedende en onderhoudsvriendelijke tuin dan is deze instapklare tussenwoning een mooie kans! KENMERKEN Perceeloppervlakte: 125m² Woonoppervlakte: ca. 129m² Inhoud woonhuis: ca. 447m³ Bouwjaar: 2001 Vraagprijs: ,- BIJZONDERHEDEN Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiep ramen. In 2016 is de achtertuin opnieuw aangelegd. De gehele woning is in 2015 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd (hout- en keimwerk). Maar liefst 5 slaapkamers!

3 Entree ENTREE U komt binnen in de hal welke is voorzien van een lichte tegelvloer. In de hal treft u onder meer twee bergkasten, de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

4 Woonkamer WOONKAMER De ruime woonkamer is eveneens voorzien van een lichte tegelvloer en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het meubel is geplaatst in een dubbele wandopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met 1½ rvs spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron (Bosch), vaatwasser en koel-/vriescombinatie (Miele). Ook de keuken is afgewerkt met spachtelputz wanden en stucwerk plafonds.

5 Keuken

6 Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. De grootste slaapkamer (5.20 x 3.05) en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

7 Eerste verdieping SLAAPKAMERS Slaapkamer 2 (4.00 x 3.05) is gelegen aan de voorzijde en de kleinste slaapkamer (3.15 x 1.95) is gelegen aan de achterzijde. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met handdouche en mengkraan, een aparte douchecabine met thermostaatkraan en glazen douchedeuren, een wastafel en een design radiator. TOILETRUIMTE Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje.

8 Tweede en derde verdieping TWEEDE VERDIEPING De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder met Velux dakvenster (2016). Op de voorzolder is de Intergas c.v.- combiketel geplaatst (2017), de unit van het warmte-terug-win systeem (Itho, 2008) en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de voorzolder zijn twee zolder-/ slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde (3.20 x 3.25) is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde (3.15 x 3.25) is voorzien van een dakvenster. Vanuit de voorzolder is eveneens nog een bergruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de zonneboiler (Agpo, 2001) DERDE VERDIEPING Tevens beschikt deze woning over een bergvliering welke via een vlizotrap op de voorzolder bereikbaar is. Ook deze bergvliering is voorzien van een laminaatvloer.

9 Tuin en berging TUIN De tuin is bereikbaar vanuit de woning via de loopdeur in de woonkamer. De geheel omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating, beplanting en kunstgras. Achterin de tuin, welke is gesitueerd op het noordwesten, bevindt zich bovendien nog een berging. De tuin is in 2016 opnieuw aangelegd.

10 Plattegronden Plattegronden

11 Plattegronden

12 Plattegronden

13 Kadastrale gegevens

14 Algemeen Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet exact aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Aansprakelijkheid Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. U als koper heeft echter bij aankoop een onderzoek plicht en bent u hiervoor zelf verantwoordelijk. Wij adviseren u dan ook om u te laten bijstaan door een NVM makelaar. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie na aanleiding van bezichtiging Het kopen en/of verkopen van een woning is voor alle partijen een spannende tijd. Wij verzoeken u dan ook, mede namens de verkoper, om ons binnen een week na de bezichtiging een reactie te geven.