Iekendonksevoort 11 te HELMOND-BRANDEVOORT ,00 K.K. aanvaarding: in overleg

Transcriptie

1 Iekendonksevoort 11 te HELMOND-BRANDEVOORT ,00 K.K. aanvaarding: in overleg

2 Inhoudsopgave Plattegronden

3 Omschrijving Op een van de mooiste locaties van de wijk Brandevoort, in een kindvriendelijke woonomgeving tegenover groenvoorziening met speeltuintje gelegen, geschakelde hoekwoning met berging. Deze woning is ideaal gelegen op een goede woonstand nabij een fraai woon-/speelplein in deelplan Schutsboom in de nieuwbouwwijk Brandevoort met vele voorzieningen op loopafstand waaronder winkels, basisschool en het NS-station. Bouwjaar: ca Inhoud: ca. 375m 3 Perceeloppervlak: 135m 2 1

4 Begane grond: Indeling Via aangelegde voortuin toegang tot de entree/hal voorzien van eiken plankenvloer, meterkast (7 groepen en twee aardlekschakelaars), toiletruimte en trapopgang naar de 1 e verdieping. 2

5 De luxe ingerichte toiletruimte is deels betegeld met getrommeld marmeren tegels en voorzien van een wandcloset en fonteintje (Sphinx). De gezellige, lichte woonkamer is voorzien van een praktische kelderkast en fraaie tuindeuren met toegang tot de aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van een eiken plankenvloer. 3

6 Vanuit de woonkamer is de speels ingedeelde, open keuken te bereiken. Het betreft een moderne, compleet ingerichte voorzien van voldoende onder- en bovenkastjes, een donker granieten werkblad en 1½-spoelbak. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat (Siemens) en een designkraan. In de keuken bevindt zich het eetgedeelte, welke uitkijkt over het gezellige speeltuintje. 4

7 Middels de tuindeuren is de fraai aangelegde tuin bereikbaar. De zonnige tuin is georiënteerd op het westen en is voorzien van een elektrische bedienbare zonneluifel. Het terras is deels voorzien van sierbetonklinkers in diverse kleuren en Vietnamese leisteen. Verder is de tuin voorzien van kunstgras en borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging en een achterom uitkomend in het buurpad. Doordat deze woning de laatste in de rij is, ligt de berging verder op het perceel zodat de achtertuin groter is dan bij de overige woningen in de rij. 5

8 1 e verdieping: De 1 e verdieping is voorzien van een riante ouderslaapkamer (5.05 x 2.78) aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een dakkapel x x

9 De luxe ingerichte badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een kunststof Villeroy & Boch ligbad met thermostaatkraan (Grohe), een wandcloset (Villeroy & Boch), een douchecabine met glazen deuren met een Ucosan douchebak alsmede thermostaatkraan. De moderne Villeroy & Boch wastafel met Grohe kraan is geplaatst tegen een met getrommeld marmer betegelde wand met praktische nis. Tevens is de badkamer voorzien van inbouwspots en een designradiator. 7

10 2 e verdieping: Via een vaste trap is de riante zolderkamer bereikbaar. De zolderkamer is voorzien van een aansluiting wasmachine, opstelling van de c.v.-combiketel (Agpo), zonneboiler en de warmte terugwin unit van de mechanische ventilatie. De ruime zolder is afgewerkt met een tussenvloer voor extra bergruimte met inbouwspots. Via een dakvenster komt er daglicht toetreding. In de kapschuinte is voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca Inhoud: ca. 375m³ - Perceeloppervlak: 135m² - De begane grond is voorzien van een eiken planken vloer - De begane grond is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds - Gehele 1 e verdieping is voorzien van een laminaatvloer - De woning is sfeervol en luxe afgewerkt - De woning is gebouwd onder GIW garantie - Er bevinden zich twee zonnepanelen op het dak - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. 8

11 Kadaster 9

12 Plattegronden Begane grond (gespiegeld) 10

13 1 e verdieping (gespiegeld) 11

14 2 e verdieping (gespiegeld) 12

15 Algemeen Kadastrale gegevens gemeente Helmond sectie U nummer 3837 grootte 135m 2 Aansprakelijkheid Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie Voor de verkoper van deze woning is het een spannende tijd. U kunt zich dan ook voorstellen dat het voor hem belangrijk is uw reactie te weten na een bezichtiging. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen. 13

16 14