KOOPSOM ,- K.K.

Transcriptie

1 MELDE 21 - BEST Op een mooie woonlocatie in de woonwijk "De Kantonnier" gelegen ruime tussenwoning met carport en een goed gekozen indeling. Voortuin met overdekte entree welke toegang biedt tot de hal met de meterkast en toiletgroep. De living is afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Open keuken met een eigentijdse keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Achtertuin met een afsluitbare achterom, carport en toegang tot de berging. Op de 1e verdieping treft u de 3 slaapkamers en complete badkamer met een moderne afwerking. Via vaste trap te bereiken 2e verdieping waar zich bevindt de ruime zolderslaapkamer met groot dakkapel een achterzijde tevens heeft de kamer toegang tot een extra zolderkamer (bergkamer) en de utiliteitsruimte met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur en opstelling HR combiketel. Deze woning is op korte afstand gelegen van zeer nuttige en belangrijke voorzieningen zoals scholen, recreatie, winkelcentra, NS station, Eindhoven Airport en uitvalswegen als de A2, A50 en A58. Kom snel een kijkje nemen zodat wij u rond kunnen leiden in deze leuke woning met een eigentijdse interne afwerking. KOOPSOM ,- K.K.

2 ETAGES BEGANE GROND Overdekte entree met lichtpunt. Hal afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, gasmeter, watermeter, elektrameter en elektrakast met diverse groepen en 2 aardlekschakelaars. Deels betegelde toiletruimte met fonteintje en closet. Living afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Trapkast met de pomp t.b.v. de vloerverwarming en legplanken. Open keuken met met een eigentijdse keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een koelkast, diepvries, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, oven, magnetron en vaatwasmachine. 1E VERDIEPING Via trapopgang in portaal te bereiken overloop afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan voorzijde afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Modern betegelde badkamer voorzien van een kunststof ligbad, wastafel, zwevend closet en ruime inloopdouche met thermostaatkraan. 2E VERDIEPING Via vaste trap te bereiken. Mooie ruime zolderslaapkamer met grote kunststof dakkapel aan achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Zolderkamer 2 (bergkamer) met een Velux dakvenster en afgewerkt met een laminaatvloer. Bergkamer met aansluiting t.b.v. wasapparatuur en opstelling van de HR c.v. combiketel van Nefit uit BUITEN: Voortuin (4.45 x 5.50 meter) aangelegd met beplanting. Achtertuin (11.00 x 5.35 meter) met een houten delen erfafscheiding, buitenkraantje en aangelegd met terrastegels. Houten berging (3.00 x 2.50 meter) voorzien van elektra. Carport met afsluitbare deur naar achterzijde. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren en een houten kapconstructie met pannen gedekt. * De woning is geïsoleerd middels vloer, gevel en dakisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing. * Nefit HR combi ketel van bouwjaar 2015.

3 * De carport aan achterzijde van de woning is afsluitbaar via een schuifdeur. * De woning is aan buitenzijde in 2018 geschilderd. * De keukeninrichting is in 2016 geplaatst. * De begane grondvloer is geheel voorzien van vloerverwarming met een tegelvloer waaroverheen momenteel de laminaatvloer is gelegd. * In de nabije omgeving zijn meerdere scholen zoals basisscholen en voortgezet onderwijs te vinden.

4 KENMERKEN Koopsom ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 370 m 3 Perceeloppervlakte 134 m 2 Woonoppervlakte 110 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1987 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Carport, geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming c.v. ketel LOCATIE Melde JN Best

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8 FOTO S

9 FOTO S

10

11

12

13

14

15 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.