Brochure. Object. Edelweisstraat 126 te EINDHOVEN. Vraagprijs ,= K.K. Aanvaarding. In overleg. Omschrijving

Transcriptie

1 Brochure Object Edelweisstraat 126 te EINDHOVEN Vraagprijs Aanvaarding ,= K.K. In overleg Omschrijving Verrassend ruime karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers, sfeervolle tuin met berging en achterom. Gelegen aan een rustige straat in het gewilde Stratum. Bouwjaar Inhoud Woonoppervlak Perceeloppervlak 1930 Ca. 300m³ Ca. 105m² 122m ² Contact Vestiging Eindhoven: info@hoogveldtmakelaardij.nl

2 Indeling BEGANE GROND Entree en hal. In de hal bevindt zich een kelderkast met groepenkast ( 8 groepen met 2 aardlekschakelaars ) en een toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De hal is voorzien van een fraaie lichte tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de toilet, de woonkamer en de keuken. Het toilet is voorzien van inbouwspots, en mechanische ventilatie. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een erker en tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Aansluiting voor kabel t.v. en glasvezel. De open keuken, in hoekopstelling, met onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad met spoelbak is uitgerust met gaskookplaat met een vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven. Alle apparatuur is van het merk Whirlpool. De achtertuin van ca. 13m diep is gelegen op het noorden en aangelegd met sierbestrating en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 2,40 x 3,00m) welke is voorzien van elektra. Via de achterom is toegang tot een afgesloten parkeerplaats, waar de mogelijkheid bestaat tot eventuele huur van parkeerruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. De ouderslaapkamer (3,07 x 4,20m) en slaapkamer 3 (2,02 x 3,15m) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (3,07 x 3,16m) en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 zijn beide voorzien van inbouwspots. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchegelegenheid met thermostaatkraan, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolder met opstelling c.v. combiketel (Nefit HRC 24/CW4, bouwjaar 2005) en dakkapel (voorzien van draai-/kiepraam) bereikbaar.

3 Foto's

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Bijzonderheden * Bouwjaar van de woning : ca 1935 * Inhoud : ca 300 m³ * Woonoppervlak : ca 105 m² * Perceeloppervlak : ca 122 m² * Het dak is geheel geïsoleerd. * De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. * Mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer op de zolderverdieping is aanwezig. * Enige tijd geleden is zowel de voor- als achtergevel voorzien van spouwmuurisolatie. * Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Boulevard-Zuid op de Heezerweg, natuurgebied Leenderbos en Schuttersbos, diverse scholen, restaurants en direct gelegen aan uitvalswegen als de A67 en de A2. Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet een de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

9 Kadastrale gegevens

10 Algemeen Aansprakelijkheid Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. U als koper heeft echter bij aankoop een onderzoek plicht en bent u hiervoor zelf verantwoordelijk. Wij adviseren u dan ook om u te laten bijstaan door een NVM makelaar. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie na aanleiding van bezichtiging Het kopen en/of verkopen van een woning is voor alle partijen een spannende tijd. Wij verzoeken u dan ook, mede namens de verkoper, om ons binnen een week na de bezichtiging een reactie te geven.